この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,745万円 60.28m²の部屋
〜4,078万円 70.97m²の部屋
所在地 | 埼玉県さいたま市南区根岸3丁目33-1 |
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交通 |
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ライオンズマンション浦和根岸の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 | - |
売出し中 価格3,690万円 |
68.18m² | 2SLDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,745万円 60.28m²の部屋 46万円 / m²
〜4,078万円 70.97m²の部屋 57万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市南区根岸)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市南区根岸 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
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築27年(現在) | 2,753万円 | 100% |
築30年(3年後) | 2,651万円 | 96.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 2,745万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 2,643万円 | 96.3% |
このマンションと、さいたま市南区根岸の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,745万円 (60.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
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46万円 / m² | 46万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション浦和根岸が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,790万円 | 68.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月 |
3,990万円 | 68.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年1月 |
3,490万円 | 70.97m² | 3LDK / 6階 | 2019年11月〜2020年3月 |
3,690万円 | 70.97m² | 3LDK / 6階 | 2019年8月〜2019年10月 |
2,880万円 | 68.18m² | 2LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年1月 |
2,050万円 | 60.28m² | 3DK / 3階 | 2013年4月 |
2,180万円 | 60.28m² | 3DK / 3階 | 2013年2月〜2013年3月 |
2,280万円 | 60.28m² | 3DK / 3階 | 2012年12月〜2013年1月 |
2,480万円 | 60.28m² | 3LDK / 1階 | 2011年6月 |
2,580万円 | 60.28m² | 3LDK / 1階 | 2011年3月〜2011年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,745万円 |
買取 | 1,647万円 〜 2,196万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
10.95万円 60.28m²の部屋
〜14.36万円 70.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライオンズマンション浦和根岸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
さいたま市南区のマンションの価格は直近の3年間で 21.27%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.33% 、 2年前→1年前:6.76% 、 1年前→今年:-0.65% )
埼玉県の直近3年間の変動(18.11% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
さいたま市南区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズマンション浦和根岸 |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市南区根岸3丁目33-1 |
交通 |
|
【外観】約22平米の広々バルコニー付き
【外観】隣接住戸のない3方向角住戸
【周辺】敷地内駐車場
【周辺】屋根付きなのも嬉しいポイントですね
【周辺】南浦和保育園 350m
【周辺】浦和若竹幼稚園 150m
【周辺】さいたま市立南浦和小学校 900m
【周辺】さいたま市立南浦和中学校 800m
【周辺】ビッグエー 浦和辻店 400m
【周辺】コープみらい コープ南浦和店 600m
【周辺】ドラッグセイムス 浦和根岸店 260m
【周辺】根岸西児童公園 90m
【周辺】中村クリニック 200m
築年月(築年数) | 1997年8月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 31戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 無指定 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 東急建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コスモ南浦和パークス | 2,997万円 〜 3,735万円 | 埼玉県さいたま市南区辻1丁目31-18 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エクセル南浦和 | 1,982万円 〜 2,549万円 | 埼玉県さいたま市南区辻1丁目29-2 |
1996年8月(築28年) 地上5階 / 全29戸 |
ブリーズ・K | 2,016万円 〜 2,484万円 | 埼玉県さいたま市南区辻2丁目25-15 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全3戸 |
東急ドエル・アルス浦和根岸 | 2,510万円 〜 4,093万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸2丁目10-10 |
1995年8月(築29年) 地上6階 / 全33戸 |
アドミラル | 1,012万円 〜 2,548万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸4丁目3-12 |
1995年10月(築29年) 地上4階 / 全11戸 |
コスモ武蔵浦和ガーデンフォルム | 2,603万円 〜 4,391万円 | 埼玉県さいたま市南区辻4丁目6-12 |
1997年11月(築27年) 地上7階 / 全62戸 |
ヒルズ浦和根岸 | 2,418万円 〜 3,773万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸1丁目24-1 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全34戸 |
コスモ武蔵浦和ガーデンフォルム弐番館 | 2,927万円 〜 3,682万円 | 埼玉県さいたま市南区辻4丁目8-1 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全26戸 |
浦和辻ハイツ | 2,405万円 〜 2,988万円 | 埼玉県さいたま市南区辻2丁目8-16 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全18戸 |
ゼファー武蔵浦和 | 3,291万円 〜 4,918万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目2-17 |
1997年12月(築27年) 地上11階 / 全35戸 |
ライオンズマンション南浦和第3 | 2,752万円 〜 4,256万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵2丁目28-11 |
1999年7月(築25年) 地上8階 / 全75戸 |
ライフピア武蔵浦和 | 2,745万円 〜 3,357万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目2-10 |
1997年1月(築28年) 地上7階 / 全19戸 |
クリオ南浦和参番館 | 2,760万円 〜 4,099万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸1丁目5-19 |
1997年3月(築28年) 地上14階 / 全45戸 |
ラ・ベルメゾン | 1,976万円 〜 2,417万円 | 埼玉県さいたま市南区辻4丁目12-6 |
1997年11月(築27年) 地上3階 / 全61戸 |
ヴィルヌーブ南浦和サウスコート | 2,485万円 〜 3億 2,712万円 | 埼玉県さいたま市南区辻1丁目5-13 |
1999年5月(築25年) 地上6階 / 全33戸 |
プルミエK2 | 2,340万円 〜 3,390万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目5-15 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全17戸 |
モア南浦和 | 4,106万円 〜 6,008万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸1丁目2-1 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全49戸 |
マイキャッスル武蔵浦和 | 2,475万円 〜 3,828万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡6丁目8-19 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全42戸 |
パークサイドヒルズ浦和神明台 | 647万円 〜 3,543万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸1丁目17-1 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全15戸 |
ライオンズマンション南浦和一ツ木公園 | 3,154万円 〜 4,913万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町1丁目17-2 |
1998年8月(築26年) 地上8階 / 全23戸 |
南浦和第6ローヤルコーポ | 2,579万円 〜 3,385万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵4丁目3-13 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全39戸 |
シーアイマンション南浦和文化通り | 2,599万円 〜 4,028万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町1丁目13-12 |
1996年8月(築28年) 地上11階 / 全39戸 |
ライオンズステージ南浦和 | 3,730万円 〜 5,021万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町1丁目13-13 |
1998年2月(築27年) 地上13階 / 全49戸 |
ウッドサイド浦和 | 2,215万円 〜 2,751万円 | 埼玉県さいたま市南区辻8丁目1-6 |
1998年9月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウイーブ浦和 | 2,365万円 〜 2,944万円 | 埼玉県さいたま市南区辻6丁目10-3 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全44戸 |
モア・ステージ南浦和ヴィラーレ | 2,568万円 〜 3,776万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵1丁目20-18 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全27戸 |
武蔵浦和パークホームズ弐番館 | 3,044万円 〜 3,973万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡6丁目4-18 |
1997年10月(築27年) 地上5階 / 全28戸 |
ライオンズステーションプラザ南浦和 | 3,199万円 〜 5,385万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町1丁目8-5 |
1996年8月(築28年) 地上14階 / 全62戸 |
辻ハイツ | 767万円 〜 949万円 | 埼玉県さいたま市南区辻7丁目10-3 |
1997年9月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンライト | 3,132万円 〜 4,173万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目22-1 |
1998年9月(築26年) 地上11階 / 全35戸 |
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