この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,660万円 52.1m²の部屋
〜5,270万円 84.85m²の部屋
所在地 | 京都府京都市下京区万屋町342 |
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交通 |
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ガーデンコート河原町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
売出し中 価格5,580万円 |
81.62m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料13.5万円 |
59.23m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,660万円 52.1m²の部屋 51万円 / m²
〜5,270万円 84.85m²の部屋 62万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市下京区万屋町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市下京区万屋町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 3,327万円 | 100% |
築30年(4年後) | 3,122万円 | 93.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 2,660万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 2,496万円 | 93.8% |
このマンションと、京都市下京区万屋町の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,660万円 (52.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 55万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデンコート河原町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,980万円 | 84.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
4,780万円 | 81.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年9月 |
5,280万円 | 84.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
3,880万円 | 75.45m² | 3LDK / 7階 | 2019年10月〜2019年12月 |
3,980万円 | 75.45m² | 3LDK / 7階 | 2019年7月〜2019年9月 |
5,500万円 | 84.85m² | 3LDK / 10階 | 2018年4月〜2018年7月 |
3,250万円 | 72.04m² | 3LDK / 7階 | 2017年1月〜2017年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,660万円 |
買取 | 1,596万円 〜 2,128万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
10.94万円 52.1m²の部屋
〜20.23万円 84.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ガーデンコート河原町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市下京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
京都市下京区のマンションの価格は直近の3年間で 14.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.06% 、 2年前→1年前:2.76% 、 1年前→今年:5.24% )
京都府の直近3年間の変動(14.54% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
京都市下京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ガーデンコート河原町 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市下京区万屋町342 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】京都市立下京渉成小学校まで340m
【周辺】京都市立下京中学校まで1280m
【周辺】フレスコ五条店まで865m
【周辺】ダックス下京五条高倉店まで871m
【周辺】京都五条東洞院郵便局まで988m
【周辺】京都ヨドバシまで867m
【周辺】京都市下京区役所まで1234m
【周辺】七条駅(京阪本線)まで485m
築年月(築年数) | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 84戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | アパ建設(株)・(株)熊谷組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フェリーチェ京都 | 1,108万円 〜 1,529万円 | 京都府京都市下京区納屋町406 |
1997年6月(築27年) 地上9階 / 全32戸 |
ライラックス | 1,405万円 〜 4,013万円 | 京都府京都市下京区住吉町357 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全66戸 |
グローバルM&S | 982万円 〜 1,283万円 | 京都府京都市下京区榎木町302 |
1997年5月(築27年) 地上4階 / 全23戸 |
コンポーゼ河原町 | 1,998万円 〜 4,777万円 | 京都府京都市下京区若宮町472 |
2000年7月(築24年) 地上11階 / 全37戸 |
Grandeur21 | 1,377万円 〜 2,141万円 | 京都府京都市下京区廿人講町35 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全22戸 |
グランクリュ | 1,437万円 〜 2,043万円 | 京都府京都市下京区飴屋町244-2 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全36戸 |
プレサンス京都駅前 | 1,095万円 〜 1,780万円 | 京都府京都市下京区東塩小路向畑町20-13 |
2000年10月(築24年) 地上11階 / 全30戸 |
サンヴェール七條 | 1,057万円 〜 1,558万円 | 京都府京都市東山区下堀詰町247 |
1998年4月(築26年) 地上4階 / 全21戸 |
プレサンス京都駅前2 | 967万円 〜 1,498万円 | 京都府京都市下京区東塩小路町684 |
2001年3月(築24年) 地上11階 / 全50戸 |
アーバン高瀬川 | 924万円 〜 1,763万円 | 京都府京都市下京区南京極町75-1 |
1997年4月(築27年) 地上5階 / 全28戸 |
タワーズ五条 | 933万円 〜 1,298万円 | 京都府京都市下京区本塩竈町550-2 |
1997年5月(築27年) 地上4階 / 全13戸 |
アブレスト東山本町 | 1,057万円 〜 1,344万円 | 京都府京都市東山区本町3丁目93-1 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全49戸 |
アネシス東洞院 | 1,132万円 〜 1,892万円 | 京都府京都市下京区和泉町522 |
1997年11月(築27年) 地上4階 / 全11戸 |
ヴィラ浅田館 | 1,656万円 〜 2,233万円 | 京都府京都市下京区西境町 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全8戸 |
ライオンズマンション東洞院五条 | 4,166万円 〜 7,519万円 | 京都府京都市下京区福島町505 |
1998年6月(築26年) 地上14階 / 全33戸 |
烏丸五条悠 | 1,427万円 〜 3,306万円 | 京都府京都市下京区上平野町459-1 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全27戸 |
グランディム京都烏丸五条 | 4,242万円 〜 5,605万円 | 京都府京都市下京区万寿寺町150 |
2000年4月(築24年) 地上14階 / 全69戸 |
メゾン七条新町 | 3,695万円 〜 4,779万円 | 京都府京都市下京区平野町772 |
2000年6月(築24年) 地上5階 / 全27戸 |
Gloire烏丸五条 | 927万円 〜 1,372万円 | 京都府京都市下京区大坂町375 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全70戸 |
富士ラビット七条館 | 1,311万円 〜 2,076万円 | 京都府京都市下京区夷之町719 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全86戸 |
グロリアス京都 | 1,582万円 〜 2,130万円 | 京都府京都市下京区東塩小路町595-3 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全45戸 |
YSM21 | 1,501万円 〜 2,131万円 | 京都府京都市下京区深草町581 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全42戸 |
グランメリー | 1,686万円 〜 2,104万円 | 京都府京都市下京区夷之町694 |
2000年2月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
スエルテ木駒 | 3,838万円 〜 5,267万円 | 京都府京都市下京区上鱗形町520 |
2000年5月(築24年) 地上6階 / 全15戸 |
グラン・シティオ京都駅北通り | 3,540万円 〜 5,434万円 | 京都府京都市下京区東塩小路町603-2 |
2000年9月(築24年) 地上11階 / 全37戸 |
プレサンス京都清水 | 1,002万円 〜 1,391万円 | 京都府京都市東山区五条橋東4丁目417 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全45戸 |
リーガル京都河原町3 | 929万円 〜 1,481万円 | 京都府京都市下京区本上神明町457 |
1997年11月(築27年) 地上9階 / 全48戸 |
ランドマークシティ京都烏丸五条 | 1,160万円 〜 3,060万円 | 京都府京都市下京区上柳町225 |
2000年12月(築24年) 地上11階 / 全49戸 |
パレスコア15 | 1,225万円 〜 1,745万円 | 京都府京都市下京区大堀町498 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全15戸 |
エスリード河原町第2 | 893万円 〜 3,390万円 | 京都府京都市下京区植松町721 |
1999年2月(築26年) 地上11階 / 全49戸 |
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