この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,095万円 19.05m²の部屋
〜1,780万円 25.29m²の部屋
所在地 | 京都府京都市下京区東塩小路向畑町20-13 |
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交通 |
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プレサンス京都駅前の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
11階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
19.05m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.15万円 |
19.2m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,095万円 19.05m²の部屋 57万円 / m²
〜1,780万円 25.29m²の部屋 70万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市下京区東塩小路向畑町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市下京区東塩小路向畑町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 1,243万円 | 100% |
築25年(1年後) | 1,224万円 | 98.5% |
築30年(6年後) | 1,128万円 | 90.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 1,095万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 1,078万円 | 98.5% |
6年後 (築30年) | 994万円 | 90.8% |
このマンションと、京都市下京区東塩小路向畑町の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,095万円 (19.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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57万円 / m² | 62万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス京都駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,340万円 | 19.00m² | 1K / 11階 | 2023年10月〜2023年12月 |
1,280万円 | 19.00m² | 1K / 8階 | 2022年9月〜2022年10月 |
1,050万円 | 19.05m² | 1K / 9階 | 2020年8月〜2020年10月 |
1,265万円 | 25.29m² | 1K / 8階 | 2019年11月〜2019年12月 |
999万円 | 19.20m² | 1K / 6階 | 2019年10月〜2019年11月 |
1,265万円 | 25.29m² | 1K / 8階 | 2019年4月〜2019年9月 |
990万円 | 19.20m² | 1K / 7階 | 2019年7月〜2019年8月 |
1,180万円 | 19.20m² | 1R / 7階 | 2017年11月〜2018年8月 |
1,035万円 | 19.20m² | 1K / 3階 | 2017年6月〜2017年9月 |
1,100万円 | 19.20m² | 1K / 3階 | 2011年12月〜2012年2月 |
1,300万円 | 25.29m² | 1K / 8階 | 2011年3月〜2011年9月 |
750万円 | 19.05m² | 1K / 7階 | 2011年5月〜2011年6月 |
950万円 | 25.29m² | 1K / 7階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,095万円 |
買取 | 657万円 〜 876万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
5.85万円 19.05m²の部屋
〜8.7万円 25.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレサンス京都駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市下京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
京都市下京区のマンションの価格は直近の3年間で 14.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.06% 、 2年前→1年前:2.76% 、 1年前→今年:5.24% )
京都府の直近3年間の変動(14.54% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
京都市下京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレサンス京都駅前 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市下京区東塩小路向畑町20-13 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】ローソン京都駅東塩小路支店まで42m
築年月(築年数) | 2000年10月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | タツト建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月13日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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プレサンス京都駅前2 | 967万円 〜 1,498万円 | 京都府京都市下京区東塩小路町684 |
2001年3月(築24年) 地上11階 / 全50戸 |
パデシオン京都駅前 | 4,240万円 〜 6,696万円 | 京都府京都市下京区塩小路町524-1 |
2002年6月(築22年) 地上11階 / 全110戸 |
グランクリュ | 1,437万円 〜 2,043万円 | 京都府京都市下京区飴屋町244-2 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全36戸 |
ガーデンコート河原町 | 2,660万円 〜 5,270万円 | 京都府京都市下京区万屋町342 |
1999年3月(築26年) 地上11階 / 全84戸 |
ヴィラ浅田館 | 1,656万円 〜 2,233万円 | 京都府京都市下京区西境町 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全8戸 |
Grandeur21 | 1,377万円 〜 2,141万円 | 京都府京都市下京区廿人講町35 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全22戸 |
メッサジオ | 1,273万円 〜 1,630万円 | 京都府京都市東山区日吉町230 |
2002年4月(築22年) 地上4階 / 全12戸 |
グロリアス京都 | 1,582万円 〜 2,130万円 | 京都府京都市下京区東塩小路町595-3 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全45戸 |
富士ラビット七条館 | 1,311万円 〜 2,076万円 | 京都府京都市下京区夷之町719 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全86戸 |
コンポーゼ河原町 | 1,998万円 〜 4,777万円 | 京都府京都市下京区若宮町472 |
2000年7月(築24年) 地上11階 / 全37戸 |
サムティ京都駅前 | 1,331万円 〜 1,789万円 | 京都府京都市下京区夷之町712 |
2002年5月(築22年) 地上11階 / 全30戸 |
グラン・シティオ京都駅北通り | 3,540万円 〜 5,434万円 | 京都府京都市下京区東塩小路町603-2 |
2000年9月(築24年) 地上11階 / 全37戸 |
KIND3 | 1,540万円 〜 2,543万円 | 京都府京都市南区東九条室町23 |
2001年4月(築23年) 地上7階 / 全82戸 |
メゾン七条新町 | 3,695万円 〜 4,779万円 | 京都府京都市下京区平野町772 |
2000年6月(築24年) 地上5階 / 全27戸 |
グランメリー | 1,686万円 〜 2,104万円 | 京都府京都市下京区夷之町694 |
2000年2月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ロイヤルコート院町 | 1,609万円 〜 4,977万円 | 京都府京都市南区西九条院町21 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全91戸 |
ペルル京都南高倉通 | 2,249万円 〜 4,269万円 | 京都府京都市南区東九条南山王町1-1 |
2001年5月(築23年) 地上7階 / 全100戸 |
CA.プレザントヒル | 1,580万円 〜 2,260万円 | 京都府京都市下京区南町503 |
2002年9月(築22年) 地上10階 / 全36戸 |
プラネシア星の子京都駅前西 | 1,493万円 〜 3,075万円 | 京都府京都市下京区油小路町290-1 |
2002年2月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
カワラマチプレイス | 1,774万円 〜 2,967万円 | 京都府京都市下京区本塩竈町583-4 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全25戸 |
ベルビュー堀川 | 1,464万円 〜 1,886万円 | 京都府京都市下京区鎌屋町25 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全10戸 |
烏丸五条悠 | 1,427万円 〜 3,306万円 | 京都府京都市下京区上平野町459-1 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全27戸 |
グランドパレス京都烏丸五条 | 1,294万円 〜 3,230万円 | 京都府京都市下京区万寿寺町117 |
2002年5月(築22年) 地上11階 / 全46戸 |
グランディム京都烏丸五条 | 4,242万円 〜 5,605万円 | 京都府京都市下京区万寿寺町150 |
2000年4月(築24年) 地上14階 / 全69戸 |
ビレイユ河原町五条 | 2,479万円 〜 4,076万円 | 京都府京都市下京区本覚寺前町818-3 |
2002年2月(築23年) 地上11階 / 全30戸 |
ランドマークシティ京都烏丸五条 | 1,160万円 〜 3,060万円 | 京都府京都市下京区上柳町225 |
2000年12月(築24年) 地上11階 / 全49戸 |
リーガル京都烏丸五条通り | 4,011万円 〜 7,536万円 | 京都府京都市下京区醍醐町268 |
2002年6月(築22年) 地上14階 / 全62戸 |
YSM21 | 1,501万円 〜 2,131万円 | 京都府京都市下京区深草町581 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全42戸 |
アベルティ室町五条 | 3,510万円 〜 5,413万円 | 京都府京都市下京区坂東屋町276 |
1999年2月(築26年) 地上9階 / 全31戸 |
ビューフォート五条烏丸 | 3,919万円 〜 6,498万円 | 京都府京都市下京区東錺屋町167 |
2002年3月(築23年) 地上11階 / 全23戸 |
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