京都府京都市下京区西門前町426
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,473 万円 52.96m²の部屋
〜4,554 万円 75.32m²の部屋
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創業30年、売専門スタッフがご対応致ます
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地域密着の情報量と全国チェーンの販売網
お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,473万円 52.96m²の部屋 47万円 / m²
〜4,554万円 75.32m²の部屋 60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市下京区西門前町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市下京区西門前町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 3,146万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 3,096万円 | 98.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 2,473万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 2,434万円 | 98.4％ |
このマンションと、京都市下京区西門前町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,473万円 (52.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 52万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに五条大宮グリーンマンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 4,180万円 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年5月 |
| 4,280万円 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 4,380万円 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年2月 |
| 4,480万円 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年1月 |
| 3,298万円 | 57.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 2,680万円 | 59.31m² | 2LDK / 7階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 2,300万円 | 52.96m² | 2LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 2,380万円 | 57.39m² | 2LDK / 7階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 2,380万円 | 56.73m² | 3LDK / 6階 | 2017年4月〜2017年8月 |
| 2,680万円 | 56.73m² | 3LDK / 6階 | 2017年3月 |
| 2,380万円 | 56.73m² | 3LDK / 6階 | 2016年10月〜2017年2月 |
| 2,250万円 | 57.51m² | 3LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 1,800万円 | 56.73m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 2,150万円 | 59.31m² | 3LDK / 6階 | 2014年5月 |
| 1,780万円 | 58.80m² | 3LDK / 5階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 1,980万円 | 56.73m² | 1LDK / 3階 | 2011年5月〜2011年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,473万円 |
| 買取 | 1,484万円 〜 1,979万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.08万円 52.96m²の部屋
〜16.11万円 75.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
五条大宮グリーンマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市下京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市下京区のマンションの価格は直近の3年間で 13.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.62% 、 2年前→1年前：2.20% 、 1年前→今年：5.46% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市下京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 五条大宮グリーンマンション |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市下京区西門前町426 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】スーパーマツモト五条店まで779m
【周辺】セブンイレブン京都堀川松原店まで422m
【周辺】ココカラファイン新町店まで734m
【周辺】ヨドバシカメラマルチメディア京都まで1974m
【周辺】京都市立楊梅幼稚園まで641m
【周辺】医療法人令寿会しまばら病院まで791m
【周辺】京都大宮松原郵便局まで218m
【周辺】京都銀行七条支店まで942m
【周辺】丹波口駅(JR 山陰本線)まで798m
| 築年月（築年数） | 1995年7月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 64戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社フジタ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレーシァス堀川 | 2,298万円 〜 3,900万円 | 京都府京都市下京区柿本町593-2 |
1993年10月（築31年） 地上11階 / 全39戸 |
| サンフォニア五条大宮 | 1,793万円 〜 2,711万円 | 京都府京都市下京区下長福寺町293-3 |
1996年3月（築29年） 地上11階 / 全60戸 |
| グレース大宮 | 885万円 〜 2,789万円 | 京都府京都市下京区高辻大宮町133-5 |
1997年1月（築28年） 地上8階 / 全25戸 |
| ベルシーズ | 1,000万円 〜 4,116万円 | 京都府京都市下京区北門前町751 |
1996年10月（築28年） 地上7階 / 全30戸 |
| ヴィルヌーブ堀川松原 | 3,197万円 〜 4,176万円 | 京都府京都市下京区篠屋町58 |
1996年8月（築28年） 地上11階 / 全30戸 |
| ヴィルヌーブ堀川五条 | 2,827万円 〜 4,086万円 | 京都府京都市下京区中金仏町215 |
1996年6月（築28年） 地上14階 / 全78戸 |
| ウインドベル四条大宮 | 1,932万円 〜 2,653万円 | 京都府京都市中京区壬生相合町25-6 |
1994年6月（築30年） 地上6階 / 全14戸 |
| THECITY京都五条 | 1,254万円 〜 1,920万円 | 京都府京都市下京区天使突抜1丁目353-4 |
1994年1月（築31年） 地上6階 / 全17戸 |
| アベニュー高辻 | 1,029万円 〜 1,503万円 | 京都府京都市下京区西高辻町218 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全33戸 |
| メゾン・ド・ソフィア | 913万円 〜 1,402万円 | 京都府京都市下京区天使突抜2丁目394-1 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全28戸 |
| アルモード京都高辻 | 4,213万円 〜 5,287万円 | 京都府京都市下京区麓町629 |
1996年6月（築28年） 地上10階 / 全26戸 |
| シンフォニーリサーチパークEast | 2,702万円 〜 4,057万円 | 京都府京都市下京区中堂寺坊城町31-2 |
1997年6月（築27年） 地上11階 / 全30戸 |
| ライオンズマンション四条西洞院第2 | 2,615万円 〜 3,265万円 | 京都府京都市下京区永倉町552 |
1995年7月（築29年） 地上9階 / 全32戸 |
| アブレスト四条大宮 | 1,138万円 〜 2,234万円 | 京都府京都市下京区丸屋町558 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全14戸 |
| グランドパレス堀川 | 687万円 〜 2,182万円 | 京都府京都市下京区妙満寺町593-10 |
1995年4月（築30年） 地上11階 / 全41戸 |
| コスモ四条西洞院 | 3,630万円 〜 5,518万円 | 京都府京都市下京区菊屋町746-3 |
1997年7月（築27年） 地上11階 / 全59戸 |
| ベルスーズ | 976万円 〜 1,384万円 | 京都府京都市下京区妙満寺町581 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全16戸 |
| メゾンドエクレール | 1,345万円 〜 2,236万円 | 京都府京都市下京区堀之内町259-1 |
1996年5月（築28年） 地上7階 / 全40戸 |
| ブリスアビタシオン | 968万円 〜 3,387万円 | 京都府京都市下京区下り松町155-2 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全23戸 |
| SaaCaddian | 775万円 〜 1,866万円 | 京都府京都市下京区本柳水町786 |
1995年4月（築30年） 地上7階 / 全25戸 |
| 早川マンション | 1,102万円 〜 9,227万円 | 京都府京都市下京区松本町260 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全32戸 |
| アール四条大宮 | 673万円 〜 6,361万円 | 京都府京都市中京区壬生賀陽御所町53-1 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全32戸 |
| ヴァン四条大宮 | 1,175万円 〜 4,148万円 | 京都府京都市下京区唐津屋町517 |
1997年2月（築28年） 地上9階 / 全25戸 |
| オークハウス | 1,557万円 〜 1,937万円 | 京都府京都市下京区大宮3丁目24 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全16戸 |
| メロディーハイム松原 | 861万円 〜 4,779万円 | 京都府京都市下京区中野之町175 |
1994年3月（築31年） 地上8階 / 全53戸 |
| 洛西メゾン | 839万円 〜 1,911万円 | 京都府京都市中京区壬生賀陽御所町77-1 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全40戸 |
| プラネシア京都 | 1,034万円 〜 2,163万円 | 京都府京都市下京区妙伝寺町721 |
1997年5月（築27年） 地上10階 / 全50戸 |
| ラフォンティーヌ | 1,467万円 〜 2,378万円 | 京都府京都市下京区矢田町121 |
1994年6月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| クローバーハウス五条 | 947万円 〜 1,177万円 | 京都府京都市下京区御供石町354-3 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全7戸 |
| ファミールトヤマ | 1,135万円 〜 2,178万円 | 京都府京都市下京区米屋町185 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全27戸 |
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