この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,772万円 22.66m²の部屋
〜2,361万円 24.49m²の部屋
所在地 | 埼玉県さいたま市南区別所7丁目7-6 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,772万円 22.66m²の部屋 78万円 / m²
〜2,361万円 24.49m²の部屋 96万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市南区別所)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市南区別所 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
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築19年(現在) | 1,211万円 | 100% |
築20年(1年後) | 1,197万円 | 98.9% |
築25年(6年後) | 1,129万円 | 93.3% |
築30年(11年後) | 1,061万円 | 87.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 1,772万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 1,753万円 | 98.9% |
6年後 (築25年) | 1,653万円 | 93.3% |
11年後 (築30年) | 1,553万円 | 87.6% |
このマンションと、さいたま市南区別所の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,772万円 (22.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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78万円 / m² | 61万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
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仲介 | 1,772万円 |
買取 | 1,063万円 〜 1,418万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
6.94万円 22.66m²の部屋
〜8.48万円 24.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アルモニー別所周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
さいたま市南区のマンションの価格は直近の3年間で 21.27%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.33% 、 2年前→1年前:6.76% 、 1年前→今年:-0.65% )
埼玉県の直近3年間の変動(18.11% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
さいたま市南区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アルモニー別所 |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市南区別所7丁目7-6 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】サンマルクカフェまで208m
【周辺】ドトールコーヒーまで126m
【周辺】【ホームセンター】ニトリまで55m
【周辺】【ドラッグストア】セイムスまで432m
【周辺】【ホームセンター】ビバホームまで344m
【周辺】ラーメン館まで183m
【周辺】【銀行】りそな銀行まで245m
【周辺】【小学校】大里小学校まで355m
築年月(築年数) | 2005年7月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 29戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヒルズ浦和別所 | 4,384万円 〜 5,364万円 | 埼玉県さいたま市南区別所6丁目3-16 |
2004年1月(築21年) 地上14階 / 全31戸 |
ミューズシティザファーストタワー | 3,810万円 〜 9,286万円 | 埼玉県さいたま市南区別所7丁目2-1 |
2006年4月(築18年) 地上31階 / 全357戸 |
プレム武蔵浦和 | 2,174万円 〜 3,493万円 | 埼玉県さいたま市南区別所1丁目27-5 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全49戸 |
サニーコート武蔵浦和 | 4,099万円 〜 6,136万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡3丁目12-23 |
2004年4月(築20年) 地上10階 / 全38戸 |
D'クラディア武蔵浦和 | 3,379万円 〜 4,177万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目18-13 |
2004年9月(築20年) 地上5階 / 全29戸 |
D'レスティア武蔵浦和 | 3,232万円 〜 5,701万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目21-25 |
2005年9月(築19年) 地上5階 / 全37戸 |
アーデル武蔵浦和ファシーノ | 2,970万円 〜 3,852万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋6丁目13-7 |
2003年9月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フォルム武蔵浦和レジデンススイート | 3,304万円 〜 5,303万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋5丁目18-11 |
2006年12月(築18年) 地上10階 / 全58戸 |
リュエル武蔵浦和 | 3,023万円 〜 3,913万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目8-9 |
2006年11月(築18年) 地上12階 / 全25戸 |
ヒューマンスクエア武蔵浦和ツインウエストコート | 4,116万円 〜 5,246万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影2丁目3-16 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全32戸 |
デュオヒルズ武蔵浦和 | 3,950万円 〜 5,293万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋6丁目12-2 |
2005年6月(築19年) 地上10階 / 全131戸 |
クレセントヴィラ武蔵浦和 | 3,514万円 〜 4,543万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋6丁目11-3 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全22戸 |
プラウド浦和岸町ウィステリア | 6,129万円 〜 8,046万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町5丁目8-30 |
2006年11月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
藤和シティホームズ武蔵浦和 | 3,073万円 〜 4,162万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡6丁目14-20 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全42戸 |
ローヤルシティ武蔵浦和ガーデン | 2,885万円 〜 3,764万円 | 埼玉県さいたま市南区四谷3丁目7-9 |
2005年9月(築19年) 地上7階 / 全28戸 |
セントエルモ中浦和 | 1,645万円 〜 5,080万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋3丁目24-15 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全12戸 |
コスモス武蔵浦和 | 1,045万円 〜 1,320万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡1丁目11-11 |
2004年4月(築20年) 地上4階 / 全14戸 |
プラウド浦和岸町ガーデニア | 4,243万円 〜 5,889万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目8-2 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全39戸 |
エコヴィレッジ浦和岸町 | 4,739万円 〜 6,274万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目5-15 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全21戸 |
ラプレ浦和根岸 | 3,697万円 〜 4,950万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目11-17 |
2007年7月(築17年) 地上13階 / 全45戸 |
ローヤルシティ浦和岸町 | 4,691万円 〜 6,480万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目10-12 |
2004年8月(築20年) 地上13階 / 全39戸 |
フローラ武蔵浦和ファミリオン | 3,322万円 〜 4,571万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影2丁目12-1 |
2007年7月(築17年) 地上14階 / 全120戸 |
コスモ武蔵浦和ヴィヴァーゼ | 2,684万円 〜 3,486万円 | 埼玉県さいたま市南区曲本5丁目2-9 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全44戸 |
プラウド浦和岸町マークス | 4,618万円 〜 7,207万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目5-1 |
2006年11月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
グレイスコート浦和岸町 | 1,583万円 〜 2,113万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目1-7 |
2007年6月(築17年) 地上13階 / 全36戸 |
レーベンハイム別所沼公園PROUDIE | 2,339万円 〜 3,994万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目13-1 |
2004年7月(築20年) 地上8階 / 全21戸 |
サニーグランド浦和岸町 | 3,554万円 〜 6,232万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目4-1 |
2003年12月(築21年) 地上13階 / 全74戸 |
グランシティユーロパレス浦和岸町 | 5,523万円 〜 8,064万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目8-10 |
2007年1月(築18年) 地上12階 / 全31戸 |
ルミエール岸町 | 1,705万円 〜 3,877万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目3-11 |
2006年7月(築18年) 地上7階 / 全29戸 |
ライオンズアベニュー別所沼公園 | 2,637万円 〜 4,171万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋2丁目13-8 |
2004年7月(築20年) 地上10階 / 全30戸 |
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