ホームズマンション売却マンション査定大阪府四條畷市ソシア忍ケ丘

ソシア忍ケ丘 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府四條畷市大字中野37-1

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

1,976 万円 60.3m²の部屋

2,908 万円 75m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/1

ソシア忍ケ丘の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ソシア忍ケ丘の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階 ソシア忍ケ丘4階8.3万円

賃貸募集中

賃料 8.3万円

66.78m² 2LDK 西 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
四条畷駅JR片町線(学研都市線)
37

(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ソシア忍ケ丘は売ったらいくら?参考査定価格

1,976万円 (33万円 / m²) 60.3m²の部屋

2,908万円 (39万円 / m²) 75m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(四條畷市大字中野)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

四條畷市大字中野のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築23年(現在) 1,686万円 100%
築25年(2年後) 1,632万円 96.8%
築30年(7年後) 1,493万円 88.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(60.3㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築23年) 100% 1,976万円
2年後(築25年) 96.8% 1,912万円
7年後(築30年) 88.5% 1,749万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、四條畷市大字中野の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,976万円 (60.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18%高いです。

このマンション 周辺のマンション
33万円 / m² 28万円 / m²

ソシア忍ケ丘周辺の中古マンション価格推移情報

ソシア忍ケ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
四條畷市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

四條畷市のマンションの価格は直近の3年間で 11.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.68%、 2年前→1年前:4.13%、 1年前→今年:-0.61%

大阪府の直近3年間の変動(11.91% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

四條畷市

大阪府

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

60.3m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,976万円
買取 1,186万円 〜 1,581万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ソシア忍ケ丘は貸したらいくら?参考賃料

7.71万円 / 月 60.3m²の部屋

10.58万円 / 月 75m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ソシア忍ケ丘の賃料掲載履歴(17件)

ソシア忍ケ丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソシア忍ケ丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.3万円 / 月 66.78m² 2LDK / 4階 2025年2月〜2025年3月
8.3万円 / 月 66.00m² 2LDK / 2階 2022年4月〜2022年9月
8.2万円 / 月 66.78m² 2LDK / 1階 2021年8月〜2021年12月
8.5万円 / 月 66.78m² 2LDK / 4階 2021年1月〜2021年5月
8.8万円 / 月 66.78m² 2LDK / 4階 2020年9月〜2020年12月
8万円 / 月 60.30m² 2LDK / 3階 2020年10月〜2020年12月
8万円 / 月 60.30m² 2LDK / 4階 2020年7月〜2020年9月
8.2万円 / 月 66.78m² 2LDK / 4階 2020年3月〜2020年7月
8.2万円 / 月 75.00m² 3LDK / 1階 2018年12月〜2019年3月
8.2万円 / 月 67.00m² 2LDK / 4階 2018年6月〜2019年2月
3.9万円 / 月 35.00m² 2K / 2階 2014年12月〜2015年3月
8.8万円 / 月 66.78m² 2LDK / 4階 2014年11月
8.8万円 / 月 66.78m² 2LDK / 2階 2014年11月
4万円 / 月 35.00m² 2K / 2階 2014年9月〜2014年10月
8.8万円 / 月 66.78m² 2LDK / 2階 2014年3月〜2014年8月
8.8万円 / 月 66.78m² 2LDK / 4階 2014年4月
8.8万円 / 月 66.78m² 2LDK / 4階 2013年12月〜2014年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ルネス・ファイ四條畷 1,891万円 〜 2,294万円 大阪府四條畷市中野3丁目5-50 2004年6月(築21年)
地上11階 / 全42戸
サザンクロス 2,065万円 〜 2,444万円 大阪府四條畷市岡山東2丁目3-23 2003年4月(築23年)
地上5階 / 全16戸
メロディーハイム四條畷 1,925万円 〜 3,227万円 大阪府四條畷市西中野3丁目1-31 2002年2月(築24年)
地上10階 / 全151戸
ヴェルデ忍ケ丘2番館 1,799万円 〜 2,209万円 大阪府四條畷市岡山2丁目19-16 2001年4月(築25年)
地上7階 / 全 - 戸
リーデンススクエア四條畷 2,104万円 〜 3,036万円 大阪府四條畷市西中野3丁目2-18 2004年1月(築22年)
地上14階 / 全182戸
M'PLAZA四條畷 1,521万円 〜 2,361万円 大阪府四條畷市西中野1丁目2-44 2001年1月(築25年)
地上11階 / 全88戸
ソレイユ南野 1,828万円 〜 2,603万円 大阪府四條畷市南野1丁目1-23 2001年3月(築25年)
地上6階 / 全 - 戸
エスポワール恩地 821万円 〜 1,247万円 大阪府大東市学園町3-14 2001年9月(築24年)
地上5階 / 全12戸
ルネ・エスタトーレ 1,986万円 〜 3,151万円 大阪府大東市中楠の里町10-22 2001年5月(築24年)
地上11階 / 全148戸
レスポワール寝屋川公園サウステージ 1,707万円 〜 2,310万円 大阪府寝屋川市打上中町13-5 2004年2月(築22年)
地上11階 / 全52戸
レスポワール寝屋川公園 1,825万円 〜 2,257万円 大阪府寝屋川市打上中町11-13 2002年6月(築23年)
地上10階 / 全58戸
エスリード萱島 1,548万円 〜 2,204万円 大阪府寝屋川市萱島東3丁目25-30 2001年10月(築24年)
地上9階 / 全54戸
エルフラッツ萱島 1,742万円 〜 2,590万円 大阪府寝屋川市萱島南町20-1 2003年1月(築23年)
地上10階 / 全88戸
グランドフローラ 1,664万円 〜 2,795万円 大阪府寝屋川市萱島東1丁目16-25 2004年4月(築22年)
地上6階 / 全 - 戸
ESPACIO21 871万円 〜 1,296万円 大阪府大東市野崎1丁目1-3 2001年4月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
レーベン・くすのき 1,476万円 〜 2,531万円 大阪府寝屋川市萱島東1丁目17-17 2004年4月(築22年)
地上6階 / 全 - 戸
Step-Y 1,856万円 〜 2,963万円 大阪府大東市三箇6丁目10-12 2003年3月(築23年)
地上5階 / 全12戸
プレサンス野崎駅前アリーナ 2,038万円 〜 2,974万円 大阪府大東市南津の辺町23-35 2002年11月(築23年)
地上14階 / 全93戸
M'プラザ三井が丘 1,566万円 〜 2,237万円 大阪府寝屋川市三井が丘4丁目12-2 2001年5月(築24年)
地上11階 / 全38戸
NAGOMIマンション 1,271万円 〜 1,937万円 大阪府寝屋川市木田町13-8 2003年1月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
Lupinus2 697万円 〜 1,194万円 大阪府寝屋川市早子町19-17 2003年4月(築23年)
地上7階 / 全41戸
ルミールいけだ 1,933万円 〜 2,390万円 大阪府大東市深野2丁目5-10 2002年3月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
サンメゾン・ヒラソル 1,875万円 〜 2,263万円 大阪府大東市三箇3丁目9-20 2003年4月(築23年)
地上6階 / 全 - 戸
オーヴェスト・ヴィラ 991万円 〜 1,618万円 大阪府門真市上野口町54-24 2003年10月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
ロイヤルアークエルグラン大和田駅前 1,951万円 〜 3,432万円 大阪府門真市野里町4-1 2004年1月(築22年)
地上14階 / 全62戸
サンメゾン香里成田西町 2,233万円 〜 3,055万円 大阪府寝屋川市成田西町1-11 2001年8月(築24年)
地上7階 / 全34戸
ネオグランデ香里山手 1,629万円 〜 2,326万円 大阪府寝屋川市三井南町17-1 2001年9月(築24年)
地上10階 / 全41戸
メゾン・ジュネス 905万円 〜 1,095万円 大阪府大東市寺川2丁目2-2 2003年2月(築23年)
地上4階 / 全15戸
ルイシャトレ寝屋川 1,993万円 〜 3,954万円 大阪府寝屋川市高柳1丁目2-33 2004年6月(築21年)
地上14階 / 全236戸
メリックビル2 814万円 〜 1,201万円 大阪府門真市宮野町3-22 2003年2月(築23年)
地上7階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ソシア忍ケ丘の売却に強い不動産会社 12社

ソシア忍ケ丘の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ソシア忍ケ丘から近い順に表示しています

ザ・ハウス株式会社
物件から
0.6
  • 大阪府四條畷市中野本町25-19
  • JR片町線(学研都市線) 忍ケ丘駅 徒歩11分

四條畷市の地域密着不動産売却のプロ!

地域密着型 不動産の総合窓口です!
四條畷市を中心に人口約5.5万人の四條畷市に特化し
不動産売却・相続のプロとして活動しております。
仲介・相続・買取・リフォーム&リノベーション・不用品処分等
不動産に関わる業務を行っております!
四條畷市で全エリア売却実績がありますので是非お任せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者藤永 竜裕
  • 免許番号大阪府知事(01)第061619号
株式会社福屋不動産販売 星田駅前店
物件から
3.2
  • 大阪府交野市星田5丁目14-1
  • JR片町線(学研都市線) 星田駅 徒歩1分

地域No.1!納得の早期売却を実現!

創業50年以上が信頼の証!「もっとFUKUYA」「ずっとFUKUYA」を合言葉に地域密着型の当社では顧客満足No.1を掲げ、不動産売買に取り組んでいます!お客様の大切な売却相談は福屋不動産販売星田駅前店にお任せください!査定無料!秘密厳守!

社員画像

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
ハウスドゥ 京阪寝屋川 株式会社Neo不動産販売
物件から
3.2
  • 大阪府寝屋川市八坂町9番3号 日経ビル1F
  • 京阪本線 寝屋川市駅 徒歩6分

寝屋川市周辺の不動産売却は当社まで!

弊社はお客様のご要望を最優先に考えご満足頂けるように数多くの情報をご提供致します。エリアで長年の経験があり熟知しているスタッフがご提案致します。ご購入、ご売却のご相談は、ハウスドゥ 京阪寝屋川まで。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉村 雄介
  • 免許番号大阪府知事(2)第061431号
ラリーケー株式会社 大東野崎店
物件から
3.6
  • 大阪府大東市平野屋新町1-44
  • JR片町線(学研都市線) 野崎駅 徒歩12分

中古住宅に特化した専門店です。

【中古住宅専門店】
大東市、四條畷市に特化しており、売却相談件数は年200件以上です。
売却希望物件の周辺相場や、過去の取引実績なども調査し、スピーディー且つ、お客様の納得頂ける価格にて販売できるよう、専任の担当者により、お客様のご事情に合わせてご提案させて頂きます。

社員画像

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  • 代表者金井 貴之
  • 免許番号大阪府知事(2)第60840号
センチュリー21レックホーム
物件から
4.8
  • 大阪府東大阪市加納6丁目14-5
  • JR片町線(学研都市線) 住道駅
  • JR片町線(学研都市線) 鴻池新田駅

お問合せには1日以内にお答えします!

「大切な不動産」どうすれば一番良いのか。一緒に考えさせて下さい。お客様のこれまでの物語を大切に想いに寄り添うご満足を提供します!東大阪・大東・四條畷の不動産売却はお任せ下さい!お急ぎであれば自社直接買取サービスも行っております。是非、センチュリー21レックホームの「販売力」をお試し下さい!

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社員画像

  • 代表者徳田 和正
  • 免許番号大阪府知事(3)第55973号
リノベ不動産|ZOOHOME 有限会社ワイズ
物件から
5.0
  • 大阪府大東市扇町7-10
  • JR片町線(学研都市線) 住道駅 徒歩7分

中古住宅の売却は当社にお任せ下さい。

大東・四條畷・寝屋川・交野の不動産売却は地域密着のリノベ不動産にお任せください。
お客様にとって「何が最適か」を一緒に考えます。
思い出が詰まった大切な物件が、しっかりと適正な価格で売れるよう地域特性を知り尽くしたスタッフがお手伝いをさせて頂きます。ぜひともお気軽にご相談ください

社員画像

社員画像

  • 代表者大東 祐介
  • 免許番号大阪府知事(01)第061958号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 本店
物件から
7.2
  • 大阪府守口市南寺方東通2丁目11番1号
  • Osaka Metro今里筋線 清水駅 徒歩15分

365日営業!売却専門チーム配置!!

弊社はセンチュリー21グループ内契約数1位!!
弊社グループ会社での即金買取も行っております。
各種広告に対する掲載露出で集客に自信があります。
お家の室内は現状のままでご売却が可能となっております。

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  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
センチュリー21オカホーム
物件から
7.4
  • 大阪府守口市寺内町2丁目7-27
  • 京阪本線 守口市駅 徒歩1分
  • Osaka Metro谷町線 守口駅

不動産売却はセンチュリ ー21オカホーム

センチュリー21オカホームは、守口市の周辺エリアを主要取扱エリアとしております。
土地、一戸建て、分譲マンションの売却・買取を得意としております。
不動産売却は、是非、私たちセンチュリー21オカホームにお任せください!
不動産のことならお気軽にご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者岡田 哲司
  • 免許番号大阪府知事(1)第63439号
近鉄不動産株式会社 枚方営業所
物件から
7.9
  • 大阪府枚方市岡東町14番40号 トムソーヤビル1階
  • 京阪本線 枚方市駅 徒歩2分

地域密着の担当者がアドバイスいたします。

枚方営業所は昭和54年開設、永く地域の皆様に親しまれてまいりました。豊富な取引事例をもとに、親身にご相談承ります。不動産のことなら、どのようなことでもお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
センチュリー21ラヴィットハウス
物件から
11.5
  • 大阪府大阪市都島区都島中通1丁目14-6第21都島村橋ビル1F
  • Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩5分

【不動産売却専門店】当社にお任せ下さい!

■お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産売却をサポート致します
■豊富なデータで適正な査定価格を率直にお伝え致します。
■当社直接買取と買取オークションで【確実な売却】価格の提示致します。
■ご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、大切な不動産のご売却のお手伝いをします。

社員画像

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  • 代表者紫雲 理紗
  • 免許番号大阪府知事(1)第65536号
株式会社Next innovator
物件から
13.4
  • 大阪府大阪市淀川区西中島3丁目19番8号 新大阪興業ビル501
  • Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩1分
  • 阪急京都本線 南方駅 徒歩2分

女性スタッフ対応!女性も安心してご相談

常にお客様の目線に立ち、いかにご満足いただけるかを永遠のテーマとし、そのための成長と向上に研鑽を重ねて参ります。

お客様の大事な資産を、お客様の状況やご希望に添って売却のお手伝いをいたします。

お客様の利益最大化を第一に考え、迅速に対応してまいります。

社員画像

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  • 代表者平川 ゆかり
  • 免許番号大阪府知事(01)第065697号
株式会社HI’s
物件から
13.9
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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ソシア忍ケ丘の物件概要

マンション名称 ソシア忍ケ丘
所在地 大阪府四條畷市大字中野37-1
交通
  • JR片町線(学研都市線) / 四条畷駅 徒歩23分
  • JR片町線(学研都市線) / 忍ケ丘駅 徒歩5分
築年月(築年数) 2003年1月(築23年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 11戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

ソシア忍ケ丘の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ソシア忍ケ丘を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ソシア忍ケ丘の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
ソシア忍ケ丘に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ソシア忍ケ丘の売り時ですか?
ソシア忍ケ丘がある四條畷市のマンションの価格は直近の3年間で11.44%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.68%、2年前→1年前:4.13%、1年前→今年:-0.61%)
大阪府の直近3年間の変動(11.91%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年3月9日