この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市守山区八反8-35
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,785 万円 78.45m²の部屋
〜2,289 万円 78.45m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,785万円 78.45m²の部屋 23万円 / m²
〜2,289万円 78.45m²の部屋 29万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市守山区八反)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市守山区八反 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,033万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,997万円 | 98.2％ |
| 築30年(6年後) | 1,813万円 | 89.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,785万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 1,754万円 | 98.2％ |
| 6年後 (築30年) | 1,592万円 | 89.2％ |
このマンションと、名古屋市守山区八反の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,785万円 (78.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 29万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに宝マンション瓢箪山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 78.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 1,798万円 | 78.45m² | 4LDK / 6階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 1,898万円 | 78.45m² | 4LDK / 6階 | 2016年12月〜2017年6月 |
| 1,880万円 | 78.45m² | 4LDK / 9階 | 2010年4月〜2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,785万円 |
| 買取 | 1,071万円 〜 1,428万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.91万円 78.45m²の部屋
〜12.05万円 78.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
宝マンション瓢箪山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で 5.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.42% 、 2年前→1年前：2.74% 、 1年前→今年：-4.53% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市守山区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 宝マンション瓢箪山 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区八反8-35 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【周辺】廿軒家小学校まで350m、廿軒家小学校まで350m(徒歩約5分)
【周辺】守山中学校まで1300m、守山中学校まで1300m(徒歩約17分)
【周辺】名鉄瀬戸線瓢箪山駅まで550m、名鉄瀬戸線瓢箪山駅まで550m(徒歩約7分)
【周辺】ピアゴ守山店まで860m、ピアゴ守山店まで860m(徒歩約11分)
【周辺】ローソン守山長栄店まで201m、ローソン守山長栄店まで201m(徒歩約3分)
【周辺】コノミヤ砂田橋店まで1800m、コノミヤ砂田橋店まで1800m(徒歩約23分)
【周辺】ミニストップ名古屋廿軒家店まで516m、ミニストップ名古屋廿軒家店まで516m(徒歩約7分)
| 築年月（築年数） | 2000年9月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長瀬組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミーユ長栄 | 1,493万円 〜 1,943万円 | 愛知県名古屋市守山区八反7-17 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全21戸 |
| ユーハウス第6守山 | 1,953万円 〜 2,498万円 | 愛知県名古屋市守山区八反7-9 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全21戸 |
| 野村ステイツ千代田橋緑地 | 1,515万円 〜 2,304万円 | 愛知県名古屋市守山区小六町4-3 |
1998年9月（築26年） 地上6階 / 全17戸 |
| 千代田橋ガーデンB棟 | 2,458万円 〜 4,204万円 | 愛知県名古屋市千種区千代田橋1丁目1-10 |
2002年1月（築23年） 地上14階 / 全142戸 |
| パラシオン千代田 | 686万円 〜 1,350万円 | 愛知県名古屋市守山区小六町19-17 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全24戸 |
| 千代田橋ガーデンA棟 | 2,081万円 〜 2,788万円 | 愛知県名古屋市千種区千代田橋1丁目1-9 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全142戸 |
| ライオンズマンション小幡千代田 | 1,919万円 〜 2,973万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡千代田3-10 |
2000年8月（築24年） 地上8階 / 全54戸 |
| イデア新城 | 692万円 〜 1,032万円 | 愛知県名古屋市守山区新城11-9 |
2000年11月（築24年） 地上5階 / 全32戸 |
| ヴィアレ砂田橋 | 2,602万円 〜 3,635万円 | 愛知県名古屋市東区砂田橋5丁目8-11 |
1999年3月（築26年） 地上11階 / 全34戸 |
| ユーハウス第3小幡 | 1,703万円 〜 2,166万円 | 愛知県名古屋市守山区中新13-16 |
2000年4月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドール瓢箪山 | 1,583万円 〜 2,103万円 | 愛知県名古屋市守山区西島町20-5 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リーデンススクエア茶屋ケ坂 | 2,683万円 〜 3,411万円 | 愛知県名古屋市千種区汁谷町11 |
2002年1月（築23年） 地上15階 / 全102戸 |
| ベルフェアリー | 1,561万円 〜 2,047万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡中1丁目4-17 |
2000年11月（築24年） 地上5階 / 全13戸 |
| シティファミリー小幡宮ノ腰A棟 | 1,941万円 〜 2,352万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡宮ノ腰1-3 |
2002年7月（築22年） 地上8階 / 全56戸 |
| グランドメゾン茶屋が坂 | 2,983万円 〜 4,053万円 | 愛知県名古屋市千種区汁谷町21 |
2001年2月（築24年） 地上15階 / 全53戸 |
| ダイアパレス御影 | 2,613万円 〜 4,097万円 | 愛知県名古屋市千種区御影町1丁目31 |
1999年4月（築26年） 地上5階 / 全22戸 |
| ユーハウス第8千代田 | 1,908万円 〜 2,751万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡太田16-14 |
2001年12月（築23年） 地上9階 / 全24戸 |
| メゾン砂田橋 | 1,207万円 〜 2,333万円 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目16-1 |
1998年11月（築26年） 地上8階 / 全21戸 |
| アイルシティ小幡 | 1,889万円 〜 2,295万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡太田16-17 |
2000年3月（築25年） 地上11階 / 全40戸 |
| パークシティ・エムズガーデンシーダー106B棟 | 2,682万円 〜 3,659万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南1丁目9-68 |
2002年3月（築23年） 地上15階 / 全106戸 |
| ハイエストTK1 | 1,026万円 〜 1,785万円 | 愛知県名古屋市千種区竹越1丁目15-28 |
2001年9月（築23年） 地上4階 / 全6戸 |
| 茶屋ケ坂シティハウス | 2,564万円 〜 3,650万円 | 愛知県名古屋市千種区汁谷町152-2 |
1999年12月（築25年） 地上15階 / 全45戸 |
| シティコーポ小幡駅前 | 2,323万円 〜 3,367万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南1丁目23-1 |
2002年2月（築23年） 地上13階 / 全36戸 |
| メトロルーテ砂田橋 | 929万円 〜 1,134万円 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目1-21 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| グレイス守山 | 1,659万円 〜 2,026万円 | 愛知県名古屋市守山区大牧町3-22 |
1999年3月（築26年） 地上13階 / 全28戸 |
| パークシティ・エムズガーデンオーク94A棟 | 2,374万円 〜 4,306万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南1丁目9-68 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全94戸 |
| ビュークレスト富士見台 | 2,517万円 〜 3,036万円 | 愛知県名古屋市千種区富士見台3丁目13 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全36戸 |
| カルティア光が丘 | 2,105万円 〜 2,914万円 | 愛知県名古屋市千種区光が丘1丁目4-1 |
2000年6月（築24年） 地上14階 / 全25戸 |
| エクセレントみずの | 1,785万円 〜 2,609万円 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目1-2 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全27戸 |
| サンライズ小幡 | 794万円 〜 974万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡1丁目1-31 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全12戸 |
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