この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市下京区下り松町158
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,337 万円 26.25m²の部屋
〜1,741 万円 26.56m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,337万円 26.25m²の部屋 51万円 / m²
〜1,741万円 26.56m²の部屋 66万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市下京区下り松町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市下京区下り松町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 1,009万円 | 100% |
築25年(5年後) | 935万円 | 92.6% |
築30年(10年後) | 861万円 | 85.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 1,337万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 1,239万円 | 92.6% |
10年後 (築30年) | 1,140万円 | 85.3% |
このマンションと、京都市下京区下り松町の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,337万円 (26.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 50万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,337万円 |
買取 | 803万円 〜 1,070万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.45万円 26.25m²の部屋
〜7.46万円 26.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
タワード四条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市下京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
京都市下京区のマンションの価格は直近の3年間で 13.83%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.62% 、 2年前→1年前:2.20% 、 1年前→今年:5.46% )
京都府の直近3年間の変動(14.29% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
京都市下京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | タワード四条 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市下京区下り松町158 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】
【周辺】
【周辺】サークルK四条大宮東店まで78m 四条大宮まですぐ
【周辺】フレスコ大宮店まで111m 四条大宮駅すぐそこ 交通便利です
【周辺】セブンイレブン 京都阪急大宮駅南まで119m
【周辺】京都大宮六角郵便局まで401m 四条大宮スグです
【周辺】京都逓信病院まで659m 中京区の総合病院です
【周辺】池坊短期大学まで694m
築年月(築年数) | 2004年9月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴァンボヌール | 1,753万円 〜 3,633万円 | 京都府京都市下京区松本町256-1 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全45戸 |
綾小路アパートメント | 1,041万円 〜 1,962万円 | 京都府京都市下京区四条大宮町27-6 |
2006年7月(築18年) 地上4階 / 全5戸 |
マインズ・コム四条大宮 | 1,449万円 〜 2,215万円 | 京都府京都市下京区立中町480 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全84戸 |
グラシアス | 1,424万円 〜 2,245万円 | 京都府京都市下京区佐竹町389 |
2003年8月(築21年) 地上7階 / 全24戸 |
プレサンス京都四条堀川 | 1,197万円 〜 3,652万円 | 京都府京都市下京区四条堀川町285 |
2006年3月(築19年) 地上14階 / 全49戸 |
グラート堀川 | 1,493万円 〜 2,367万円 | 京都府京都市中京区錦堀川町651 |
2005年10月(築19年) 地上11階 / 全44戸 |
エアリアル・シティ四条堀川 | 4,775万円 〜 6,111万円 | 京都府京都市下京区高野堂町387 |
2005年3月(築20年) 地上15階 / 全87戸 |
珠光ビル四条大宮 | 1,270万円 〜 2,142万円 | 京都府京都市下京区坊門町781 |
2006年7月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アバンエスパス四条 | 2,908万円 〜 5,228万円 | 京都府京都市下京区吉水町342 |
2006年2月(築19年) 地上14階 / 全60戸 |
パルティール四条 | 1,803万円 〜 7,078万円 | 京都府京都市中京区藤西町598-1 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
MMS-1 | 1,286万円 〜 2,741万円 | 京都府京都市下京区富永町685 |
2005年9月(築19年) 地上10階 / 全23戸 |
メゾン油小路 | 3,638万円 〜 5,315万円 | 京都府京都市下京区石井筒町530 |
2004年12月(築20年) 地上10階 / 全26戸 |
らくさいめぞん2 | 1,390万円 〜 1,903万円 | 京都府京都市中京区壬生賀陽御所町77-1 |
2002年9月(築22年) 地上11階 / 全39戸 |
ハウスセゾン四条通 | 1,637万円 〜 2,515万円 | 京都府京都市下京区傘鉾町49 |
2006年2月(築19年) 地上16階 / 全191戸 |
ザ・ベース四条大宮 | 1,455万円 〜 2,020万円 | 京都府京都市中京区壬生賀陽御所町53-2 |
2006年1月(築19年) 地上4階 / 全15戸 |
アスヴェル京都四条 | 1,458万円 〜 3,486万円 | 京都府京都市中京区藤本町550 |
2004年11月(築20年) 地上11階 / 全58戸 |
コスモ5 | 2,103万円 〜 2,957万円 | 京都府京都市下京区芦刈山町128 |
2005年11月(築19年) 地上8階 / 全28戸 |
アンビエント高辻通 | 2,638万円 〜 4,163万円 | 京都府京都市下京区住吉町484-1 |
2006年2月(築19年) 地上15階 / 全42戸 |
アパガーデンコート烏丸錦 | 3,677万円 〜 6,670万円 | 京都府京都市中京区空也町494 |
2004年7月(築20年) 地上11階 / 全52戸 |
アルティスタ蛸薬師 | 1,236万円 〜 1,811万円 | 京都府京都市中京区壬生馬場町45-3 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全19戸 |
ウィズ高辻通 | 1,327万円 〜 4,798万円 | 京都府京都市中京区壬生相合町18-9 |
2006年4月(築19年) 地上5階 / 全21戸 |
ラングハイツ | 2,365万円 〜 5,782万円 | 京都府京都市中京区越後突抜町295 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全19戸 |
アマデウス西洞院 | 2,404万円 〜 3,062万円 | 京都府京都市中京区蟷螂山町472 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全18戸 |
ルネス・ピース四条烏丸 | 3,370万円 〜 6,705万円 | 京都府京都市中京区蟷螂山町479 |
2003年7月(築21年) 地上12階 / 全92戸 |
Cosmo3 | 2,176万円 〜 2,855万円 | 京都府京都市下京区菅大臣町178 |
2003年7月(築21年) 地上9階 / 全28戸 |
レーベンなぎの宮 | 1,376万円 〜 1,862万円 | 京都府京都市中京区壬生梛ノ宮町13-30 |
2005年1月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ベルフォーム平安 | 1,766万円 〜 2,430万円 | 京都府京都市下京区矢田町126 |
2005年11月(築19年) 地上9階 / 全28戸 |
グラビスコート四条烏丸 | 2,015万円 〜 5,295万円 | 京都府京都市下京区四条町359-1 |
2004年10月(築20年) 地上11階 / 全48戸 |
ファインフラッツ三条通 | 3,694万円 〜 4,925万円 | 京都府京都市中京区御供町300 |
2003年11月(築21年) 地上11階 / 全48戸 |
ローレルコート三条堀川 | 6,580万円 〜 8,635万円 | 京都府京都市中京区橋東詰町2 |
2003年6月(築21年) 地上14階 / 全84戸 |
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