この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,889万円 69.21m²の部屋
〜3,933万円 76.26m²の部屋
所在地 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋7丁目2-35 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,889万円 69.21m²の部屋 42万円 / m²
〜3,933万円 76.26m²の部屋 52万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市南区鹿手袋)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市南区鹿手袋 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築24年(現在) | 3,595万円 | 100% |
築25年(1年後) | 3,553万円 | 98.8% |
築30年(6年後) | 3,337万円 | 92.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 2,889万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 2,855万円 | 98.8% |
6年後 (築30年) | 2,682万円 | 92.8% |
このマンションと、さいたま市南区鹿手袋の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,889万円 (69.21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 51万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに武蔵浦和パーク・ホームズサザンコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,480万円 | 72.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
3,250万円 | 72.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月 |
3,480万円 | 72.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年2月 |
3,250万円 | 70.18m² | 3LDK / 1階 | 2020年10月〜2020年12月 |
3,399万円 | 70.18m² | 3LDK / 1階 | 2020年9月 |
3,499万円 | 70.18m² | 3LDK / 1階 | 2020年5月〜2020年8月 |
2,690万円 | 70.18m² | 3LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年3月 |
2,850万円 | 70.18m² | 3LDK / 1階 | 2019年9月〜2019年11月 |
3,490万円 | 70.27m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年7月 |
3,590万円 | 70.27m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月 |
3,690万円 | 70.27m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年3月 |
3,780万円 | 76.26m² | 3LDK / 6階 | 2017年6月 |
3,880万円 | 76.26m² | 3LDK / 6階 | 2017年2月〜2017年5月 |
2,730万円 | 70.18m² | 3LDK / 1階 | 2012年7月〜2012年8月 |
2,680万円 | 69.21m² | 3LDK / 1階 | 2010年8月〜2010年9月 |
2,680万円 | 69.21m² | 3LDK / 1階 | 2010年7月〜2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,889万円 |
買取 | 1,734万円 〜 2,312万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
12.32万円 69.21m²の部屋
〜15.62万円 76.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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武蔵浦和パーク・ホームズサザンコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
さいたま市南区のマンションの価格は直近の3年間で 21.27%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.33% 、 2年前→1年前:6.76% 、 1年前→今年:-0.65% )
埼玉県の直近3年間の変動(18.11% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
さいたま市南区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 武蔵浦和パーク・ホームズサザンコート |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋7丁目2-35 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
築年月(築年数) | 2000年5月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 54戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 川口土木建築工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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グランシティ武蔵浦和 | 2,534万円 〜 4,413万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋7丁目10-25 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全38戸 |
ダイアパレス武蔵浦和5 | 3,213万円 〜 4,686万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目5-8 |
2002年2月(築23年) 地上7階 / 全27戸 |
プリマベラ西浦和 | 2,361万円 〜 2,844万円 | 埼玉県さいたま市桜区田島3丁目30-1 |
1998年10月(築26年) 地上4階 / 全24戸 |
レーベンハイムグランツ武蔵浦和 | 2,324万円 〜 3,238万円 | 埼玉県さいたま市桜区田島2丁目1-3 |
2000年8月(築24年) 地上6階 / 全29戸 |
ゼファー武蔵浦和ブレッシング | 3,258万円 〜 5,337万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋6丁目14-11 |
2001年7月(築23年) 地上5階 / 全29戸 |
センチュリー中浦和2 | 2,604万円 〜 3,245万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋2丁目21-14 |
1998年10月(築26年) 地上6階 / 全21戸 |
レーベンハイム武蔵浦和3 | 2,876万円 〜 3,636万円 | 埼玉県さいたま市南区四谷2丁目10-5 |
2000年8月(築24年) 地上5階 / 全27戸 |
ギャラクシー中浦和 | 853万円 〜 2,389万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀3丁目3-16 |
2001年5月(築23年) 地上4階 / 全9戸 |
アディナス武蔵浦和 | 3,890万円 〜 4,930万円 | 埼玉県さいたま市南区別所6丁目8-10 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全38戸 |
グランディオシティ武蔵浦和 | 3,629万円 〜 5,484万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目30-25 |
2000年11月(築24年) 地上14階 / 全297戸 |
ファストジュール浦和別所 | 3,387万円 〜 4,205万円 | 埼玉県さいたま市南区別所5丁目4-30 |
2001年3月(築24年) 地上12階 / 全67戸 |
パラシオンプラザ | 2,420万円 〜 3,095万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀2丁目1-22 |
2000年6月(築24年) 地上4階 / 全12戸 |
ブランドール参番館 | 1,087万円 〜 1,362万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀6丁目1-32 |
1999年10月(築25年) 地上4階 / 全17戸 |
コスモ武蔵浦和サウスビューコート | 3,798万円 〜 4,646万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影2丁目1-7 |
2001年4月(築23年) 地上15階 / 全 - 戸 |
グリーンホームニシフジ | 2,000万円 〜 2,504万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀6丁目3-1 |
1999年5月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルプソアール中浦和2 | 2,731万円 〜 3,620万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀6丁目4-20 |
2000年1月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セレナハイム西浦和 | 2,040万円 〜 2,806万円 | 埼玉県さいたま市南区曲本1丁目7-6 |
1999年10月(築25年) 地上6階 / 全36戸 |
コスモ武蔵浦和エクセラ | 2,415万円 〜 3,263万円 | 埼玉県さいたま市南区曲本3丁目3-3 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全23戸 |
ファストジュール浦和高砂 | 3,579万円 〜 4,855万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目13-10 |
2002年5月(築22年) 地上5階 / 全31戸 |
ドラゴンマンション武蔵浦和伍番館 | 3,069万円 〜 3,755万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目3-26 |
2000年11月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ゴールドステージ | 3,967万円 〜 7,030万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目3-28 |
2002年2月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ドゥベルメゾン別所沼公園 | 975万円 〜 2,834万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町4丁目24-3 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アプローズ | 3,563万円 〜 5,203万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目5-20 |
2002年1月(築23年) 地上10階 / 全36戸 |
ダイアパレス武蔵浦和3 | 3,698万円 〜 5,150万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目7-2 |
2001年5月(築23年) 地上7階 / 全56戸 |
サンライト | 3,132万円 〜 4,173万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目22-1 |
1998年9月(築26年) 地上11階 / 全35戸 |
リュミエール武蔵浦和 | 2,323万円 〜 2,959万円 | 埼玉県さいたま市南区内谷4丁目17-15 |
1998年11月(築26年) 地上4階 / 全12戸 |
コスモ武蔵浦和ロイヤルフォルム | 3,442万円 〜 5,030万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目15-17 |
2000年2月(築25年) 地上14階 / 全56戸 |
ハイデンスムラタ | 2,720万円 〜 3,589万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡6丁目17-14 |
2000年9月(築24年) 地上8階 / 全24戸 |
ドミール武蔵浦和 | 2,613万円 〜 3,349万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡6丁目17-17 |
2000年7月(築24年) 地上5階 / 全18戸 |
ル・ヴィラージュ | 2,560万円 〜 3,458万円 | 埼玉県さいたま市南区内谷3丁目9-7 |
2000年9月(築24年) 地上7階 / 全21戸 |
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