この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区東平1丁目1-53
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,293 万円 68.15m²の部屋
〜4,593 万円 75.37m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,293万円 68.15m²の部屋 48万円 / m²
〜4,593万円 75.37m²の部屋 61万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区東平)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区東平 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 3,437万円 | 100% |
築30年(1年後) | 3,386万円 | 98.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 3,293万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 3,244万円 | 98.5% |
このマンションと、大阪市中央区東平の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,293万円 (68.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 49万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・ドムール上町台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,580万円 | 70.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年6月 |
3,780万円 | 70.38m² | 1LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
4,680万円 | 75.37m² | 3LDK / 13階 | 2021年9月〜2022年2月 |
3,980万円 | 70.38m² | 2LDK / 5階 | 2021年11月〜2022年1月 |
2,900万円 | 67.62m² | 3LDK / 9階 | 2021年4月〜2021年9月 |
3,000万円 | 67.62m² | 3LDK / 9階 | 2019年12月〜2021年3月 |
3,980万円 | 71.88m² | 3LDK / 9階 | 2019年9月〜2019年12月 |
3,630万円 | 71.10m² | 3LDK / 8階 | 2019年9月〜2019年11月 |
3,980万円 | 75.37m² | 2LDK / 5階 | 2019年9月 |
3,580万円 | 68.15m² | 3LDK / 13階 | 2018年12月〜2019年1月 |
3,080万円 | 71.10m² | 3LDK / 10階 | 2018年10月〜2018年12月 |
3,280万円 | 71.10m² | 3LDK / 10階 | 2018年9月 |
3,580万円 | 71.10m² | 3LDK / 5階 | 2018年2月 |
3,580万円 | 71.10m² | 3LDK / 3階 | 2018年1月 |
3,680万円 | 71.10m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月 |
2,980万円 | 70.38m² | 3LDK / 12階 | 2016年12月〜2017年2月 |
3,198万円 | 75.37m² | 3LDK / 9階 | 2016年3月〜2016年4月 |
2,380万円 | 71.88m² | 3LDK / 5階 | 2015年4月 |
2,480万円 | 75.37m² | 1LDK / 3階 | 2011年1月〜2011年5月 |
2,180万円 | 71.10m² | 3LDK / 5階 | 2010年1月〜2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,293万円 |
買取 | 1,976万円 〜 2,635万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.61万円 68.15m²の部屋
〜15.15万円 75.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グラン・ドムール上町台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.35% 、 2年前→1年前:5.18% 、 1年前→今年:5.05% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グラン・ドムール上町台 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区東平1丁目1-53 |
交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】阪急オアシス上本町店まで92m
【周辺】ライフ清水谷店まで686m
【周辺】成城石井上本町店まで826m
【周辺】セブンイレブン大阪上本町2丁目店まで300m
【周辺】ファミリーマート谷町七丁目店まで378m
【周辺】ダイコクドラッグ上本町ハイハイタウン店まで873m
【周辺】ドン・キホーテ法円坂店まで1023m
【周辺】医療法人財団厚生会高津病院まで875m
【周辺】大阪谷町郵便局まで280m
築年月(築年数) | 1995年11月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 62戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 鴻池組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
カネヒ上本町 | 2,776万円 〜 3,711万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西3丁目2-5 |
1997年1月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グランドハイツ上町 | 2,912万円 〜 4,658万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西3丁目2-23 |
1997年2月(築28年) 地上12階 / 全36戸 |
ファミール三燈 | 2,889万円 〜 3,677万円 | 大阪府大阪市天王寺区城南寺町3-22 |
1994年2月(築31年) 地上5階 / 全6戸 |
クレセール上本町 | 3,346万円 〜 4,415万円 | 大阪府大阪市天王寺区城南寺町3-28 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グレース上汐 | 1,108万円 〜 1億 1,368万円 | 大阪府大阪市中央区上汐2丁目1-24 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全18戸 |
ベルデフラッツ真田山公園 | 2,523万円 〜 3,542万円 | 大阪府大阪市天王寺区空清町11-6 |
1996年12月(築28年) 地上10階 / 全15戸 |
フォンテーヌ上汐 | 1,129万円 〜 1,595万円 | 大阪府大阪市中央区上汐2丁目1-5 |
1996年1月(築29年) 地上9階 / 全16戸 |
グランドシーズ上本町西 | 2,003万円 〜 2,995万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西2丁目1-2 |
1997年7月(築27年) 地上11階 / 全29戸 |
RE-SOUL清水谷 | 1,430万円 〜 2,512万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町19-1 |
1995年11月(築29年) 地上8階 / 全21戸 |
マンションSGI朱雀大路 | 1,156万円 〜 2,330万円 | 大阪府大阪市天王寺区空清町10-6 |
1997年1月(築28年) 地上6階 / 全7戸 |
プリ・メゾン清水谷 | 3,203万円 〜 4,113万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町20-9 |
1997年2月(築28年) 地上9階 / 全16戸 |
ジュエルハイム上本町 | 1,693万円 〜 5,045万円 | 大阪府大阪市中央区東平2丁目3-29 |
1995年1月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メルベーユ谷町 | 1,212万円 〜 1,634万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目4-14 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全30戸 |
クリエイトヒルズ | 902万円 〜 3,372万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町20-4 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エスリード上本町 | 2,666万円 〜 3,660万円 | 大阪府大阪市中央区東平2丁目2-26 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全14戸 |
シャルマンフジリッツ谷町 | 2,697万円 〜 3,534万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目2-9 |
1996年8月(築28年) 地上8階 / 全24戸 |
ヴェルドミール東高津 | 3,261万円 〜 4,220万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町3-4 |
1996年9月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アトリオ上町台 | 959万円 〜 4,519万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西1丁目4-32 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グレイスコート上本町 | 2,900万円 〜 4,376万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西1丁目4-23 |
1996年12月(築28年) 地上10階 / 全56戸 |
キングマンション心斎橋東 | 3,147万円 〜 6,390万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目2-2 |
1996年7月(築28年) 地上24階 / 全137戸 |
マローネ谷町 | 3,037万円 〜 5,586万円 | 大阪府大阪市中央区谷町9丁目2-21 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全29戸 |
クレセント谷町 | 891万円 〜 2,761万円 | 大阪府大阪市中央区谷町9丁目2-16 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全27戸 |
シーズ高津公園 | 1,314万円 〜 6,249万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目4-12 |
1996年8月(築28年) 地上8階 / 全37戸 |
ライオンズマンション谷町九丁目 | 3,152万円 〜 4,129万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目4-3 |
1996年4月(築29年) 地上17階 / 全65戸 |
グランドメゾン松屋町 | 1,057万円 〜 3,797万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目8-19 |
1996年6月(築28年) 地上14階 / 全46戸 |
ロフティ上町 | 1,740万円 〜 2,226万円 | 大阪府大阪市中央区上町C-6 |
1996年2月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスポワール上汐 | 1,335万円 〜 4,485万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目2-10 |
1996年3月(築29年) 地上11階 / 全22戸 |
にぎわいハビタット | 1,084万円 〜 3,973万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目17-47 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全28戸 |
チュリス上町台 | 3,113万円 〜 4,119万円 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目7-15 |
1997年3月(築28年) 地上12階 / 全 - 戸 |
セレッソコート大阪城前 | 869万円 〜 1,152万円 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目3-29 |
1997年4月(築28年) 地上11階 / 全70戸 |
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