この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市天王寺区生玉町11-14
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,320 万円 55m²の部屋
〜3,951 万円 72.46m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,320万円 55m²の部屋 42万円 / m²
〜3,951万円 72.46m²の部屋 55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市天王寺区生玉町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市天王寺区生玉町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,917万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,839万円 | 97.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 2,320万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 2,258万円 | 97.3% |
このマンションと、大阪市天王寺区生玉町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,320万円 (55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 49万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルマンフジリッツ夕陽丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,780万円 | 57.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年2月 |
2,980万円 | 61.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年9月 |
3,180万円 | 61.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年6月 |
3,380万円 | 61.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年5月 |
3,480万円 | 61.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年4月 |
3,580万円 | 61.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年3月 |
2,380万円 | 57.68m² | 2LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年10月 |
2,200万円 | 57.68m² | 2LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年5月 |
2,580万円 | 59.34m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年9月 |
2,680万円 | 59.34m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年5月 |
1,890万円 | 59.34m² | 2LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年7月 |
1,830万円 | 59.34m² | 3LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
1,550万円 | 59.34m² | 3LDK / 6階 | 2013年6月〜2013年9月 |
1,598万円 | 59.34m² | 3LDK / 3階 | 2012年2月〜2012年3月 |
1,550万円 | 59.34m² | 3LDK / 3階 | 2011年6月〜2012年1月 |
1,690万円 | 59.34m² | 3LDK / 4階 | 2011年6月〜2011年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,320万円 |
買取 | 1,392万円 〜 1,856万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.44万円 55m²の部屋
〜15.02万円 72.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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シャルマンフジリッツ夕陽丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 13.95%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.84% 、 2年前→1年前:5.80% 、 1年前→今年:1.76% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シャルマンフジリッツ夕陽丘 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区生玉町11-14 |
交通 |
|
【外観】平成9年3月建築のマンションです。大阪メトロ谷町線・千日前線 谷町九丁目駅徒歩5分、大阪メトロ千日前線・堺筋線・近鉄難波・奈良線・大阪線 日本橋駅徒歩6分です。
【エントランス】エントランスアプローチです
【エントランス】エントランス入り口です
【エントランス】
【エントランス】オートロック完備です
【駐車場】駐車場です
【周辺】大阪メトロ谷町線「谷町九丁目」駅まで徒歩5分
築年月(築年数) | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 43戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 南海辰村建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズマンション谷町九丁目 | 3,152万円 〜 4,129万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目4-3 |
1996年4月(築29年) 地上17階 / 全65戸 |
CITYLIFEディナスティ日本橋 | 947万円 〜 1,317万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目9-7 |
1998年7月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クレセント谷町 | 891万円 〜 2,761万円 | 大阪府大阪市中央区谷町9丁目2-16 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全27戸 |
マローネ谷町 | 3,037万円 〜 5,586万円 | 大阪府大阪市中央区谷町9丁目2-21 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全29戸 |
シーズ高津公園 | 1,314万円 〜 6,249万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目4-12 |
1996年8月(築28年) 地上8階 / 全37戸 |
サニーハウスオクノ | 2,892万円 〜 3,817万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目15-6 |
1997年11月(築27年) 地上7階 / 全10戸 |
エスポワール上汐 | 1,335万円 〜 4,485万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目2-10 |
1996年3月(築29年) 地上11階 / 全22戸 |
プレサンス難波東 | 926万円 〜 2,269万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目1-25 |
1998年4月(築27年) 地上11階 / 全37戸 |
ロジエ金甌 | 2,517万円 〜 3,499万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目3-21 |
1998年10月(築26年) 地上11階 / 全9戸 |
ベルク夕陽ケ丘2 | 2,087万円 〜 3,987万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目2-4 |
1996年1月(築29年) 地上12階 / 全48戸 |
パルテール夕陽ケ丘 | 1,186万円 〜 3,354万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目1-17 |
1995年11月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
藤和シティホームズ夕陽ケ丘四天王寺 | 2,422万円 〜 3,146万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町4-16 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コアシティ心斎橋東 | 3,089万円 〜 4,559万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目8-7 |
1998年7月(築26年) 地上15階 / 全38戸 |
エスリード上本町 | 2,666万円 〜 3,660万円 | 大阪府大阪市中央区東平2丁目2-26 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全14戸 |
キングマンション心斎橋東 | 3,147万円 〜 6,390万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目2-2 |
1996年7月(築28年) 地上24階 / 全137戸 |
フォンテーヌ上汐 | 1,129万円 〜 1,595万円 | 大阪府大阪市中央区上汐2丁目1-5 |
1996年1月(築29年) 地上9階 / 全16戸 |
グレース上汐 | 1,108万円 〜 1億 1,368万円 | 大阪府大阪市中央区上汐2丁目1-24 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全18戸 |
藤和シティホームズ四天王寺前 | 1,706万円 〜 3,011万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町3-36 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全20戸 |
第3西原ハイツ | 1,639万円 〜 5,088万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西5丁目2-25 |
1997年12月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パラッツォディ上本町 | 1,594万円 〜 2,542万円 | 大阪府大阪市中央区東平2丁目1-22 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リーガル上本町 | 778万円 〜 1,914万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目3-9 |
1998年2月(築27年) 地上9階 / 全35戸 |
ローレルコート谷町 | 2,937万円 〜 4,457万円 | 大阪府大阪市中央区谷町8丁目1-43 |
1998年2月(築27年) 地上15階 / 全84戸 |
アメニティヒダ | 1,690万円 〜 2,793万円 | 大阪府大阪市中央区上汐1丁目3-14 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
DUKE21 | 2,353万円 〜 4,702万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目2-4 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
パレ島之内 | 2,625万円 〜 3,150万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目11-30 |
1996年12月(築28年) 地上5階 / 全20戸 |
ライフコート上汐 | 2,789万円 〜 4,310万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目1-22 |
1995年3月(築30年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ファミール心斎橋EAST | 1,864万円 〜 5,066万円 | 大阪府大阪市中央区島之内1丁目3-11 |
1999年3月(築26年) 地上15階 / 全64戸 |
ベルク日本橋 | 2,536万円 〜 3,390万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目2-18 |
1996年3月(築29年) 地上11階 / 全29戸 |
シャルマンフジリッツ谷町弐番館 | 3,096万円 〜 4,338万円 | 大阪府大阪市中央区谷町7丁目5-5 |
1997年12月(築27年) 地上11階 / 全40戸 |
グランドメゾン松屋町 | 1,057万円 〜 3,797万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目8-19 |
1996年6月(築28年) 地上14階 / 全46戸 |
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