この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目4-12
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,314 万円 30.08m²の部屋
〜6,249 万円 111.19m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,314万円 30.08m²の部屋 44万円 / m²
〜6,249万円 111.19m²の部屋 56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区瓦屋町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区瓦屋町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 1,959万円 | 100% |
築30年(2年後) | 1,901万円 | 97.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 1,314万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 1,275万円 | 97.1% |
このマンションと、大阪市中央区瓦屋町の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,314万円 (30.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 49万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシーズ高津公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,890万円 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年4月 |
2,990万円 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
2,980万円 | 50.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
3,190万円 | 50.39m² | 2LDK / 4階 | 2022年3月 |
3,480万円 | 50.39m² | 2LDK / 4階 | 2021年8月〜2022年2月 |
5,180万円 | 111.19m² | 3LDK / 7階 | 2021年7月〜2021年10月 |
1,380万円 | 30.08m² | 1LDK / 5階 | 2020年10月〜2020年11月 |
1,480万円 | 30.08m² | 1LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年9月 |
1,350万円 | 30.08m² | 1LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年4月 |
1,320万円 | 30.08m² | 1LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
1,500万円 | 30.08m² | 1LDK / 3階 | 2019年7月 |
1,680万円 | 30.08m² | 1DK / 5階 | 2018年9月〜2019年3月 |
4,280万円 | 90.15m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
4,380万円 | 90.15m² | 3LDK / 4階 | 2018年12月 |
4,480万円 | 90.15m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月 |
4,498万円 | 90.15m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
4,630万円 | 90.15m² | 3LDK / 4階 | 2018年8月 |
4,780万円 | 90.15m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年7月 |
2,990万円 | 60.07m² | 3LDK / 6階 | 2017年10月〜2017年12月 |
1,880万円 | 55.50m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月 |
1,880万円 | 55.50m² | 3LDK / 6階 | 2013年11月〜2014年1月 |
980万円 | 30.08m² | 1DK / 5階 | 2012年9月〜2012年10月 |
980万円 | 30.08m² | 1DK / 5階 | 2012年5月〜2012年6月 |
4,380万円 | 118.48m² | 3LDK / 7階 | 2011年4月〜2011年5月 |
4,380万円 | 111.19m² | 3LDK / 7階 | 2010年2月〜2010年9月 |
1,800万円 | 55.50m² | 3LDK / 7階 | 2010年6月〜2010年7月 |
1,980万円 | 60.07m² | 3LDK / 3階 | 2009年6月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,314万円 |
買取 | 789万円 〜 1,051万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.27万円 30.08m²の部屋
〜28.31万円 111.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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シーズ高津公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.35% 、 2年前→1年前:5.18% 、 1年前→今年:5.05% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シーズ高津公園 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目4-12 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】■シックなエントランスです♪
【駐車場】■分譲駐車場権利付きです♪
【地図】
【周辺】【スーパー】阪急オアシス・瓦屋町店まで195m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンーイレブン 大阪瓦屋町3丁目店まで243m
【周辺】【総合病院】高津病院まで168m
【周辺】【内科】山田医院まで563m
【周辺】【歯科】そうま歯科医院まで844m
【周辺】【その他】オレンジ薬局からほり店まで711m
【周辺】【その他】天然温泉夕霧の湯ドーミーインPREMIUM なんばまで827m
【周辺】【郵便局】大阪高津郵便局まで478m
【周辺】【図書館】大阪市立島之内図書館まで689m
築年月(築年数) | 1996年8月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 37戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 谷安組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズマンション谷町九丁目 | 3,152万円 〜 4,129万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目4-3 |
1996年4月(築29年) 地上17階 / 全65戸 |
キングマンション心斎橋東 | 3,147万円 〜 6,390万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目2-2 |
1996年7月(築28年) 地上24階 / 全137戸 |
CITYLIFEディナスティ日本橋 | 947万円 〜 1,317万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目9-7 |
1998年7月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シャルマンフジリッツ谷町弐番館 | 3,096万円 〜 4,338万円 | 大阪府大阪市中央区谷町7丁目5-5 |
1997年12月(築27年) 地上11階 / 全40戸 |
ローレルコート谷町 | 2,937万円 〜 4,457万円 | 大阪府大阪市中央区谷町8丁目1-43 |
1998年2月(築27年) 地上15階 / 全84戸 |
マローネ谷町 | 3,037万円 〜 5,586万円 | 大阪府大阪市中央区谷町9丁目2-21 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全29戸 |
グランドメゾン松屋町 | 1,057万円 〜 3,797万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目8-19 |
1996年6月(築28年) 地上14階 / 全46戸 |
クレセント谷町 | 891万円 〜 2,761万円 | 大阪府大阪市中央区谷町9丁目2-16 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全27戸 |
グレース上汐 | 1,108万円 〜 1億 1,368万円 | 大阪府大阪市中央区上汐2丁目1-24 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全18戸 |
シャルマンフジリッツ夕陽丘 | 2,320万円 〜 3,951万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉町11-14 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全43戸 |
アメニティヒダ | 1,690万円 〜 2,793万円 | 大阪府大阪市中央区上汐1丁目3-14 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フォンテーヌ上汐 | 1,129万円 〜 1,595万円 | 大阪府大阪市中央区上汐2丁目1-5 |
1996年1月(築29年) 地上9階 / 全16戸 |
コアシティ心斎橋東 | 3,089万円 〜 4,559万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目8-7 |
1998年7月(築26年) 地上15階 / 全38戸 |
パラッツォディ上本町 | 1,594万円 〜 2,542万円 | 大阪府大阪市中央区東平2丁目1-22 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスリード上本町 | 2,666万円 〜 3,660万円 | 大阪府大阪市中央区東平2丁目2-26 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全14戸 |
パピエ松屋町 | 2,968万円 〜 4,140万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町4-12 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ジュエルハイム上本町 | 1,693万円 〜 5,045万円 | 大阪府大阪市中央区東平2丁目3-29 |
1995年1月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メルベーユ谷町 | 1,212万円 〜 1,634万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目4-14 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全30戸 |
グランドハイツ上町 | 2,912万円 〜 4,658万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西3丁目2-23 |
1997年2月(築28年) 地上12階 / 全36戸 |
パレ島之内 | 2,625万円 〜 3,150万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目11-30 |
1996年12月(築28年) 地上5階 / 全20戸 |
第3西原ハイツ | 1,639万円 〜 5,088万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西5丁目2-25 |
1997年12月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リッチハイム高木 | 2,051万円 〜 2,548万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目11-27 |
1994年11月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グラン・ドムール上町台 | 3,293万円 〜 4,593万円 | 大阪府大阪市中央区東平1丁目1-53 |
1995年11月(築29年) 地上13階 / 全62戸 |
エスポワール上汐 | 1,335万円 〜 4,485万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目2-10 |
1996年3月(築29年) 地上11階 / 全22戸 |
にぎわいハビタット | 1,084万円 〜 3,973万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目17-47 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全28戸 |
ヴィレッジヒル上町台 | 1,106万円 〜 2,200万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西4丁目1-9 |
1998年2月(築27年) 地上9階 / 全22戸 |
カネヒ上本町 | 2,776万円 〜 3,711万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西3丁目2-5 |
1997年1月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ユニ末吉橋 | 2,667万円 〜 4,730万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目6-15 |
1998年2月(築27年) 地上15階 / 全53戸 |
グランドシーズ心斎橋東 | 1,349万円 〜 4,964万円 | 大阪府大阪市中央区島之内1丁目15-12 |
1997年11月(築27年) 地上10階 / 全27戸 |
ベル・アーバニティ上町台 | 2,462万円 〜 3,526万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目6-9 |
1994年11月(築30年) 地上11階 / 全19戸 |
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