大阪府寝屋川市石津南町13-55
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,815 万円 67.1m²の部屋
〜2,740 万円 81.86m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
サンメゾン寝屋川の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
売出し中 価格1,880万円 |
67.1m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
売出し中 価格1,888万円 |
67.1m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格2,280万円 |
78.4m² | 4LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,815万円 67.1m²の部屋 27万円 / m²
〜2,740万円 81.86m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(寝屋川市石津南町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (寝屋川市石津南町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,354万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,284万円 | 97.0％ |
| 築30年(7年後) | 2,104万円 | 89.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,815万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 1,761万円 | 97.0％ |
| 7年後 (築30年) | 1,622万円 | 89.4％ |
このマンションと、寝屋川市石津南町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,815万円 (67.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンメゾン寝屋川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 67.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 2,280万円 | 78.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 2,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2,150万円 | 67.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 2,580万円 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 1,980万円 | 81.86m² | 4LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 2,080万円 | 81.86m² | 4LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 2,180万円 | 81.86m² | 4LDK / 2階 | 2020年12月 |
| 1,798万円 | 70.06m² | 3LDK / 7階 | 2020年8月 |
| 1,770万円 | 70.06m² | 3LDK / 7階 | 2020年7月 |
| 1,798万円 | 70.06m² | 3LDK / 7階 | 2020年6月 |
| 1,850万円 | 70.06m² | 3LDK / 7階 | 2020年5月 |
| 1,898万円 | 70.06m² | 3LDK / 7階 | 2020年4月 |
| 1,998万円 | 70.06m² | 3LDK / 7階 | 2020年3月 |
| 2,098万円 | 70.06m² | 3LDK / 7階 | 2020年2月 |
| 2,198万円 | 70.06m² | 3LDK / 7階 | 2019年6月〜2020年1月 |
| 1,780万円 | 70.06m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月 |
| 1,830万円 | 70.06m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 1,780万円 | 70.06m² | 3LDK / 7階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 1,930万円 | 81.86m² | 3LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 1,980万円 | 78.65m² | 3LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年6月 |
| 1,998万円 | 81.84m² | 4LDK / 15階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 1,530万円 | 67.10m² | 3LDK / 10階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 1,390万円 | 67.10m² | 3LDK / 6階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 1,860万円 | 81.86m² | 4LDK / 11階 | 2010年2月〜2010年6月 |
| 2,180万円 | 81.86m² | 4LDK / 10階 | 2009年11月 |
| 2,180万円 | 81.86m² | 4LDK / 10階 | 2009年7月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,815万円 |
| 買取 | 1,089万円 〜 1,452万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.36万円 67.1m²の部屋
〜11.54万円 81.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンメゾン寝屋川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
寝屋川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
寝屋川市のマンションの価格は直近の3年間で 17.23%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.69% 、 2年前→1年前：6.55% 、 1年前→今年：4.11% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
寝屋川市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンメゾン寝屋川 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府寝屋川市石津南町13-55 |
| 交通 |
|
【外観】2001年11月建築 鉄骨鉄筋コンクリート造15階建て
【エントランス】【エントランス】
【エントランス】【エントランス】
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス音羽店まで151m
【周辺】ファミリーマート寝屋川石津南町店まで199m
【周辺】キリン堂石津南店まで221m
【周辺】セブンイレブン寝屋川音羽町店まで249m
【周辺】サンディ寝屋川石津店まで684m
【周辺】ロピア寝屋川島忠ホームズ店まで1005m
【周辺】寝屋川市立田井小学校まで471m
【周辺】寝屋川市立第三中学校まで1118m
| 築年月（築年数） | 2001年11月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 63戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月24日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コスモシティガーデンズ香里園 | 2,255万円 〜 4,317万円 | 大阪府寝屋川市日新町2-21 |
2002年8月（築22年） 地上14階 / 全283戸 |
| Mプラザ寝屋川五番館 | 1,501万円 〜 3,109万円 | 大阪府寝屋川市池田本町3-3 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全48戸 |
| ネオグランデ香里山手 | 1,665万円 〜 2,318万円 | 大阪府寝屋川市三井南町17-1 |
2001年9月（築23年） 地上10階 / 全41戸 |
| レコルト香里 | 804万円 〜 1,041万円 | 大阪府寝屋川市松屋町1-12 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全20戸 |
| 香里山ノ手アーバンコンフォート | 1,997万円 〜 3,082万円 | 大阪府寝屋川市美井元町20-25 |
2000年11月（築24年） 地上9階 / 全70戸 |
| アイネ・シェーネブルグ | 1,703万円 〜 2,145万円 | 大阪府寝屋川市秦町48-1 |
2000年10月（築24年） 地上6階 / 全29戸 |
| エスポアール池田 | 1,539万円 〜 1,972万円 | 大阪府寝屋川市池田新町16-29 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| ダイアパレス香里園プライムスクエア | 2,326万円 〜 3,300万円 | 大阪府寝屋川市香里新町7-6 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全26戸 |
| サンメゾン香里成田西町 | 2,176万円 〜 2,905万円 | 大阪府寝屋川市成田西町1-11 |
2001年8月（築23年） 地上7階 / 全34戸 |
| アンド・ユー香里園 | 2,418万円 〜 3,327万円 | 大阪府寝屋川市香里新町10-1 |
2000年9月（築24年） 地上13階 / 全61戸 |
| Lupinus2 | 813万円 〜 1,251万円 | 大阪府寝屋川市早子町19-17 |
2003年4月（築22年） 地上7階 / 全32戸 |
| ライオンズマンション寝屋川 | 1,753万円 〜 2,822万円 | 大阪府寝屋川市池田西町1-1 |
2000年4月（築25年） 地上9階 / 全106戸 |
| ロイヤルアーク東香里園町 | 2,248万円 〜 2,900万円 | 大阪府寝屋川市東香里園町9-13 |
2001年5月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Mプラザ香里園 | 1,616万円 〜 3,007万円 | 大阪府寝屋川市松屋町12-29 |
2003年8月（築21年） 地上13階 / 全82戸 |
| リヴィックスマンション | 991万円 〜 1,726万円 | 大阪府寝屋川市香里新町27-10 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全16戸 |
| ユニハイム香里園駅前 | 2,333万円 〜 3,177万円 | 大阪府寝屋川市香里新町27-1 |
2000年11月（築24年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グランディア香里園山の手 | 2,571万円 〜 4,543万円 | 大阪府寝屋川市香里本通町10-3 |
2003年3月（築22年） 地上13階 / 全75戸 |
| ディアステージ東香里園町グレイスヒル | 2,974万円 〜 4,246万円 | 大阪府寝屋川市東香里園町30-1 |
2003年2月（築22年） 地上15階 / 全67戸 |
| NAGOMIマンション | 1,437万円 〜 1,961万円 | 大阪府寝屋川市木田町13-8 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズプラザ香里園 | 2,183万円 〜 2,971万円 | 大阪府寝屋川市香里北之町1-1 |
2000年2月（築25年） 地上15階 / 全55戸 |
| イトーピア香里園ヴァル・コート | 2,044万円 〜 3,186万円 | 大阪府寝屋川市香里西之町9-20 |
2000年2月（築25年） 地上13階 / 全93戸 |
| パレビバス | 2,129万円 〜 2,754万円 | 大阪府寝屋川市香里北之町7-18 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンライズM・T | 809万円 〜 1,398万円 | 大阪府寝屋川市香里北之町5-15 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| ダイアパレス香里園ブライトスクエア | 1,630万円 〜 2,409万円 | 大阪府寝屋川市香里北之町24-1 |
2001年7月（築23年） 地上9階 / 全16戸 |
| M'プラザ三井が丘 | 1,611万円 〜 2,070万円 | 大阪府寝屋川市三井が丘4丁目12-2 |
2001年5月（築23年） 地上11階 / 全38戸 |
| アルス香里園山手ネクサージュ | 2,199万円 〜 3,253万円 | 大阪府枚方市南中振1丁目20-17 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全57戸 |
| プラネスーペリア香里 | 2,493万円 〜 4,438万円 | 大阪府寝屋川市末広町17-15 |
2002年2月（築23年） 地上3階 / 全33戸 |
| ランフォルセ寝屋川ウイングタワー弐番館 | 1,239万円 〜 1,867万円 | 大阪府寝屋川市宇谷町7-20 |
2000年4月（築25年） 地上15階 / 全77戸 |
| メロディーハイム香里ケ丘ツインビューアルテアタワー | 1,781万円 〜 3,183万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘8丁目32-1 |
2003年3月（築22年） 地上15階 / 全85戸 |
| インセナルド野岸 | 1,518万円 〜 3,325万円 | 大阪府寝屋川市点野5丁目29-7 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全22戸 |
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