この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市下京区坊門町781
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,245 万円 23.9m²の部屋
〜2,134 万円 30.64m²の部屋
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
誠実・謙虚に対応します。
京都市の世界遺産『二条城』の東側に店舗をかまえ地域密着はもとより、市内全域をカバーし不動産売買・仲介・買取・建築を行っています。お客様に期待・理想を超える結果でお返しさせていただくことを会社の理念とし、スタッフ一同親身にお手伝いいたします。また、FP相談を無料で行っていますので是非ご利用ください。
店舗内観
新たな価値を創造し高価売却を目指します。
弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
弊社スタッフは大手不動産仲介会社出身者・大手ハウスメーカー出身者・建築業界出身者等経験豊富なスタッフが最適をご提案致します。
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【近鉄の仲介】不動産を活かすご縁づくり
《烏丸二条から始まる 近鉄の仲介》私どもは、豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。《この街が好きだから》経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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創業30年、売専門スタッフがご対応致ます
弊社は京都市内を中心に不動産売買を取り扱っております。京都府京都市と周辺エリアの不動産に精通したベテランスタッフを中心に、不動産売却・買取の経験豊富なスタッフが皆様からのご相談に対応させて頂きます。サービス・知識・アドバイスを三本柱とした、私たち住まいの「コンシェルジュ」へお任せください。
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京都市内全域担当!即金買取も致します!
京都の玄関口【京都駅前店】
FUKUYAグループは全国約100拠点のネットワーク・京都府内には12店舗を展開いたしております。全店舗で総力をあげた集客力・情報力には自信がございます。併せて、経験豊富なスタッフがお客様のご要望に熱意を持ってお手伝いさせていただきます。ご相談お待ちいたしております。
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地域密着の情報量と全国チェーンの販売網
お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
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9社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,245万円 23.9m²の部屋 52万円 / m²
〜2,134万円 30.64m²の部屋 70万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市下京区坊門町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市下京区坊門町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 988万円 | 100% |
築20年(2年後) | 960万円 | 97.2% |
築25年(7年後) | 889万円 | 90.0% |
築30年(12年後) | 818万円 | 82.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,245万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 1,210万円 | 97.2% |
7年後 (築25年) | 1,120万円 | 90.0% |
12年後 (築30年) | 1,030万円 | 82.7% |
このマンションと、京都市下京区坊門町の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,245万円 (23.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 49万円 / m² |
9社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,245万円 |
買取 | 747万円 〜 996万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
5.96万円 23.9m²の部屋
〜8.57万円 30.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
珠光ビル四条大宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市下京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
京都市下京区のマンションの価格は直近の3年間で 13.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.12% 、 2年前→1年前:4.25% 、 1年前→今年:4.42% )
京都府の直近3年間の変動(14.48% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
京都市下京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 珠光ビル四条大宮 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市下京区坊門町781 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】郵便局「京都四条大宮郵便局」速達・書留・ゆうパックなど 郵便局におまかせ
【周辺】病院「医療法人啓信会京都四条病院」内科・消化器内科・消化器外科・外科・整形外科・脳神経外科・神経内科・麻酔科・健診ドック
【周辺】銀行「りそな銀行四条大宮支店」りそな銀行四条大宮支店
【周辺】スーパー「フレスコ大宮店」24時間営業のスーパーマーケット
【周辺】スーパー「グルメシティ四条大宮店」24時間営業のスーパーマーケット
【周辺】コンビニ「セブンイレブン京都壬生川仏光寺店」近くて便利なセブンイレブン
【周辺】コンビニ「ファミリーマート四条大宮店」あなたとコンビに、ファミリーマート
【周辺】コンビニ「ローソン四条大宮店」街のほっとステーション
築年月(築年数) | 2006年7月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ザ・ベース四条大宮 | 1,431万円 〜 2,016万円 | 京都府京都市中京区壬生賀陽御所町53-2 |
2006年1月(築19年) 地上4階 / 全15戸 |
ルポゼ綾大宮 | 1,233万円 〜 2,076万円 | 京都府京都市下京区綾大宮町68 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全30戸 |
綾小路アパートメント | 1,024万円 〜 1,959万円 | 京都府京都市下京区四条大宮町27-6 |
2006年7月(築18年) 地上4階 / 全5戸 |
G-stage京都四条大宮 | 1,210万円 〜 1,764万円 | 京都府京都市下京区坊門町833-6 |
2007年8月(築17年) 地上5階 / 全26戸 |
セント綾大宮 | 1,466万円 〜 3,558万円 | 京都府京都市下京区綾大宮町57 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全22戸 |
ウィズ高辻通 | 1,302万円 〜 4,771万円 | 京都府京都市中京区壬生相合町18-9 |
2006年4月(築19年) 地上5階 / 全21戸 |
カスタリア壬生 | 1,772万円 〜 3,692万円 | 京都府京都市中京区壬生相合町79 |
2008年4月(築17年) 地上7階 / 全78戸 |
DolceVita四条大宮 | 1,432万円 〜 2,491万円 | 京都府京都市下京区五坊大宮町77-1 |
2007年10月(築17年) 地上11階 / 全30戸 |
ZEST32 | 1,514万円 〜 2,110万円 | 京都府京都市中京区壬生賀陽御所町64-1 |
2007年10月(築17年) 地上6階 / 全30戸 |
タワード四条 | 1,325万円 〜 1,751万円 | 京都府京都市下京区下り松町158 |
2004年9月(築20年) 地上7階 / 全24戸 |
ベラジオ四条大宮 | 1,415万円 〜 1,895万円 | 京都府京都市中京区壬生御所ノ内町27-1 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全38戸 |
マインズ・コム四条大宮 | 1,390万円 〜 2,269万円 | 京都府京都市下京区立中町480 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全84戸 |
レーベンなぎの宮 | 1,353万円 〜 1,863万円 | 京都府京都市中京区壬生梛ノ宮町13-30 |
2005年1月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ベラジオ四条大宮2 | 1,376万円 〜 2,904万円 | 京都府京都市下京区妙満寺町575-10 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全34戸 |
ヴァンボヌール | 1,745万円 〜 3,641万円 | 京都府京都市下京区松本町256-1 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全45戸 |
グランドパレス大宮五条 | 1,267万円 〜 2,191万円 | 京都府京都市下京区上五条町386-2 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全37戸 |
プリマード松伊 | 1,517万円 〜 2,314万円 | 京都府京都市中京区壬生梛ノ宮町1 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全24戸 |
プレサンス京都四条堀川 | 1,190万円 〜 3,685万円 | 京都府京都市下京区四条堀川町285 |
2006年3月(築19年) 地上14階 / 全49戸 |
アバンエスパス四条 | 2,916万円 〜 5,320万円 | 京都府京都市下京区吉水町342 |
2006年2月(築19年) 地上14階 / 全60戸 |
MMS-1 | 1,264万円 〜 2,737万円 | 京都府京都市下京区富永町685 |
2005年9月(築19年) 地上10階 / 全23戸 |
グラート堀川 | 1,465万円 〜 2,364万円 | 京都府京都市中京区錦堀川町651 |
2005年10月(築19年) 地上11階 / 全44戸 |
アスヴェル京都堀川高辻 | 1,258万円 〜 1,871万円 | 京都府京都市下京区吉文字町462-1 |
2008年4月(築17年) 地上9階 / 全55戸 |
エアリアル・シティ四条堀川 | 4,730万円 〜 6,140万円 | 京都府京都市下京区高野堂町387 |
2005年3月(築20年) 地上15階 / 全87戸 |
アンビエント高辻通 | 2,607万円 〜 4,181万円 | 京都府京都市下京区住吉町484-1 |
2006年2月(築19年) 地上15階 / 全42戸 |
クオン四条柏屋町 | 3,864万円 〜 5,080万円 | 京都府京都市下京区柏屋町22 |
2007年11月(築17年) 地上12階 / 全14戸 |
インベスト京都堀川 | 1,701万円 〜 3,405万円 | 京都府京都市下京区住吉町493-1 |
2006年10月(築18年) 地上7階 / 全49戸 |
メゾン油小路 | 3,574万円 〜 5,308万円 | 京都府京都市下京区石井筒町530 |
2004年12月(築20年) 地上10階 / 全26戸 |
シャトー・ル・ロシェ | 2,535万円 〜 3,523万円 | 京都府京都市中京区岩上町751-1 |
2006年12月(築18年) 地上11階 / 全20戸 |
VILLAMARY五条 | 1,538万円 〜 2,421万円 | 京都府京都市下京区中堂寺前田町32-2 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全46戸 |
ハウスセゾン四条通 | 1,665万円 〜 2,483万円 | 京都府京都市下京区傘鉾町49 |
2006年2月(築19年) 地上16階 / 全191戸 |
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