沖縄県浦添市港川1丁目35-6
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
2,716 万円 72.5m²の部屋
〜4,493 万円 86.16m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/10
【周辺】港川中学校 480m
2/10
【周辺】ピーズタウン（元ハッピータウン） 790m
3/10
【周辺】ヤマダデンキ テックランド浦添店 710m
4/10
【周辺】港川小学校 670m
5/10
【周辺】うらそえショッピングセンター（元ダイエー） 990m
6/10
【周辺】ビックワン城間店 1090m
7/10
【周辺】沖縄銀行 城間支店 1200m
8/10
【周辺】浦添港川郵便局 990m
9/10
【周辺】ドラッグイレブン伊祖店 1200m
10/10スカイデュオステラの売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,716万円 （37万円 / m²） 72.5m²の部屋
〜4,493万円 （52万円 / m²） 86.16m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.5m²の部屋の場合 | 86.16m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,716万円 | 4,493万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 96万2,280円 | 154万8,690円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 100万2,280円 | 158万8,690円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,615万1,907円 | 4,333万3,510円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(浦添市港川)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,473万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,345万円 | 94.8％ |
| 築30年(8年後) | 2,127万円 | 86.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 2,716万円 |
| 3年後(築25年) | 94.8％ | 2,575万円 |
| 8年後(築30年) | 86.0％ | 2,336万円 |
このマンションと、浦添市港川の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,716万円 (72.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 35万円 / m² |
スカイデュオステラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浦添市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
浦添市のマンションの価格は直近の3年間で 18.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.41%、 2年前→1年前：-0.37%、 1年前→今年：11.78% ）
沖縄県の直近3年間の変動（15.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
浦添市
沖縄県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスカイデュオステラが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,898万円 | 86.16m² | 2LDK / 10階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 3,998万円 | 86.16m² | 2LDK / 10階 | 2024年10月〜2025年10月 |
| 3,780万円 | 77.77m² | 2LDK / 10階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 3,498万円 | 81.28m² | 3LDK / 9階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 3,698万円 | 81.28m² | 3LDK / 9階 | 2024年12月 |
| 3,798万円 | 81.28m² | 3LDK / 9階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 3,580万円 | 85.16m² | 3LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 2,999万円 | 77.77m² | 2LDK / 9階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 2,980万円 | 77.77m² | 3LDK / 8階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 3,180万円 | 77.77m² | 2LDK / 9階 | 2021年12月 |
| 3,280万円 | 77.77m² | 2LDK / 9階 | 2021年11月 |
| 3,380万円 | 77.77m² | 2LDK / 9階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 2,780万円 | 72.50m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,716万円 |
| 買取 | 1,630万円 〜 2,173万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
12.98万円 / 月 72.5m²の部屋
〜
18.16万円 / 月 86.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スカイデュオステラの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスカイデュオステラが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.5万円 / 月 | 81.28m² | 3LDK / 13階 | 2025年5月〜2025年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スカイデュオルナ | 2,844万円 〜 5,853万円 | 沖縄県浦添市港川1丁目35-8 |
2005年1月（築22年） 地上14階 / 全68戸 |
| オアシスモリ | 1,411万円 〜 1,726万円 | 沖縄県浦添市城間4丁目30-8 |
2005年7月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズステージ浦添弐番館 | 2,487万円 〜 6,539万円 | 沖縄県浦添市港川2丁目21-12 |
2005年1月（築22年） 地上14階 / 全70戸 |
| じょうとうマンション | 1,732万円 〜 2,775万円 | 沖縄県浦添市伊祖4丁目11-2 |
2003年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラウディアコート浦添 | 2,819万円 〜 5,794万円 | 沖縄県浦添市牧港4丁目26-1 |
2006年6月（築21年） 地上10階 / 全32戸 |
| ジョイ・ヒルズ | 2,438万円 〜 2,918万円 | 沖縄県浦添市大平2丁目3-10 |
2003年8月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Fステージ真志喜 | 3,012万円 〜 4,477万円 | 沖縄県宜野湾市真志喜3丁目23-2 |
2005年2月（築22年） 地上7階 / 全40戸 |
| メガラピス | 1,335万円 〜 2,451万円 | 沖縄県浦添市宮城1丁目36-10 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション浦添宮城 | 3,545万円 〜 5,064万円 | 沖縄県浦添市宮城3丁目17-12 |
2006年11月（築20年） 地上10階 / 全22戸 |
| フリーベル浦添宮城 | 3,418万円 〜 6,024万円 | 沖縄県浦添市宮城4丁目18-24 |
2006年4月（築21年） 地上9階 / 全45戸 |
| フレスコアパークビュー宮城 | 2,631万円 〜 3,904万円 | 沖縄県浦添市宮城4丁目18-23 |
2005年2月（築22年） 地上10階 / 全52戸 |
| ウイングヒルズ | 3,042万円 〜 4,048万円 | 沖縄県浦添市字沢岻1422-1 |
2006年4月（築21年） 地上5階 / 全18戸 |
| ガーデンハイツ | 2,677万円 〜 5,380万円 | 沖縄県浦添市字経塚528 |
2005年10月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ひかりハウス | 1,919万円 〜 2,345万円 | 沖縄県那覇市首里石嶺町4丁目230 |
2005年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンクレスト内間 | 2,488万円 〜 3,937万円 | 沖縄県浦添市内間5丁目10-7 |
2003年1月（築24年） 地上7階 / 全12戸 |
| RARAハイム | 2,662万円 〜 3,221万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目13-12 |
2004年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライトテラス | 1,587万円 〜 1,938万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目16-20 |
2004年8月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドミールM2 | 2,511万円 〜 3,112万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目13-5 |
2004年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| APISTA | 2,838万円 〜 3,857万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目21-1 |
2006年4月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ココ・ヴィヴァーチェ | 537万円 〜 1,286万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目12-18 |
2003年1月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| はごろもハイツ | 2,833万円 〜 3,547万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目16-10 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンセール・T | 3,175万円 〜 3,930万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目19-25 |
2005年8月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Myセンチュリーマンション | 2,291万円 〜 3,556万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目11-18 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シティコーポCHURA | 1,359万円 〜 1,661万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目18-27 |
2003年9月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| アビタシオンたまき | 2,922万円 〜 3,635万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目19-5 |
2005年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジーナ&カマード | 2,569万円 〜 3,181万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目15-29 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 華風館 | 2,336万円 〜 4,063万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目11-11 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 知春館 | 2,468万円 〜 2,986万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目1-33 |
2004年9月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サービス付き高齢者向け住宅あけぼの園 | 2,316万円 〜 2,772万円 | 沖縄県那覇市曙3丁目2-3 |
2006年4月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| FLC | 1,760万円 〜 2,107万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目7-17 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | スカイデュオステラ |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県浦添市港川1丁目35-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/8
3LDK 6階
2/8
3LDK 8階
3/8
2LDK 9階
4/8
3LDK 9階
5/8
2LDK 10階
6/8
2LDK 10階
7/8
2LDK 10階
8/8| 築年月（築年数） | 2005年1月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 金秀建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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【所在地】
沖縄県浦添市港川1丁目35-6【最寄り駅からのアクセス情報】
沖縄都市モノレール / 浦添前田駅 徒歩41分【建物仕様】
築年月：2005年1月(築22年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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