この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
埼玉県さいたま市南区別所1丁目2-5
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,243 万円 22.71m²の部屋
〜1,755 万円 23.88m²の部屋
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バージュアル浦和ウエストの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
22.95m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,243万円 22.71m²の部屋 55万円 / m²
〜1,755万円 23.88m²の部屋 73万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市南区別所)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市南区別所 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 1,246万円 | 100% |
築20年(4年後) | 1,193万円 | 95.7% |
築25年(9年後) | 1,126万円 | 90.4% |
築30年(14年後) | 1,060万円 | 85.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 1,243万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 1,190万円 | 95.7% |
9年後 (築25年) | 1,123万円 | 90.4% |
14年後 (築30年) | 1,056万円 | 85.0% |
このマンションと、さいたま市南区別所の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,243万円 (22.71m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 62万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにバージュアル浦和ウエストが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,300万円 | 23.00m² | 1K / 8階 | 2023年3月〜2023年4月 |
1,330万円 | 23.00m² | 1K / 8階 | 2022年6月〜2022年7月 |
1,410万円 | 23.00m² | 1K / 8階 | 2022年6月〜2022年7月 |
1,280万円 | 23.00m² | 1K / 8階 | 2022年6月 |
1,420万円 | 23.00m² | 1K / 8階 | 2022年4月〜2022年5月 |
1,450万円 | 23.00m² | 1K / 8階 | 2022年4月〜2022年5月 |
1,700万円 | 23.49m² | - / 7階 | 2021年1月〜2022年2月 |
1,180万円 | 23.49m² | 1K / 6階 | 2021年2月〜2021年3月 |
1,080万円 | 23.66m² | 1K / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
1,300万円 | 22.95m² | 1K / 7階 | 2021年1月 |
1,280万円 | 23.49m² | 1K / 6階 | 2021年1月 |
1,090万円 | 23.66m² | 1K / 2階 | 2020年12月 |
1,250万円 | 23.49m² | 1K / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
1,790万円 | 23.49m² | 1K / 7階 | 2019年11月〜2020年4月 |
1,540万円 | 23.57m² | 1K / 8階 | 2019年6月〜2019年9月 |
1,400万円 | 22.71m² | 1K / 1階 | 2019年3月〜2019年6月 |
1,500万円 | 22.95m² | 1K / 7階 | 2019年2月〜2019年5月 |
1,270万円 | 23.66m² | 1K / 6階 | 2019年4月 |
1,298万円 | 23.66m² | 1K / 6階 | 2019年3月 |
1,310万円 | 23.66m² | 1K / 6階 | 2019年2月 |
1,290万円 | 23.57m² | 1K / 3階 | 2018年6月〜2018年7月 |
1,350万円 | 23.57m² | 1K / 3階 | 2018年2月〜2018年5月 |
1,880万円 | 23.88m² | 1K / 8階 | 2014年7月〜2014年8月 |
1,180万円 | 23.57m² | 1K / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
1,100万円 | 23.88m² | 1K / 8階 | 2012年11月 |
1,050万円 | 23.88m² | 1K / 7階 | 2012年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,243万円 |
買取 | 746万円 〜 994万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.95万円 22.71m²の部屋
〜8.49万円 23.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
バージュアル浦和ウエスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
さいたま市南区のマンションの価格は直近の3年間で 20.65%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.61% 、 2年前→1年前:6.20% 、 1年前→今年:-0.87% )
埼玉県の直近3年間の変動(17.95% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
さいたま市南区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
バージュアル浦和ウエストは、埼玉県さいたま市南区別所にあります。2009年3月に建築された地上8階建てのマンションで、建物構造はRC(鉄筋コンクリート)造が採用されています。また、このマンションでは管理人が定期的に巡回を行っています。交通に関しては、徒歩でおよそ11分の距離にJR京浜東北線・根岸線の浦和駅が設けられています。
マンション名称 | バージュアル浦和ウエスト |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市南区別所1丁目2-5 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】玉蔵院 1000m
築年月(築年数) | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 38戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社谷口工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズ浦和岸町 | 4,538万円 〜 6,942万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目12-15 |
2009年12月(築15年) 地上9階 / 全24戸 |
プラウド浦和岸町パサージュ | 4,847万円 〜 6,380万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目12-12 |
2009年12月(築15年) 地上13階 / 全39戸 |
パークホームズ浦和ミッドレジデンス | 4,716万円 〜 6,609万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目6-17 |
2010年1月(築15年) 地上14階 / 全1戸 |
エクセレントプレイス浦和岸町 | 5,380万円 〜 8,294万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目7-7 |
2010年1月(築15年) 地上11階 / 全49戸 |
AXIS別所 | 3,860万円 〜 5,591万円 | 埼玉県さいたま市南区別所3丁目6-3 |
2008年10月(築16年) 地上13階 / 全24戸 |
浦和パークハウス | 3,443万円 〜 7,840万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂3丁目4-11 |
2009年12月(築15年) 地上14階 / 全73戸 |
グランドール浦和岸町 | 1,773万円 〜 5,342万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目10-23 |
2010年3月(築15年) 地上12階 / 全44戸 |
AcseedsTower浦和岸町2 | 1,520万円 〜 4,738万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目10-3 |
2010年2月(築15年) 地上10階 / 全46戸 |
パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス | 6,402万円 〜 9,468万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目7-1 |
2008年7月(築16年) 地上12階 / 全33戸 |
One'sStage高砂 | 1,412万円 〜 1,932万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目3-19 |
2010年10月(築14年) 地上5階 / 全13戸 |
TACタック高砂 | 1,263万円 〜 2,388万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目4-19 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全39戸 |
グレイスコート浦和岸町 | 1,575万円 〜 2,108万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目1-7 |
2007年6月(築17年) 地上13階 / 全36戸 |
アイリーSEVENCOURT | 1,572万円 〜 2,666万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目15-4 |
2007年4月(築18年) 地上7階 / 全24戸 |
プラウド浦和仲町マークス | 5,022万円 〜 6,609万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目11-14 |
2010年6月(築14年) 地上12階 / 全 - 戸 |
プラウド浦和別所 | 3,771万円 〜 5,507万円 | 埼玉県さいたま市南区別所2丁目37-15 |
2010年4月(築15年) 地上8階 / 全1戸 |
グローリオ浦和常盤公園 | 4,256万円 〜 6,475万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目19-16 |
2007年5月(築17年) 地上11階 / 全41戸 |
ウェリスガーデン浦和岸町 | 3,819万円 〜 6,156万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町2丁目14-1 |
2007年9月(築17年) 地上7階 / 全40戸 |
クラッシィハウス浦和常盤 | 6,948万円 〜 9,145万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤4丁目2-15 |
2011年2月(築14年) 地上15階 / 全 - 戸 |
アージョ浦和 | 2,479万円 〜 4,102万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目6-20 |
2011年3月(築14年) 地上9階 / 全32戸 |
プレム武蔵浦和 | 2,149万円 〜 3,435万円 | 埼玉県さいたま市南区別所1丁目27-5 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全49戸 |
エメ・サンルーナ | 1,390万円 〜 3,772万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町4丁目24-6 |
2007年11月(築17年) 地上4階 / 全18戸 |
DORF | 2,045万円 〜 2,771万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目14-1 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
モンレーヴ浦和仲町 | 3,861万円 〜 5,227万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町4丁目22-10 |
2008年10月(築16年) 地上6階 / 全37戸 |
OrchidResidenceUrawa | 1,737万円 〜 2,492万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目12-13 |
2009年5月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
LAPUTA6 | 1,879万円 〜 6,474万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目5-4 |
2011年3月(築14年) 地上7階 / 全10戸 |
プラウド浦和仲町アクアフォーレ | 3,830万円 〜 4,954万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町4丁目25-4 |
2010年1月(築15年) 地上6階 / 全31戸 |
ミオカステーロ浦和常盤 | 2,010万円 〜 7,460万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目1-7 |
2008年2月(築17年) 地上13階 / 全47戸 |
プラウド浦和東仲町 | 6,179万円 〜 1億 7,379万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町8-5 |
2010年9月(築14年) 地上13階 / 全59戸 |
レリア浦和 | 4,445万円 〜 6,606万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町5-7 |
2007年10月(築17年) 地上13階 / 全57戸 |
ジェンティール浦和 | 2,321万円 〜 3,518万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東高砂町8-19 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全10戸 |
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