この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市天王寺区北山町3-32
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,908 万円 56.76m²の部屋
〜4,247 万円 64.05m²の部屋
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不動産40年の実績を誇り、全スタッフが宅地建物取引士の免許を有し、多彩な資格を持つプロフェッショナル集団です。新築建売や地元密着の仲介に力を注ぎ、土地・戸建・マンションの高価買取も提供。地域社会への深いコミットメントを持ち、お客様の幅広いニーズに応えています。
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創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,908万円 56.76m²の部屋 51万円 / m²
〜4,247万円 64.05m²の部屋 66万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市天王寺区北山町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市天王寺区北山町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,356万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,325万円 | 98.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,908万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 2,868万円 | 98.6% |
このマンションと、大阪市天王寺区北山町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,908万円 (56.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 39万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,908万円 |
買取 | 1,745万円 〜 2,326万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.81万円 56.76m²の部屋
〜13.39万円 64.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
セレーナ夕陽丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 13.95%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.84% 、 2年前→1年前:5.80% 、 1年前→今年:1.76% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | セレーナ夕陽丘 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区北山町3-32 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】阪急オアシス桃坂店まで542m
【周辺】セブンイレブン大阪細工谷1丁目店まで245m
【周辺】ドラッグセガミ上本町店まで392m
【周辺】ドン・キホーテ上本町店まで278m
【周辺】上本町YUFURAまで685m
【周辺】近鉄百貨店上本町店まで700m
【周辺】財団法人大阪府警察協会大阪警察病院まで537m
【周辺】りそな銀行上六支店まで690m
【周辺】大阪市立五条小学校まで733m
築年月(築年数) | 1995年9月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
天王寺パンション壱番館 | 1,054万円 〜 2,845万円 | 大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目1-7 |
1995年5月(築30年) 地上6階 / 全11戸 |
グランフェルティ夕陽ケ丘 | 3,013万円 〜 5,850万円 | 大阪府大阪市天王寺区小宮町3-8 |
1994年3月(築31年) 地上15階 / 全97戸 |
ライオンズマンション堂ケ芝 | 2,671万円 〜 3,267万円 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目11-4 |
1994年3月(築31年) 地上8階 / 全22戸 |
グランディール松浦 | 1,902万円 〜 3,417万円 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目11-14 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン天王寺堂ヶ芝 | 2,095万円 〜 3,608万円 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目9-7 |
1997年6月(築27年) 地上14階 / 全87戸 |
メゾン・ド・雅 | 2,637万円 〜 3,698万円 | 大阪府大阪市天王寺区小宮町10-5 |
1996年2月(築29年) 地上7階 / 全24戸 |
コウシン堂ケ芝 | 3,115万円 〜 6,590万円 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目14-15 |
1997年4月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライフコート上汐 | 2,789万円 〜 4,310万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目1-22 |
1995年3月(築30年) 地上9階 / 全 - 戸 |
夕陽ケ丘アーバンライフ | 2,960万円 〜 3,678万円 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町2-14 |
1996年2月(築29年) 地上7階 / 全20戸 |
ベル・アーバニティ上町台 | 2,462万円 〜 3,526万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目6-9 |
1994年11月(築30年) 地上11階 / 全19戸 |
エスポワール上汐 | 1,335万円 〜 4,485万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目2-10 |
1996年3月(築29年) 地上11階 / 全22戸 |
リーガル烏ヶ辻 | 699万円 〜 1,738万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目3-15 |
1996年9月(築28年) 地上8階 / 全44戸 |
スティープルエムズ | 988万円 〜 3,477万円 | 大阪府大阪市天王寺区東上町3-1 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全16戸 |
パーク・ハイム四天王寺夕陽ケ丘 | 3,358万円 〜 4,608万円 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町12-11 |
1994年5月(築31年) 地上12階 / 全44戸 |
エクセル上本町 | 2,966万円 〜 3,905万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原町7-10 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サン・クレール | 1,182万円 〜 2,648万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺2丁目1-31 |
1994年3月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴェルドミール東高津 | 3,261万円 〜 4,220万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町3-4 |
1996年9月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エトワール烏ケ辻 | 2,249万円 〜 3,449万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目6-14 |
1995年6月(築29年) 地上6階 / 全17戸 |
サンマンションドゥーシェ夕陽ケ丘 | 3,468万円 〜 5,842万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目2-14 |
1996年1月(築29年) 地上15階 / 全53戸 |
クラウンハイム四天王寺 | 2,221万円 〜 2,838万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺2丁目1-28 |
1996年12月(築28年) 地上6階 / 全10戸 |
ジュエルハイム上本町 | 1,693万円 〜 5,045万円 | 大阪府大阪市中央区東平2丁目3-29 |
1995年1月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エスリード上本町 | 2,666万円 〜 3,660万円 | 大阪府大阪市中央区東平2丁目2-26 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全14戸 |
藤和シティホームズ四天王寺前 | 1,706万円 〜 3,011万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町3-36 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全20戸 |
グランドメゾン四天王寺夕陽丘 | 3,507万円 〜 4,693万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目1-29 |
1997年7月(築27年) 地上15階 / 全34戸 |
ヴィルヌーブ上町台東 | 2,497万円 〜 4,754万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原町13-25 |
1996年2月(築29年) 地上14階 / 全 - 戸 |
クレセント谷町 | 891万円 〜 2,761万円 | 大阪府大阪市中央区谷町9丁目2-16 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全27戸 |
藤和シティホームズ夕陽ケ丘四天王寺 | 2,422万円 〜 3,146万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町4-16 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
マローネ谷町 | 3,037万円 〜 5,586万円 | 大阪府大阪市中央区谷町9丁目2-21 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全29戸 |
ウエスト・イン・勝山 | 1,555万円 〜 2,164万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目5-14 |
1997年4月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾン美鈴 | 1,378万円 〜 2,984万円 | 大阪府大阪市生野区勝山北1丁目2-21 |
1993年9月(築31年) 地上4階 / 全16戸 |
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