この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
埼玉県さいたま市南区沼影1丁目10-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,748 万円 56.2m²の部屋
〜8,455 万円 103.24m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,748万円 56.2m²の部屋 67万円 / m²
〜8,455万円 103.24m²の部屋 82万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市南区沼影)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市南区沼影 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 3,955万円 | 100% |
築30年(3年後) | 3,811万円 | 96.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 3,748万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 3,612万円 | 96.4% |
このマンションと、さいたま市南区沼影の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,748万円 (56.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
67万円 / m² | 66万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにラムザタワーA棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,180万円 | 65.00m² | 2LDK / 23階 | 2023年5月〜2024年3月 |
5,150万円 | 65.00m² | 3LDK / 24階 | 2023年9月〜2024年1月 |
3,880万円 | 56.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年5月〜2023年8月 |
6,850万円 | 75.00m² | 3LDK / 22階 | 2023年7月〜2023年8月 |
5,790万円 | 70.00m² | 3LDK / 22階 | 2023年6月〜2023年7月 |
5,100万円 | 71.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年5月〜2023年6月 |
5,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 22階 | 2023年4月〜2023年5月 |
5,380万円 | 71.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年3月〜2023年4月 |
3,999万円 | 56.00m² | 2LDK / 19階 | 2023年4月 |
5,790万円 | 71.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年1月〜2023年3月 |
6,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 22階 | 2023年3月 |
4,190万円 | 56.00m² | 2LDK / 19階 | 2023年3月 |
4,390万円 | 56.00m² | 2LDK / 19階 | 2023年2月 |
5,590万円 | 71.00m² | 3LDK / 17階 | 2023年2月 |
5,480万円 | 71.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年2月 |
5,750万円 | 71.00m² | 3LDK / 17階 | 2022年12月〜2023年1月 |
5,680万円 | 71.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年1月 |
5,280万円 | 72600.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年11月〜2022年12月 |
5,990万円 | 71.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年12月 |
6,190万円 | 71.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年10月〜2022年11月 |
4,680万円 | 56.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年7月〜2022年8月 |
5,990万円 | 71.54m² | 3LDK / 21階 | 2022年1月〜2022年2月 |
4,480万円 | 71.54m² | 3LDK / 15階 | 2021年10月〜2022年1月 |
6,630万円 | 101.09m² | 4LDK / 14階 | 2021年3月〜2021年8月 |
3,880万円 | 65.55m² | 1LDK / 23階 | 2020年7月〜2021年2月 |
6,700万円 | 101.09m² | 4LDK / 14階 | 2020年9月〜2021年2月 |
5,180万円 | 76.90m² | 3LDK / 24階 | 2020年9月〜2020年10月 |
6,980万円 | 103.24m² | 3LDK / 9階 | 2020年8月〜2020年9月 |
5,280万円 | 76.90m² | 3LDK / 24階 | 2020年8月 |
6,700万円 | 101.09m² | 4LDK / 14階 | 2020年8月 |
4,180万円 | 70.32m² | 3LDK / 21階 | 2020年6月〜2020年7月 |
7,180万円 | 103.24m² | 3LDK / 9階 | 2020年7月 |
3,980万円 | 65.55m² | 1LDK / 23階 | 2019年10月〜2020年6月 |
3,780万円 | 71.54m² | 3LDK / 25階 | 2020年4月〜2020年5月 |
4,200万円 | 71.54m² | 3LDK / 22階 | 2019年8月〜2019年11月 |
6,700万円 | 101.09m² | 4LDK / 14階 | 2018年7月〜2018年8月 |
3,380万円 | 56.20m² | 2LDK / 21階 | 2018年8月 |
3,700万円 | 65.55m² | 2LDK / 24階 | 2017年12月〜2018年2月 |
5,580万円 | 103.24m² | 3LDK / 13階 | 2018年2月 |
3,980万円 | 65.55m² | 1LDK / 23階 | 2017年9月〜2018年1月 |
5,580万円 | 103.24m² | 3LDK / 13階 | 2017年9月〜2017年12月 |
4,280万円 | 65.55m² | 1LDK / 23階 | 2017年6月〜2017年7月 |
4,190万円 | 75.49m² | 3LDK / 22階 | 2016年6月〜2017年1月 |
5,499万円 | 101.78m² | 4LDK / 27階 | 2016年8月〜2016年11月 |
3,980万円 | 71.54m² | 3LDK / 18階 | 2016年10月〜2016年11月 |
4,090万円 | 68.41m² | 3LDK / 13階 | 2016年2月 |
3,630万円 | 68.41m² | 3LDK / 14階 | 2015年4月〜2015年6月 |
3,550万円 | 71.54m² | 3LDK / 21階 | 2014年12月 |
3,040万円 | 59.87m² | 2LDK / 12階 | 2014年5月〜2014年6月 |
2,900万円 | 59.87m² | 2LDK / 11階 | 2013年10月〜2013年11月 |
3,200万円 | 71.54m² | 3LDK / 23階 | 2013年10月 |
3,200万円 | 71.79m² | 3LDK / 11階 | 2012年12月〜2013年1月 |
3,400万円 | 75.49m² | 3LDK / 12階 | 2012年11月〜2012年12月 |
3,480万円 | 75.49m² | 3LDK / 9階 | 2012年12月 |
3,980万円 | 76.90m² | 3LDK / 12階 | 2012年8月〜2012年9月 |
5,980万円 | 103.24m² | 4LDK / 25階 | 2010年8月〜2010年10月 |
2,790万円 | 56.20m² | 2LDK / 21階 | 2009年12月〜2010年1月 |
3,430万円 | 71.54m² | 3LDK / 12階 | 2010年1月 |
3,430万円 | 71.54m² | 3LDK / 12階 | 2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,748万円 |
買取 | 2,249万円 〜 2,998万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.42万円 56.2m²の部屋
〜27.98万円 103.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラムザタワーA棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
さいたま市南区のマンションの価格は直近の3年間で 20.65%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.61% 、 2年前→1年前:6.20% 、 1年前→今年:-0.87% )
埼玉県の直近3年間の変動(17.95% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
さいたま市南区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ラムザタワーA棟 |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目10-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】マンション出入口
【周辺】Olympic武蔵浦和店まで459m
【周辺】SUPER MARKET Tajima武蔵浦和白幡店まで1305m
【周辺】ファミリーマートさいたま白幡四丁目店まで649m、おおよそ徒歩5分
【周辺】セブンイレブンさいたま別所1丁目店まで719m
【周辺】ファミリーマートさいたま根岸五丁目店まで1170m
【周辺】さいたま市立辻保育園まで1516m
築年月(築年数) | 1998年2月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上27階 / 地下1階建 | 総戸数 | 326戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 銭高組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月16日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ダイアパレス武蔵浦和ヴァンティエム | 3,292万円 〜 4,594万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目17-39 |
1997年8月(築27年) 地上8階 / 全70戸 |
コーポレート浦和別所 | 1,460万円 〜 5,535万円 | 埼玉県さいたま市南区別所7丁目14-43 |
1996年8月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ドラゴンマンション武蔵浦和壱番館 | 4,233万円 〜 5,468万円 | 埼玉県さいたま市南区別所7丁目18-15 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全27戸 |
アディナス武蔵浦和 | 3,833万円 〜 4,838万円 | 埼玉県さいたま市南区別所6丁目8-10 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全38戸 |
ヒューマンスクエア武蔵浦和 | 3,314万円 〜 5,282万円 | 埼玉県さいたま市南区別所6丁目17-8 |
1996年9月(築28年) 地上14階 / 全84戸 |
ガーデンステイツ武蔵浦和 | 3,467万円 〜 4,940万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋5丁目4-1 |
1997年12月(築27年) 地上6階 / 全49戸 |
武蔵浦和ガーデンハウス | 3,458万円 〜 5,131万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影2丁目3-1 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全45戸 |
武蔵浦和第7ローヤルコーポ | 3,153万円 〜 5,209万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目30-12 |
1997年11月(築27年) 地上6階 / 全35戸 |
コアロード武蔵浦和 | 3,622万円 〜 4,550万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目12-25 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
武蔵浦和パーク・ホームズウェストコート | 3,153万円 〜 4,827万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋5丁目17-10 |
1996年5月(築28年) 地上12階 / 全122戸 |
アヴェニール武蔵浦和 | 3,931万円 〜 4,937万円 | 埼玉県さいたま市南区別所6丁目18-12 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全24戸 |
ステラ伸光 | 1,225万円 〜 2,110万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡3丁目8-15 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全30戸 |
サンライト | 3,104万円 〜 4,113万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目22-1 |
1998年9月(築26年) 地上11階 / 全35戸 |
コスモ武蔵浦和クレスト | 3,433万円 〜 4,349万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目13-8 |
1997年8月(築27年) 地上7階 / 全34戸 |
コスモ武蔵浦和ロイヤルフォルム | 3,434万円 〜 4,998万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目15-17 |
2000年2月(築25年) 地上14階 / 全56戸 |
武蔵浦和南パーク・ホームズ | 2,974万円 〜 4,310万円 | 埼玉県さいたま市南区曲本5丁目5-3 |
1996年4月(築29年) 地上11階 / 全31戸 |
メイツ武蔵浦和グランドール | 2,857万円 〜 3,857万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目32-1 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全40戸 |
ヴェルステージ武蔵浦和 | 3,663万円 〜 5,844万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目29-10 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全62戸 |
クィーンズ・ヴィラ武蔵浦和 | 2,652万円 〜 3,205万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋6丁目11-10 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全32戸 |
コスモ武蔵浦和グランデ | 3,070万円 〜 5,779万円 | 埼玉県さいたま市南区内谷6丁目4-7 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全43戸 |
メイツ武蔵浦和ガーデン | 2,468万円 〜 3,085万円 | 埼玉県さいたま市南区曲本5丁目7-12 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全55戸 |
クレスト武蔵浦和 | 2,764万円 〜 3,741万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡1丁目6-12 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全19戸 |
コスモ武蔵浦和エクシード | 3,457万円 〜 5,120万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋6丁目7-27 |
1996年8月(築28年) 地上7階 / 全42戸 |
マイキャッスル武蔵浦和 | 2,479万円 〜 3,819万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡6丁目8-19 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全42戸 |
グリーンハイツ参番館 | 2,778万円 〜 3,571万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡2丁目5-20 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全23戸 |
コスモ武蔵浦和パークステージ | 2,722万円 〜 3,322万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋2丁目17-18 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全36戸 |
ライフピア武蔵浦和 | 2,742万円 〜 3,343万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目2-10 |
1997年1月(築28年) 地上7階 / 全19戸 |
ゼファー武蔵浦和 | 3,288万円 〜 4,896万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目2-17 |
1997年12月(築27年) 地上11階 / 全35戸 |
ライオンズマンション武蔵浦和ガーデン | 2,772万円 〜 3,654万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋7丁目21-31 |
1997年11月(築27年) 地上6階 / 全32戸 |
モアステージ浦和別所 | 3,335万円 〜 4,983万円 | 埼玉県さいたま市南区別所3丁目5-1 |
1998年1月(築27年) 地上11階 / 全32戸 |
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