この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
埼玉県さいたま市南区沼影1丁目12-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
5,311 万円 71.95m²の部屋
〜9,297 万円 102.5m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
5,311万円 71.95m²の部屋 74万円 / m²
〜9,297万円 102.5m²の部屋 91万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市南区沼影)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市南区沼影 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 5,233万円 | 100% |
築20年(4年後) | 5,009万円 | 95.7% |
築25年(9年後) | 4,726万円 | 90.3% |
築30年(14年後) | 4,444万円 | 84.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 5,311万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 5,083万円 | 95.7% |
9年後 (築25年) | 4,797万円 | 90.3% |
14年後 (築30年) | 4,510万円 | 84.9% |
このマンションと、さいたま市南区沼影の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,311万円 (71.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも1% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
74万円 / m² | 75万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウドタワー武蔵浦和ガーデンが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,480万円 | 76.00m² | 2LDK / 26階 | 2023年2月〜2023年3月 |
6,798万円 | 76.00m² | 2LDK / 26階 | 2022年12月〜2023年1月 |
7,280万円 | 76.00m² | 2LDK / 26階 | 2022年10月〜2022年11月 |
6,280万円 | 76.00m² | 3LDK / 28階 | 2022年2月〜2022年4月 |
5,780万円 | 75.64m² | 3LDK / 19階 | 2021年11月〜2022年3月 |
7,980万円 | 102.50m² | 3LDK / 27階 | 2021年2月〜2021年4月 |
7,980万円 | 102.50m² | 3LDK / 27階 | 2021年3月〜2021年4月 |
8,300万円 | 102.50m² | 3LDK / 27階 | 2021年1月 |
6,480万円 | 93.68m² | 4LDK / 26階 | 2018年8月〜2019年6月 |
5,250万円 | 76.89m² | 2LDK / 20階 | 2015年12月〜2016年2月 |
4,680万円 | 79.37m² | 3LDK / 16階 | 2014年6月 |
5,140万円 | 75.18m² | 3LDK / 23階 | 2014年3月〜2014年4月 |
4,780万円 | 67.69m² | 3LDK / 17階 | 2013年10月〜2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,311万円 |
買取 | 3,187万円 〜 4,249万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
19.71万円 71.95m²の部屋
〜32.2万円 102.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プラウドタワー武蔵浦和ガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
さいたま市南区のマンションの価格は直近の3年間で 20.65%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.61% 、 2年前→1年前:6.20% 、 1年前→今年:-0.87% )
埼玉県の直近3年間の変動(17.95% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
さいたま市南区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
プラウドタワー武蔵浦和ガーデンは埼玉県さいたま市南区沼影にあるマンションで、2008年10月に建築されました。建物構造はSRC構造、建物階建は地上29階建てとなっています。交通についてはJR埼京線の武蔵浦和駅が最寄りとなり、この駅から徒歩でおよそ5分となります。また、JR武蔵野線の西浦和駅からもアクセスすることができます。
マンション名称 | プラウドタワー武蔵浦和ガーデン |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目12-1 |
交通 |
|
【外観】現地(2020年12月撮影)
【エントランス】メインエントランスです。
【エントランス】
【エントランス】コンシェルジュサービスがございます。
【エントランス】
【エントランス】サブエントランスの車寄せスペースです。
【周辺】浦和別所小学校
【周辺】市立内谷中学校
【周辺】商業棟
【周辺】セブンイレブン武蔵浦和西口店
【周辺】南区役所
【周辺】武蔵浦和駅前交番
【周辺】みずほ銀行武蔵浦和支店
【周辺】スギドラッグ浦和
【周辺】さいたま中央郵便局
築年月(築年数) | 2008年9月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上29階 / 地下1階建 | 総戸数 | 253戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大成・青木あすなろJV | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プラウドタワー武蔵浦和テラス | 4,554万円 〜 7,675万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目13-1 |
2008年9月(築16年) 地上28階 / 全139戸 |
ルミナール | 3,603万円 〜 5,701万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目6-11 |
2008年3月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
エトワール | 3,601万円 〜 5,652万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目6-28 |
2008年2月(築17年) 地上12階 / 全33戸 |
武蔵浦和レジデンス | 4,316万円 〜 6,496万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目30-6 |
2008年6月(築16年) 地上14階 / 全112戸 |
カウニスコティ | 1,657万円 〜 2,863万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目8-10 |
2009年9月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フローラ武蔵浦和ファミリオン | 3,315万円 〜 4,544万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影2丁目12-1 |
2007年7月(築17年) 地上14階 / 全120戸 |
アトランティスムサシウラワ | 4,216万円 〜 5,799万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目19-19 |
2007年9月(築17年) 地上5階 / 全20戸 |
フォルム武蔵浦和レジデンススイート | 3,298万円 〜 5,272万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋5丁目18-11 |
2006年12月(築18年) 地上10階 / 全58戸 |
プレム武蔵浦和 | 2,149万円 〜 3,435万円 | 埼玉県さいたま市南区別所1丁目27-5 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全49戸 |
アーバンセレクト武蔵浦和 | 1,596万円 〜 4,014万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目15-15 |
2008年4月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランシェソワ武蔵浦和 | 3,141万円 〜 3,914万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡6丁目12-15 |
2009年5月(築15年) 地上10階 / 全28戸 |
レリア武蔵浦和 | 3,635万円 〜 4,694万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目17-1 |
2008年2月(築17年) 地上12階 / 全57戸 |
グローリオ武蔵浦和 | 2,942万円 〜 4,479万円 | 埼玉県さいたま市南区内谷4丁目10-11 |
2007年5月(築17年) 地上9階 / 全105戸 |
リュエル武蔵浦和 | 3,021万円 〜 3,917万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目8-9 |
2006年11月(築18年) 地上12階 / 全25戸 |
ラプレ浦和根岸 | 3,692万円 〜 4,924万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目11-17 |
2007年7月(築17年) 地上13階 / 全45戸 |
アーデル武蔵浦和アルセーヌ | 3,692万円 〜 4,546万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋7丁目19-17 |
2008年10月(築16年) 地上5階 / 全30戸 |
パレ武蔵浦和ヒューマンスクエア | 2,461万円 〜 3,555万円 | 埼玉県戸田市美女木北1丁目7-1 |
2006年11月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アイディーコート武蔵浦和 | 2,868万円 〜 3,879万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋7丁目18-16 |
2009年7月(築15年) 地上7階 / 全41戸 |
プラウド浦和別所 | 3,771万円 〜 5,507万円 | 埼玉県さいたま市南区別所2丁目37-15 |
2010年4月(築15年) 地上8階 / 全1戸 |
メロディーハイム武蔵浦和プライムフィールド | 3,264万円 〜 4,221万円 | 埼玉県さいたま市南区内谷5丁目4-14 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全94戸 |
AXIS別所 | 3,860万円 〜 5,591万円 | 埼玉県さいたま市南区別所3丁目6-3 |
2008年10月(築16年) 地上13階 / 全24戸 |
プラウド浦和岸町ウィステリア | 6,059万円 〜 7,975万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町5丁目8-30 |
2006年11月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
びゅうコート中浦和 | 1,153万円 〜 1,383万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋7丁目9-12 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
Bellsonage | 1,140万円 〜 1,428万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋3丁目7-25 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全12戸 |
プラウド浦和岸町パサージュ | 4,847万円 〜 6,380万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目12-12 |
2009年12月(築15年) 地上13階 / 全39戸 |
レーベンヴィラ西浦和ラフレコート | 3,233万円 〜 3,891万円 | 埼玉県さいたま市桜区田島3丁目23-3 |
2007年5月(築17年) 地上6階 / 全32戸 |
ウェリスガーデン浦和岸町 | 3,819万円 〜 6,156万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町2丁目14-1 |
2007年9月(築17年) 地上7階 / 全40戸 |
バージュアル浦和ウエスト | 1,243万円 〜 1,755万円 | 埼玉県さいたま市南区別所1丁目2-5 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全38戸 |
ダイアパレス武蔵浦和モリノ | 3,296万円 〜 4,698万円 | 埼玉県さいたま市桜区田島3丁目2-1 |
2007年3月(築18年) 地上14階 / 全82戸 |
ライオンズ浦和岸町 | 4,538万円 〜 6,942万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目12-15 |
2009年12月(築15年) 地上9階 / 全24戸 |
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