この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市中京区壬生高樋町20-12
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,398 万円 55.03m²の部屋
〜3,869 万円 75.47m²の部屋
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ファミール四条大宮の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
売出し中 価格2,780万円 |
55.03m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料12.5万円 |
51.96m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,398万円 55.03m²の部屋 44万円 / m²
〜3,869万円 75.47m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市中京区壬生高樋町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市中京区壬生高樋町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,978万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,935万円 | 98.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,398万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 2,363万円 | 98.6% |
このマンションと、京都市中京区壬生高樋町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,398万円 (55.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 50万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール四条大宮が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,780万円 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
2,200万円 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
3,200万円 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年7月 |
3,680万円 | 75.47m² | 4LDK / 6階 | 2021年7月〜2021年9月 |
3,850万円 | 75.47m² | 4LDK / 6階 | 2021年6月 |
3,880万円 | 75.47m² | 4LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年5月 |
3,890万円 | 75.47m² | 4LDK / 6階 | 2021年3月 |
3,990万円 | 75.47m² | 4LDK / 6階 | 2021年1月〜2021年2月 |
4,090万円 | 75.47m² | 4LDK / 6階 | 2020年11月〜2020年12月 |
4,190万円 | 75.47m² | 4LDK / 6階 | 2020年8月〜2020年10月 |
2,180万円 | 55.03m² | 2LDK / 5階 | 2017年10月 |
2,580万円 | 63.29m² | 3LDK / 11階 | 2016年10月〜2016年12月 |
2,470万円 | 62.74m² | 3LDK / 4階 | 2015年6月〜2015年7月 |
2,980万円 | 75.47m² | 4LDK / 7階 | 2014年9月〜2014年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,398万円 |
買取 | 1,439万円 〜 1,918万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.67万円 55.03m²の部屋
〜14.49万円 75.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ファミール四条大宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市中京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
京都市中京区のマンションの価格は直近の3年間で 16.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.42% 、 2年前→1年前:7.75% 、 1年前→今年:5.51% )
京都府の直近3年間の変動(14.29% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
京都市中京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ファミール四条大宮 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市中京区壬生高樋町20-12 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】ライフ壬生店まで741m
【周辺】セブンイレブン京都壬生辻店まで546m
【周辺】阪急西院駅まで625m
【周辺】朱雀第三小学校まで616m
【周辺】松原中学校まで469m
築年月(築年数) | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 49戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社熊谷組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
総司館八木 | 709万円 〜 1,167万円 | 京都府京都市中京区壬生高樋町20-24 |
1994年10月(築30年) 地上9階 / 全30戸 |
エミネンス四条 | 2,655万円 〜 3,133万円 | 京都府京都市中京区壬生森前町5-8 |
1995年6月(築29年) 地上10階 / 全27戸 |
ヴィラ西院 | 1,101万円 〜 2,780万円 | 京都府京都市中京区壬生森前町10-8 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全41戸 |
ハウゼ公園前 | 835万円 〜 1,203万円 | 京都府京都市中京区壬生御所ノ内町16 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全49戸 |
アール四条大宮 | 674万円 〜 6,363万円 | 京都府京都市中京区壬生賀陽御所町53-1 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全32戸 |
洛西メゾン | 839万円 〜 1,911万円 | 京都府京都市中京区壬生賀陽御所町77-1 |
1997年2月(築28年) 地上11階 / 全40戸 |
MNS天ケ池 | 3,133万円 〜 3,788万円 | 京都府京都市中京区壬生天池町40 |
1997年4月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンビスタ四条 | 1,303万円 〜 1,788万円 | 京都府京都市中京区壬生坊城町16-17-7 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全57戸 |
ライオンズマンション四条大宮ガーデンシティ | 3,614万円 〜 5,021万円 | 京都府京都市中京区壬生辻町31-1 |
1998年2月(築27年) 地上11階 / 全273戸 |
デ・リード四条壬生 | 2,458万円 〜 4,463万円 | 京都府京都市中京区壬生馬場町23-2 |
1996年3月(築29年) 地上10階 / 全27戸 |
クラール壬生 | 802万円 〜 1,217万円 | 京都府京都市中京区壬生馬場町35-5 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全21戸 |
ラ・フルール | 1,026万円 〜 1,238万円 | 京都府京都市中京区壬生西土居ノ内町24-1 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全16戸 |
京都市二条市営住宅シティーコーポ二条駅 | 2,640万円 〜 3,955万円 | 京都府京都市中京区西ノ京栂尾町111 |
1995年4月(築30年) 地上6階 / 全8戸 |
ウインドベル四条大宮 | 1,932万円 〜 2,653万円 | 京都府京都市中京区壬生相合町25-6 |
1994年6月(築30年) 地上6階 / 全14戸 |
レスポアール三条朱雀 | 2,456万円 〜 3,060万円 | 京都府京都市中京区西ノ京東月光町8-2 |
1994年7月(築30年) 地上7階 / 全54戸 |
エルシティ西院 | 2,379万円 〜 2,807万円 | 京都府京都市中京区壬生西土居ノ内町18 |
1994年8月(築30年) 地上7階 / 全17戸 |
デ・リード四条大宮 | 2,389万円 〜 3,395万円 | 京都府京都市中京区因幡町112-8 |
1994年11月(築30年) 地上7階 / 全38戸 |
かーせん22 | 2,750万円 〜 3,654万円 | 京都府京都市下京区中堂寺庄ノ内町24-8 |
1997年12月(築27年) 地上6階 / 全22戸 |
マンション栄光 | 693万円 〜 994万円 | 京都府京都市中京区西ノ京西月光町49 |
1995年2月(築30年) 地上4階 / 全13戸 |
プレジール西院 | 1,000万円 〜 1,311万円 | 京都府京都市右京区西院東今田町45 |
1995年7月(築29年) 地上7階 / 全24戸 |
ブリスアビタシオン | 968万円 〜 3,387万円 | 京都府京都市下京区下り松町155-2 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全23戸 |
シンフォニーリサーチパークEast | 2,702万円 〜 4,057万円 | 京都府京都市下京区中堂寺坊城町31-2 |
1997年6月(築27年) 地上11階 / 全30戸 |
ロイヤルシャトー五条御前 | 2,645万円 〜 3,561万円 | 京都府京都市下京区中堂寺庄ノ内町51-5 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全35戸 |
早川マンション | 1,102万円 〜 9,227万円 | 京都府京都市下京区松本町260 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全32戸 |
アブレスト四条大宮 | 1,138万円 〜 2,235万円 | 京都府京都市下京区丸屋町558 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全14戸 |
グレース大宮 | 885万円 〜 2,789万円 | 京都府京都市下京区高辻大宮町133-5 |
1997年1月(築28年) 地上8階 / 全25戸 |
ヴァン四条大宮 | 1,176万円 〜 4,150万円 | 京都府京都市下京区唐津屋町517 |
1997年2月(築28年) 地上9階 / 全25戸 |
フォーラム五条 | 714万円 〜 2,547万円 | 京都府京都市下京区中堂寺粟田町28 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全8戸 |
アビタ三条大宮 | 1,460万円 〜 2,773万円 | 京都府京都市中京区三条大宮町273 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全18戸 |
フェニックス西川 | 896万円 〜 1,211万円 | 京都府京都市右京区西院北矢掛町36-4 |
1995年1月(築30年) 地上4階 / 全19戸 |
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