この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目2-10
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,335 万円 27.77m²の部屋
〜4,485 万円 71m²の部屋
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エスポワール上汐の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
29.36m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,335万円 27.77m²の部屋 48万円 / m²
〜4,485万円 71m²の部屋 63万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市天王寺区上汐)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市天王寺区上汐 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 920万円 | 100% |
築30年(1年後) | 907万円 | 98.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 1,335万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 1,317万円 | 98.6% |
このマンションと、大阪市天王寺区上汐の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,335万円 (27.77m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 46万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,335万円 |
買取 | 801万円 〜 1,068万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.16万円 27.77m²の部屋
〜16.71万円 71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エスポワール上汐周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 13.95%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.84% 、 2年前→1年前:5.80% 、 1年前→今年:1.76% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エスポワール上汐 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目2-10 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】エントランスです
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪上汐3丁目店まで46m
築年月(築年数) | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 22戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月17日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ベル・アーバニティ上町台 | 2,462万円 〜 3,526万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目6-9 |
1994年11月(築30年) 地上11階 / 全19戸 |
クレセント谷町 | 891万円 〜 2,761万円 | 大阪府大阪市中央区谷町9丁目2-16 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全27戸 |
マローネ谷町 | 3,037万円 〜 5,586万円 | 大阪府大阪市中央区谷町9丁目2-21 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全29戸 |
エスリード上本町 | 2,666万円 〜 3,660万円 | 大阪府大阪市中央区東平2丁目2-26 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全14戸 |
第3西原ハイツ | 1,639万円 〜 5,088万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西5丁目2-25 |
1997年12月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
DUKE21 | 2,353万円 〜 4,702万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目2-4 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ジュエルハイム上本町 | 1,693万円 〜 5,045万円 | 大阪府大阪市中央区東平2丁目3-29 |
1995年1月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フォンテーヌ上汐 | 1,129万円 〜 1,595万円 | 大阪府大阪市中央区上汐2丁目1-5 |
1996年1月(築29年) 地上9階 / 全16戸 |
パラッツォディ上本町 | 1,594万円 〜 2,542万円 | 大阪府大阪市中央区東平2丁目1-22 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グレース上汐 | 1,108万円 〜 1億 1,368万円 | 大阪府大阪市中央区上汐2丁目1-24 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全18戸 |
リーガル上本町 | 778万円 〜 1,914万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目3-9 |
1998年2月(築27年) 地上9階 / 全35戸 |
シャルマンフジリッツ夕陽丘 | 2,320万円 〜 3,951万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉町11-14 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全43戸 |
アメニティヒダ | 1,690万円 〜 2,793万円 | 大阪府大阪市中央区上汐1丁目3-14 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライフコート上汐 | 2,789万円 〜 4,310万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目1-22 |
1995年3月(築30年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ローレルコート谷町 | 2,937万円 〜 4,457万円 | 大阪府大阪市中央区谷町8丁目1-43 |
1998年2月(築27年) 地上15階 / 全84戸 |
セレーナ夕陽丘 | 2,908万円 〜 4,247万円 | 大阪府大阪市天王寺区北山町3-32 |
1995年9月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
藤和シティホームズ夕陽ケ丘四天王寺 | 2,422万円 〜 3,146万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町4-16 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シーズ高津公園 | 1,314万円 〜 6,249万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目4-12 |
1996年8月(築28年) 地上8階 / 全37戸 |
東急ドエルアルス夕陽ケ丘 | 3,381万円 〜 4,902万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目3-7 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ヴェルドミール東高津 | 3,261万円 〜 4,220万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町3-4 |
1996年9月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
藤和シティホームズ四天王寺前 | 1,706万円 〜 3,011万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町3-36 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全20戸 |
ライオンズマンション谷町九丁目 | 3,152万円 〜 4,129万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目4-3 |
1996年4月(築29年) 地上17階 / 全65戸 |
ヴィレッジヒル上町台 | 1,106万円 〜 2,200万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西4丁目1-9 |
1998年2月(築27年) 地上9階 / 全22戸 |
グラン・ドムール上町台 | 3,293万円 〜 4,593万円 | 大阪府大阪市中央区東平1丁目1-53 |
1995年11月(築29年) 地上13階 / 全62戸 |
キングマンション心斎橋東 | 3,147万円 〜 6,390万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目2-2 |
1996年7月(築28年) 地上24階 / 全137戸 |
グランフェルティ夕陽ケ丘 | 3,013万円 〜 5,850万円 | 大阪府大阪市天王寺区小宮町3-8 |
1994年3月(築31年) 地上15階 / 全97戸 |
グランドハイツ上町 | 2,912万円 〜 4,658万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西3丁目2-23 |
1997年2月(築28年) 地上12階 / 全36戸 |
ベルク夕陽ケ丘2 | 2,087万円 〜 3,987万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目2-4 |
1996年1月(築29年) 地上12階 / 全48戸 |
ヴェルビュ上本町 | 3,140万円 〜 4,230万円 | 大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目6-18 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全19戸 |
カネヒ上本町 | 2,776万円 〜 3,711万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西3丁目2-5 |
1997年1月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
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