この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県八千代市村上南2丁目15-19
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,275 万円 41.57m²の部屋
〜1,650 万円 45.27m²の部屋
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はじめまして、東海住宅です！
経験と実績を活かし、地域の事例を基に査定をいたします。
家や土地を売る事情はお客様によって様々です。東海住宅では、お客様が必要とする金額や、期間など丁寧に伺い、満足頂けるように最大限協力を致します。無料お見積りサポートも実施していますので、まずはお問い合わせ下さい！
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担当は業界20年以上のベテランが対応
創業53年、東海住宅グループ企業としてR5年10月に地域密着型の新会社を設立しました。売却担当は20年以上の経験を持つベテラン、公認不動産コンサルティングマスターを所持するプロが的確に対応いたします。
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東葉高速線・総武線を中心に６店舗を展開中
オカムラメイトは、東葉高速鉄道・総武線沿線に６店舗を展開し地元にて確かな販売実績を積み重ねています。 【販売実績約2,700件・創業20年】
『年間１０００組以上の購入相談』『年間５００組以上のメイトクラブ会員登録』を継続しており『購入希望』のお客様が常時登録されております。
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地域密着型の総合不動産業です。
お客様のご要望に沿った形でご売却を進めさせて頂きます。
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より良いご提案をさせて頂きますのでどんなに些細なことでもお気軽にご相談ください。
当社だからこそ出来る、売主様が損をしない3つの売却サービスをご用意しております。
ぜひご利用ください。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。
店舗外観
2023年グループ成約数2298件
21店舗展開、社員数600人。2023年グループ成約数2298件と驚異的な販売実績を有するME Groupです！不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。
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専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
当社は不動産売却に強い不動産会社です！
相続・住み替え・空き家問題は当社まで！スピード感をもってご対応させて頂きます！お預かりした物件は色んな方が購入検討されます。当社はグループ会社に住宅ローン会社を持っている為、「購入検討者が住宅ローンに苦戦し売れなかった」なんて事を減らす事ができます。どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
■セカンドオピニオン対応可能
■買取保証付
■保守状況が悪くても売却可
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様は当社をご選択いただいております。
他社で売れなくて、お困りの方もお気軽にご相談ください
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
リビエールの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
45.27m² | 2DK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,275万円41.57m²の部屋31万円 / m²
〜1,650万円45.27m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八千代市村上南)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八千代市村上南 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,536万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,476万円 | 96.1％ |
| 築25年(8年後) | 1,375万円 | 89.5％ |
| 築30年(13年後) | 1,273万円 | 82.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,275万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 1,225万円 | 96.1％ |
| 8年後(築25年) | 1,141万円 | 89.5％ |
| 13年後(築30年) | 1,056万円 | 82.9％ |
このマンションと、八千代市村上南の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,275万円 (41.57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,275万円 |
| 買取 | 765万円 〜 1,020万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.99万円41.57m²の部屋
〜8.5万円45.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リビエールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリビエールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年8月 |
| 7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 1階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 7万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 1階 | 2023年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 5階 | 2023年7月 |
| 7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 7万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 7万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2022年10月 |
| 7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月 |
| 7万円 / 月 | 41.57m² | 1LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 41.57m² | 1LDK / 3階 | 2021年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 45.27m² | 2DK / 4階 | 2021年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 41.57m² | 1LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 41.57m² | 1LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 45.27m² | 2DK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.27m² | 2DK / 5階 | 2018年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 45.27m² | 2DK / 5階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.27m² | 2DK / 3階 | 2018年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.27m² | 2DK / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 45.27m² | 2DK / 1階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 45.27m² | 2DK / 4階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 41.57m² | 1LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 41.57m² | 1LDK / 1階 | 2017年8月〜2017年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 41.57m² | 1LDK / 1階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.27m² | 2DK / 5階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 41.57m² | 1LDK / 5階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.27m² | 2DK / 2階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 41.57m² | 1LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.57m² | 1LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 41.57m² | 1LDK / 4階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 45.27m² | 2DK / 1階 | 2016年7月〜2016年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.27m² | 2DK / 3階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 41.57m² | 1LDK / 5階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 7万円 / 月 | 45.27m² | 2DK / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 45.27m² | 2DK / 5階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 45.27m² | 2DK / 4階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 41.57m² | 1LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 41.57m² | 1LDK / 1階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.57m² | 1LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 41.57m² | 1LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 41.57m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.27m² | 2DK / 3階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 6万円 / 月 | 41.57m² | 1LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 41.57m² | 1LDK / 5階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 7万円 / 月 | 45.27m² | 2DK / 1階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 41.57m² | 1LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 41.57m² | 1LDK / 4階 | 2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 41.57m² | 1LDK / 1階 | 2014年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 45.27m² | 2DK / 4階 | 2013年9月〜2013年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 41.57m² | 1LDK / 5階 | 2013年6月〜2013年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 45.27m² | 2DK / 3階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 41.57m² | 1LDK / 4階 | 2012年12月〜2013年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 41.57m² | 1LDK / 1階 | 2013年1月〜2013年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リビエール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八千代市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八千代市のマンションの価格は直近の3年間で 12.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.46%、 2年前→1年前：0.81%、 1年前→今年：-0.45% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八千代市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
RC（鉄筋コンクリート）造・5階建てのマンションであるリビエールは、2008年2月に竣工しました。所在地は千葉県八千代市村上南で、徒歩およそ6分の距離に東葉高速鉄道・村上駅が設けられており、最寄駅として利用することができます。また、マンション近辺には、スーパーや歯科医院、やちよ繪手紙の森美術館などがあります。
| マンション名称 | リビエール |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県八千代市村上南2丁目15-19 |
| 交通 |
|
【外観】高台なので日当たり良好です。
【周辺】ヤマダ電機まで800ｍ
【周辺】フルルガーデンまで480ｍ
【周辺】イトーヨーカドーまで480ｍ
【周辺】ジョイフルホンダまで80ｍ
【周辺】マクドナルドまで500ｍ
【周辺】セブンイレブンまで320ｍ
【周辺】ラウンドワン
| 築年月（築年数） | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヒーリンググランデ | 812万円 〜 959万円 | 千葉県八千代市村上南2丁目13-14 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全24戸 |
| スターマンションG | 1,072万円 〜 4,434万円 | 千葉県八千代市村上南1丁目10-3 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| SincerityMURAKAMI | 2,119万円 〜 2,915万円 | 千葉県八千代市村上南1丁目19-3 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全46戸 |
| メテオール・リオン | 879万円 〜 1,039万円 | 千葉県八千代市村上南1丁目17-5 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全30戸 |
| レクセルマンション村上マインズ | 2,360万円 〜 3,076万円 | 千葉県八千代市村上南3丁目2-3 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全67戸 |
| レクセルグランデ勝田台 | 2,695万円 〜 3,805万円 | 千葉県八千代市村上南5丁目8-6 |
2006年8月（築19年） 地上10階 / 全145戸 |
| グーディッシュ村上 | 1,728万円 〜 2,120万円 | 千葉県八千代市村上1135-4 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全86戸 |
| エスタフレンテ | 1,730万円 〜 2,496万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台3丁目1-5 |
2007年12月（築17年） 地上9階 / 全28戸 |
| エルプレシアB棟ギャラリーコート | 2,715万円 〜 3,562万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台3丁目4 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全77戸 |
| ウィンヒルズ勝田台 | 798万円 〜 1,049万円 | 千葉県八千代市勝田台北1丁目12-3 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ゆりのき台ハイライズ | 2,186万円 〜 3,139万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目12-4 |
2006年8月（築19年） 地上9階 / 全53戸 |
| アンビシャスガーデン勝田台 | 1,603万円 〜 2,411万円 | 千葉県八千代市上高野1212 |
2006年2月（築19年） 地上3階 / 全55戸 |
| レアシス八千代・大和田 | 1,318万円 〜 2,079万円 | 千葉県八千代市大和田475-6 |
2006年10月（築19年） 地上6階 / 全19戸 |
| プログレス花通 | 873万円 〜 1,296万円 | 千葉県八千代市大和田新田510-2 |
2006年11月（築19年） 地上5階 / 全31戸 |
| フェリズ八千代中央 | 2,007万円 〜 3,663万円 | 千葉県八千代市大和田新田351-6 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全46戸 |
| CasaフロンティアABOAB7 | 800万円 〜 1,834万円 | 千葉県八千代市大和田1005-7 |
2009年1月（築16年） 地上5階 / 全16戸 |
| エーデル・ティーディー | 604万円 〜 1,008万円 | 千葉県八千代市大和田1005-9 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全13戸 |
| ダイアパレス八千代中央 | 1,539万円 〜 2,642万円 | 千葉県八千代市大和田新田500-6 |
2007年10月（築18年） 地上10階 / 全48戸 |
| ウィズ勝田台 | 1,324万円 〜 2,157万円 | 千葉県八千代市上高野1353-16 |
2007年1月（築18年） 地上12階 / 全106戸 |
| メロディーハイム志津スウィート・ピア | 653万円 〜 3,045万円 | 千葉県佐倉市井野1418-2 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全73戸 |
| グランメゾン志津 | 790万円 〜 989万円 | 千葉県佐倉市上志津1658-2 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レクセルプラザ志津 | 1,912万円 〜 2,918万円 | 千葉県佐倉市上志津1816-2 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全118戸 |
| サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラB棟 | 2,457万円 〜 3,125万円 | 千葉県八千代市大和田新田911-1 |
2009年1月（築16年） 地上3階 / 全117戸 |
| サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラL棟 | 2,368万円 〜 3,551万円 | 千葉県八千代市大和田新田911-1 |
2009年1月（築16年） 地上3階 / 全117戸 |
| グランシティ八千代緑が丘 | 2,229万円 〜 3,031万円 | 千葉県八千代市大和田新田94-2 |
2008年4月（築17年） 地上10階 / 全165戸 |
| ビオ・ウイングユーカリが丘 | 1,935万円 〜 4,252万円 | 千葉県佐倉市宮ノ台6丁目5 |
2009年2月（築16年） 地上13階 / 全323戸 |
| コスモヒルズ八千代台 | 1,956万円 〜 2,883万円 | 千葉県八千代市八千代台東2丁目7-6 |
2006年4月（築19年） 地上6階 / 全25戸 |
| RIVERSTONE | 1,596万円 〜 2,150万円 | 千葉県八千代市八千代台東1丁目10-15 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全20戸 |
| コート八千代台 | 809万円 〜 1,088万円 | 千葉県八千代市八千代台北6丁目1-8 |
2007年4月（築18年） 地上10階 / 全37戸 |
| ARDERHILLS | 2,351万円 〜 3,050万円 | 千葉県八千代市大和田新田962-17 |
2006年7月（築19年） 地上10階 / 全51戸 |
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