埼玉県さいたま市南区白幡6丁目4-18
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,992 万円 75.5m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,992万円 （40万円 / m²） 75.5m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(さいたま市南区白幡)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 3,136万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 3,057万円 | 97.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 2,992万円 |
| 2年後(築30年) | 97.5％ | 2,917万円 |
このマンションと、さいたま市南区白幡の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,992万円 (75.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 45万円 / m² |
武蔵浦和パークホームズ弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
さいたま市南区のマンションの価格は直近の3年間で 7.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.90%、 2年前→1年前：2.06%、 1年前→今年：-0.66% ）
埼玉県の直近3年間の変動（7.86% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
さいたま市南区
埼玉県
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに武蔵浦和パークホームズ弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,499万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 3,580万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年4月 |
| 3,680万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 3,780万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年1月 |
| 3,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年12月 |
| 4,150万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年11月 |
| 2,850万円 | 79.88m² | 3LDK / 2階 | 2017年7月〜2018年1月 |
| 2,290万円 | 79.88m² | 3LDK / 3階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 2,480万円 | 86.06m² | 4LDK / 3階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 2,180万円 | 76.23m² | 3LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 2,280万円 | 76.23m² | 3LDK / 2階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 2,460万円 | 76.23m² | 3LDK / 2階 | 2012年8月〜2012年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,992万円 |
| 買取 | 1,796万円 〜 2,394万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
12.23万円 / 月 75.5m²の部屋
〜
15.09万円 / 月 79.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セラード武蔵浦和 | 2,586万円 〜 3,712万円 | 埼玉県さいたま市南区内谷7丁目8-1 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全43戸 |
| ラ・ベルメゾン | 1,994万円 〜 2,502万円 | 埼玉県さいたま市南区辻4丁目12-6 |
1997年11月（築28年） 地上3階 / 全61戸 |
| マイキャッスル武蔵浦和 | 2,448万円 〜 3,660万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡6丁目8-19 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全42戸 |
| ウイーブ浦和 | 2,471万円 〜 3,146万円 | 埼玉県さいたま市南区辻6丁目10-3 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カザベーラ武蔵浦和 | 2,460万円 〜 3,757万円 | 埼玉県さいたま市南区内谷6丁目9-10 |
1995年11月（築30年） 地上5階 / 全39戸 |
| コスモ武蔵浦和ガーデンフォルム弐番館 | 2,877万円 〜 3,714万円 | 埼玉県さいたま市南区辻4丁目8-1 |
1998年1月（築28年） 地上5階 / 全26戸 |
| コスモ武蔵浦和ガーデンフォルム | 2,509万円 〜 4,340万円 | 埼玉県さいたま市南区辻4丁目6-12 |
1997年11月（築28年） 地上7階 / 全62戸 |
| セラード武蔵浦和弐番館 | 2,499万円 〜 3,323万円 | 埼玉県さいたま市南区内谷7丁目4-1 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全24戸 |
| コスモ武蔵浦和グランデ | 3,035万円 〜 5,523万円 | 埼玉県さいたま市南区内谷6丁目4-7 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全43戸 |
| ライフピア武蔵浦和 | 2,598万円 〜 3,065万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目2-10 |
1997年1月（築29年） 地上7階 / 全19戸 |
| コアロード武蔵浦和 | 3,513万円 〜 4,278万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目12-25 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 武蔵浦和南パーク・ホームズ | 2,694万円 〜 3,782万円 | 埼玉県さいたま市南区曲本5丁目5-3 |
1996年4月（築29年） 地上11階 / 全31戸 |
| ブリーズ・K | 2,156万円 〜 2,721万円 | 埼玉県さいたま市南区辻2丁目25-15 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全10戸 |
| ゼファー武蔵浦和 | 3,245万円 〜 4,676万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目2-17 |
1997年12月（築28年） 地上11階 / 全35戸 |
| パークハイツ武蔵浦和 | 2,486万円 〜 3,088万円 | 埼玉県さいたま市南区内谷6丁目14-12 |
1995年10月（築30年） 地上7階 / 全59戸 |
| メイツ武蔵浦和ガーデン | 2,487万円 〜 3,008万円 | 埼玉県さいたま市南区曲本5丁目7-12 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全55戸 |
| サンライト | 3,050万円 〜 3,926万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目22-1 |
1998年9月（築27年） 地上11階 / 全35戸 |
| コスモ南浦和パークス | 3,391万円 〜 4,497万円 | 埼玉県さいたま市南区辻1丁目31-18 |
1996年1月（築30年） 地上6階 / 全37戸 |
| ライオンズマンション浦和根岸 | 2,645万円 〜 4,148万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸3丁目33-1 |
1997年8月（築28年） 地上6階 / 全31戸 |
| プレジュール浦和 | 2,667万円 〜 3,555万円 | 埼玉県さいたま市南区辻8丁目25-1 |
1999年1月（築27年） 地上7階 / 全19戸 |
| ウッドサイド浦和 | 2,349万円 〜 2,984万円 | 埼玉県さいたま市南区辻8丁目1-6 |
1998年9月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセル南浦和 | 2,031万円 〜 2,755万円 | 埼玉県さいたま市南区辻1丁目29-2 |
1996年8月（築29年） 地上5階 / 全29戸 |
| プルミエK2 | 2,383万円 〜 3,638万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目5-15 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全17戸 |
| アドミラル | 1,035万円 〜 2,750万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸4丁目3-12 |
1995年10月（築30年） 地上4階 / 全11戸 |
| 武蔵浦和ガーデンハウス | 3,459万円 〜 4,965万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影2丁目3-1 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全45戸 |
| 浦和辻ハイツ | 2,546万円 〜 3,235万円 | 埼玉県さいたま市南区辻2丁目8-16 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全18戸 |
| ラムザタワーA棟 | 3,820万円 〜 8,331万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目10-1 |
1998年2月（築27年） 地上27階 / 全326戸 |
| ステラ伸光 | 1,198万円 〜 2,000万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡3丁目8-15 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全30戸 |
| 大和マンション | 2,553万円 〜 3,245万円 | 埼玉県さいたま市南区内谷5丁目27-9 |
1998年7月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リバーシティー北戸田 | 983万円 〜 1,243万円 | 埼玉県戸田市美女木東1丁目1-8 |
1999年1月（築27年） 地上4階 / 全34戸 |
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| マンション名称 | 武蔵浦和パークホームズ弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区白幡6丁目4-18 |
| 交通 |
|
【外観】川沿いの静かな住環境です。
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【エントランス】毎日通るエントランスはこのようになっています
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【周辺】【中学校】さいたま市立南浦和中学校まで528ｍ
3/3| 築年月（築年数） | 1997年10月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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