この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目6-18
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,140 万円 67.9m²の部屋
〜4,230 万円 68.75m²の部屋
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あべのアポロビル1階に店舗があります。
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戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
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初めまして!
REGALO不動産です。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,140万円 67.9m²の部屋 46万円 / m²
〜4,230万円 68.75m²の部屋 62万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市天王寺区細工谷)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市天王寺区細工谷 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 4,502万円 | 100% |
築30年(3年後) | 4,322万円 | 96.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 3,140万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 3,015万円 | 96.0% |
このマンションと、大阪市天王寺区細工谷の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,140万円 (67.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 64万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルビュ上本町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,700万円 | 68.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年4月 |
3,880万円 | 68.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年3月 |
3,980万円 | 68.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年1月 |
4,080万円 | 68.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年11月 |
4,180万円 | 68.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年10月 |
3,480万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
3,580万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年2月 |
3,280万円 | 68.75m² | 3LDK / 6階 | 2016年12月〜2017年3月 |
2,580万円 | 68.53m² | 3LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,140万円 |
買取 | 1,884万円 〜 2,512万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.01万円 67.9m²の部屋
〜14.72万円 68.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ヴェルビュ上本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 13.95%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.84% 、 2年前→1年前:5.80% 、 1年前→今年:1.76% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヴェルビュ上本町 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目6-18 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】
築年月(築年数) | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 19戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | モリタ建設(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月25日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
上本町アクシード | 2,905万円 〜 7,048万円 | 大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町9-17 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全52戸 |
グランドメゾン天王寺堂ヶ芝 | 2,095万円 〜 3,608万円 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目9-7 |
1997年6月(築27年) 地上14階 / 全87戸 |
ヴォーヌング堂ケ芝 | 2,794万円 〜 8,866万円 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝1丁目4-15 |
1998年9月(築26年) 地上8階 / 全12戸 |
グランディール松浦 | 1,902万円 〜 3,417万円 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目11-14 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エスリード堂ケ芝 | 3,028万円 〜 4,119万円 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目12-17 |
1999年7月(築25年) 地上7階 / 全27戸 |
ヴィーヴォ松ケ鼻 | 3,447万円 〜 4,350万円 | 大阪府大阪市天王寺区松ケ鼻町9-1 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全18戸 |
コウシン堂ケ芝 | 3,115万円 〜 6,590万円 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目14-15 |
1997年4月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リッチハイムアルテ上本町 | 2,580万円 〜 6,575万円 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町13-18 |
1999年3月(築26年) 地上13階 / 全30戸 |
ラフィネ・ドミール | 990万円 〜 9,932万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原町15-12 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アーバンシティ上本町 | 1,202万円 〜 2,216万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目9-2 |
1999年2月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
スティープルエムズ | 988万円 〜 3,477万円 | 大阪府大阪市天王寺区東上町3-1 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全16戸 |
カールトン粲 | 1,217万円 〜 1,653万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町9-12 |
1998年9月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
DUKE21 | 2,353万円 〜 4,702万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目2-4 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
リーガル烏ヶ辻 | 699万円 〜 1,738万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目3-15 |
1996年9月(築28年) 地上8階 / 全44戸 |
ロイヤルハイツ | 1,227万円 〜 1,948万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町8-2 |
1999年10月(築25年) 地上8階 / 全23戸 |
レックスシティ桃谷公園 | 2,385万円 〜 3,692万円 | 大阪府大阪市生野区桃谷2丁目24-32 |
1998年10月(築26年) 地上15階 / 全123戸 |
ステイツ夕陽ケ丘真法院町 | 3,267万円 〜 3,819万円 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町10-9 |
1999年8月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ユニ・アルス真田山南 | 2,358万円 〜 3,104万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原町10-20 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全21戸 |
夕陽丘プラトー | 1,093万円 〜 1,548万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目7-6 |
1999年4月(築26年) 地上7階 / 全20戸 |
ラヴィコモード | 3,247万円 〜 3,834万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目9-15 |
1998年7月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴェルドミール東高津 | 3,261万円 〜 4,220万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町3-4 |
1996年9月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リーガル上本町 | 778万円 〜 1,914万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目3-9 |
1998年2月(築27年) 地上9階 / 全35戸 |
真法院フラット | 898万円 〜 1,236万円 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町13-5 |
1999年1月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランカサデ上本町 | 3,750万円 〜 9,149万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目7-21 |
1998年8月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エスポワール上汐 | 1,335万円 〜 4,485万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目2-10 |
1996年3月(築29年) 地上11階 / 全22戸 |
東急ドエルアルス夕陽ケ丘 | 3,381万円 〜 4,902万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目3-7 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
パールライフ杉 | 1,321万円 〜 2,003万円 | 大阪府大阪市中央区東平2丁目3-13 |
2000年3月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン四天王寺夕陽丘 | 3,507万円 〜 4,693万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目1-29 |
1997年7月(築27年) 地上15階 / 全34戸 |
第3西原ハイツ | 1,639万円 〜 5,088万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西5丁目2-25 |
1997年12月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シャルマンフジ四天王寺夕陽丘 | 3,131万円 〜 8,873万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺2丁目1-44 |
1998年11月(築26年) 地上11階 / 全37戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください