この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市守山区金屋2丁目397
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,646 万円 70.68m²の部屋
〜2,558 万円 81.76m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,646万円70.68m²の部屋23万円 / m²
〜2,558万円81.76m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市守山区金屋)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市守山区金屋 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,865万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,727万円 | 92.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,646万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 1,525万円 | 92.6％ |
このマンションと、名古屋市守山区金屋の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,646万円 (70.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに宝マンション新守山イーストが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,490万円 | 76.05m² | 4LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 1,990万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 2,290万円 | 76.05m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 2,390万円 | 76.05m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 2,490万円 | 76.05m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 2,080万円 | 69.71m² | 3LDK / 6階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 2,250万円 | 69.71m² | 3LDK / 6階 | 2021年4月 |
| 1,598万円 | 76.05m² | 4LDK / 2階 | 2021年1月 |
| 2,180万円 | 76.27m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 1,980万円 | 76.27m² | 4LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 2,080万円 | 76.27m² | 4LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 2,150万円 | 78.76m² | 4LDK / 4階 | 2009年8月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,646万円 |
| 買取 | 988万円 〜 1,317万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.58万円70.68m²の部屋
〜12.39万円81.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
宝マンション新守山イーストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに宝マンション新守山イーストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 72.69m² | 4LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 72.69m² | 4LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 10万円 / 月 | 72.69m² | 4LDK / 2階 | 2019年1月 |
| 11万円 / 月 | 72.69m² | 4LDK / 2階 | 2018年12月 |
| 10万円 / 月 | 72.69m² | 4LDK / 2階 | 2018年11月 |
| 11万円 / 月 | 72.69m² | 4LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年10月 |
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宝マンション新守山イースト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で -2.61%程度 下降しています。（3年前→2年前：2.46%、 2年前→1年前：-4.22%、 1年前→今年：-0.75% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市守山区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 宝マンション新守山イースト |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区金屋2丁目397 |
| 交通 |
|
【外観】宝マンション新守山イーストの外観（西側から）。総戸数86戸の大規模マンション。「新守山」駅徒歩11分
【外観】宝マンション新守山イーストの外観（西側から）。総戸数86戸の大規模マンション。「新守山」駅徒歩11分
【外観】宝マンション新守山イーストの外観（南側から）。総戸数86戸の大規模マンション。「新守山」駅徒歩11分
【外観】宝マンション新守山イーストの外観（東側から）。総戸数86戸の大規模マンション。「新守山」駅徒歩11分
【外観】宝マンション新守山イーストの外観（北側から）。総戸数86戸の大規模マンション。「新守山」駅徒歩11分
【エントランス】エントランス。共用部分の清掃は丁寧に行われています。管理状況の良いマンションです。
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】北側駐車場出入口。自走式駐車場が敷地内にございます。
【駐車場】敷地内北側駐車場（屋内平面式）。自走式駐車場の為、車の出し入れがスムーズでストレスフリーです。
【駐車場】東側駐車場出入口。前面道路が広く、車の出し入れも楽々です。
【駐車場】東側駐車場出入口。前面道路が広く、車の出し入れも楽々です。
【駐車場】敷地内東側駐車場（屋内平面式）。前面道路が広く、車の出し入れも楽々です。
【駐車場】西側駐車場出入口。自走式駐車場の為、車の出し入れがスムーズでストレスフリーです。
【駐車場】敷地内西側駐車場（屋外平面式）。自走式駐車場の為、車の出し入れがスムーズでストレスフリーです。
【駐車場】敷地内駐車場（屋外平面式）。
![【周辺】二城小学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/144469/eab376ad5ae3dc1e70e894fe143b1c27.jpg)
【周辺】二城小学校[公立]の外観
![【周辺】守山西中学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/144469/e917007878fc7c2ad09ce35189f7d094.jpg)
【周辺】守山西中学校[公立]の外観
【周辺】業務スーパー(新守山店)の外観
【周辺】ピアゴ(西城店)の外観
【周辺】ピアゴ(守山店)の外観
【周辺】ヨシヅヤ(守山大屋敷テラス)の外観
【周辺】ナフコ不二屋(守山店)の外観
【周辺】アピタ(新守山店)の外観
【周辺】マックスバリュ(砂田橋店)の外観
| 築年月（築年数） | 1999年11月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 86戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東洋建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレイス守山 | 1,574万円 〜 2,109万円 | 愛知県名古屋市守山区大牧町3-22 |
1999年3月（築26年） 地上13階 / 全28戸 |
| 新守山壱番館 | 1,252万円 〜 2,226万円 | 愛知県名古屋市守山区鳥神町165 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全14戸 |
| 宝マンション新守山スクエア | 1,740万円 〜 2,504万円 | 愛知県名古屋市守山区西川原町28 |
2000年9月（築25年） 地上14階 / 全93戸 |
| グランドール瓢箪山 | 1,704万円 〜 2,225万円 | 愛知県名古屋市守山区西島町20-5 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全30戸 |
| サン・アペックス西城 | 662万円 〜 1,741万円 | 愛知県名古屋市守山区西城2丁目8-9 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全21戸 |
| パセオ小幡緑地 | 673万円 〜 1,787万円 | 愛知県名古屋市守山区西城2丁目8-13 |
2001年11月（築24年） 地上6階 / 全13戸 |
| プロビデンスハースト守山 | 688万円 〜 915万円 | 愛知県名古屋市守山区廿軒家7-8 |
1998年1月（築27年） 地上9階 / 全36戸 |
| キャッスルM&K | 747万円 〜 914万円 | 愛知県名古屋市守山区幸心4丁目104 |
2001年10月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レージュAsano | 721万円 〜 908万円 | 愛知県名古屋市守山区新守山2813 |
2001年11月（築24年） 地上5階 / 全10戸 |
| ルミネシティ守山 | 1,591万円 〜 2,211万円 | 愛知県名古屋市守山区川村町265 |
1999年1月（築26年） 地上11階 / 全19戸 |
| ベルフェアリー | 1,523万円 〜 1,989万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡中1丁目4-17 |
2000年11月（築25年） 地上5階 / 全13戸 |
| イデア新城 | 748万円 〜 1,087万円 | 愛知県名古屋市守山区新城11-9 |
2000年11月（築25年） 地上5階 / 全32戸 |
| ネオステージ新守山 | 1,706万円 〜 2,093万円 | 愛知県名古屋市守山区幸心1丁目258 |
1998年9月（築27年） 地上7階 / 全55戸 |
| ライオンズマンション新守山第2 | 1,749万円 〜 2,360万円 | 愛知県名古屋市守山区新守山1002 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全18戸 |
| ユニーブル廿軒家 | 1,953万円 〜 2,426万円 | 愛知県名古屋市守山区更屋敷15-28 |
2000年11月（築25年） 地上9階 / 全20戸 |
| ユーハウス第6守山 | 2,003万円 〜 2,496万円 | 愛知県名古屋市守山区八反7-9 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全21戸 |
| ファミーユ長栄 | 1,631万円 〜 2,069万円 | 愛知県名古屋市守山区八反7-17 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全21戸 |
| プリミエール幸心 | 461万円 〜 576万円 | 愛知県名古屋市守山区幸心3丁目412 |
2001年8月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| ユーハウス第3小幡 | 1,676万円 〜 2,128万円 | 愛知県名古屋市守山区中新13-16 |
2000年4月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 宝マンション瓢箪山 | 1,850万円 〜 2,313万円 | 愛知県名古屋市守山区八反8-35 |
2000年9月（築25年） 地上9階 / 全34戸 |
| グレース北屋敷 | 1,860万円 〜 2,460万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡中2丁目23-9 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| 野村ステイツ千代田橋緑地 | 1,613万円 〜 2,395万円 | 愛知県名古屋市守山区小六町4-3 |
1998年9月（築27年） 地上6階 / 全17戸 |
| メルヴェーユ小幡2 | 800万円 〜 982万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡1丁目1-3 |
2000年4月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンライズ小幡 | 772万円 〜 943万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡1丁目1-31 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全12戸 |
| メルヴェーユ小幡1 | 928万円 〜 1,138万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡1丁目1-28 |
2000年4月（築25年） 地上5階 / 全23戸 |
| ライオンズガーデン大曽根 | 2,317万円 〜 3,563万円 | 愛知県名古屋市北区山田北町2丁目33 |
2001年5月（築24年） 地上15階 / 全111戸 |
| 宝マンション矢田 | 2,480万円 〜 3,608万円 | 愛知県名古屋市東区大幸1丁目3-8 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全38戸 |
| メゾン砂田橋 | 1,144万円 〜 3,046万円 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目16-1 |
1998年11月（築27年） 地上8階 / 全21戸 |
| カルティア小幡 | 1,547万円 〜 1,875万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡宮ノ腰9-3 |
1998年1月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メトロルーテ砂田橋 | 876万円 〜 1,195万円 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目1-21 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
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