この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市下京区七条御所ノ内南町99-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,251 万円 55.03m²の部屋
〜3,121 万円 58.69m²の部屋
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ユニライフ京都西大路の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
売出し中 価格2,780万円 |
58.3m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,251万円 55.03m²の部屋 41万円 / m²
〜3,121万円 58.69m²の部屋 53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市下京区七条御所ノ内南町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市下京区七条御所ノ内南町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,811万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,767万円 | 98.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,251万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 2,215万円 | 98.4% |
このマンションと、京都市下京区七条御所ノ内南町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,251万円 (55.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 47万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニライフ京都西大路が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,490万円 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年3月 |
2,780万円 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月 |
2,880万円 | 58.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年2月 |
2,580万円 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
2,980万円 | 58.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年10月 |
2,680万円 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年10月 |
1,890万円 | 63.58m² | 3LDK / 9階 | 2010年8月〜2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,251万円 |
買取 | 1,351万円 〜 1,801万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.57万円 55.03m²の部屋
〜10.59万円 58.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ユニライフ京都西大路周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市下京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
京都市下京区のマンションの価格は直近の3年間で 13.83%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.62% 、 2年前→1年前:2.20% 、 1年前→今年:5.46% )
京都府の直近3年間の変動(14.29% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
京都市下京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ユニライフ京都西大路 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内南町99-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】フレスコ八条店まで600m
【周辺】セブンイレブン京都西大路八条北店まで250m
【周辺】スギ薬局西大路店まで150m
【周辺】京都御所ノ内郵便局まで350m
【周辺】七条小学校まで600m
【周辺】七条中学校まで1300m
【周辺】JR東海道線西大路駅まで240m
築年月(築年数) | 1995年9月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 45戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | ユニチカ建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パズ京都西大路 | 2,268万円 〜 3,060万円 | 京都府京都市南区唐橋平垣町32-1 |
1995年11月(築29年) 地上7階 / 全27戸 |
ケイズガーデン西大路 | 2,302万円 〜 2,997万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄門口町2-3 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全16戸 |
アベニール21 | 843万円 〜 2,008万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄西浦町69 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全14戸 |
N.YFlat | 2,110万円 〜 2,864万円 | 京都府京都市南区吉祥院九条町18 |
1996年10月(築28年) 地上7階 / 全30戸 |
信開ガーデンコート西大路 | 1,946万円 〜 4,230万円 | 京都府京都市南区吉祥院中島町16 |
1996年11月(築28年) 地上8階 / 全111戸 |
エルシティー西大路 | 1,650万円 〜 2,364万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄西中町13 |
1994年7月(築30年) 地上6階 / 全65戸 |
グラン・コート西大路 | 2,387万円 〜 3,199万円 | 京都府京都市南区吉祥院中島町15 |
1995年11月(築29年) 地上6階 / 全35戸 |
レジッド787 | 663万円 〜 1,223万円 | 京都府京都市南区唐橋川久保町8 |
1994年3月(築31年) 地上7階 / 全128戸 |
プランドール御所ノ内 | 1,590万円 〜 2,091万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内西町81-3 |
1993年9月(築31年) 地上4階 / 全12戸 |
グランシャリオ | 1,248万円 〜 2,302万円 | 京都府京都市下京区西七条南中野町46 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全30戸 |
ミドレスト唐橋 | 1,628万円 〜 2,421万円 | 京都府京都市南区唐橋川久保町38-1 |
1995年11月(築29年) 地上10階 / 全36戸 |
グランベール西七条 | 2,157万円 〜 6,382万円 | 京都府京都市下京区西七条南東野町6 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全35戸 |
トマーテ西京極1 | 1,200万円 〜 2,134万円 | 京都府京都市右京区西京極下沢町6 |
1995年11月(築29年) 地上4階 / 全12戸 |
グランシティ京都1番館 | 2,004万円 〜 2,987万円 | 京都府京都市南区唐橋赤金町60-1 |
1995年9月(築29年) 地上7階 / 全80戸 |
フォレスト七条 | 854万円 〜 1,111万円 | 京都府京都市下京区西七条市部町116 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全29戸 |
スカイロード吉祥院 | 2,098万円 〜 3,292万円 | 京都府京都市南区吉祥院船戸町23-1 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全20戸 |
コスモ西大路 | 2,329万円 〜 3,002万円 | 京都府京都市南区吉祥院定成町32-1 |
1994年12月(築30年) 地上7階 / 全34戸 |
オーベスト華洛 | 577万円 〜 874万円 | 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮町41 |
1994年1月(築31年) 地上5階 / 全24戸 |
シャリエ石嶋2 | 1,390万円 〜 2,027万円 | 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町59 |
1995年7月(築29年) 地上5階 / 全14戸 |
ルシエール川豊 | 1,828万円 〜 2,685万円 | 京都府京都市右京区西京極三反田町18-1 |
1993年11月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コアセカンド山下 | 1,941万円 〜 3,834万円 | 京都府京都市南区吉祥院里ノ内町71-2 |
1994年3月(築31年) 地上6階 / 全23戸 |
ラ・ファミーユ | 1,567万円 〜 2,616万円 | 京都府京都市南区四ツ塚町59 |
1993年9月(築31年) 地上7階 / 全15戸 |
ジョイアネックス東寺 | 613万円 〜 1,698万円 | 京都府京都市南区西九条大国町25-1 |
1994年3月(築31年) 地上5階 / 全44戸 |
メゾンセザンヌ | 886万円 〜 1,200万円 | 京都府京都市南区西九条大国町29 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全32戸 |
フォーラム五条 | 714万円 〜 2,547万円 | 京都府京都市下京区中堂寺粟田町28 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全8戸 |
ラフィネ西京極 | 2,805万円 〜 3,450万円 | 京都府京都市右京区西京極北裏町27-1 |
1997年7月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレジオ東寺 | 2,043万円 〜 3,013万円 | 京都府京都市南区西九条南田町23-1 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全16戸 |
リバー96 | 778万円 〜 992万円 | 京都府京都市右京区西京極殿田町12-1 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全15戸 |
ラコルレ川政 | 790万円 〜 1,355万円 | 京都府京都市右京区西京極畔勝町68 |
1996年8月(築28年) 地上5階 / 全34戸 |
ラポール | 352万円 〜 619万円 | 京都府京都市右京区西京極東池田町24 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全36戸 |
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