京都府京都市下京区住吉町496
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,721 万円 53.75m²の部屋
〜4,726 万円 73.48m²の部屋
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お客様目線での対応を致します。
こんにちは。京都四条を中心に京都市内の不動産を扱っております。
何事にも正直に、当店は、お客様に寄り添った提案を目指しております。
まずはお気軽にお問い合わせください！！
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京都市内全域担当！即金買取も致します！
京都の玄関口【京都駅前店】
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誠実・謙虚に対応します。
京都市の世界遺産『二条城』の東側に店舗をかまえ地域密着はもとより、市内全域をカバーし不動産売買・仲介・買取・建築を行っています。お客様に期待・理想を超える結果でお返しさせていただくことを会社の理念とし、スタッフ一同親身にお手伝いいたします。また、ＦＰ相談を無料で行っていますので是非ご利用ください。
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【近鉄の仲介】不動産を活かすご縁づくり
《烏丸二条から始まる 近鉄の仲介》私どもは、豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。《この街が好きだから》経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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新たな価値を創造し高価売却を目指します。
弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
弊社スタッフは大手不動産仲介会社出身者・大手ハウスメーカー出身者・建築業界出身者等経験豊富なスタッフが最適をご提案致します。
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創業30年、売専門スタッフがご対応致ます
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地域密着の情報量と全国チェーンの販売網
お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。
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人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,721万円 53.75m²の部屋 51万円 / m²
〜4,726万円 73.48m²の部屋 64万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市下京区住吉町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市下京区住吉町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 3,328万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 3,121万円 | 93.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 2,721万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 2,552万円 | 93.8％ |
このマンションと、京都市下京区住吉町の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,721万円 (53.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 55万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベル・クローチェ京都洛央が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 65.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年3月 |
| 3,780万円 | 65.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 3,780万円 | 65.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年10月 |
| 3,780万円 | 65.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 3,488万円 | 65.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 3,788万円 | 65.00m² | 1LK / 5階 | 2022年9月 |
| 3,980万円 | 65.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 4,280万円 | 65.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年6月 |
| 3,888万円 | 65.00m² | 1LK / 5階 | 2022年4月 |
| 3,988万円 | 65.58m² | 1LDK / 5階 | 2021年10月〜2022年3月 |
| 3,490万円 | 65.58m² | 1LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 4,090万円 | 65.58m² | 1LDK / 5階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 3,480万円 | 73.48m² | 3LDK / 10階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 4,090万円 | 65.58m² | 2LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 2,380万円 | 53.75m² | 2LDK / 11階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 2,480万円 | 53.75m² | 2LDK / 11階 | 2017年12月 |
| 2,380万円 | 53.75m² | 2LDK / 11階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 2,700万円 | 65.58m² | 2LDK / 10階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 2,580万円 | 65.58m² | 3LDK / 8階 | 2016年11月〜2017年1月 |
| 2,680万円 | 65.58m² | 3LDK / 8階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 2,180万円 | 61.74m² | 3LDK / 10階 | 2010年7月〜2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,721万円 |
| 買取 | 1,633万円 〜 2,177万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.52万円 53.75m²の部屋
〜15.89万円 73.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ベル・クローチェ京都洛央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市下京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市下京区のマンションの価格は直近の3年間で 13.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.62% 、 2年前→1年前：2.20% 、 1年前→今年：5.46% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市下京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ベル・クローチェ京都洛央 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市下京区住吉町496 |
| 交通 |
|
【外観】地下鉄四条駅徒歩11分。阪急大宮駅徒歩9分・烏丸駅徒歩13分。嵐電四条大宮駅徒歩9分。
【外観】H30年3月大規模修繕工事済み。
【外観】安心の新耐震基準マンションです。
【外観】3路線4駅利用可能。通勤・通学に便利な環境です。
【周辺】たちばな保育園
【周辺】光林保育園
【周辺】池坊保育園
【周辺】ローソン 堀川高辻店
【周辺】セブン-イレブン 京都堀川松原店
【周辺】ファミリーマート 大宮高辻店
【周辺】ファミリーマート 堀川綾小路店
| 築年月（築年数） | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東レ建設・竹島建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| デ・リード烏丸西 | 972万円 〜 1,482万円 | 京都府京都市下京区麓町635-6 |
1998年7月（築26年） 地上11階 / 全49戸 |
| パレス15 | 1,123万円 〜 1,674万円 | 京都府京都市下京区徳屋町425 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全15戸 |
| ALTA京都堀川ウインドア | 1,297万円 〜 4,420万円 | 京都府京都市下京区小泉町82 |
2000年6月（築24年） 地上14階 / 全49戸 |
| ラ・モーダ堀川 | 1,447万円 〜 2,591万円 | 京都府京都市下京区綾堀川町310-1 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| モア五条1 | 1,255万円 〜 1,802万円 | 京都府京都市下京区藪下町2 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全35戸 |
| コスモ四条西洞院 | 3,630万円 〜 5,518万円 | 京都府京都市下京区菊屋町746-3 |
1997年7月（築27年） 地上11階 / 全59戸 |
| フォルトゥーナ四条 | 1,364万円 〜 1億 889万円 | 京都府京都市下京区菅大臣町177 |
1998年9月（築26年） 地上8階 / 全41戸 |
| アブレスト四条大宮 | 1,138万円 〜 2,234万円 | 京都府京都市下京区丸屋町558 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全14戸 |
| アンベリール五条堀川 | 2,337万円 〜 3,132万円 | 京都府京都市下京区柿本町592-2 |
1997年11月（築27年） 地上10階 / 全18戸 |
| ヴィヴァーチェ四条大宮 | 1,391万円 〜 2,511万円 | 京都府京都市下京区佐竹町392-1 |
1998年4月（築27年） 地上7階 / 全42戸 |
| プラネシア京都 | 1,034万円 〜 2,163万円 | 京都府京都市下京区妙伝寺町721 |
1997年5月（築27年） 地上10階 / 全50戸 |
| ラフィーネ四条堀川 | 1,203万円 〜 2,250万円 | 京都府京都市下京区四条堀川町261-1 |
1999年2月（築26年） 地上11階 / 全60戸 |
| グラン・コート綾小路 | 4,017万円 〜 5,294万円 | 京都府京都市下京区船鉾町399 |
2000年7月（築24年） 地上11階 / 全40戸 |
| SHICATASEPTBLDG | 1,047万円 〜 1,551万円 | 京都府京都市下京区石井筒町531 |
1998年4月（築27年） 地上10階 / 全38戸 |
| ティファール | 3,678万円 〜 4,984万円 | 京都府京都市下京区石井筒町527 |
1999年9月（築25年） 地上10階 / 全21戸 |
| カーサ新町 | 1,225万円 〜 1,702万円 | 京都府京都市下京区材木町139 |
2000年11月（築24年） 地上7階 / 全38戸 |
| ミルウィンドウ | 3,769万円 〜 4,929万円 | 京都府京都市下京区西錺屋町14 |
2000年6月（築24年） 地上10階 / 全18戸 |
| リーガル京都五条烏丸 | 865万円 〜 1,090万円 | 京都府京都市下京区材木町145 |
1997年8月（築27年） 地上8階 / 全43戸 |
| グランウエスト綾小路 | 4,482万円 〜 6,069万円 | 京都府京都市下京区矢田町127 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全16戸 |
| 早川マンション | 1,102万円 〜 9,227万円 | 京都府京都市下京区松本町260 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全32戸 |
| ヴァン四条大宮 | 1,176万円 〜 4,150万円 | 京都府京都市下京区唐津屋町517 |
1997年2月（築28年） 地上9階 / 全25戸 |
| アリスタ四条西洞院 | 1,714万円 〜 2,919万円 | 京都府京都市下京区妙伝寺町696 |
2001年2月（築24年） 地上11階 / 全41戸 |
| サンシティ四条西洞院 | 1,042万円 〜 2,486万円 | 京都府京都市下京区傘鉾町42 |
1998年4月（築27年） 地上10階 / 全95戸 |
| クリーンリビング・四条大宮 | 1,237万円 〜 1,812万円 | 京都府京都市下京区立中町507 |
2000年2月（築25年） 地上11階 / 全27戸 |
| パルコート四条室町 | 3,273万円 〜 5,913万円 | 京都府京都市下京区元両替町245-2 |
1999年3月（築26年） 地上11階 / 全63戸 |
| グリーンヒル四条大宮 | 1,320万円 〜 1,901万円 | 京都府京都市中京区藤岡町518 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全23戸 |
| エクセル錦 | 1,670万円 〜 2,348万円 | 京都府京都市中京区藤岡町516 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全16戸 |
| グランドール四条烏丸 | 4,266万円 〜 5,879万円 | 京都府京都市中京区空也町490 |
1997年9月（築27年） 地上10階 / 全36戸 |
| フィエストーレ四条 | 2,732万円 〜 3,556万円 | 京都府京都市中京区藤本町540 |
2000年10月（築24年） 地上10階 / 全26戸 |
| グランベール・壬生 | 2,965万円 〜 4,134万円 | 京都府京都市中京区壬生賀陽御所町87-2 |
2000年12月（築24年） 地上4階 / 全10戸 |
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