この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府泉大津市寿町3-34
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,585 万円 65.45m²の部屋
〜2,112 万円 65.94m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,585万円65.45m²の部屋24万円 / m²
〜2,112万円65.94m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(泉大津市寿町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (泉大津市寿町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,566万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,466万円 | 93.6％ |
| 築30年(9年後) | 1,340万円 | 85.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,585万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 1,484万円 | 93.6％ |
| 9年後(築30年) | 1,357万円 | 85.6％ |
このマンションと、泉大津市寿町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,585万円 (65.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 22万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,585万円 |
| 買取 | 951万円 〜 1,268万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
7.95万円65.45m²の部屋
〜9.16万円65.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ジョイフル寿周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
泉大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
泉大津市のマンションの価格は直近の3年間で 9.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.86%、 2年前→1年前：6.06%、 1年前→今年：-4.02% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.90% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
泉大津市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ジョイフル寿 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府泉大津市寿町3-34 |
| 交通 |
|
【外観】日当たり良好！
【エントランス】エレベーター！
【エントランス】宅配ボックス！
【エントランス】オートロック！
【駐車場】駐車場！
【周辺】デイリーカナート泉大津店まで1084m
【周辺】業務スーパー泉大津店まで1116m
【周辺】デイリーカナート北助松店まで1537m
【周辺】ファミリーマート泉大津宮町店まで368m
【周辺】ウエルシア泉大津我孫子店まで1347m
【周辺】フチュール和泉まで2419m
| 築年月（築年数） | 2004年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネバーランド泉大津Ciest | 1,694万円 〜 2,725万円 | 大阪府泉大津市東雲町14-54 |
2005年10月（築19年） 地上7階 / 全91戸 |
| raffine | 1,546万円 〜 3,115万円 | 大阪府泉大津市池浦町5丁目1-25 |
2002年10月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドシャンブル | 1,200万円 〜 2,373万円 | 大阪府泉大津市旭町22-49 |
2005年11月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイネスクラウズ泉大津駅前 | 1,637万円 〜 2,424万円 | 大阪府泉大津市田中町11-27 |
2006年2月（築19年） 地上12階 / 全41戸 |
| ルミエールフカキ・2 | 1,245万円 〜 1,995万円 | 大阪府泉大津市菅原町10-30 |
2002年4月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャルマンフジマイセレクト高石 | 1,410万円 〜 2,231万円 | 大阪府高石市綾園7丁目4-15 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全66戸 |
| サンライズマンション和泉府中ステージワン | 1,765万円 〜 2,798万円 | 大阪府和泉市府中町7丁目2-26 |
2004年11月（築20年） 地上14階 / 全58戸 |
| グランドシャルマンフジ和泉府中 | 2,075万円 〜 3,027万円 | 大阪府和泉市府中町7丁目8-21 |
2002年4月（築23年） 地上9階 / 全43戸 |
| レピア高石千代田 | 1,664万円 〜 2,598万円 | 大阪府高石市千代田6丁目12-80 |
2005年4月（築20年） 地上10階 / 全73戸 |
| アルス和泉府中 | 2,218万円 〜 3,671万円 | 大阪府和泉市府中町7丁目3-40 |
2003年2月（築22年） 地上15階 / 全151戸 |
| グランアークス和泉府中 | 1,610万円 〜 2,477万円 | 大阪府和泉市府中町6丁目13-54 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全77戸 |
| フォレストインサイドファイブ | 632万円 〜 1,005万円 | 大阪府泉北郡忠岡町忠岡北1丁目4-30 |
2005年8月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フィオレ高石 | 1,827万円 〜 2,837万円 | 大阪府高石市綾園3丁目14-25 |
2005年8月（築19年） 地上10階 / 全26戸 |
| LaMODERNITE | 1,157万円 〜 2,287万円 | 大阪府泉北郡忠岡町忠岡東1丁目40-25 |
2003年8月（築21年） 地上5階 / 全17戸 |
| エスタシオン高石 | 834万円 〜 951万円 | 大阪府高石市綾園1丁目12-28 |
2005年9月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンパティークフロール | 859万円 〜 1,583万円 | 大阪府和泉市葛の葉町2丁目24-13 |
2004年9月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 高師の浜アーバンコンフォート | 1,508万円 〜 2,503万円 | 大阪府高石市千代田2丁目2-1 |
2003年10月（築21年） 地上9階 / 全50戸 |
| アパスプリングスガーデン和泉上町 | 1,169万円 〜 2,441万円 | 大阪府和泉市上町742-5 |
2003年4月（築22年） 地上9階 / 全83戸 |
| アーバン西取石 | 2,460万円 〜 2,852万円 | 大阪府高石市西取石3丁目14-11 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイネスクラウズ春木駅前 | 1,896万円 〜 2,905万円 | 大阪府岸和田市春木旭町8-24 |
2005年9月（築19年） 地上13階 / 全72戸 |
| グランコート岸和田中央公園 | 1,578万円 〜 2,421万円 | 大阪府岸和田市下池田町1丁目2-25 |
2003年7月（築22年） 地上10階 / 全39戸 |
| マーレ羽衣 | 1,984万円 〜 3,104万円 | 大阪府高石市羽衣1丁目12-25 |
2002年4月（築23年） 地上7階 / 全15戸 |
| エル羽衣 | 2,789万円 〜 3,755万円 | 大阪府高石市東羽衣3丁目4-29 |
2003年4月（築22年） 地上10階 / 全54戸 |
| ファミール羽衣公園前 | 2,854万円 〜 3,314万円 | 大阪府高石市羽衣1丁目5-35 |
2003年10月（築21年） 地上8階 / 全50戸 |
| ローレルコート鳳 | 2,163万円 〜 3,020万円 | 大阪府堺市西区鳳南町3丁207-1 |
2004年2月（築21年） 地上13階 / 全65戸 |
| グランコート岸和田小松里町 | 1,544万円 〜 2,337万円 | 大阪府岸和田市小松里町2056 |
2003年1月（築22年） 地上7階 / 全40戸 |
| 藤和浜寺公園ホームズ駅前通り | 2,506万円 〜 3,743万円 | 大阪府堺市西区浜寺公園町2丁137-2 |
2003年7月（築22年） 地上15階 / 全75戸 |
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