この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
埼玉県さいたま市南区別所1丁目27-5
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,149 万円 32.38m²の部屋
〜3,435 万円 40.14m²の部屋
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この度は弊社ご紹介ページをご覧いただき誠にありがとうございます。
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高額買取・早期販売おまかせください!即買取も可能。売却のスペシャリストが大切な不動産の売却をしっかりサポートいたします。売却を成功させましょう♪
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なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
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久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,149万円 32.38m²の部屋 66万円 / m²
〜3,435万円 40.14m²の部屋 86万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市南区別所)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市南区別所 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 2,430万円 | 100% |
築20年(2年後) | 2,377万円 | 97.8% |
築25年(7年後) | 2,243万円 | 92.3% |
築30年(12年後) | 2,110万円 | 86.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 2,149万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 2,103万円 | 97.8% |
7年後 (築25年) | 1,984万円 | 92.3% |
12年後 (築30年) | 1,866万円 | 86.8% |
このマンションと、さいたま市南区別所の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,149万円 (32.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
66万円 / m² | 61万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,149万円 |
買取 | 1,290万円 〜 1,719万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.17万円 32.38m²の部屋
〜11.54万円 40.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレム武蔵浦和周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
さいたま市南区のマンションの価格は直近の3年間で 20.65%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.61% 、 2年前→1年前:6.20% 、 1年前→今年:-0.87% )
埼玉県の直近3年間の変動(17.95% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
さいたま市南区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
埼玉県さいたま市南区別所を所在地とするプレム武蔵浦和は、2007年3月に完工しました。地上9階建てのマンションで、建物構造はRC(鉄筋コンクリート)造が採用されています。同マンションへのアクセスは、JR埼京線が乗り入れる武蔵浦和駅から歩いて4分ほどとなります。また、JR京浜東北・根岸線の浦和駅も利用することが可能です。
マンション名称 | プレム武蔵浦和 |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市南区別所1丁目27-5 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】Goodデザイン!
【エントランス】中庭のある共用部
【駐車場】現在、満車
【周辺】スーパー「Olympic武蔵浦和店まで345m」モスバーガー
【周辺】スーパー「Olympic武蔵浦和店まで345m」マルエツ
【周辺】「まで0m」スポーツジム
【周辺】ショッピング施設「伊勢丹浦和店まで1805m」mare
【周辺】公園「白幡緑道まで227m」緑道
【周辺】役所「さいたま市南区役所まで610m」南区役所
築年月(築年数) | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 49戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ミューズシティザファーストタワー | 3,808万円 〜 9,244万円 | 埼玉県さいたま市南区別所7丁目2-1 |
2006年4月(築19年) 地上31階 / 全357戸 |
アルモニー別所 | 1,743万円 〜 2,313万円 | 埼玉県さいたま市南区別所7丁目7-6 |
2005年7月(築19年) 地上6階 / 全29戸 |
アーバンセレクト武蔵浦和 | 1,596万円 〜 4,014万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目15-15 |
2008年4月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
D'レスティア武蔵浦和 | 3,226万円 〜 5,665万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目21-25 |
2005年9月(築19年) 地上5階 / 全37戸 |
エトワール | 3,601万円 〜 5,652万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目6-28 |
2008年2月(築17年) 地上12階 / 全33戸 |
ルミナール | 3,603万円 〜 5,701万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目6-11 |
2008年3月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
プラウドタワー武蔵浦和テラス | 4,554万円 〜 7,675万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目13-1 |
2008年9月(築16年) 地上28階 / 全139戸 |
アトランティスムサシウラワ | 4,216万円 〜 5,799万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目19-19 |
2007年9月(築17年) 地上5階 / 全20戸 |
レリア武蔵浦和 | 3,635万円 〜 4,694万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目17-1 |
2008年2月(築17年) 地上12階 / 全57戸 |
プラウド浦和岸町ウィステリア | 6,059万円 〜 7,975万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町5丁目8-30 |
2006年11月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラウドタワー武蔵浦和ガーデン | 5,311万円 〜 9,297万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目12-1 |
2008年9月(築16年) 地上29階 / 全253戸 |
ラプレ浦和根岸 | 3,692万円 〜 4,924万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目11-17 |
2007年7月(築17年) 地上13階 / 全45戸 |
AXIS別所 | 3,860万円 〜 5,591万円 | 埼玉県さいたま市南区別所3丁目6-3 |
2008年10月(築16年) 地上13階 / 全24戸 |
プラウド浦和岸町ガーデニア | 4,222万円 〜 5,874万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目8-2 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全39戸 |
ウェリスガーデン浦和岸町 | 3,819万円 〜 6,156万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町2丁目14-1 |
2007年9月(築17年) 地上7階 / 全40戸 |
エコヴィレッジ浦和岸町 | 4,717万円 〜 6,258万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目5-15 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全21戸 |
グレイスコート浦和岸町 | 1,575万円 〜 2,108万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目1-7 |
2007年6月(築17年) 地上13階 / 全36戸 |
プラウド浦和岸町マークス | 4,596万円 〜 7,189万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目5-1 |
2006年11月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
バージュアル浦和ウエスト | 1,243万円 〜 1,755万円 | 埼玉県さいたま市南区別所1丁目2-5 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全38戸 |
ルミエール岸町 | 1,684万円 〜 3,837万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目3-11 |
2006年7月(築18年) 地上7階 / 全29戸 |
グランシティユーロパレス浦和岸町 | 5,499万円 〜 8,048万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目8-10 |
2007年1月(築18年) 地上12階 / 全31戸 |
ダイアパレス浦和岸町 | 5,888万円 〜 8,494万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目4-18 |
2006年3月(築19年) 地上15階 / 全28戸 |
パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス | 6,402万円 〜 9,468万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目7-1 |
2008年7月(築16年) 地上12階 / 全33戸 |
ヒューマンスクエア武蔵浦和ツインウエストコート | 4,107万円 〜 5,219万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影2丁目3-16 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全32戸 |
フォルム武蔵浦和レジデンススイート | 3,298万円 〜 5,272万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋5丁目18-11 |
2006年12月(築18年) 地上10階 / 全58戸 |
リュエル武蔵浦和 | 3,021万円 〜 3,917万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目8-9 |
2006年11月(築18年) 地上12階 / 全25戸 |
武蔵浦和レジデンス | 4,316万円 〜 6,496万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目30-6 |
2008年6月(築16年) 地上14階 / 全112戸 |
ライオンズマンションコスタ・レジデンス浦和 | 5,377万円 〜 7,177万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町4丁目26-5 |
2005年11月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
デュオヒルズ武蔵浦和 | 3,944万円 〜 5,265万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋6丁目12-2 |
2005年6月(築19年) 地上10階 / 全131戸 |
ライオンズマンションコスタ・タワー浦和 | 4,090万円 〜 1億 3,253万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町4丁目26-1 |
2006年2月(築19年) 地上31階 / 全230戸 |
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