この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,475万円 54.7m²の部屋
〜3,828万円 68.59m²の部屋
所在地 | 埼玉県さいたま市南区白幡6丁目8-19 |
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交通 |
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マイキャッスル武蔵浦和の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
売出し中 価格3,298万円 |
54.7m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,475万円 54.7m²の部屋 45万円 / m²
〜3,828万円 68.59m²の部屋 56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市南区白幡)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市南区白幡 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,619万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,554万円 | 97.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 2,475万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 2,413万円 | 97.5% |
このマンションと、さいたま市南区白幡の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,475万円 (54.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 44万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマイキャッスル武蔵浦和が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,398万円 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
3,499万円 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年9月 |
3,580万円 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年8月 |
3,880万円 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
2,999万円 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年9月 |
3,099万円 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月 |
3,190万円 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
3,390万円 | 64.53m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
3,480万円 | 64.53m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
3,090万円 | 68.59m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年8月 |
2,320万円 | 62.30m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年6月 |
2,280万円 | 68.59m² | 3LDK / 5階 | 2012年8月〜2012年10月 |
2,380万円 | 68.59m² | 3LDK / 5階 | 2012年7月〜2012年9月 |
2,380万円 | 68.59m² | 3LDK / 5階 | 2012年4月〜2012年7月 |
2,380万円 | 68.59m² | 3LDK / 5階 | 2012年7月 |
2,080万円 | 62.30m² | 3LDK / 3階 | 2010年9月 |
1,700万円 | 54.70m² | 2LDK / 4階 | 2009年7月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,475万円 |
買取 | 1,485万円 〜 1,980万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
9.36万円 54.7m²の部屋
〜13.07万円 68.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
マイキャッスル武蔵浦和周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
さいたま市南区のマンションの価格は直近の3年間で 21.27%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.33% 、 2年前→1年前:6.76% 、 1年前→今年:-0.65% )
埼玉県の直近3年間の変動(18.11% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
さいたま市南区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | マイキャッスル武蔵浦和 |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市南区白幡6丁目8-19 |
交通 |
|
【外観】柔らかなブラウンのタイル張りの外観です。落ち着いた印象の配色が素敵です。静かな住環境で落ち着いた新生活を始められますね。
【エントランス】重厚感と高級感のあるデザインのエントランス。エントランス周りは広々としたアプローチとなっており、毎日のお出かけを気持ち良く後押ししてくれます。
【周辺】武蔵浦和駅(JR 埼京線) 徒歩14分。 1270m
【周辺】南浦和駅(JR 京浜東北線) 徒歩17分。 2030m
【周辺】さいたま市立辻小学校 徒歩10分。 769m
【周辺】さいたま市立内谷中学校 徒歩9分。 708m
【周辺】浦和めぐみ幼稚園 徒歩3分。 208m
【周辺】Beans武蔵浦和 徒歩15分。 1170m
【周辺】白幡食肉卸売センターMEATMeet 徒歩3分。 170m
【周辺】ローソンさいたま白幡四丁目店 徒歩2分。 147m
【周辺】スギドラッグ白幡店 徒歩2分。 130m
【周辺】さいたま市南区役所 徒歩17分。 1340m
築年月(築年数) | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 42戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | アイサワ工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラ・ベルメゾン | 1,976万円 〜 2,417万円 | 埼玉県さいたま市南区辻4丁目12-6 |
1997年11月(築27年) 地上3階 / 全61戸 |
ライフピア武蔵浦和 | 2,745万円 〜 3,357万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目2-10 |
1997年1月(築28年) 地上7階 / 全19戸 |
ゼファー武蔵浦和 | 3,291万円 〜 4,918万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目2-17 |
1997年12月(築27年) 地上11階 / 全35戸 |
武蔵浦和パークホームズ弐番館 | 3,044万円 〜 3,973万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡6丁目4-18 |
1997年10月(築27年) 地上5階 / 全28戸 |
コスモ武蔵浦和ガーデンフォルム弐番館 | 2,927万円 〜 3,682万円 | 埼玉県さいたま市南区辻4丁目8-1 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全26戸 |
コアロード武蔵浦和 | 3,667万円 〜 4,625万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目12-25 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コスモ武蔵浦和ガーデンフォルム | 2,603万円 〜 4,391万円 | 埼玉県さいたま市南区辻4丁目6-12 |
1997年11月(築27年) 地上7階 / 全62戸 |
ヴォンヴェール武蔵浦和 | 3,480万円 〜 4,690万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目6-7 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
バウス白幡 | 3,452万円 〜 4,397万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目6-30 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全35戸 |
ブリーズ・K | 2,016万円 〜 2,484万円 | 埼玉県さいたま市南区辻2丁目25-15 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全3戸 |
セラード武蔵浦和 | 2,611万円 〜 3,893万円 | 埼玉県さいたま市南区内谷7丁目8-1 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全43戸 |
サンライト | 3,132万円 〜 4,173万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目22-1 |
1998年9月(築26年) 地上11階 / 全35戸 |
ウイーブ浦和 | 2,365万円 〜 2,944万円 | 埼玉県さいたま市南区辻6丁目10-3 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全44戸 |
カザベーラ武蔵浦和 | 2,354万円 〜 3,737万円 | 埼玉県さいたま市南区内谷6丁目9-10 |
1995年11月(築29年) 地上5階 / 全39戸 |
コスモ武蔵浦和グランデ | 3,072万円 〜 5,807万円 | 埼玉県さいたま市南区内谷6丁目4-7 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全43戸 |
プルミエK2 | 2,340万円 〜 3,390万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目5-15 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全17戸 |
武蔵浦和南パーク・ホームズ | 2,978万円 〜 4,334万円 | 埼玉県さいたま市南区曲本5丁目5-3 |
1996年4月(築28年) 地上11階 / 全31戸 |
ライオンズマンション浦和根岸 | 2,745万円 〜 4,078万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸3丁目33-1 |
1997年8月(築27年) 地上6階 / 全31戸 |
アドミラル | 1,012万円 〜 2,548万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸4丁目3-12 |
1995年10月(築29年) 地上4階 / 全11戸 |
セラード武蔵浦和弐番館 | 2,313万円 〜 3,202万円 | 埼玉県さいたま市南区内谷7丁目4-1 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全24戸 |
コスモ南浦和パークス | 2,997万円 〜 3,735万円 | 埼玉県さいたま市南区辻1丁目31-18 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
根岸壱番館 | 2,909万円 〜 3,635万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目1-3 |
1995年4月(築29年) 地上5階 / 全12戸 |
ステラ伸光 | 1,234万円 〜 2,135万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡3丁目8-15 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全30戸 |
クレスト武蔵浦和 | 2,788万円 〜 3,788万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡1丁目6-12 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全19戸 |
メイツ武蔵浦和ガーデン | 2,470万円 〜 3,098万円 | 埼玉県さいたま市南区曲本5丁目7-12 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全55戸 |
ヒルズ浦和根岸 | 2,418万円 〜 3,773万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸1丁目24-1 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全34戸 |
エクセル南浦和 | 1,982万円 〜 2,549万円 | 埼玉県さいたま市南区辻1丁目29-2 |
1996年8月(築28年) 地上5階 / 全29戸 |
ラムザタワーA棟 | 3,753万円 〜 8,502万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目10-1 |
1998年2月(築27年) 地上27階 / 全326戸 |
パークハイツ武蔵浦和 | 2,574万円 〜 3,314万円 | 埼玉県さいたま市南区内谷6丁目14-12 |
1995年10月(築29年) 地上7階 / 全59戸 |
サーパス武蔵浦和第3 | 2,594万円 〜 4,337万円 | 埼玉県さいたま市南区曲本5丁目9-12 |
1995年3月(築30年) 地上8階 / 全82戸 |
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