この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府泉大津市田中町11-27
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,628 万円 55.5m²の部屋
〜2,386 万円 69.1m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,628万円55.5m²の部屋29万円 / m²
〜2,386万円69.1m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(泉大津市田中町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (泉大津市田中町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,970万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,939万円 | 98.5％ |
| 築25年(6年後) | 1,782万円 | 90.5％ |
| 築30年(11年後) | 1,624万円 | 82.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,628万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 1,602万円 | 98.5％ |
| 6年後(築25年) | 1,472万円 | 90.5％ |
| 11年後(築30年) | 1,342万円 | 82.5％ |
このマンションと、泉大津市田中町の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,628万円 (55.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 33万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイネスクラウズ泉大津駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 69.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 2,080万円 | 64.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年7月 |
| 2,300万円 | 64.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 1,980万円 | 69.10m² | 3LDK / 4階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 1,580万円 | 55.50m² | 2LDK / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,628万円 |
| 買取 | 977万円 〜 1,302万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.26万円55.5m²の部屋
〜12.59万円69.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハイネスクラウズ泉大津駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイネスクラウズ泉大津駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 55.50m² | 2LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 10万円 / 月 | 55.50m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 55.50m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月 |
| 14万円 / 月 | 64.30m² | 3LDK / 12階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 12万円 / 月 | 64.30m² | 3LDK / 12階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 9万円 / 月 | 55.50m² | 2LDK / 9階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 9万円 / 月 | 55.50m² | 2LDK / 9階 | 2011年5月 |
| 12.8万円 / 月 | 64.30m² | 3LDK / 12階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 55.50m² | 2LDK / 7階 | 2010年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ハイネスクラウズ泉大津駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
泉大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
泉大津市のマンションの価格は直近の3年間で 6.68%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.81%、 2年前→1年前：-0.34%、 1年前→今年：-0.71% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
泉大津市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ハイネスクラウズ泉大津駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府泉大津市田中町11-27 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】泉大津市立浜保育所まで476m
【周辺】認定こども園アンビーこども園まで763m
【周辺】泉大津市立戎小学校まで1251m
【周辺】泉大津市立誠風中学校まで1015m
【周辺】セブンイレブン泉大津駅南店まで318m
【周辺】じゃんぼ食鮮館泉大津まで85m
【周辺】オーエスドラッグ泉大津店まで231m
【周辺】泉大津田中郵便局まで284m
【周辺】池田泉州銀行泉大津支店まで147m
| 築年月（築年数） | 2006年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 栗本建設工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アムール・M | 1,128万円 〜 1,863万円 | 大阪府泉大津市田中町3-13 |
2007年8月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドシャンブル | 1,166万円 〜 2,282万円 | 大阪府泉大津市旭町22-49 |
2005年11月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネバーランド泉大津Ciest | 1,710万円 〜 2,739万円 | 大阪府泉大津市東雲町14-54 |
2005年10月（築20年） 地上7階 / 全91戸 |
| ジョイフル寿 | 1,632万円 〜 2,155万円 | 大阪府泉大津市寿町3-34 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全20戸 |
| フォレストインサイドファイブ | 645万円 〜 1,021万円 | 大阪府泉北郡忠岡町忠岡北1丁目4-30 |
2005年8月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハニー・エストゥディオ | 815万円 〜 1,069万円 | 大阪府泉北郡忠岡町馬瀬1丁目4-10 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全40戸 |
| エル・セレーノ府中 | 1,040万円 〜 2,230万円 | 大阪府泉大津市東豊中町1丁目3-3 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全66戸 |
| レピア高石千代田 | 1,669万円 〜 2,590万円 | 大阪府高石市千代田6丁目12-80 |
2005年4月（築20年） 地上10階 / 全73戸 |
| シャルマンフジマイセレクト高石 | 1,446万円 〜 2,550万円 | 大阪府高石市綾園7丁目4-15 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全66戸 |
| サンライズマンション和泉府中ステージワン | 1,742万円 〜 2,794万円 | 大阪府和泉市府中町7丁目2-26 |
2004年11月（築21年） 地上14階 / 全58戸 |
| ベルフォート和泉 | 879万円 〜 1,511万円 | 大阪府和泉市伯太町1丁目13-11 |
2006年7月（築19年） 地上5階 / 全40戸 |
| フィオレ高石 | 1,932万円 〜 2,982万円 | 大阪府高石市綾園3丁目14-25 |
2005年8月（築20年） 地上10階 / 全26戸 |
| モアエクセル高石 | 1,533万円 〜 3,671万円 | 大阪府高石市綾園3丁目13-31 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスタシオン高石 | 969万円 〜 1,104万円 | 大阪府高石市綾園1丁目12-28 |
2005年9月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| ハイネスクラウズ春木駅前 | 1,988万円 〜 3,035万円 | 大阪府岸和田市春木旭町8-24 |
2005年9月（築20年） 地上13階 / 全72戸 |
| サンパティークフロール | 891万円 〜 1,573万円 | 大阪府和泉市葛の葉町2丁目24-13 |
2004年9月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランコート岸和田春木 | 1,600万円 〜 2,391万円 | 大阪府岸和田市加守町1丁目17-22 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全42戸 |
| ガーデンウェルズ浜寺公園シャイン・コート | 2,519万円 〜 3,234万円 | 大阪府高石市羽衣2丁目2-21 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ガーデンウェルズ浜寺公園エアーズ・コート | 2,289万円 〜 3,035万円 | 大阪府高石市羽衣2丁目2-21 |
2008年1月（築17年） 地上11階 / 全197戸 |
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