この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目3-7
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,381 万円 69.65m²の部屋
〜4,902 万円 79.39m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,381万円 69.65m²の部屋 49万円 / m²
〜4,902万円 79.39m²の部屋 62万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市天王寺区上汐)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市天王寺区上汐 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 3,301万円 | 100% |
築30年(3年後) | 3,168万円 | 96.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 3,381万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 3,246万円 | 96.0% |
このマンションと、大阪市天王寺区上汐の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,381万円 (69.65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 47万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東急ドエルアルス夕陽ケ丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,480万円 | 79.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,381万円 |
買取 | 2,029万円 〜 2,705万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
14.09万円 69.65m²の部屋
〜17.52万円 79.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
東急ドエルアルス夕陽ケ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 13.95%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.84% 、 2年前→1年前:5.80% 、 1年前→今年:1.76% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 東急ドエルアルス夕陽ケ丘 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目3-7 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】フレッシュ夕陽丘店まで258m
築年月(築年数) | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、分譲賃貸 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランカサデ上本町 | 3,750万円 〜 9,149万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目7-21 |
1998年8月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
夕陽丘プラトー | 1,093万円 〜 1,548万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目7-6 |
1999年4月(築26年) 地上7階 / 全20戸 |
リーガル上本町 | 778万円 〜 1,914万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目3-9 |
1998年2月(築27年) 地上9階 / 全35戸 |
ヴェルデ上本町 | 1,274万円 〜 1,772万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目2-19 |
1998年12月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プロスペール夕陽丘 | 1,062万円 〜 1,538万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐6丁目3-2 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全29戸 |
ファミール夕陽ケ丘学園坂 | 1,303万円 〜 6,512万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町3-6 |
1999年11月(築25年) 地上12階 / 全31戸 |
セントポリア四天王寺夕陽丘 | 4,481万円 〜 5,726万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目3-12 |
2000年2月(築25年) 地上20階 / 全132戸 |
ファミール四天王寺夕陽ケ丘 | 3,148万円 〜 4,402万円 | 大阪府大阪市天王寺区六万体町4-17 |
1999年10月(築25年) 地上14階 / 全35戸 |
レジデンスウエストアロウ夕陽ケ丘 | 3,065万円 〜 7,790万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目6-12 |
1999年1月(築26年) 地上13階 / 全 - 戸 |
DUKE21 | 2,353万円 〜 4,702万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目2-4 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
Jフラット | 1,036万円 〜 2,494万円 | 大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町2-15 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全29戸 |
カルム四天王寺夕陽ケ丘 | 3,099万円 〜 5,735万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目5-12 |
1999年2月(築26年) 地上15階 / 全60戸 |
グランフレージュ四天王寺 | 4,446万円 〜 5,744万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目5-40 |
1997年12月(築27年) 地上10階 / 全16戸 |
エスリード夕陽丘 | 3,239万円 〜 4,691万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目7-18 |
1999年9月(築25年) 地上11階 / 全21戸 |
エスリード夕陽丘第2 | 714万円 〜 1,201万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目7-10 |
1999年11月(築25年) 地上10階 / 全74戸 |
アーバンシティ上本町 | 1,202万円 〜 2,216万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目9-2 |
1999年2月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クラウンハイム四天王寺 | 2,221万円 〜 2,838万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺2丁目1-28 |
1996年12月(築28年) 地上6階 / 全10戸 |
シャルマンフジ四天王寺夕陽丘 | 3,131万円 〜 8,873万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺2丁目1-44 |
1998年11月(築26年) 地上11階 / 全37戸 |
棲's東門 | 4,868万円 〜 6,220万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺2丁目5-11 |
1999年4月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エスポワール上汐 | 1,335万円 〜 4,485万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目2-10 |
1996年3月(築29年) 地上11階 / 全22戸 |
ベルク日本橋 | 2,536万円 〜 3,390万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目2-18 |
1996年3月(築29年) 地上11階 / 全29戸 |
プレサンス難波東 | 926万円 〜 2,269万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目1-25 |
1998年4月(築27年) 地上11階 / 全37戸 |
ステイツ夕陽ケ丘五條宮前 | 3,144万円 〜 4,342万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目11-2 |
1998年1月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クラウンハイム夕陽丘 | 907万円 〜 3,498万円 | 大阪府大阪市天王寺区下寺町2丁目3-11 |
1998年2月(築27年) 地上10階 / 全62戸 |
真法院フラット | 898万円 〜 1,236万円 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町13-5 |
1999年1月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ステイツ夕陽ケ丘真法院町 | 3,267万円 〜 3,819万円 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町10-9 |
1999年8月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
上本町アクシード | 2,905万円 〜 7,048万円 | 大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町9-17 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全52戸 |
ヴェルデ四天王寺2 | 2,220万円 〜 2,900万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目18-12 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラウムズ夕陽丘 | 3,000万円 〜 3,859万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目20-2 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全24戸 |
ヴィーヴォ松ケ鼻 | 3,447万円 〜 4,350万円 | 大阪府大阪市天王寺区松ケ鼻町9-1 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全18戸 |
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