愛知県名古屋市守山区金屋2丁目397
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,799 万円 69.73m²の部屋
〜2,478 万円 81.76m²の部屋
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【外観】現地外観写真
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【外観】現地外観写真
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【エントランス】エントランスホール
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】エントランス
5/5宝マンション新守山イーストの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
宝マンション新守山イーストの売却に役立つ情報をチェック！
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1,799万円 （26万円 / m²） 69.73m²の部屋
〜2,478万円 （30万円 / m²） 81.76m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(名古屋市守山区金屋)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,895万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,753万円 | 92.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,799万円 |
| 4年後(築30年) | 92.5％ | 1,664万円 |
このマンションと、名古屋市守山区金屋の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,799万円 (69.73m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 27万円 / m² |
宝マンション新守山イースト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で -2.92%程度 下降しています。（3年前→2年前：-2.52%、 2年前→1年前：-2.18%、 1年前→今年：1.81% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市守山区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに宝マンション新守山イーストが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 69.73m² | 3LDK / 6階 | 2024年12月〜2025年7月 |
| 1,490万円 | 76.05m² | 4LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 1,990万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 2,290万円 | 76.05m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 2,390万円 | 76.05m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 2,490万円 | 76.05m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 2,080万円 | 69.71m² | 3LDK / 6階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 2,250万円 | 69.71m² | 3LDK / 6階 | 2021年4月 |
| 1,598万円 | 76.05m² | 4LDK / 2階 | 2021年1月 |
| 2,180万円 | 76.27m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 1,980万円 | 76.27m² | 4LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 2,080万円 | 76.27m² | 4LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 2,150万円 | 78.76m² | 4LDK / 4階 | 2009年8月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,799万円 |
| 買取 | 1,080万円 〜 1,439万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.56万円 / 月 69.73m²の部屋
〜
12.45万円 / 月 81.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
宝マンション新守山イーストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに宝マンション新守山イーストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 72.69m² | 4LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 72.69m² | 4LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 10万円 / 月 | 72.69m² | 4LDK / 2階 | 2019年1月 |
| 11万円 / 月 | 72.69m² | 4LDK / 2階 | 2018年12月 |
| 10万円 / 月 | 72.69m² | 4LDK / 2階 | 2018年11月 |
| 11万円 / 月 | 72.69m² | 4LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレイス守山 | 1,614万円 〜 2,029万円 | 愛知県名古屋市守山区大牧町3-22 |
1999年3月（築27年） 地上13階 / 全28戸 |
| 新守山壱番館 | 1,323万円 〜 2,318万円 | 愛知県名古屋市守山区鳥神町165 |
1998年2月（築28年） 地上5階 / 全14戸 |
| 宝マンション新守山スクエア | 1,812万円 〜 2,572万円 | 愛知県名古屋市守山区西川原町28 |
2000年9月（築25年） 地上14階 / 全93戸 |
| グランドール瓢箪山 | 1,674万円 〜 2,208万円 | 愛知県名古屋市守山区西島町20-5 |
2000年2月（築26年） 地上7階 / 全30戸 |
| サン・アペックス西城 | 668万円 〜 1,656万円 | 愛知県名古屋市守山区西城2丁目8-9 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全21戸 |
| パセオ小幡緑地 | 677万円 〜 1,691万円 | 愛知県名古屋市守山区西城2丁目8-13 |
2001年11月（築24年） 地上6階 / 全13戸 |
| プロビデンスハースト守山 | 618万円 〜 820万円 | 愛知県名古屋市守山区廿軒家7-8 |
1998年1月（築28年） 地上9階 / 全36戸 |
| キャッスルM&K | 844万円 〜 1,017万円 | 愛知県名古屋市守山区幸心4丁目104 |
2001年10月（築24年） 地上4階 / 全6戸 |
| レージュAsano | 812万円 〜 1,004万円 | 愛知県名古屋市守山区新守山2813 |
2001年11月（築24年） 地上5階 / 全10戸 |
| ルミネシティ守山 | 1,643万円 〜 2,142万円 | 愛知県名古屋市守山区川村町265 |
1999年1月（築27年） 地上11階 / 全19戸 |
| ベルフェアリー | 1,504万円 〜 1,940万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡中1丁目4-17 |
2000年11月（築25年） 地上5階 / 全13戸 |
| イデア新城 | 747万円 〜 1,097万円 | 愛知県名古屋市守山区新城11-9 |
2000年11月（築25年） 地上5階 / 全32戸 |
| ネオステージ新守山 | 1,903万円 〜 2,541万円 | 愛知県名古屋市守山区幸心1丁目258 |
1998年9月（築27年） 地上7階 / 全55戸 |
| ライオンズマンション新守山第2 | 1,745万円 〜 2,322万円 | 愛知県名古屋市守山区新守山1002 |
2000年3月（築26年） 地上8階 / 全18戸 |
| ユニーブル廿軒家 | 2,003万円 〜 2,515万円 | 愛知県名古屋市守山区更屋敷15-28 |
2000年11月（築25年） 地上9階 / 全20戸 |
| ユーハウス第6守山 | 1,998万円 〜 2,518万円 | 愛知県名古屋市守山区八反7-9 |
2001年3月（築25年） 地上8階 / 全21戸 |
| ファミーユ長栄 | 1,642万円 〜 2,102万円 | 愛知県名古屋市守山区八反7-17 |
2000年3月（築26年） 地上8階 / 全21戸 |
| プリミエール幸心 | 535万円 〜 657万円 | 愛知県名古屋市守山区幸心3丁目412 |
2001年8月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| ユーハウス第3小幡 | 1,667万円 〜 2,098万円 | 愛知県名古屋市守山区中新13-16 |
2000年4月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 宝マンション瓢箪山 | 1,894万円 〜 2,398万円 | 愛知県名古屋市守山区八反8-35 |
2000年9月（築25年） 地上9階 / 全34戸 |
| グレース北屋敷 | 1,832万円 〜 2,384万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡中2丁目23-9 |
1998年2月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| 野村ステイツ千代田橋緑地 | 1,542万円 〜 2,312万円 | 愛知県名古屋市守山区小六町4-3 |
1998年9月（築27年） 地上6階 / 全17戸 |
| メルヴェーユ小幡2 | 791万円 〜 957万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡1丁目1-3 |
2000年4月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンライズ小幡 | 761万円 〜 919万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡1丁目1-31 |
1999年1月（築27年） 地上5階 / 全12戸 |
| メルヴェーユ小幡1 | 923万円 〜 1,117万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡1丁目1-28 |
2000年4月（築26年） 地上5階 / 全23戸 |
| ライオンズガーデン大曽根 | 2,287万円 〜 3,552万円 | 愛知県名古屋市北区山田北町2丁目33 |
2001年5月（築25年） 地上15階 / 全111戸 |
| 宝マンション矢田 | 2,572万円 〜 3,813万円 | 愛知県名古屋市東区大幸1丁目3-8 |
2000年2月（築26年） 地上6階 / 全38戸 |
| メゾン砂田橋 | 1,157万円 〜 2,914万円 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目16-1 |
1998年11月（築27年） 地上8階 / 全21戸 |
| カルティア小幡 | 1,543万円 〜 1,853万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡宮ノ腰9-3 |
1998年1月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メトロルーテ砂田橋 | 887万円 〜 1,137万円 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目1-21 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 宝マンション新守山イースト |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市守山区金屋2丁目397
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/6
4LDK 2階
2/6
3LDK 2階
3/6
4LDK 3階
4/6
3LDK 6階
5/6
4LDK 6階
6/6| 築年月（築年数） | 1999年12月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 86戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東洋建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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