ホームズマンション売却マンション査定千葉県八千代市レクセルグランデ勝田台

レクセルグランデ勝田台 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県八千代市村上南5丁目8-6

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

2,763 万円 70.5m²の部屋

3,943 万円 85.9m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】平成18年8月築 敷地内駐車場100%完備 機械式138第 平置き7台

    【外観】平成18年8月築 敷地内駐車場100%完備 機械式138第 平置き7台

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  • 【エントランス】

    【エントランス】

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  • 【エントランス】

    【エントランス】

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  • 【駐車場】

    【駐車場】

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  • 【周辺】リブレ京成勝田台店まで1103m

    【周辺】リブレ京成勝田台店まで1103m

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  • 【周辺】ジョイフル本田八千代店まで868m

    【周辺】ジョイフル本田八千代店まで868m

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  • 【周辺】村上駅(東葉高速鉄道 東葉高速線)まで612m

    【周辺】村上駅(東葉高速鉄道 東葉高速線)まで612m

    7/13
  • 【周辺】勝田台駅(京成 本線)まで1010m

    【周辺】勝田台駅(京成 本線)まで1010m

    8/13
  • 【周辺】イトーヨーカドー八千代店まで494m

    【周辺】イトーヨーカドー八千代店まで494m

    9/13
  • 【周辺】フルルガーデン八千代まで505m

    【周辺】フルルガーデン八千代まで505m

    10/13
  • 【周辺】八千代市立村上小学校まで550m

    【周辺】八千代市立村上小学校まで550m

    11/13
  • 【周辺】八千代市立村上中学校まで673m

    【周辺】八千代市立村上中学校まで673m

    12/13
  • 【周辺】医療法人思誠会勝田台病院まで1975m

    【周辺】医療法人思誠会勝田台病院まで1975m

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レクセルグランデ勝田台の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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レクセルグランデ勝田台は売ったらいくら?参考査定価格

2,763万円 (39万円 / m²) 70.5m²の部屋

3,943万円 (46万円 / m²) 85.9m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八千代市村上南)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

八千代市村上南のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築20年(現在) 2,677万円 100%
築25年(5年後) 2,490万円 93.0%
築30年(10年後) 2,302万円 86.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(70.5㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築20年) 100% 2,763万円
5年後(築25年) 93.0% 2,569万円
10年後(築30年) 86.0% 2,375万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、八千代市村上南の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,763万円 (70.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%高いです。

このマンション 周辺のマンション
39万円 / m² 38万円 / m²

レクセルグランデ勝田台周辺の中古マンション価格推移情報

レクセルグランデ勝田台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八千代市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

八千代市のマンションの価格は直近の3年間で 1.26%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.64%、 2年前→1年前:-2.09%、 1年前→今年:0.76%

千葉県の直近3年間の変動(5.39% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

八千代市

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(9件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルグランデ勝田台が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,190万円 70.00m² 3LDK / 4階 2023年4月〜2023年7月
3,290万円 70.00m² 3LDK / 4階 2022年11月〜2023年3月
2,380万円 75.00m² 3LDK / 3階 2020年3月
2,390万円 75.49m² 3LDK / 2階 2019年9月
2,290万円 71.77m² 3LDK / 4階 2018年1月〜2018年3月
2,380万円 71.77m² 3LDK / 4階 2017年12月
2,380万円 80.19m² 3LDK / 1階 2017年3月〜2017年5月
3,150万円 85.90m² 3LDK / 2階 2016年8月〜2016年9月
2,280万円 73.86m² 3LDK / 6階 2013年1月〜2013年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.5m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,763万円
買取 1,658万円 〜 2,210万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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レクセルグランデ勝田台は貸したらいくら?参考賃料

10.4万円 / 月 70.5m²の部屋

13.88万円 / 月 85.9m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

レクセルグランデ勝田台の賃料掲載履歴(7件)

レクセルグランデ勝田台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルグランデ勝田台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11万円 / 月 73.86m² 3LDK / 5階 2025年9月〜2025年10月
10.5万円 / 月 70.00m² 3LDK / 5階 2023年9月〜2023年11月
11万円 / 月 73.86m² 3LDK / 5階 2021年4月〜2021年9月
9.8万円 / 月 70.50m² 3LDK / 5階 2018年6月〜2018年8月
11万円 / 月 70.50m² 3LDK / 5階 2018年3月〜2018年5月
10.5万円 / 月 75.52m² 3LDK / 6階 2018年3月
10.5万円 / 月 75.52m² 3LDK / 6階 2015年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
スターマンションG 1,208万円 〜 4,992万円 千葉県八千代市村上南1丁目10-3 2008年3月(築18年)
地上10階 / 全 - 戸
メテオール・リオン 1,040万円 〜 1,243万円 千葉県八千代市村上南1丁目17-5 2008年3月(築18年)
地上4階 / 全30戸
SincerityMURAKAMI 2,379万円 〜 3,314万円 千葉県八千代市村上南1丁目19-3 2006年2月(築20年)
地上7階 / 全46戸
ウィンヒルズ勝田台 776万円 〜 1,026万円 千葉県八千代市勝田台北1丁目12-3 2008年3月(築18年)
地上8階 / 全36戸
リバージュガーデンウィズ八千代 2,465万円 〜 3,063万円 千葉県八千代市村上南3丁目9-1 2005年6月(築21年)
地上10階 / 全109戸
レクセルマンション村上マインズ 2,476万円 〜 3,261万円 千葉県八千代市村上南3丁目2-3 2006年2月(築20年)
地上8階 / 全67戸
リビエール 1,441万円 〜 1,888万円 千葉県八千代市村上南2丁目15-19 2008年2月(築18年)
地上5階 / 全24戸
アンビシャスガーデン勝田台 1,410万円 〜 2,086万円 千葉県八千代市上高野1212 2006年2月(築20年)
地上3階 / 全55戸
ドメイン八千代勝田台 1,834万円 〜 3,008万円 千葉県八千代市村上3251-2 2005年9月(築21年)
地上8階 / 全75戸
ミオカステーロ勝田台 2,293万円 〜 3,300万円 千葉県八千代市勝田台1丁目36-6 2005年11月(築21年)
地上13階 / 全76戸
グーディッシュ村上 1,734万円 〜 2,265万円 千葉県八千代市村上1135-4 2007年9月(築19年)
地上10階 / 全86戸
レアシス八千代・大和田 1,323万円 〜 2,055万円 千葉県八千代市大和田475-6 2006年10月(築20年)
地上6階 / 全19戸
エーデル・ティーディー 569万円 〜 923万円 千葉県八千代市大和田1005-9 2007年3月(築19年)
地上4階 / 全13戸
エスタフレンテ 1,637万円 〜 2,146万円 千葉県八千代市ゆりのき台3丁目1-5 2007年12月(築18年)
地上9階 / 全28戸
エルプレシアB棟ギャラリーコート 2,757万円 〜 3,386万円 千葉県八千代市ゆりのき台3丁目4 2007年2月(築19年)
地上14階 / 全77戸
ゆりのき台ハイライズ 2,177万円 〜 2,927万円 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目12-4 2006年8月(築20年)
地上9階 / 全53戸
ウィズ勝田台 1,364万円 〜 2,184万円 千葉県八千代市上高野1353-16 2007年1月(築19年)
地上12階 / 全106戸
メロディーハイム志津スウィート・ピア 610万円 〜 2,931万円 千葉県佐倉市井野1418-2 2006年3月(築20年)
地上7階 / 全73戸
グランメゾン志津 653万円 〜 846万円 千葉県佐倉市上志津1658-2 2007年9月(築19年)
地上4階 / 全16戸
フェリズ八千代中央 2,139万円 〜 3,640万円 千葉県八千代市大和田新田351-6 2007年2月(築19年)
地上7階 / 全46戸
プログレス花通 843万円 〜 1,174万円 千葉県八千代市大和田新田510-2 2006年11月(築20年)
地上5階 / 全31戸
レクセルプラザ志津 1,786万円 〜 2,822万円 千葉県佐倉市上志津1816-2 2006年2月(築20年)
地上8階 / 全118戸
ダイアパレス八千代中央 1,592万円 〜 2,531万円 千葉県八千代市大和田新田500-6 2007年10月(築19年)
地上10階 / 全48戸
プレシオ南ユーカリが丘 1,968万円 〜 3,183万円 千葉県佐倉市南ユーカリが丘2-1 2005年8月(築21年)
地上14階 / 全277戸
ヴェレーナユーカリが丘 1,673万円 〜 2,593万円 千葉県佐倉市中志津2丁目35-18 2008年7月(築18年)
地上7階 / 全68戸
コスモヒルズ八千代台 2,034万円 〜 3,002万円 千葉県八千代市八千代台東2丁目7-6 2006年4月(築20年)
地上6階 / 全25戸
ラ・スカーラ 892万円 〜 1,227万円 千葉県八千代市八千代台東1丁目18-10 2004年9月(築22年)
地上6階 / 全15戸
RIVERSTONE 1,652万円 〜 2,233万円 千葉県八千代市八千代台東1丁目10-15 2008年3月(築18年)
地上6階 / 全20戸
コート八千代台 838万円 〜 1,136万円 千葉県八千代市八千代台北6丁目1-8 2007年4月(築19年)
地上10階 / 全37戸
クイーンズレゾン八千代台 2,132万円 〜 2,741万円 千葉県八千代市八千代台西1丁目1-23 2005年3月(築21年)
地上7階 / 全31戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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レクセルグランデ勝田台の売却に強い不動産会社 9社

レクセルグランデ勝田台の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

レクセルグランデ勝田台から近い順に表示しています

東海住宅株式会社 本店
物件から
3.5
  • 千葉県八千代市八千代台東1丁目2-11
  • 京成本線 八千代台駅 徒歩3分

20年後の「ありがとう」をめざして・・・

はじめまして、東海住宅です!
経験と実績を活かし、地域の事例を基に査定をいたします。
家や土地を売る事情はお客様によって様々です。東海住宅では、お客様が必要とする金額や、期間など丁寧に伺い、満足頂けるように最大限協力を致します。無料お見積りサポートも実施していますので、まずはお問い合わせ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
株式会社オカムラメイト 緑が丘支店
物件から
4.3
  • 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-28
  • 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩1分

東葉高速線・総武線を中心に6店舗を展開中

オカムラメイトは、東葉高速鉄道・総武線沿線に6店舗を展開し地元にて確かな販売実績を積み重ねています。 【販売実績約2,900件・創業20年】
『年間1000組以上の購入相談』『年間500組以上のメイトクラブ会員登録』を継続しており『購入希望』のお客様が常時登録されております。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡村 竜児
  • 免許番号千葉県知事(5)第14727号
株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店
物件から
9.0
  • 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-4
  • JR総武線 新検見川駅 徒歩3分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社オカムラホーム 京成津田沼駅前店
物件から
9.8
  • 千葉県習志野市津田沼4丁目10-35
  • 京成本線 京成津田沼駅 徒歩1分

地域密着型の総合不動産業です。

お客様のご要望に沿った形でご売却を進めさせて頂きます。
ご売却にあたって地域密着型の総合不動産業だからこそできる
より良いご提案をさせて頂きますのでどんなに些細なことでもお気軽にご相談ください。
当社だからこそ出来る、売主様が損をしない3つの売却サービスをご用意しております。
ぜひご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 保夫
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008364号
ME不動産千葉株式会社
物件から
12.1
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号千葉県知事(01)第017848号
恒誠堂ハウジング千葉株式会社
物件から
13.2
  • 千葉県千葉市中央区亥鼻3丁目6-6 イズミ亥鼻ビル3F
  • JR内房線 本千葉駅 徒歩18分
  • JR外房線 本千葉駅 徒歩18分

誠実第一の丁寧かつスピード対応

不動産のご売却は「どこに頼むか」より「誰に頼むか」が重要です。恒誠堂ハウジング千葉は変わらぬ誠実さで、お客様一人ひとりに真心をもって対応します。安心してお任せ頂けるよう、丁寧にサポートいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者木下 孝輔
  • 免許番号千葉県知事(01)第018865号
mkホーム株式会社
物件から
16.0
  • 千葉県船橋市本中山2丁目19-1 ライフタイムYB201
  • JR総武線 下総中山駅 徒歩3分
  • 京成本線 京成中山駅 徒歩2分

経験15年以上のスタッフが対応致します。

千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。

社員画像

社員画像

  • 代表者川窪 光徳
  • 免許番号千葉県知事(02)第017288号
リブパートナーズ株式会社
物件から
21.6
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
渋谷の仲介+αプラスアルファ ロケット不動産株式会社
物件から
25.1
  • 東京都江戸川区平井3丁目22番13号
  • JR総武線 平井駅 徒歩3分

10月4件のご売却依頼をいただきました。

2024年は112件のご売却依頼をいただき、誠にありがとうございました。
■ご希望金額での成約実績あり
■買取保証付きで安心
■物件保守状況悪くても可
一括査定をご利用される方も多い中、当社をお選びいただくお客様が多数。
他社で売れずにお困りの方も、ぜひ一度ご相談ください。
実力の差が、実績の差

社員画像

社員画像

  • 代表者渋谷 祐介
  • 免許番号東京都知事免許(01)第110167号

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レクセルグランデ勝田台の物件概要

マンション名称 レクセルグランデ勝田台
所在地
千葉県八千代市村上南5丁目8-6 地図を見る
交通
  • 京成本線 / 勝田台駅 徒歩13分(約1.04km)
  • 東葉高速鉄道 / 村上駅 徒歩5分(約400m)
  • 東葉高速鉄道 / 東葉勝田台駅 徒歩12分(約911m)

部屋タイプごとの間取り図

  • レクセルグランデ勝田台3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/8
  • レクセルグランデ勝田台3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/8
  • レクセルグランデ勝田台3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    3/8
  • レクセルグランデ勝田台3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    4/8
  • レクセルグランデ勝田台3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    5/8
  • レクセルグランデ勝田台3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    6/8
  • レクセルグランデ勝田台3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    7/8
  • レクセルグランデ勝田台3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    8/8
築年月(築年数) 2006年8月(築20年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階 / 地下1階建 総戸数 145戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 村中建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]

レクセルグランデ勝田台の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓レクセルグランデ勝田台を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、レクセルグランデ勝田台の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
レクセルグランデ勝田台に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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千葉県の直近3年間の変動(5.39%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年11月9日

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