この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市下京区若宮町472
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,997 万円 37.44m²の部屋
〜4,778 万円 72.12m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,997万円 37.44m²の部屋 53万円 / m²
〜4,778万円 72.12m²の部屋 66万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市下京区若宮町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市下京区若宮町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 2,303万円 | 100% |
築25年(1年後) | 2,268万円 | 98.5% |
築30年(6年後) | 2,092万円 | 90.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 1,997万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 1,968万円 | 98.5% |
6年後 (築30年) | 1,815万円 | 90.9% |
このマンションと、京都市下京区若宮町の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,997万円 (37.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
53万円 / m² | 58万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンポーゼ河原町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,299万円 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年12月 |
3,399万円 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年8月 |
3,590万円 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年5月 |
3,300万円 | 62.17m² | 2LDK / 9階 | 2021年11月 |
3,380万円 | 72.12m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月 |
3,480万円 | 72.12m² | 3LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
3,580万円 | 72.12m² | 3LDK / 4階 | 2020年11月 |
3,680万円 | 72.12m² | 3LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年10月 |
3,590万円 | 72.12m² | 2LDK / 7階 | 2018年6月 |
2,300万円 | 53.70m² | 2LDK / 5階 | 2016年6月〜2016年7月 |
1,300万円 | 37.44m² | 1LDK / 4階 | 2013年10月 |
1,890万円 | 56.09m² | 3LDK / 3階 | 2009年9月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,997万円 |
買取 | 1,199万円 〜 1,598万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.58万円 37.44m²の部屋
〜18.31万円 72.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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コンポーゼ河原町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市下京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
京都市下京区のマンションの価格は直近の3年間で 13.83%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.62% 、 2年前→1年前:2.20% 、 1年前→今年:5.46% )
京都府の直近3年間の変動(14.29% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
京都市下京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コンポーゼ河原町 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市下京区若宮町472 |
交通 |
|
【外観】河原町通面す.3WAYアクセス
【エントランス】
【周辺】【小学校】下京渉成小学校まで500m
築年月(築年数) | 2000年7月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 37戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ガーデンコート河原町 | 3,021万円 〜 5,201万円 | 京都府京都市下京区万屋町342 |
1999年3月(築26年) 地上11階 / 全84戸 |
カワラマチプレイス | 1,775万円 〜 2,973万円 | 京都府京都市下京区本塩竈町583-4 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全25戸 |
Grandeur21 | 1,386万円 〜 2,160万円 | 京都府京都市下京区廿人講町35 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全22戸 |
ビレイユ河原町五条 | 2,481万円 〜 4,076万円 | 京都府京都市下京区本覚寺前町818-3 |
2002年2月(築23年) 地上11階 / 全30戸 |
グランディム京都烏丸五条 | 4,276万円 〜 5,680万円 | 京都府京都市下京区万寿寺町150 |
2000年4月(築25年) 地上14階 / 全69戸 |
グランクリュ | 1,489万円 〜 2,087万円 | 京都府京都市下京区飴屋町244-2 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全36戸 |
烏丸五条悠 | 1,434万円 〜 3,335万円 | 京都府京都市下京区上平野町459-1 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全27戸 |
グランドパレス京都烏丸五条 | 1,296万円 〜 3,244万円 | 京都府京都市下京区万寿寺町117 |
2002年5月(築22年) 地上11階 / 全46戸 |
パデシオン京都駅前 | 4,293万円 〜 6,747万円 | 京都府京都市下京区塩小路町524-1 |
2002年6月(築22年) 地上11階 / 全110戸 |
メッサジオ | 1,220万円 〜 1,557万円 | 京都府京都市東山区日吉町230 |
2002年4月(築23年) 地上4階 / 全12戸 |
YSM21 | 1,510万円 〜 2,152万円 | 京都府京都市下京区深草町581 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全42戸 |
スエルテ木駒 | 3,837万円 〜 5,268万円 | 京都府京都市下京区上鱗形町520 |
2000年5月(築24年) 地上6階 / 全15戸 |
プレサンス京都駅前 | 1,106万円 〜 1,788万円 | 京都府京都市下京区東塩小路向畑町20-13 |
2000年10月(築24年) 地上11階 / 全30戸 |
プレサンス京都駅前2 | 978万円 〜 1,507万円 | 京都府京都市下京区東塩小路町684 |
2001年3月(築24年) 地上11階 / 全50戸 |
パレスコア15 | 1,233万円 〜 1,762万円 | 京都府京都市下京区大堀町498 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全15戸 |
藤和シティホームズ烏丸五条 | 4,072万円 〜 6,157万円 | 京都府京都市下京区大堀町478 |
2002年3月(築23年) 地上14階 / 全49戸 |
エスリード河原町第2 | 893万円 〜 3,393万円 | 京都府京都市下京区植松町721 |
1999年2月(築26年) 地上11階 / 全49戸 |
リーガル京都烏丸五条通り | 4,015万円 〜 7,563万円 | 京都府京都市下京区醍醐町268 |
2002年6月(築22年) 地上14階 / 全62戸 |
ヴィラ浅田館 | 1,705万円 〜 2,283万円 | 京都府京都市下京区西境町 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全8戸 |
ハーモニアス松原 | 1,883万円 〜 2,565万円 | 京都府京都市下京区杉屋町274 |
2002年1月(築23年) 地上8階 / 全37戸 |
リグラン烏丸五条 | 1,361万円 〜 2,057万円 | 京都府京都市下京区悪王子町419 |
1999年11月(築25年) 地上7階 / 全17戸 |
ラビーム河原町 | 1,074万円 〜 1,879万円 | 京都府京都市下京区松原中之町490-2 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全21戸 |
珠光ビル松原 | 1,983万円 〜 2,808万円 | 京都府京都市下京区杉屋町275 |
2000年4月(築25年) 地上5階 / 全16戸 |
アベルティ室町五条 | 3,516万円 〜 5,431万円 | 京都府京都市下京区坂東屋町276 |
1999年2月(築26年) 地上9階 / 全31戸 |
ランドマークシティ京都烏丸五条 | 1,161万円 〜 3,074万円 | 京都府京都市下京区上柳町225 |
2000年12月(築24年) 地上11階 / 全49戸 |
ライオンズマンション烏丸通 | 3,703万円 〜 7,853万円 | 京都府京都市下京区五条烏丸町404 |
2002年3月(築23年) 地上14階 / 全96戸 |
洛翠舎 | 4,009万円 〜 5,180万円 | 京都府京都市下京区松原中之町491 |
2001年2月(築24年) 地上9階 / 全14戸 |
サワラビdeハイッテン | 1,206万円 〜 2,953万円 | 京都府京都市下京区大江町539 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全22戸 |
メゾン七条新町 | 3,816万円 〜 4,891万円 | 京都府京都市下京区平野町772 |
2000年6月(築24年) 地上5階 / 全27戸 |
カバーロ京都東洞院 | 5,999万円 〜 1億 339万円 | 京都府京都市下京区大江町532 |
2002年7月(築22年) 地上10階 / 全17戸 |
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