京都府京都市下京区中堂寺坊城町31-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,702 万円 58m²の部屋
〜4,057 万円 69.5m²の部屋
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創業30年、売専門スタッフがご対応致ます
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新たな価値を創造し高価売却を目指します。
弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
弊社スタッフは大手不動産仲介会社出身者・大手ハウスメーカー出身者・建築業界出身者等経験豊富なスタッフが最適をご提案致します。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
烏丸通りに面した１階部分 売却賃貸対応
烏丸通りに面した１階部分でご来店顧客も多いです。ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの１室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。
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京都市内全域担当！即金買取も致します！
京都の玄関口【京都駅前店】
ＦＵＫＵＹＡグループは全国約１００拠点のネットワーク・京都府内には１２店舗を展開いたしております。全店舗で総力をあげた集客力・情報力には自信がございます。併せて、経験豊富なスタッフがお客様のご要望に熱意を持ってお手伝いさせていただきます。ご相談お待ちいたしております。
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誠実・謙虚に対応します。
京都市の世界遺産『二条城』の東側に店舗をかまえ地域密着はもとより、市内全域をカバーし不動産売買・仲介・買取・建築を行っています。お客様に期待・理想を超える結果でお返しさせていただくことを会社の理念とし、スタッフ一同親身にお手伝いいたします。また、ＦＰ相談を無料で行っていますので是非ご利用ください。
店舗内観
【近鉄の仲介】不動産を活かすご縁づくり
《烏丸二条から始まる 近鉄の仲介》私どもは、豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。《この街が好きだから》経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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地域密着の情報量と全国チェーンの販売網
お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。
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300件以上売却実績があるスタッフが対応
人に欠かせない「衣・食・住」
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一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。
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シンフォニーリサーチパークEastの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格3,600万円 |
69.51m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料13万円 |
69.5m² | 4LDK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,702万円 58m²の部屋 47万円 / m²
〜4,057万円 69.5m²の部屋 58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市下京区中堂寺坊城町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市下京区中堂寺坊城町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,966万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,827万円 | 95.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 2,702万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 2,575万円 | 95.3％ |
このマンションと、京都市下京区中堂寺坊城町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,702万円 (58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 49万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにシンフォニーリサーチパークEastが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,600万円 | 69.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 2,198万円 | 58.95m² | 2LDK / 2階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 1,890万円 | 58.95m² | 2LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 1,880万円 | 69.51m² | 4LDK / 6階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 1,990万円 | 58.95m² | 3LDK / 9階 | 2013年4月〜2013年8月 |
| 2,180万円 | 69.51m² | 4LDK / 7階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 1,850万円 | 57.09m² | 3LDK / 9階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 1,780万円 | 56.27m² | 3LDK / 8階 | 2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,702万円 |
| 買取 | 1,621万円 〜 2,162万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.18万円 58m²の部屋
〜14.99万円 69.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シンフォニーリサーチパークEast周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市下京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市下京区のマンションの価格は直近の3年間で 13.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.62% 、 2年前→1年前：2.20% 、 1年前→今年：5.46% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市下京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シンフォニーリサーチパークEast |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市下京区中堂寺坊城町31-2 |
| 交通 |
|
【外観】総戸数 30戸
【エントランス】
【周辺】スーパーマツモト五条店まで318m
【周辺】セブンイレブン五条千本店まで145m
【周辺】ダックス下京五条店まで255m
【周辺】京都市立光徳小学校まで57m
【周辺】京都市立松原中学校まで777m
【周辺】心臓病センター医療法人親友会島原病院まで633m
【周辺】京都中堂寺坊城郵便局まで356m
【周辺】丹波口駅(JR 山陰本線)まで253m
【周辺】大宮駅(阪急 京都本線)まで1216m
| 築年月（築年数） | 1997年6月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 藤井組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークスクェア | 3,214万円 〜 4,547万円 | 京都府京都市下京区中堂寺坊城町65 |
1998年4月（築27年） 地上10階 / 全50戸 |
| ライオンズマンション四条大宮ガーデンシティ | 3,614万円 〜 5,021万円 | 京都府京都市中京区壬生辻町31-1 |
1998年2月（築27年） 地上11階 / 全273戸 |
| サンフォニア五条大宮 | 1,793万円 〜 2,711万円 | 京都府京都市下京区下長福寺町293-3 |
1996年3月（築29年） 地上11階 / 全60戸 |
| 五条大宮グリーンマンション | 2,473万円 〜 4,554万円 | 京都府京都市下京区西門前町426 |
1995年7月（築29年） 地上10階 / 全64戸 |
| グレース大宮 | 885万円 〜 2,789万円 | 京都府京都市下京区高辻大宮町133-5 |
1997年1月（築28年） 地上8階 / 全25戸 |
| アンベリール五条堀川 | 2,337万円 〜 3,132万円 | 京都府京都市下京区柿本町592-2 |
1997年11月（築27年） 地上10階 / 全18戸 |
| フォーラム五条 | 714万円 〜 2,547万円 | 京都府京都市下京区中堂寺粟田町28 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| ベルシーズ | 1,000万円 〜 4,116万円 | 京都府京都市下京区北門前町751 |
1996年10月（築28年） 地上7階 / 全30戸 |
| アール四条大宮 | 674万円 〜 6,363万円 | 京都府京都市中京区壬生賀陽御所町53-1 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全32戸 |
| かーせん22 | 2,750万円 〜 3,654万円 | 京都府京都市下京区中堂寺庄ノ内町24-8 |
1997年12月（築27年） 地上6階 / 全22戸 |
| 洛西メゾン | 839万円 〜 1,911万円 | 京都府京都市中京区壬生賀陽御所町77-1 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全40戸 |
| ヴィルヌーブ堀川松原 | 3,197万円 〜 4,176万円 | 京都府京都市下京区篠屋町58 |
1996年8月（築28年） 地上11階 / 全30戸 |
| ファミール四条大宮 | 2,398万円 〜 3,869万円 | 京都府京都市中京区壬生高樋町20-12 |
1996年3月（築29年） 地上11階 / 全49戸 |
| パレス15 | 1,123万円 〜 1,674万円 | 京都府京都市下京区徳屋町425 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全15戸 |
| サンビスタ四条 | 1,303万円 〜 1,788万円 | 京都府京都市中京区壬生坊城町16-17-7 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全57戸 |
| ヴィルヌーブ堀川五条 | 2,827万円 〜 4,086万円 | 京都府京都市下京区中金仏町215 |
1996年6月（築28年） 地上14階 / 全78戸 |
| ベル・クローチェ京都洛央 | 2,721万円 〜 4,726万円 | 京都府京都市下京区住吉町496 |
1999年2月（築26年） 地上11階 / 全30戸 |
| アブレスト四条大宮 | 1,138万円 〜 2,234万円 | 京都府京都市下京区丸屋町558 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全14戸 |
| エーム梅小路 | 2,947万円 〜 3,890万円 | 京都府京都市下京区観喜寺町2 |
1999年4月（築26年） 地上6階 / 全15戸 |
| エミネンス四条 | 2,655万円 〜 3,133万円 | 京都府京都市中京区壬生森前町5-8 |
1995年6月（築29年） 地上10階 / 全27戸 |
| 早川マンション | 1,102万円 〜 9,227万円 | 京都府京都市下京区松本町260 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全32戸 |
| ヴィラ西院 | 1,101万円 〜 2,780万円 | 京都府京都市中京区壬生森前町10-8 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全41戸 |
| ヴィヴァーチェ四条大宮 | 1,391万円 〜 2,511万円 | 京都府京都市下京区佐竹町392-1 |
1998年4月（築27年） 地上7階 / 全42戸 |
| デ・リード烏丸西 | 972万円 〜 1,482万円 | 京都府京都市下京区麓町635-6 |
1998年7月（築26年） 地上11階 / 全49戸 |
| アルモード京都高辻 | 4,213万円 〜 5,287万円 | 京都府京都市下京区麓町629 |
1996年6月（築28年） 地上10階 / 全26戸 |
| ヴァン四条大宮 | 1,176万円 〜 4,150万円 | 京都府京都市下京区唐津屋町517 |
1997年2月（築28年） 地上9階 / 全25戸 |
| ライオンズマンション四条西洞院第2 | 2,615万円 〜 3,265万円 | 京都府京都市下京区永倉町552 |
1995年7月（築29年） 地上9階 / 全32戸 |
| ラフィーネ四条堀川 | 1,203万円 〜 2,250万円 | 京都府京都市下京区四条堀川町261-1 |
1999年2月（築26年） 地上11階 / 全60戸 |
| グランベール西七条 | 2,157万円 〜 6,382万円 | 京都府京都市下京区西七条南東野町6 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全35戸 |
| デ・リード四条壬生 | 2,458万円 〜 4,463万円 | 京都府京都市中京区壬生馬場町23-2 |
1996年3月（築29年） 地上10階 / 全27戸 |
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