参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
1,914 万円 60.3m²の部屋
〜2,859 万円 75m²の部屋
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【外観】
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（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,914万円 （32万円 / m²） 60.3m²の部屋
〜2,859万円 （38万円 / m²） 75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(四條畷市大字中野)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,558万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,533万円 | 98.4％ |
| 築30年(6年後) | 1,401万円 | 89.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,914万円 |
| 1年後(築25年) | 98.4％ | 1,882万円 |
| 6年後(築30年) | 89.9％ | 1,720万円 |
このマンションと、四條畷市大字中野の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,914万円 (60.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 26万円 / m² |
ソシア忍ケ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
四條畷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
四條畷市のマンションの価格は直近の3年間で 10.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.60%、 2年前→1年前：1.48%、 1年前→今年：-1.11% ）
大阪府の直近3年間の変動（12.49% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
四條畷市
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,914万円 |
| 買取 | 1,148万円 〜 1,531万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.83万円 / 月 60.3m²の部屋
〜
10.68万円 / 月 75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソシア忍ケ丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソシア忍ケ丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.3万円 / 月 | 66.78m² | 2LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 66.78m² | 2LDK / 1階 | 2021年8月〜2021年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.78m² | 2LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 66.78m² | 2LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 8万円 / 月 | 60.30m² | 2LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 8万円 / 月 | 60.30m² | 2LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 66.78m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年6月〜2019年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 35.00m² | 2K / 2階 | 2014年12月〜2015年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 66.78m² | 2LDK / 4階 | 2014年11月 |
| 8.8万円 / 月 | 66.78m² | 2LDK / 2階 | 2014年11月 |
| 4万円 / 月 | 35.00m² | 2K / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 66.78m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 8.8万円 / 月 | 66.78m² | 2LDK / 4階 | 2014年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 66.78m² | 2LDK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルネス・ファイ四條畷 | 1,895万円 〜 2,271万円 | 大阪府四條畷市中野3丁目5-50 |
2004年6月（築22年） 地上11階 / 全42戸 |
| サザンクロス | 2,054万円 〜 2,404万円 | 大阪府四條畷市岡山東2丁目3-23 |
2003年4月（築23年） 地上5階 / 全16戸 |
| メロディーハイム四條畷 | 1,874万円 〜 3,127万円 | 大阪府四條畷市西中野3丁目1-31 |
2002年2月（築25年） 地上10階 / 全151戸 |
| ヴェルデ忍ケ丘2番館 | 1,694万円 〜 2,134万円 | 大阪府四條畷市岡山2丁目19-16 |
2001年4月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リーデンススクエア四條畷 | 2,560万円 〜 2,933万円 | 大阪府四條畷市西中野3丁目2-18 |
2004年1月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| M'PLAZA四條畷 | 1,544万円 〜 2,389万円 | 大阪府四條畷市西中野1丁目2-44 |
2001年1月（築26年） 地上11階 / 全88戸 |
| ソレイユ南野 | 1,846万円 〜 2,737万円 | 大阪府四條畷市南野1丁目1-23 |
2001年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスポワール恩地 | 826万円 〜 1,306万円 | 大阪府大東市学園町3-14 |
2001年9月（築25年） 地上5階 / 全12戸 |
| ルネ・エスタトーレ | 1,921万円 〜 3,176万円 | 大阪府大東市中楠の里町10-22 |
2001年5月（築25年） 地上11階 / 全148戸 |
| レスポワール寝屋川公園サウステージ | 1,654万円 〜 2,257万円 | 大阪府寝屋川市打上中町13-5 |
2004年2月（築23年） 地上11階 / 全52戸 |
| レスポワール寝屋川公園 | 1,455万円 〜 1,814万円 | 大阪府寝屋川市打上中町11-13 |
2002年6月（築24年） 地上10階 / 全58戸 |
| エスリード萱島 | 1,415万円 〜 2,044万円 | 大阪府寝屋川市萱島東3丁目25-30 |
2001年10月（築25年） 地上9階 / 全54戸 |
| エルフラッツ萱島 | 1,638万円 〜 2,448万円 | 大阪府寝屋川市萱島南町20-1 |
2003年1月（築24年） 地上10階 / 全88戸 |
| グランドフローラ | 1,398万円 〜 2,372万円 | 大阪府寝屋川市萱島東1丁目16-25 |
2004年4月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ESPACIO21 | 832万円 〜 1,266万円 | 大阪府大東市野崎1丁目1-3 |
2001年4月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レーベン・くすのき | 1,261万円 〜 2,178万円 | 大阪府寝屋川市萱島東1丁目17-17 |
2004年5月（築22年） 地上6階 / 全26戸 |
| Step-Y | 1,846万円 〜 3,053万円 | 大阪府大東市三箇6丁目10-12 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全12戸 |
| プレサンス野崎駅前アリーナ | 1,995万円 〜 2,992万円 | 大阪府大東市南津の辺町23-35 |
2002年11月（築24年） 地上14階 / 全93戸 |
| M'プラザ三井が丘 | 1,674万円 〜 2,145万円 | 大阪府寝屋川市三井が丘4丁目12-2 |
2001年5月（築25年） 地上11階 / 全38戸 |
| NAGOMIマンション | 1,415万円 〜 1,931万円 | 大阪府寝屋川市木田町13-8 |
2003年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Lupinus2 | 777万円 〜 1,192万円 | 大阪府寝屋川市早子町19-17 |
2003年4月（築23年） 地上7階 / 全41戸 |
| ルミールいけだ | 1,904万円 〜 2,391万円 | 大阪府大東市深野2丁目5-10 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン・ヒラソル | 1,839万円 〜 2,287万円 | 大阪府大東市三箇3丁目9-20 |
2003年4月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オーヴェスト・ヴィラ | 994万円 〜 1,425万円 | 大阪府門真市上野口町54-24 |
2003年10月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルアークエルグラン大和田駅前 | 1,905万円 〜 2,935万円 | 大阪府門真市野里町4-1 |
2004年1月（築23年） 地上14階 / 全62戸 |
| サンメゾン香里成田西町 | 2,267万円 〜 3,204万円 | 大阪府寝屋川市成田西町1-11 |
2001年8月（築25年） 地上7階 / 全34戸 |
| ネオグランデ香里山手 | 1,628万円 〜 2,402万円 | 大阪府寝屋川市三井南町17-1 |
2001年9月（築25年） 地上10階 / 全41戸 |
| メゾン・ジュネス | 869万円 〜 1,071万円 | 大阪府大東市寺川2丁目2-2 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| ルイシャトレ寝屋川 | 2,264万円 〜 4,023万円 | 大阪府寝屋川市高柳1丁目2-33 |
2004年6月（築22年） 地上14階 / 全236戸 |
| メリックビル2 | 816万円 〜 1,058万円 | 大阪府門真市宮野町3-22 |
2003年2月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ソシア忍ケ丘 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府四條畷市大字中野37-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/8
3LDK 1階
2/8
2LDK 2階
3/8
2LDK 2階
4/8
2LDK 3階
5/8
2LDK 4階
6/8
2LDK 4階
7/8
2LDK 4階
8/8| 築年月（築年数） | 2003年1月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月15日]
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