この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市中京区壬生辻町31-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,614 万円 68.55m²の部屋
〜5,021 万円 77.21m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,614万円 68.55m²の部屋 53万円 / m²
〜5,021万円 77.21m²の部屋 65万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市中京区壬生辻町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市中京区壬生辻町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 4,154万円 | 100% |
築30年(3年後) | 3,977万円 | 95.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 3,614万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 3,460万円 | 95.7% |
このマンションと、京都市中京区壬生辻町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,614万円 (68.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
53万円 / m² | 59万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション四条大宮ガーデンシティが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,798万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年1月 |
4,968万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月 |
4,980万円 | 73.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年9月 |
4,998万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
4,250万円 | 68.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年10月〜2023年8月 |
3,980万円 | 68.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年7月 |
5,098万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月 |
5,180万円 | 73.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年6月 |
4,080万円 | 68.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年2月 |
4,180万円 | 68.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年12月〜2023年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,614万円 |
買取 | 2,168万円 〜 2,891万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.04万円 68.55m²の部屋
〜16.39万円 77.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライオンズマンション四条大宮ガーデンシティ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市中京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
京都市中京区のマンションの価格は直近の3年間で 16.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.42% 、 2年前→1年前:7.75% 、 1年前→今年:5.51% )
京都府の直近3年間の変動(14.29% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
京都市中京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズマンション四条大宮ガーデンシティ |
---|---|
所在地 | 京都府京都市中京区壬生辻町31-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】スーパーマツモト五条店まで391m
【周辺】ローソンストア100壬生辻町店まで204m
【周辺】セブンイレブン京都壬生川仏光寺店まで444m
【周辺】ダックス下京五条店まで442m
【周辺】京都市立朱雀第三小学校まで648m
【周辺】京都市立松原中学校まで441m
【周辺】京都中央信用金庫壬生支店まで1053m
【周辺】光徳公園まで301m
【周辺】大宮駅(阪急 京都本線)まで869m
築年月(築年数) | 1998年2月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 273戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シンフォニーリサーチパークEast | 2,702万円 〜 4,057万円 | 京都府京都市下京区中堂寺坊城町31-2 |
1997年6月(築27年) 地上11階 / 全30戸 |
パークスクェア | 3,214万円 〜 4,547万円 | 京都府京都市下京区中堂寺坊城町65 |
1998年4月(築27年) 地上10階 / 全50戸 |
瑞山館 | 1,077万円 〜 1,533万円 | 京都府京都市中京区壬生松原町53 |
1999年10月(築25年) 地上4階 / 全30戸 |
アール四条大宮 | 673万円 〜 6,361万円 | 京都府京都市中京区壬生賀陽御所町53-1 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全32戸 |
グレース大宮 | 885万円 〜 2,789万円 | 京都府京都市下京区高辻大宮町133-5 |
1997年1月(築28年) 地上8階 / 全25戸 |
洛西メゾン | 839万円 〜 1,911万円 | 京都府京都市中京区壬生賀陽御所町77-1 |
1997年2月(築28年) 地上11階 / 全40戸 |
サンビスタ四条 | 1,303万円 〜 1,788万円 | 京都府京都市中京区壬生坊城町16-17-7 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全57戸 |
ファミール四条大宮 | 2,398万円 〜 3,869万円 | 京都府京都市中京区壬生高樋町20-12 |
1996年3月(築29年) 地上11階 / 全49戸 |
サンフォニア五条大宮 | 1,793万円 〜 2,711万円 | 京都府京都市下京区下長福寺町293-3 |
1996年3月(築29年) 地上11階 / 全60戸 |
アブレスト四条大宮 | 1,138万円 〜 2,234万円 | 京都府京都市下京区丸屋町558 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全14戸 |
アンベリール五条堀川 | 2,337万円 〜 3,132万円 | 京都府京都市下京区柿本町592-2 |
1997年11月(築27年) 地上10階 / 全18戸 |
ベルシーズ | 1,000万円 〜 4,116万円 | 京都府京都市下京区北門前町751 |
1996年10月(築28年) 地上7階 / 全30戸 |
パレス15 | 1,123万円 〜 1,674万円 | 京都府京都市下京区徳屋町425 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全15戸 |
早川マンション | 1,102万円 〜 9,227万円 | 京都府京都市下京区松本町260 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全32戸 |
ヴィラ西院 | 1,101万円 〜 2,780万円 | 京都府京都市中京区壬生森前町10-8 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全41戸 |
かーせん22 | 2,750万円 〜 3,654万円 | 京都府京都市下京区中堂寺庄ノ内町24-8 |
1997年12月(築27年) 地上6階 / 全22戸 |
ヴィヴァーチェ四条大宮 | 1,391万円 〜 2,511万円 | 京都府京都市下京区佐竹町392-1 |
1998年4月(築27年) 地上7階 / 全42戸 |
クリーンリビング・四条大宮 | 1,237万円 〜 1,812万円 | 京都府京都市下京区立中町507 |
2000年2月(築25年) 地上11階 / 全27戸 |
ヴァン四条大宮 | 1,176万円 〜 4,150万円 | 京都府京都市下京区唐津屋町517 |
1997年2月(築28年) 地上9階 / 全25戸 |
ベル・クローチェ京都洛央 | 2,721万円 〜 4,726万円 | 京都府京都市下京区住吉町496 |
1999年2月(築26年) 地上11階 / 全30戸 |
デ・リード四条壬生 | 2,458万円 〜 4,463万円 | 京都府京都市中京区壬生馬場町23-2 |
1996年3月(築29年) 地上10階 / 全27戸 |
ヴィルヌーブ堀川松原 | 3,197万円 〜 4,176万円 | 京都府京都市下京区篠屋町58 |
1996年8月(築28年) 地上11階 / 全30戸 |
ラフィーネ四条堀川 | 1,203万円 〜 2,250万円 | 京都府京都市下京区四条堀川町261-1 |
1999年2月(築26年) 地上11階 / 全60戸 |
フォーラム五条 | 714万円 〜 2,547万円 | 京都府京都市下京区中堂寺粟田町28 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全8戸 |
デ・リード烏丸西 | 972万円 〜 1,482万円 | 京都府京都市下京区麓町635-6 |
1998年7月(築26年) 地上11階 / 全49戸 |
アルモード京都高辻 | 4,213万円 〜 5,287万円 | 京都府京都市下京区麓町629 |
1996年6月(築28年) 地上10階 / 全26戸 |
ヴィルヌーブ堀川五条 | 2,827万円 〜 4,086万円 | 京都府京都市下京区中金仏町215 |
1996年6月(築28年) 地上14階 / 全78戸 |
ファミールガーデン二条駅前EAST | 3,446万円 〜 4,037万円 | 京都府京都市中京区壬生天池町1 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全448戸 |
ファミールガーデン二条駅前WEST | 2,734万円 〜 5,087万円 | 京都府京都市中京区壬生天池町1 |
1999年7月(築25年) 地上11階 / 全488戸 |
ブランネージュ四条大宮 | 845万円 〜 4,578万円 | 京都府京都市中京区宮本町799-3 |
1998年1月(築27年) 地上10階 / 全21戸 |
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