この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,919万円 60.32m²の部屋
〜6,498万円 82.74m²の部屋
所在地 | 京都府京都市下京区東錺屋町167 |
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交通 |
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ビューフォート五条烏丸の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
売出し中 価格5,999万円 |
76.15m² | 2SLDK | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,919万円 60.32m²の部屋 65万円 / m²
〜6,498万円 82.74m²の部屋 79万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市下京区東錺屋町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市下京区東錺屋町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
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築23年(現在) | 4,212万円 | 100% |
築25年(2年後) | 4,090万円 | 97.1% |
築30年(7年後) | 3,778万円 | 89.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 3,919万円 | 100% |
2年後 (築25年) | 3,805万円 | 97.1% |
7年後 (築30年) | 3,515万円 | 89.7% |
このマンションと、京都市下京区東錺屋町の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,919万円 (60.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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65万円 / m² | 70万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビューフォート五条烏丸が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,999万円 | 76.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年10月〜2024年2月 |
5,780万円 | 82.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
5,999万円 | 82.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年7月 |
5,640万円 | 76.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年9月 |
5,790万円 | 76.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年8月 |
5,999万円 | 76.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年6月 |
6,180万円 | 76.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年5月 |
5,980万円 | 76.15m² | 2LDK / 8階 | 2022年1月〜2022年2月 |
6,180万円 | 76.15m² | 2LDK / 8階 | 2021年12月 |
4,180万円 | 76.15m² | 3LDK / 7階 | 2017年1月〜2017年6月 |
3,280万円 | 76.15m² | 3LDK / 5階 | 2012年9月〜2013年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,919万円 |
買取 | 2,351万円 〜 3,135万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
13.97万円 60.32m²の部屋
〜21.21万円 82.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ビューフォート五条烏丸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市下京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
京都市下京区のマンションの価格は直近の3年間で 14.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.06% 、 2年前→1年前:2.76% 、 1年前→今年:5.24% )
京都府の直近3年間の変動(14.54% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
京都市下京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ビューフォート五条烏丸 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市下京区東錺屋町167 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】フレスコ五条西洞院店まで186m
築年月(築年数) | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 23戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | (株)間組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月29日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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ランドマークシティ京都烏丸五条 | 1,160万円 〜 3,060万円 | 京都府京都市下京区上柳町225 |
2000年12月(築24年) 地上11階 / 全49戸 |
カーサ新町 | 1,216万円 〜 1,684万円 | 京都府京都市下京区材木町139 |
2000年11月(築24年) 地上7階 / 全38戸 |
ミルウィンドウ | 3,739万円 〜 4,868万円 | 京都府京都市下京区西錺屋町14 |
2000年6月(築24年) 地上10階 / 全18戸 |
リーガル京都烏丸五条通り | 4,011万円 〜 7,536万円 | 京都府京都市下京区醍醐町268 |
2002年6月(築22年) 地上14階 / 全62戸 |
マピエス五条 | 1,959万円 〜 2,652万円 | 京都府京都市下京区高砂町380 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベラジオ五条烏丸 | 1,254万円 〜 2,130万円 | 京都府京都市下京区元両替町259-1 |
2004年2月(築21年) 地上8階 / 全39戸 |
ドゥ・ドリーム室町 | 1,491万円 〜 2,143万円 | 京都府京都市下京区御供石町341 |
2002年6月(築22年) 地上8階 / 全28戸 |
サンクタス西洞院ルーセント | 4,100万円 〜 7,057万円 | 京都府京都市下京区八幡町541-1 |
2002年9月(築22年) 地上12階 / 全40戸 |
ピュアコート五条 | 2,096万円 〜 4,883万円 | 京都府京都市下京区平屋町414 |
2004年2月(築21年) 地上15階 / 全46戸 |
モア五条1 | 1,245万円 〜 1,783万円 | 京都府京都市下京区藪下町2 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全35戸 |
藤和シティホームズ烏丸五条 | 4,065万円 〜 6,131万円 | 京都府京都市下京区大堀町478 |
2002年3月(築23年) 地上14階 / 全49戸 |
烏丸五条悠 | 1,427万円 〜 3,306万円 | 京都府京都市下京区上平野町459-1 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全27戸 |
ライオンズマンション烏丸通 | 3,695万円 〜 7,819万円 | 京都府京都市下京区五条烏丸町404 |
2002年3月(築23年) 地上14階 / 全96戸 |
アーバネックス室町 | 2,181万円 〜 3,013万円 | 京都府京都市下京区小島町772 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全95戸 |
プレサンス京都四条烏丸 | 1,095万円 〜 3,690万円 | 京都府京都市下京区玉津島町311 |
2001年10月(築23年) 地上10階 / 全49戸 |
APEX京都室町 | 1,308万円 〜 3,344万円 | 京都府京都市下京区高辻町591 |
2003年9月(築21年) 地上9階 / 全50戸 |
YSM21 | 1,501万円 〜 2,131万円 | 京都府京都市下京区深草町581 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全42戸 |
パレスコア15 | 1,225万円 〜 1,745万円 | 京都府京都市下京区大堀町498 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全15戸 |
グランドパレス京都烏丸五条 | 1,294万円 〜 3,230万円 | 京都府京都市下京区万寿寺町117 |
2002年5月(築22年) 地上11階 / 全46戸 |
sumau | 1,840万円 〜 3,276万円 | 京都府京都市下京区岩戸山町441 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全37戸 |
ALTA京都堀川ウインドア | 1,286万円 〜 4,354万円 | 京都府京都市下京区小泉町82 |
2000年6月(築24年) 地上14階 / 全49戸 |
カバーロ京都東洞院 | 5,996万円 〜 1億 349万円 | 京都府京都市下京区大江町532 |
2002年7月(築22年) 地上10階 / 全17戸 |
プレサンス京都烏丸NEXT | 1,034万円 〜 3,549万円 | 京都府京都市下京区大津町9 |
2003年7月(築21年) 地上10階 / 全66戸 |
サンシティ烏丸高辻 | 1,652万円 〜 4,610万円 | 京都府京都市下京区因幡堂町661 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全109戸 |
カーサ・ヴェルデ高辻 | 1,742万円 〜 2,684万円 | 京都府京都市下京区骨屋町329 |
2002年3月(築23年) 地上9階 / 全52戸 |
リエゾン四条 | 1,956万円 〜 4,220万円 | 京都府京都市下京区燈籠町586 |
2003年6月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
一行寺マンション | 1,274万円 〜 1,802万円 | 京都府京都市下京区住吉町39-1 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全7戸 |
グランディム京都烏丸五条 | 4,242万円 〜 5,605万円 | 京都府京都市下京区万寿寺町150 |
2000年4月(築24年) 地上14階 / 全69戸 |
フレア五条 | 2,742万円 〜 5,258万円 | 京都府京都市下京区柿本町576-1 |
2001年5月(築23年) 地上11階 / 全23戸 |
セイワパレス京都東洞院 | 4,553万円 〜 6,714万円 | 京都府京都市下京区燈籠町577 |
2002年3月(築23年) 地上9階 / 全32戸 |
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