この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
埼玉県さいたま市南区沼影1丁目30-6
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,316 万円 75.67m²の部屋
〜6,496 万円 92.34m²の部屋
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この度は弊社ご紹介ページをご覧いただき誠にありがとうございます。
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高額買取・早期販売おまかせください!即買取も可能。売却のスペシャリストが大切な不動産の売却をしっかりサポートいたします。売却を成功させましょう♪
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なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
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久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,316万円 75.67m²の部屋 57万円 / m²
〜6,496万円 92.34m²の部屋 70万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市南区沼影)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市南区沼影 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 5,233万円 | 100% |
築20年(4年後) | 5,009万円 | 95.7% |
築25年(9年後) | 4,726万円 | 90.3% |
築30年(14年後) | 4,444万円 | 84.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 4,316万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 4,131万円 | 95.7% |
9年後 (築25年) | 3,898万円 | 90.3% |
14年後 (築30年) | 3,666万円 | 84.9% |
このマンションと、さいたま市南区沼影の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,316万円 (75.67m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
57万円 / m² | 75万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに武蔵浦和レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,480万円 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月 |
4,680万円 | 74.94m² | 3LDK / 4階 | 2022年3月 |
4,665万円 | 74.94m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月 |
4,180万円 | 75.67m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,316万円 |
買取 | 2,590万円 〜 3,453万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
15.01万円 75.67m²の部屋
〜21.1万円 92.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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武蔵浦和レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
さいたま市南区のマンションの価格は直近の3年間で 20.65%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.61% 、 2年前→1年前:6.20% 、 1年前→今年:-0.87% )
埼玉県の直近3年間の変動(17.95% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
さいたま市南区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
武蔵浦和レジデンスは、埼玉県さいたま市南区沼影にあります。2008年6月に建築された地上14階・地下1階建てのマンションで、建物構造はRC(鉄筋コンクリート)造が採用されています。このマンションへは、最寄駅となるJR武蔵野線・埼京線の武蔵浦和駅から徒歩でおよそ8分となっています。また、マンション周辺には、さいたま市立沼影小学校・浦和曲本郵便局などが点在しています。
マンション名称 | 武蔵浦和レジデンス |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目30-6 |
交通 |
|
【外観】「武蔵浦和」駅徒歩8分、総戸数112戸のビッグコミュニティ。小学校や保育園が近く、お子様の通学にも安心ですね。
【エントランス】エントランス。フロントには管理員さんがいるので安心です。
【周辺】コープ武蔵浦和店 徒歩7分。 500m
【周辺】ファミリーマートさいたま沼影一丁目店 徒歩3分。 210m
【周辺】ドラッグセイムス武蔵浦和店 徒歩4分。 300m
【周辺】さいたま市立内谷中学校 徒歩17分。 1310m
【周辺】さいたま市立沼影小学校 徒歩9分。 720m
【周辺】保育園ミルキーウェイ武蔵浦和園 徒歩5分。 400m
【周辺】医療法人徳洋会聖みどり病院 徒歩11分。 810m
【周辺】浦和曲本郵便局 徒歩9分。 700m
【周辺】さいたま市立武蔵浦和図書館 徒歩9分。 660m
【周辺】沼影公園 徒歩8分。 640m
築年月(築年数) | 2008年6月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 112戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 東鉄工業(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フォルム武蔵浦和レジデンススイート | 3,298万円 〜 5,272万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋5丁目18-11 |
2006年12月(築18年) 地上10階 / 全58戸 |
フローラ武蔵浦和ファミリオン | 3,315万円 〜 4,544万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影2丁目12-1 |
2007年7月(築17年) 地上14階 / 全120戸 |
プラウドタワー武蔵浦和テラス | 4,554万円 〜 7,675万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目13-1 |
2008年9月(築16年) 地上28階 / 全139戸 |
プラウドタワー武蔵浦和ガーデン | 5,311万円 〜 9,297万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目12-1 |
2008年9月(築16年) 地上29階 / 全253戸 |
アーデル武蔵浦和アルセーヌ | 3,692万円 〜 4,546万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋7丁目19-17 |
2008年10月(築16年) 地上5階 / 全30戸 |
アイディーコート武蔵浦和 | 2,868万円 〜 3,879万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋7丁目18-16 |
2009年7月(築15年) 地上7階 / 全41戸 |
グローリオ武蔵浦和 | 2,942万円 〜 4,479万円 | 埼玉県さいたま市南区内谷4丁目10-11 |
2007年5月(築17年) 地上9階 / 全105戸 |
リュエル武蔵浦和 | 3,021万円 〜 3,917万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目8-9 |
2006年11月(築18年) 地上12階 / 全25戸 |
ルミナール | 3,603万円 〜 5,701万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目6-11 |
2008年3月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
エトワール | 3,601万円 〜 5,652万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目6-28 |
2008年2月(築17年) 地上12階 / 全33戸 |
レーベンヴィラ西浦和ラフレコート | 3,233万円 〜 3,891万円 | 埼玉県さいたま市桜区田島3丁目23-3 |
2007年5月(築17年) 地上6階 / 全32戸 |
びゅうコート中浦和 | 1,153万円 〜 1,383万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋7丁目9-12 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カウニスコティ | 1,657万円 〜 2,863万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目8-10 |
2009年9月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス武蔵浦和モリノ | 3,296万円 〜 4,698万円 | 埼玉県さいたま市桜区田島3丁目2-1 |
2007年3月(築18年) 地上14階 / 全82戸 |
メロディーハイム武蔵浦和プライムフィールド | 3,264万円 〜 4,221万円 | 埼玉県さいたま市南区内谷5丁目4-14 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全94戸 |
プレム武蔵浦和 | 2,149万円 〜 3,435万円 | 埼玉県さいたま市南区別所1丁目27-5 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全49戸 |
アトランティスムサシウラワ | 4,216万円 〜 5,799万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目19-19 |
2007年9月(築17年) 地上5階 / 全20戸 |
プラウド浦和別所 | 3,771万円 〜 5,507万円 | 埼玉県さいたま市南区別所2丁目37-15 |
2010年4月(築15年) 地上8階 / 全1戸 |
Bellsonage | 1,140万円 〜 1,428万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋3丁目7-25 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全12戸 |
グランシェソワ武蔵浦和 | 3,141万円 〜 3,914万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡6丁目12-15 |
2009年5月(築15年) 地上10階 / 全28戸 |
アーバンセレクト武蔵浦和 | 1,596万円 〜 4,014万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目15-15 |
2008年4月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ゼファー武蔵浦和グランリブス | 2,761万円 〜 4,194万円 | 埼玉県さいたま市南区内谷3丁目17-6 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全48戸 |
レリア武蔵浦和 | 3,635万円 〜 4,694万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目17-1 |
2008年2月(築17年) 地上12階 / 全57戸 |
パレ武蔵浦和ヒューマンスクエア | 2,461万円 〜 3,555万円 | 埼玉県戸田市美女木北1丁目7-1 |
2006年11月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
AXIS別所 | 3,860万円 〜 5,591万円 | 埼玉県さいたま市南区別所3丁目6-3 |
2008年10月(築16年) 地上13階 / 全24戸 |
プラウド別所沼公園 | 3,436万円 〜 4,318万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋1丁目2-30 |
2006年11月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エクシオ中浦和レジデンス | 2,746万円 〜 3,947万円 | 埼玉県さいたま市桜区田島4丁目16-2 |
2007年11月(築17年) 地上12階 / 全90戸 |
ラプレ浦和根岸 | 3,692万円 〜 4,924万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目11-17 |
2007年7月(築17年) 地上13階 / 全45戸 |
バージュアル浦和ウエスト | 1,243万円 〜 1,755万円 | 埼玉県さいたま市南区別所1丁目2-5 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全38戸 |
レーベンハイム中浦和フォートエターナル | 2,908万円 〜 4,360万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀6丁目1-6 |
2007年1月(築18年) 地上8階 / 全76戸 |
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