この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,885万円 72m²の部屋
〜3,764万円 72m²の部屋
所在地 | 埼玉県さいたま市南区四谷3丁目7-9 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,885万円 72m²の部屋 40万円 / m²
〜3,764万円 72m²の部屋 52万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市南区四谷)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市南区四谷 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築19年(現在) | 3,403万円 | 100% |
築20年(1年後) | 3,365万円 | 98.9% |
築25年(6年後) | 3,172万円 | 93.2% |
築30年(11年後) | 2,979万円 | 87.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 2,885万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 2,853万円 | 98.9% |
6年後 (築25年) | 2,690万円 | 93.2% |
11年後 (築30年) | 2,526万円 | 87.5% |
このマンションと、さいたま市南区四谷の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,885万円 (72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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40万円 / m² | 49万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローヤルシティ武蔵浦和ガーデンが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,980万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年4月 |
2,980万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2014年4月〜2014年5月 |
2,980万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2012年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,885万円 |
買取 | 1,731万円 〜 2,308万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
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仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
14.05万円 72m²の部屋
〜16.74万円 72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ローヤルシティ武蔵浦和ガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
さいたま市南区のマンションの価格は直近の3年間で 21.27%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.33% 、 2年前→1年前:6.76% 、 1年前→今年:-0.65% )
埼玉県の直近3年間の変動(18.11% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
さいたま市南区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ローヤルシティ武蔵浦和ガーデン |
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所在地 | 埼玉県さいたま市南区四谷3丁目7-9 |
交通 |
|
【外観】外観です。
築年月(築年数) | 2005年9月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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フォルム武蔵浦和レジデンススイート | 3,304万円 〜 5,303万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋5丁目18-11 |
2006年12月(築18年) 地上10階 / 全58戸 |
アーデル武蔵浦和ファシーノ | 2,970万円 〜 3,852万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋6丁目13-7 |
2003年9月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
デュオヒルズ武蔵浦和 | 3,950万円 〜 5,293万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋6丁目12-2 |
2005年6月(築19年) 地上10階 / 全131戸 |
クレセントヴィラ武蔵浦和 | 3,514万円 〜 4,543万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋6丁目11-3 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全22戸 |
フローラ武蔵浦和ファミリオン | 3,322万円 〜 4,571万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影2丁目12-1 |
2007年7月(築17年) 地上14階 / 全120戸 |
ヒューマンスクエア武蔵浦和ツインウエストコート | 4,116万円 〜 5,246万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影2丁目3-16 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全32戸 |
ライオンズステージ武蔵浦和 | 3,589万円 〜 5,186万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋7丁目18-3 |
2004年4月(築20年) 地上9階 / 全87戸 |
コスモ武蔵浦和ヴィヴァーゼ | 2,684万円 〜 3,486万円 | 埼玉県さいたま市南区曲本5丁目2-9 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全44戸 |
D'クラディア武蔵浦和 | 3,379万円 〜 4,177万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目18-13 |
2004年9月(築20年) 地上5階 / 全29戸 |
リュエル武蔵浦和 | 3,023万円 〜 3,913万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目8-9 |
2006年11月(築18年) 地上12階 / 全25戸 |
レーベンヴィラ西浦和ラフレコート | 3,228万円 〜 3,887万円 | 埼玉県さいたま市桜区田島3丁目23-3 |
2007年5月(築17年) 地上6階 / 全32戸 |
グローリオ武蔵浦和 | 2,943万円 〜 4,496万円 | 埼玉県さいたま市南区内谷4丁目10-11 |
2007年5月(築17年) 地上9階 / 全105戸 |
アルモニー別所 | 1,772万円 〜 2,361万円 | 埼玉県さいたま市南区別所7丁目7-6 |
2005年7月(築19年) 地上6階 / 全29戸 |
セントエルモ中浦和 | 1,645万円 〜 5,080万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋3丁目24-15 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全12戸 |
ダイアパレス武蔵浦和モリノ | 3,304万円 〜 4,702万円 | 埼玉県さいたま市桜区田島3丁目2-1 |
2007年3月(築18年) 地上14階 / 全82戸 |
こもれび武蔵浦和 | 1,295万円 〜 2,544万円 | 埼玉県さいたま市南区内谷4丁目14-19 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
こもれび西浦和 | 1,325万円 〜 2,333万円 | 埼玉県さいたま市南区曲本1丁目19-18 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全14戸 |
ヒルズ浦和別所 | 4,384万円 〜 5,364万円 | 埼玉県さいたま市南区別所6丁目3-16 |
2004年1月(築21年) 地上14階 / 全31戸 |
エスペランス | 1,123万円 〜 1,444万円 | 埼玉県さいたま市南区内谷5丁目1-10 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ミューズシティザファーストタワー | 3,810万円 〜 9,286万円 | 埼玉県さいたま市南区別所7丁目2-1 |
2006年4月(築18年) 地上31階 / 全357戸 |
ヒューマンスクエア武蔵浦和トレア | 3,226万円 〜 4,901万円 | 埼玉県さいたま市南区内谷7丁目1-12 |
2005年12月(築19年) 地上6階 / 全32戸 |
D'レスティア武蔵浦和 | 3,232万円 〜 5,701万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目21-25 |
2005年9月(築19年) 地上5階 / 全37戸 |
ライオンズアベニュー別所沼公園 | 2,637万円 〜 4,171万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋2丁目13-8 |
2004年7月(築20年) 地上10階 / 全30戸 |
プレム武蔵浦和 | 2,174万円 〜 3,493万円 | 埼玉県さいたま市南区別所1丁目27-5 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全49戸 |
アトランティスムサシウラワ | 4,225万円 〜 5,831万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目19-19 |
2007年9月(築17年) 地上5階 / 全20戸 |
藤和シティホームズ武蔵浦和 | 3,073万円 〜 4,162万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡6丁目14-20 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全42戸 |
サニーコート武蔵浦和 | 4,099万円 〜 6,136万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡3丁目12-23 |
2004年4月(築20年) 地上10階 / 全38戸 |
プラウド別所沼公園 | 3,448万円 〜 4,324万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋1丁目2-30 |
2006年11月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パレ武蔵浦和ヒューマンスクエア | 2,460万円 〜 3,567万円 | 埼玉県戸田市美女木北1丁目7-1 |
2006年11月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プラウド中浦和 | 3,136万円 〜 4,957万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀3丁目10-8 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全46戸 |
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