ホームズマンション売却プライスマップ京都府京都市下京区コンポーゼ河原町

コンポーゼ河原町はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市下京区若宮町472

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,997 万円 37.44m²の部屋

4,778 万円 72.12m²の部屋

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コンポーゼ河原町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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コンポーゼ河原町の売却に強い不動産会社 12社

コンポーゼ河原町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

コンポーゼ河原町から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 京都駅前店
物件から
0.4
  • 京都府京都市下京区七条通東洞院東入材木町499−2 第1キョートビル 1階
  • JR東海道・山陽本線 京都駅 徒歩5分
  • 京都市営烏丸線 京都駅 徒歩5分

京都市内全域担当!即金買取も致します!

京都の玄関口【京都駅前店】
FUKUYAグループは全国約100拠点のネットワーク・京都府内には12店舗を展開いたしております。全店舗で総力をあげた集客力・情報力には自信がございます。併せて、経験豊富なスタッフがお客様のご要望に熱意を持ってお手伝いさせていただきます。ご相談お待ちいたしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(4)第6880号
株式会社大京穴吹不動産 京都店【電話受付:東京本社】
物件から
1.3
  • 京都府京都市下京区四条通烏丸東入長刀鉾町22 三光ビル5F
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩1分
  • 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社日住サービス 京都四条店
物件から
1.6
  • 京都府京都市中京区七観音町637 インターワンプレイス烏丸1階
  • 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩5分
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩5分

烏丸通りに面した1階部分 売却賃貸対応

烏丸通りに面した1階部分でご来店顧客も多いです。ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの1室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
近鉄不動産株式会社 京都営業所
物件から
2.3
  • 京都府京都市中京区烏丸通二条下る秋野々町513 京都第一生命ビル1F
  • 京都地下鉄東西線 烏丸御池駅 徒歩4分
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩4分

【近鉄の仲介】不動産を活かすご縁づくり

《烏丸二条から始まる 近鉄の仲介》私どもは、豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。《この街が好きだから》経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
センチュリー21ハウスイノベーション
物件から
2.5
  • 京都府京都市中京区二条通西洞院東入正行寺町662
  • 京都地下鉄東西線 二条城前駅 徒歩5分
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅

誠実・謙虚に対応します。

京都市の世界遺産『二条城』の東側に店舗をかまえ地域密着はもとより、市内全域をカバーし不動産売買・仲介・買取・建築を行っています。お客様に期待・理想を超える結果でお返しさせていただくことを会社の理念とし、スタッフ一同親身にお手伝いいたします。また、FP相談を無料で行っていますので是非ご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者白川 淳
  • 免許番号京都府知事(2)第13918号
株式会社クラベスト
物件から
3.0
  • 京都府京都市中京区壬生西土居ノ内町20番地3 シティハウス彩2階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩1分
  • 京都地下鉄東西線 西大路御池駅 徒歩10分

小回りが効き、売却力に自信があります!!

大手不動産会社より独立し、販売についての改善提案などが得意です。

京都の不動産会社ではどこにも負けない販売システムを独自で構築しています。
売れない物件はありません!!どんな物件も早期売却致します♪

社員画像

社員画像

  • 代表者倉西 正憲
  • 免許番号京都府知事(01)第014203号
センチュリー21プラス
物件から
3.4
  • 京都府京都市右京区西院上今田町15番地1F
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩8分
  • 京福電気鉄道嵐山本線 西大路三条駅 徒歩1分

新たな価値を創造し高価売却を目指します。

弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
弊社スタッフは大手不動産仲介会社出身者・大手ハウスメーカー出身者・建築業界出身者等経験豊富なスタッフが最適をご提案致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者津田 祐介
  • 免許番号京都府知事(1)第14226号
センチュリー21三和不動産販売
物件から
3.6
  • 京都府京都市右京区西院坤町102番地J.BOX 1階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩5分

創業30年、売専門スタッフがご対応致ます

社員画像

社員画像

  • 代表者鎌田 洋
  • 免許番号京都府知事(6)第10773号
ハウスドゥ 竹田 株式会社エステートコンサルタント
物件から
3.6
  • 京都府京都市伏見区竹田中川原町1-3 ポピットハイム1
  • 京都市営烏丸線 くいな橋駅 徒歩8分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩8分

地域密着の情報量と全国チェーンの販売網

お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者小柳 卓蔵
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009230号
阪急阪神不動産株式会社 京都桂営業所
物件から
5.7
  • 京都府京都市西京区桂野里町17 ミュー阪急桂内
  • 阪急京都本線 桂駅 徒歩1分

住宅開発100余年の実績の総合不動産会社

『阪急阪神の仲介 京都桂営業所』では 『世界の観光地 京都』の西の玄関口『桂』を中心に京都市内全域を営業活動エリアとし、顧客第一主義経験豊富な宅地建物取引士である当店営業員が、居住用のマンション・一戸建(新築・中古)・土地・収益用不動産・事業用不動産など、あらゆる不動産に関するご相談を承ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者諸冨 隆一
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
株式会社クラストホーム
物件から
5.9
  • 京都府京都市南区久世中久世町2丁目60-6
  • JR東海道・山陽本線 桂川駅 徒歩10分

お客様満足度★5つ 続出の不動産会社!

不動産相続・空き家・お住み替えをお考えのお客様へ
「大手の方が安心」「査定額が高い会社にしようかな?」とお思いの方もいらっしゃると思います。ですが、クラストホームはお客様に【そうではなかった】というお言葉を多数頂いております。
親切・丁寧で、お客様想いの売却プランをご提案致します♪

社員画像

社員画像

  • 代表者林 真登
  • 免許番号京都府知事(01)第014328号
株式会社Youハウジング
物件から
8.1
  • 京都府京都市西京区大原野上里北ノ町563-37
  • 阪急京都本線 東向日駅 徒歩21分
  • バス 上里北ノ町停下車 徒歩1分

300件以上売却実績があるスタッフが対応

人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
お客様の生活を守る、
ご家族を守る大切なお家を
一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。

不動産仲介、リフォーム、賃貸、買取、お好きな不動産のオンライン内覧可能!

空き家にお困りでは無いですか?

社員画像

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  • 代表者中村 優吾
  • 免許番号京都府知事(01)第014266号

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12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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コンポーゼ河原町は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,997万円 37.44m²の部屋 53万円 / m²

4,778万円 72.12m²の部屋 66万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(京都市下京区若宮町)の専有面積40m² / 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(京都市下京区若宮町 / 専有面積:40m² )
変化割合
築24年(現在) 2,303万円 100%
築25年(1年後) 2,268万円 98.5%
築30年(6年後) 2,092万円 90.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築24年) 1,997万円 100%
1年後 (築25年) 1,968万円 98.5%
6年後 (築30年) 1,815万円 90.9%

周辺のマンションと比較

このマンションと、京都市下京区若宮町の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,997万円 (37.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
53万円 / m² 58万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(12件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンポーゼ河原町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,299万円 53.00m² 2LDK / 2階 2022年9月〜2022年12月
3,399万円 53.00m² 2LDK / 2階 2022年6月〜2022年8月
3,590万円 53.00m² 2LDK / 2階 2022年5月
3,300万円 62.17m² 2LDK / 9階 2021年11月
3,380万円 72.12m² 3LDK / 4階 2021年2月
3,480万円 72.12m² 3LDK / 4階 2020年12月〜2021年1月
3,580万円 72.12m² 3LDK / 4階 2020年11月
3,680万円 72.12m² 3LDK / 4階 2020年8月〜2020年10月
3,590万円 72.12m² 2LDK / 7階 2018年6月
2,300万円 53.70m² 2LDK / 5階 2016年6月〜2016年7月
1,300万円 37.44m² 1LDK / 4階 2013年10月
1,890万円 56.09m² 3LDK / 3階 2009年9月〜2009年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

37.44m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,997万円
買取 1,199万円 〜 1,598万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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コンポーゼ河原町は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

8.58万円 37.44m²の部屋

18.31万円 72.12m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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コンポーゼ河原町周辺の中古マンション価格推移情報

コンポーゼ河原町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市下京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

京都市下京区のマンションの価格は直近の3年間で 13.83%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.62% 、 2年前→1年前:2.20% 、 1年前→今年:5.46%

京都府の直近3年間の変動(14.29% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

京都市下京区

京都府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 コンポーゼ河原町
所在地 京都府京都市下京区若宮町472
交通
  • 京阪本線 / 清水五条駅 徒歩7分
  • 【外観】河原町通面す.3WAYアクセス

    【外観】河原町通面す.3WAYアクセス

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【周辺】【小学校】下京渉成小学校まで500m

    【周辺】【小学校】下京渉成小学校まで500m

築年月(築年数) 2000年7月(築24年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 37戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

コンポーゼ河原町の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ガーデンコート河原町 3,021万円 〜 5,201万円 京都府京都市下京区万屋町342 1999年3月(築26年)
地上11階 / 全84戸
カワラマチプレイス 1,775万円 〜 2,973万円 京都府京都市下京区本塩竈町583-4 2002年3月(築23年)
地上10階 / 全25戸
Grandeur21 1,386万円 〜 2,160万円 京都府京都市下京区廿人講町35 2000年3月(築25年)
地上5階 / 全22戸
ビレイユ河原町五条 2,481万円 〜 4,076万円 京都府京都市下京区本覚寺前町818-3 2002年2月(築23年)
地上11階 / 全30戸
グランディム京都烏丸五条 4,276万円 〜 5,680万円 京都府京都市下京区万寿寺町150 2000年4月(築25年)
地上14階 / 全69戸
グランクリュ 1,489万円 〜 2,087万円 京都府京都市下京区飴屋町244-2 2001年3月(築24年)
地上10階 / 全36戸
烏丸五条悠 1,434万円 〜 3,335万円 京都府京都市下京区上平野町459-1 2001年2月(築24年)
地上6階 / 全27戸
グランドパレス京都烏丸五条 1,296万円 〜 3,244万円 京都府京都市下京区万寿寺町117 2002年5月(築22年)
地上11階 / 全46戸
パデシオン京都駅前 4,293万円 〜 6,747万円 京都府京都市下京区塩小路町524-1 2002年6月(築22年)
地上11階 / 全110戸
メッサジオ 1,220万円 〜 1,557万円 京都府京都市東山区日吉町230 2002年4月(築23年)
地上4階 / 全12戸
YSM21 1,510万円 〜 2,152万円 京都府京都市下京区深草町581 2001年2月(築24年)
地上8階 / 全42戸
スエルテ木駒 3,837万円 〜 5,268万円 京都府京都市下京区上鱗形町520 2000年5月(築24年)
地上6階 / 全15戸
プレサンス京都駅前 1,106万円 〜 1,788万円 京都府京都市下京区東塩小路向畑町20-13 2000年10月(築24年)
地上11階 / 全30戸
プレサンス京都駅前2 978万円 〜 1,507万円 京都府京都市下京区東塩小路町684 2001年3月(築24年)
地上11階 / 全50戸
パレスコア15 1,233万円 〜 1,762万円 京都府京都市下京区大堀町498 2000年3月(築25年)
地上4階 / 全15戸
藤和シティホームズ烏丸五条 4,072万円 〜 6,157万円 京都府京都市下京区大堀町478 2002年3月(築23年)
地上14階 / 全49戸
エスリード河原町第2 893万円 〜 3,393万円 京都府京都市下京区植松町721 1999年2月(築26年)
地上11階 / 全49戸
リーガル京都烏丸五条通り 4,015万円 〜 7,563万円 京都府京都市下京区醍醐町268 2002年6月(築22年)
地上14階 / 全62戸
ヴィラ浅田館 1,705万円 〜 2,283万円 京都府京都市下京区西境町 2001年2月(築24年)
地上4階 / 全8戸
ハーモニアス松原 1,883万円 〜 2,565万円 京都府京都市下京区杉屋町274 2002年1月(築23年)
地上8階 / 全37戸
リグラン烏丸五条 1,361万円 〜 2,057万円 京都府京都市下京区悪王子町419 1999年11月(築25年)
地上7階 / 全17戸
ラビーム河原町 1,074万円 〜 1,879万円 京都府京都市下京区松原中之町490-2 1999年3月(築26年)
地上8階 / 全21戸
珠光ビル松原 1,983万円 〜 2,808万円 京都府京都市下京区杉屋町275 2000年4月(築25年)
地上5階 / 全16戸
アベルティ室町五条 3,516万円 〜 5,431万円 京都府京都市下京区坂東屋町276 1999年2月(築26年)
地上9階 / 全31戸
ランドマークシティ京都烏丸五条 1,161万円 〜 3,074万円 京都府京都市下京区上柳町225 2000年12月(築24年)
地上11階 / 全49戸
ライオンズマンション烏丸通 3,703万円 〜 7,853万円 京都府京都市下京区五条烏丸町404 2002年3月(築23年)
地上14階 / 全96戸
洛翠舎 4,009万円 〜 5,180万円 京都府京都市下京区松原中之町491 2001年2月(築24年)
地上9階 / 全14戸
サワラビdeハイッテン 1,206万円 〜 2,953万円 京都府京都市下京区大江町539 1999年2月(築26年)
地上7階 / 全22戸
メゾン七条新町 3,816万円 〜 4,891万円 京都府京都市下京区平野町772 2000年6月(築24年)
地上5階 / 全27戸
カバーロ京都東洞院 5,999万円 〜 1億 339万円 京都府京都市下京区大江町532 2002年7月(築22年)
地上10階 / 全17戸

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当サービス よくある質問

❓コンポーゼ河原町を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、コンポーゼ河原町の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、コンポーゼ河原町の売り時ですか?
コンポーゼ河原町がある京都市下京区のマンションの価格は直近の3年間で13.83%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.62%、2年前→1年前:2.20%、1年前→今年:5.46%)
京都府の直近3年間の変動(14.29%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年4月9日