この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府京都市下京区中堂寺坊城町31-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,645 万円 58m²の部屋
〜4,193 万円 69.5m²の部屋
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シンフォニーリサーチパークEastの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
売出し中 価格3,490万円 |
66.62m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料13万円 |
69.76m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,645万円58m²の部屋46万円 / m²
〜4,193万円69.5m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市下京区中堂寺坊城町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市下京区中堂寺坊城町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,995万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,904万円 | 96.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 2,645万円 | 100% |
2年後(築30年) | 2,564万円 | 96.9% |
このマンションと、京都市下京区中堂寺坊城町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,645万円 (58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 50万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにシンフォニーリサーチパークEastが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,490万円 | 69.51m² | 4LDK / 9階 | 2024年8月〜2024年10月 |
3,600万円 | 69.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年11月〜2024年2月 |
2,198万円 | 58.95m² | 2LDK / 2階 | 2017年8月〜2017年9月 |
1,890万円 | 58.95m² | 2LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年6月 |
1,880万円 | 69.51m² | 4LDK / 6階 | 2013年12月〜2014年1月 |
1,990万円 | 58.95m² | 3LDK / 9階 | 2013年4月〜2013年8月 |
2,180万円 | 69.51m² | 4LDK / 7階 | 2011年4月〜2011年5月 |
1,850万円 | 57.09m² | 3LDK / 9階 | 2010年9月〜2010年10月 |
1,780万円 | 56.27m² | 3LDK / 8階 | 2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,645万円 |
買取 | 1,587万円 〜 2,116万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.14万円58m²の部屋
〜15.18万円69.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シンフォニーリサーチパークEastの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにシンフォニーリサーチパークEastが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13万円 / 月 | 69.76m² | 4LDK / 9階 | 2023年9月〜2024年10月 |
14万円 / 月 | 69.00m² | 4LDK / 9階 | 2021年4月〜2023年8月 |
12.2万円 / 月 | 57.09m² | 3LDK / 9階 | 2018年11月〜2019年5月 |
12万円 / 月 | 69.50m² | 4LDK / 9階 | 2018年3月〜2019年3月 |
11万円 / 月 | 58.95m² | 3DK / 11階 | 2017年5月〜2017年9月 |
10万円 / 月 | 58.95m² | 2LDK / 2階 | 2015年9月〜2017年6月 |
11万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 11階 | 2017年3月 |
11万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 11階 | 2016年4月〜2016年7月 |
11万円 / 月 | 58.95m² | 2LDK / 2階 | 2014年7月 |
11万円 / 月 | 58.95m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
11万円 / 月 | 58.95m² | 2LDK / 2階 | 2013年3月〜2014年1月 |
11万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 11階 | 2012年12月〜2013年2月 |
10万円 / 月 | 58.95m² | 2LDK / 2階 | 2012年11月 |
11万円 / 月 | 58.95m² | 2LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年10月 |
10万円 / 月 | 58.95m² | 2LDK / 2階 | 2011年6月〜2012年5月 |
13.5万円 / 月 | 69.51m² | 4LDK / 7階 | 2011年2月〜2011年6月 |
12.2万円 / 月 | 57.09m² | 3LDK / 9階 | 2011年4月〜2011年5月 |
12万円 / 月 | 69.50m² | 4LDK / 9階 | 2010年12月〜2011年3月 |
12.2万円 / 月 | 57.09m² | 3LDK / 9階 | 2010年12月〜2011年1月 |
12万円 / 月 | 57.09m² | 3LDK / 9階 | 2010年11月 |
12万円 / 月 | 69.50m² | 4LDK / 9階 | 2010年10月 |
11万円 / 月 | 57.09m² | 3LDK / 9階 | 2010年9月 |
12万円 / 月 | 69.50m² | 4LDK / 9階 | 2010年6月〜2010年8月 |
12.2万円 / 月 | 57.09m² | 3LDK / 9階 | 2010年6月〜2010年8月 |
12.5万円 / 月 | 58.95m² | 2LDK / 2階 | 2010年6月〜2010年7月 |
12万円 / 月 | 69.50m² | 4LDK / 9階 | 2009年12月〜2010年3月 |
12.5万円 / 月 | 58.95m² | 2LDK / 2階 | 2010年2月〜2010年3月 |
11万円 / 月 | 58.95m² | 2LDK / 2階 | 2010年1月 |
12万円 / 月 | 69.50m² | 4LDK / 9階 | 2009年2月〜2009年10月 |
12.5万円 / 月 | 58.95m² | 2LDK / 2階 | 2009年3月〜2009年5月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シンフォニーリサーチパークEast周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市下京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
京都市下京区のマンションの価格は直近の3年間で 12.86%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.34%、 2年前→1年前:5.28%、 1年前→今年:3.73% )
京都府の直近3年間の変動(12.39% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
京都市下京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シンフォニーリサーチパークEast |
---|---|
所在地 | 京都府京都市下京区中堂寺坊城町31-2 |
交通 |
|
【外観】JR山陰本線「丹波口」駅徒歩3分、徒歩圏内には「スーパーマツモト五条店」をはじめ、コンビニ、ドラックストア等多数の生活施設が点在し暮らしやすい環境です。
【エントランス】
【周辺】セブンイレブン五条千本店まで105m、営業時間:24時間営業
【周辺】スーパーマツモト五条店まで210m、営業時間:9:00~22:00
【周辺】ダックス下京五条店まで220m、営業時間:9:00~23:00
【周辺】フレスコ五条壬生川店まで310m、営業時間:24時間営業
【周辺】ドラッグコスモス壬生松原店まで760m、営業時間:10:00~21:00
【周辺】しまばら病院まで560m
【周辺】京都中堂寺坊城郵便局まで300m、営業時間:9:00~17:00定休日:土日祝
【周辺】中堂寺児童公園まで360m
【周辺】JR山陰本線「丹波口」駅まで240m
築年月(築年数) | 1997年6月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 31戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 藤井組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パークスクェア | 3,210万円 〜 4,784万円 | 京都府京都市下京区中堂寺坊城町65 |
1998年2月(築27年) 地上10階 / 全50戸 |
ライオンズマンション四条大宮ガーデンシティ | 3,509万円 〜 5,231万円 | 京都府京都市中京区壬生辻町31-1 |
1998年2月(築27年) 地上11階 / 全273戸 |
サンフォニア五条大宮 | 2,052万円 〜 3,193万円 | 京都府京都市下京区下長福寺町293-3 |
1996年3月(築29年) 地上11階 / 全60戸 |
五条大宮グリーンマンション | 2,441万円 〜 4,568万円 | 京都府京都市下京区西門前町426 |
1995年8月(築30年) 地上10階 / 全66戸 |
グレース大宮 | 869万円 〜 2,794万円 | 京都府京都市下京区高辻大宮町133-5 |
1997年1月(築28年) 地上8階 / 全25戸 |
アンベリール五条堀川 | 2,309万円 〜 3,143万円 | 京都府京都市下京区柿本町592-2 |
1997年11月(築28年) 地上10階 / 全18戸 |
フォーラム五条 | 723万円 〜 2,713万円 | 京都府京都市下京区中堂寺粟田町28 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全8戸 |
ベルシーズ | 968万円 〜 4,045万円 | 京都府京都市下京区北門前町751 |
1996年10月(築29年) 地上7階 / 全34戸 |
アール四条大宮 | 635万円 〜 6,142万円 | 京都府京都市中京区壬生賀陽御所町53-1 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全33戸 |
かーせん22 | 2,782万円 〜 3,893万円 | 京都府京都市下京区中堂寺庄ノ内町24-8 |
1997年12月(築27年) 地上6階 / 全22戸 |
洛西メゾン | 824万円 〜 1,850万円 | 京都府京都市中京区壬生賀陽御所町77-1 |
1997年2月(築28年) 地上11階 / 全37戸 |
ヴィルヌーブ堀川松原 | 3,250万円 〜 4,548万円 | 京都府京都市下京区篠屋町58 |
1996年8月(築29年) 地上11階 / 全30戸 |
ファミール四条大宮 | 2,598万円 〜 4,147万円 | 京都府京都市中京区壬生高樋町20-12 |
1996年3月(築29年) 地上11階 / 全56戸 |
パレス15 | 1,097万円 〜 1,663万円 | 京都府京都市下京区徳屋町425 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全15戸 |
サンビスタ四条 | 1,283万円 〜 1,793万円 | 京都府京都市中京区壬生坊城町16-17-7 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全57戸 |
ヴィルヌーブ堀川五条 | 2,944万円 〜 4,538万円 | 京都府京都市下京区中金仏町215 |
1996年6月(築29年) 地上14階 / 全78戸 |
ベル・クローチェ京都洛央 | 2,685万円 〜 4,734万円 | 京都府京都市下京区住吉町496 |
1999年2月(築26年) 地上11階 / 全30戸 |
アブレスト四条大宮 | 1,112万円 〜 2,177万円 | 京都府京都市下京区丸屋町558 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全14戸 |
エーム梅小路 | 2,981万円 〜 4,149万円 | 京都府京都市下京区観喜寺町2 |
1999年4月(築26年) 地上6階 / 全15戸 |
エミネンス四条 | 2,593万円 〜 3,075万円 | 京都府京都市中京区壬生森前町5-8 |
1995年6月(築30年) 地上10階 / 全27戸 |
早川マンション | 1,054万円 〜 9,179万円 | 京都府京都市下京区松本町260 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全32戸 |
ヴィラ西院 | 1,029万円 〜 2,633万円 | 京都府京都市中京区壬生森前町10-8 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全41戸 |
ヴィヴァーチェ四条大宮 | 1,357万円 〜 2,496万円 | 京都府京都市下京区佐竹町392-1 |
1998年4月(築27年) 地上7階 / 全42戸 |
デ・リード烏丸西 | 954万円 〜 1,481万円 | 京都府京都市下京区麓町635-6 |
1998年7月(築27年) 地上11階 / 全49戸 |
アルモード京都高辻 | 4,248万円 〜 5,365万円 | 京都府京都市下京区麓町629 |
1996年6月(築29年) 地上10階 / 全26戸 |
ヴァン四条大宮 | 1,146万円 〜 4,121万円 | 京都府京都市下京区唐津屋町517 |
1997年2月(築28年) 地上9階 / 全25戸 |
藤和シティホームズ四条 | 2,808万円 〜 3,546万円 | 京都府京都市下京区太子山町596-2 |
1996年5月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション四条西洞院第2 | 2,600万円 〜 3,479万円 | 京都府京都市下京区永倉町552 |
1995年7月(築30年) 地上9階 / 全32戸 |
ラフィーネ四条堀川 | 1,166万円 〜 2,226万円 | 京都府京都市下京区四条堀川町261-1 |
1999年2月(築26年) 地上11階 / 全60戸 |
グランベール西七条 | 2,200万円 〜 6,851万円 | 京都府京都市下京区西七条南東野町6 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全35戸 |
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