この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市南区唐橋赤金町60-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,004 万円 56.62m²の部屋
〜2,987 万円 65.72m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,004万円 56.62m²の部屋 35万円 / m²
〜2,987万円 65.72m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市南区唐橋赤金町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市南区唐橋赤金町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,287万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,245万円 | 98.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 2,004万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 1,967万円 | 98.1％ |
このマンションと、京都市南区唐橋赤金町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,004万円 (56.62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 38万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシティ京都1番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 56.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 2,749万円 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 2,050万円 | 56.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年3月 |
| 2,799万円 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 2,799万円 | 65.27m² | 3LDK / 7階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 1,680万円 | 65.27m² | 3LDK / 1階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 1,580万円 | 65.27m² | 3LDK / 3階 | 2011年5月〜2011年9月 |
| 1,430万円 | 56.62m² | 1LDK / 1階 | 2010年8月〜2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,004万円 |
| 買取 | 1,203万円 〜 1,604万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.12万円 56.62m²の部屋
〜11.74万円 65.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランシティ京都1番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市南区のマンションの価格は直近の3年間で 14.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.59% 、 2年前→1年前：4.01% 、 1年前→今年：3.24% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市南区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランシティ京都1番館 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市南区唐橋赤金町60-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】赤金公園まで60m
| 築年月（築年数） | 1995年9月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 80戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日本ランディック｜長谷工都市開発 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・ファミーユ | 1,567万円 〜 2,616万円 | 京都府京都市南区四ツ塚町59 |
1993年9月（築31年） 地上7階 / 全15戸 |
| パズ京都西大路 | 2,268万円 〜 3,060万円 | 京都府京都市南区唐橋平垣町32-1 |
1995年11月（築29年） 地上7階 / 全27戸 |
| ミドレスト唐橋 | 1,628万円 〜 2,421万円 | 京都府京都市南区唐橋川久保町38-1 |
1995年11月（築29年） 地上10階 / 全36戸 |
| プレジオ東寺 | 2,043万円 〜 3,013万円 | 京都府京都市南区西九条南田町23-1 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全16戸 |
| ジョイアネックス東寺 | 613万円 〜 1,698万円 | 京都府京都市南区西九条大国町25-1 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全44戸 |
| ソレイユ | 752万円 〜 2,353万円 | 京都府京都市南区東寺東門前町61 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| メゾンセザンヌ | 886万円 〜 1,200万円 | 京都府京都市南区西九条大国町29 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全32戸 |
| コスモ西大路 | 2,329万円 〜 3,002万円 | 京都府京都市南区吉祥院定成町32-1 |
1994年12月（築30年） 地上7階 / 全34戸 |
| レジッド787 | 663万円 〜 1,223万円 | 京都府京都市南区唐橋川久保町8 |
1994年3月（築31年） 地上7階 / 全128戸 |
| ユニライフ京都西大路 | 2,251万円 〜 3,121万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内南町99-2 |
1995年9月（築29年） 地上11階 / 全45戸 |
| グランベール西七条 | 2,157万円 〜 6,382万円 | 京都府京都市下京区西七条南東野町6 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全35戸 |
| シンフォニー梅小路公園 | 2,077万円 〜 3,970万円 | 京都府京都市下京区上中之町28 |
1997年8月（築27年） 地上11階 / 全44戸 |
| グランシャリオ | 1,248万円 〜 2,302万円 | 京都府京都市下京区西七条南中野町46 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全30戸 |
| N.YFlat | 2,111万円 〜 2,865万円 | 京都府京都市南区吉祥院九条町18 |
1996年10月（築28年） 地上7階 / 全30戸 |
| ケイズガーデン西大路 | 2,302万円 〜 2,997万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄門口町2-3 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| フォレスト七条 | 854万円 〜 1,111万円 | 京都府京都市下京区西七条市部町116 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全29戸 |
| スカイロード吉祥院 | 2,098万円 〜 3,292万円 | 京都府京都市南区吉祥院船戸町23-1 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| オークハウス | 1,557万円 〜 1,937万円 | 京都府京都市下京区大宮3丁目24 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全16戸 |
| ビラ鈴木 | 787万円 〜 1,352万円 | 京都府京都市南区西九条開ケ町182-1 |
1996年5月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| グラン・コート西大路 | 2,387万円 〜 3,199万円 | 京都府京都市南区吉祥院中島町15 |
1995年11月（築29年） 地上6階 / 全35戸 |
| 信開ガーデンコート西大路 | 1,946万円 〜 4,230万円 | 京都府京都市南区吉祥院中島町16 |
1996年11月（築28年） 地上8階 / 全111戸 |
| サウスビン | 1,903万円 〜 2,548万円 | 京都府京都市南区上鳥羽高畠町89 |
1996年1月（築29年） 地上6階 / 全24戸 |
| コンフォール | 2,423万円 〜 2,822万円 | 京都府京都市南区上鳥羽高畠町104 |
1995年10月（築29年） 地上7階 / 全21戸 |
| コアセカンド山下 | 1,941万円 〜 3,834万円 | 京都府京都市南区吉祥院里ノ内町71-2 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全23戸 |
| ベル・クローチェ京都sta. | 2,277万円 〜 3,393万円 | 京都府京都市南区東九条西山町19 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全74戸 |
| ジュネス堀川 | 1,057万円 〜 1,511万円 | 京都府京都市下京区土橋町201 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アベニール21 | 843万円 〜 2,008万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄西浦町69 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全14戸 |
| ファミールトヤマ | 1,136万円 〜 2,180万円 | 京都府京都市下京区米屋町185 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全27戸 |
| プランドール御所ノ内 | 1,590万円 〜 2,091万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内西町81-3 |
1993年9月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| エルシティー西大路 | 1,650万円 〜 2,364万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄西中町13 |
1994年7月（築30年） 地上6階 / 全65戸 |
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