ホームズマンション売却マンション査定千葉県八千代市レクセルマンション村上マインズ

レクセルマンション村上マインズ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県八千代市村上南3丁目2-3

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

2,418 万円 68.81m²の部屋

3,537 万円 84.44m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】

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  • 【周辺】村上駅

    【周辺】村上駅

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  • 【周辺】フルルガーデン八千代

    【周辺】フルルガーデン八千代

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レクセルマンション村上マインズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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レクセルマンション村上マインズは売ったらいくら?参考査定価格

2,418万円 (35万円 / m²) 68.81m²の部屋

3,537万円 (42万円 / m²) 84.44m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 68.81m²の部屋の場合 84.44m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 2,418万円 3,537万円
① 仲介手数料(税込) 86万3,940円 123万3,210円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 90万3,940円 127万3,210円
手元に残る金額(A - B) 2,327万1,765円 3,408万8,061円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八千代市村上南)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

八千代市村上南のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築21年(現在) 2,609万円 100%
築25年(4年後) 2,467万円 94.6%
築30年(9年後) 2,288万円 87.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(68.81㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築21年) 100% 2,418万円
4年後(築25年) 94.6% 2,287万円
9年後(築30年) 87.7% 2,121万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、八千代市村上南の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,418万円 (68.81m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%低いです。

このマンション 周辺のマンション
35万円 / m² 37万円 / m²

レクセルマンション村上マインズ周辺の中古マンション価格推移情報

レクセルマンション村上マインズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八千代市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

八千代市のマンションの価格は直近の3年間で 6.14%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.36%、 2年前→1年前:1.00%、 1年前→今年:4.71%

千葉県の直近3年間の変動(6.11% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

八千代市

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(10件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルマンション村上マインズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,480万円 84.44m² 3LDK / 3階 2025年12月
2,450万円 73.00m² 3LDK / 2階 2024年4月〜2024年6月
2,880万円 76.50m² 3LDK / 2階 2021年10月〜2021年12月
2,050万円 73.55m² 3LDK / 2階 2012年10月〜2012年11月
2,180万円 68.81m² 2LDK / 2階 2012年4月〜2012年5月
2,130万円 68.81m² 2LDK / 2階 2011年8月〜2012年2月
2,200万円 76.52m² 3LDK / 6階 2011年10月〜2012年2月
2,280万円 68.81m² 2LDK / 2階 2011年5月〜2011年7月
2,330万円 68.81m² 2LDK / 2階 2011年4月
2,380万円 68.81m² 2LDK / 2階 2011年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

68.81m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,418万円
買取 1,451万円 〜 1,935万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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レクセルマンション村上マインズは貸したらいくら?参考賃料

10.96万円 / 月 68.81m²の部屋

14.34万円 / 月 84.44m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

レクセルマンション村上マインズの賃料掲載履歴(6件)

レクセルマンション村上マインズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルマンション村上マインズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11.4万円 / 月 72.25m² 3LDK / 7階 2025年5月
11万円 / 月 73.55m² 3LDK / 2階 2019年2月
10万円 / 月 68.81m² 2LDK / 3階 2016年4月〜2016年5月
11万円 / 月 75.65m² 3LDK / 3階 2014年3月
11万円 / 月 75.65m² 3LDK / 3階 2012年9月〜2012年11月
11.5万円 / 月 75.65m² 3LDK / 3階 2012年7月〜2012年8月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
リバージュガーデンウィズ八千代 2,397万円 〜 3,326万円 千葉県八千代市村上南3丁目9-1 2005年6月(築21年)
地上10階 / 全109戸
リビエール 1,341万円 〜 1,773万円 千葉県八千代市村上南2丁目15-19 2008年2月(築19年)
地上5階 / 全24戸
SincerityMURAKAMI 2,255万円 〜 3,171万円 千葉県八千代市村上南1丁目19-3 2006年2月(築21年)
地上7階 / 全46戸
コンフォールソシアル 1,697万円 〜 5,491万円 千葉県八千代市村上南5丁目2-3 2004年7月(築22年)
地上6階 / 全 - 戸
Vegaアルテア 1,201万円 〜 1,491万円 千葉県八千代市村上南1丁目19-11 2004年3月(築23年)
地上4階 / 全19戸
レクセルグランデ勝田台 2,712万円 〜 3,892万円 千葉県八千代市村上南5丁目8-6 2006年8月(築20年)
地上10階 / 全145戸
ドメイン八千代勝田台 1,713万円 〜 2,905万円 千葉県八千代市村上3251-2 2005年9月(築21年)
地上8階 / 全75戸
グーディッシュ村上 1,685万円 〜 2,213万円 千葉県八千代市村上1135-4 2007年9月(築19年)
地上10階 / 全86戸
エスタフレンテ 1,580万円 〜 2,032万円 千葉県八千代市ゆりのき台3丁目1-5 2007年12月(築19年)
地上9階 / 全28戸
ソフィアグレースヤチヨ 897万円 〜 1,084万円 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目11-5 2004年3月(築23年)
地上8階 / 全28戸
エルプレシアB棟ギャラリーコート 2,655万円 〜 3,208万円 千葉県八千代市ゆりのき台3丁目4 2007年2月(築20年)
地上14階 / 全77戸
ゆりのき台ハイライズ 2,162万円 〜 2,861万円 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目12-4 2006年8月(築20年)
地上9階 / 全53戸
レアシス八千代・大和田 1,263万円 〜 2,030万円 千葉県八千代市大和田475-6 2006年10月(築20年)
地上6階 / 全19戸
アンビシャスガーデン勝田台 1,407万円 〜 2,109万円 千葉県八千代市上高野1212 2006年2月(築21年)
地上3階 / 全55戸
エーデル・ティーディー 498万円 〜 832万円 千葉県八千代市大和田1005-9 2007年3月(築20年)
地上4階 / 全13戸
フェリズ八千代中央 2,082万円 〜 3,483万円 千葉県八千代市大和田新田351-6 2007年2月(築20年)
地上7階 / 全46戸
ミオカステーロ勝田台 2,271万円 〜 3,313万円 千葉県八千代市勝田台1丁目36-6 2005年11月(築21年)
地上13階 / 全76戸
プログレス花通 811万円 〜 1,111万円 千葉県八千代市大和田新田510-2 2006年11月(築20年)
地上5階 / 全31戸
ダイアパレス八千代中央 1,596万円 〜 2,491万円 千葉県八千代市大和田新田500-6 2007年10月(築19年)
地上10階 / 全48戸
ウェルパレス井野 1,487万円 〜 2,763万円 千葉県佐倉市井野1450-3 2004年3月(築23年)
地上5階 / 全20戸
ウィズ勝田台 1,730万円 〜 2,714万円 千葉県八千代市上高野1353-16 2007年1月(築20年)
地上12階 / 全106戸
メロディーハイム志津スウィート・ピア 664万円 〜 3,132万円 千葉県佐倉市井野1418-2 2006年3月(築21年)
地上7階 / 全73戸
グランメゾン志津 829万円 〜 1,048万円 千葉県佐倉市上志津1658-2 2007年9月(築19年)
地上4階 / 全16戸
レクセルプラザ志津 1,917万円 〜 2,966万円 千葉県佐倉市上志津1816-2 2006年2月(築21年)
地上8階 / 全118戸
コスモヒルズ八千代台 1,968万円 〜 3,068万円 千葉県八千代市八千代台東2丁目7-6 2006年4月(築21年)
地上6階 / 全25戸
ラ・スカーラ 868万円 〜 1,258万円 千葉県八千代市八千代台東1丁目18-10 2004年9月(築22年)
地上6階 / 全15戸
コート八千代台 811万円 〜 1,158万円 千葉県八千代市八千代台北6丁目1-8 2007年4月(築20年)
地上10階 / 全37戸
クイーンズレゾン八千代台 2,057万円 〜 2,793万円 千葉県八千代市八千代台西1丁目1-23 2005年3月(築22年)
地上7階 / 全31戸
ARDERHILLS 2,584万円 〜 3,350万円 千葉県八千代市大和田新田962-17 2006年7月(築20年)
地上10階 / 全51戸
グランノア八千代台 2,290万円 〜 4,259万円 千葉県八千代市八千代台西6丁目2-2 2005年12月(築21年)
地上8階 / 全123戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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レクセルマンション村上マインズの売却に強い不動産会社 10社

レクセルマンション村上マインズの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

レクセルマンション村上マインズから近い順に表示しています

スターツピタットハウス株式会社 勝田台店
物件から
1.3
  • 千葉県佐倉市井野1551−17 イイノガーデンビル
  • 東葉高速鉄道 東葉勝田台駅 徒歩1分
  • 京成本線 勝田台駅 徒歩1分

地域密着の安心査定

ピタットハウス勝田台店は、地域密着で不動産売買・賃貸をサポート。豊富な取引実績と全国ネットワークを活かし、正確で納得感のある査定をご提案します。初めての方も安心してご相談ください。相場動向や販売戦略まで丁寧にご説明し、最適な売却を支援します。秘密厳守で迅速対応。無料相談可。実績多数。信頼店。

社員画像

社員画像

  • 代表者桜木 竜二
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007129号
東海住宅株式会社 本店
物件から
3.3
  • 千葉県八千代市八千代台東1丁目2-11
  • 京成本線 八千代台駅 徒歩3分

20年後の「ありがとう」をめざして・・・

はじめまして、東海住宅です!
経験と実績を活かし、地域の事例を基に査定をいたします。
家や土地を売る事情はお客様によって様々です。東海住宅では、お客様が必要とする金額や、期間など丁寧に伺い、満足頂けるように最大限協力を致します。無料お見積りサポートも実施していますので、まずはお問い合わせ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
株式会社オカムラメイト 緑が丘支店
物件から
3.8
  • 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-28
  • 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩1分

東葉高速線・総武線を中心に6店舗を展開中

オカムラメイトは、東葉高速鉄道・総武線沿線に6店舗を展開し地元にて確かな販売実績を積み重ねています。 【販売実績約3,000件・創業22年】
『年間1000組以上の購入相談』『年間500組以上のメイトクラブ会員登録』を継続しており『購入希望』のお客様が常時登録されております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡村 竜児
  • 免許番号千葉県知事(5)第14727号
株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店
物件から
9.0
  • 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-4
  • JR総武線 新検見川駅 徒歩3分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
ME不動産千葉株式会社
物件から
12.3
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号千葉県知事(02)第017848号
mkホーム株式会社
物件から
15.5
  • 千葉県船橋市本中山2丁目19-1 ライフタイムYB201
  • JR総武線 下総中山駅 徒歩3分
  • 京成本線 京成中山駅 徒歩2分

経験15年以上のスタッフが対応致します。

千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。

社員画像

社員画像

  • 代表者川窪 光徳
  • 免許番号千葉県知事(02)第017288号
リブパートナーズ株式会社
物件から
21.0
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
渋谷の仲介+αプラスアルファ ロケット不動産株式会社
物件から
24.6
  • 東京都江戸川区平井3丁目22番13号
  • JR総武線 平井駅 徒歩3分

2月4件のご売却依頼をいただきました。

2025年は107件のご売却依頼をいただき、誠にありがとうございました。
■ご希望金額での成約実績あり
■買取保証付きで安心
■物件保守状況悪くても可
一括査定をご利用される方も多い中、当社をお選びいただくお客様が多数。
他社で売れずにお困りの方も、ぜひ一度ご相談ください。
実力の差が、実績の差

社員画像

社員画像

  • 代表者渋谷 祐介
  • 免許番号東京都知事免許(01)第110167号
ドリミット株式会社
物件から
37.6
  • 東京都渋谷区東2丁目17-9
  • JR山手線 恵比寿駅

お客様の資産価値を最大化いたします!

若い会社ではありますが、お取扱い実績は150件を超える勢いのある会社です。税務・法務の知識に富んだスタッフが、お客様一人ひとりの資産価値を最大化するご提案をいたします。本社が渋谷区のため、一般のお客様から投資家のお客様まで、幅広い層にアプローチできることが、売主様にとっての安心感につながっています。

  • 代表者片波 健太郎
  • 免許番号東京都知事(01)第109537号
株式会社ウィントランス
物件から
37.8
  • 東京都渋谷区代々木1丁目53-4 田尻ビル3階
  • JR山手線 代々木駅 徒歩3分
  • 都営大江戸線 代々木駅 徒歩3分

経験豊富なスタッフが親身に対応します

当社は、豊富な実績と高度な知識を活かし、安心・安全な不動産取引を徹底サポートします。直接買取にも柔軟に対応。経験豊富なスタッフが揃い、女性営業スタッフによる丁寧な対応 もご提供します。
スピーディ・真剣・誠実なご対応をお約束します。

社員画像

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  • 代表者高祖 広季
  • 免許番号東京都知事(02)第102329号

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レクセルマンション村上マインズの物件概要

マンション名称 レクセルマンション村上マインズ
所在地
千葉県八千代市村上南3丁目2-3 地図を見る
交通
  • 東葉高速鉄道 / 村上駅 徒歩5分(約400m)
  • 東葉高速鉄道 / 東葉勝田台駅 徒歩20分(約1.59km)

部屋タイプごとの間取り図

  • レクセルマンション村上マインズ3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/6
  • レクセルマンション村上マインズ3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/6
  • レクセルマンション村上マインズ2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    3/6
  • レクセルマンション村上マインズ3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    4/6
  • レクセルマンション村上マインズ2LDK7階間取り

    2LDK 7階

    5/6
  • レクセルマンション村上マインズ3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    6/6
築年月(築年数) 2006年2月(築21年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 67戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

レクセルマンション村上マインズの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓レクセルマンション村上マインズを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
レクセルマンション村上マインズの参考査定価格:2,418万円 〜 3,537万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年3月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、レクセルマンション村上マインズの売り時ですか?
レクセルマンション村上マインズがある八千代市のマンションの価格は直近の3年間で6.14%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.36%、2年前→1年前:1.00%、1年前→今年:4.71%)
千葉県の直近3年間の変動(6.11%)に比べ、同程度の水準です。
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情報更新:2026年4月9日
❓レクセルマンション村上マインズを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、レクセルマンション村上マインズの売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
レクセルマンション村上マインズに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓レクセルマンション村上マインズへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
レクセルマンション村上マインズのアクセス情報は以下です。

【所在地】

千葉県八千代市村上南3丁目2-3

【最寄り駅からのアクセス情報】

東葉高速鉄道 / 村上駅 徒歩5分
東葉高速鉄道 / 東葉勝田台駅 徒歩20分
❓レクセルマンション村上マインズの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
レクセルマンション村上マインズの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2006年2月(築21年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上8階建
総戸数:67戸

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか

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