この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県八千代市ゆりのき台1丁目19-1
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,707 万円 76.15m²の部屋
〜4,048 万円 92.49m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
オーベルグランディオ八千代中央参番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格3,580万円 |
85.9m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,707万円76.15m²の部屋36万円 / m²
〜4,048万円92.49m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八千代市ゆりのき台)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八千代市ゆりのき台 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,165万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,066万円 | 95.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 2,707万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 2,585万円 | 95.5％ |
このマンションと、八千代市ゆりのき台の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,707万円 (76.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベルグランディオ八千代中央参番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 85.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 3,780万円 | 85.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年6月 |
| 2,580万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 2,780万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月 |
| 2,990万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 3,090万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月 |
| 3,180万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月 |
| 3,280万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月 |
| 3,480万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 3,700万円 | 85.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 3,780万円 | 85.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年5月 |
| 3,830万円 | 85.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年4月 |
| 3,880万円 | 85.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 3,930万円 | 85.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年1月 |
| 3,980万円 | 85.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 4,080万円 | 85.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年10月 |
| 4,280万円 | 85.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年9月 |
| 3,980万円 | 85.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年6月 |
| 2,490万円 | 80.24m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2021年2月 |
| 2,690万円 | 80.24m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 2,490万円 | 92.49m² | 4LDK / 2階 | 2019年8月〜2020年5月 |
| 2,780万円 | 80.24m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 1,980万円 | 80.24m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月 |
| 2,180万円 | 80.24m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 2,290万円 | 87.72m² | 4LDK / 6階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 2,480万円 | 92.49m² | 4LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 2,170万円 | 92.49m² | 3LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,707万円 |
| 買取 | 1,625万円 〜 2,166万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
9.58万円76.15m²の部屋
〜13.04万円92.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オーベルグランディオ八千代中央参番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベルグランディオ八千代中央参番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 92.49m² | 4LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 80.24m² | 3LDK / 3階 | 2011年3月〜2011年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
オーベルグランディオ八千代中央参番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八千代市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
八千代市のマンションの価格は直近の3年間で 15.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.25%、 2年前→1年前：6.84%、 1年前→今年：-2.50% ）
千葉県の直近3年間の変動（11.17% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八千代市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | オーベルグランディオ八千代中央参番館 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目19-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】八千代中央駅(東葉高速鉄道 東葉高速線)まで306m
【周辺】八千代市立萱田南小学校まで230m
【周辺】八千代市立萱田中学校まで790m
【周辺】マルエツ八千代中央駅前店まで452m
【周辺】セブンイレブン八千代医療センター西入口店まで576m
【周辺】スギ薬局八千代中央店まで248m
【周辺】ゆりのき台保育園まで260m
【周辺】八千代郵便局まで320m
【周辺】東京女子医科大学八千代医療センターまで840m
| 築年月（築年数） | 1998年9月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーベルグランディオ八千代中央弐番館 | 1,941万円 〜 2,939万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目13-2 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全37戸 |
| オーベルグランディオ八千代中央壱番館 | 1,954万円 〜 2,887万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目14-3 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全65戸 |
| オーベルグランディオ八千代中央四番館 | 1,827万円 〜 3,229万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目15-2 |
2000年9月（築25年） 地上6階 / 全54戸 |
| ヴェルドミールゆりのき台 | 2,175万円 〜 2,665万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目22-1 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全48戸 |
| サングレース八千代 | 2,116万円 〜 2,651万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目24-1 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全54戸 |
| ウィルグレース八千代 | 2,091万円 〜 4,217万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目25-2 |
1999年6月（築26年） 地上7階 / 全19戸 |
| ジークレフ八千代中央 | 2,116万円 〜 2,785万円 | 千葉県八千代市萱田1609-1 |
1996年10月（築28年） 地上3階 / 全58戸 |
| ベェルジェールゆりのき | 2,151万円 〜 2,752万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台4丁目1-8 |
1998年9月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ディア・文月 | 1,584万円 〜 2,042万円 | 千葉県八千代市大和田新田509-3 |
1997年6月（築28年） 地上5階 / 全45戸 |
| プレルディオ | 2,657万円 〜 3,342万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台3丁目3-1 |
1999年1月（築26年） 地上10階 / 全24戸 |
| プリムローズ | 839万円 〜 1,027万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目4-1 |
1999年7月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ八千代 | 2,659万円 〜 3,329万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台4丁目1-14 |
1999年1月（築26年） 地上9階 / 全14戸 |
| ウッドパーク八千代中央F | 2,194万円 〜 2,684万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台2丁目2-7 |
1998年7月（築27年） 地上3階 / 全54戸 |
| ゆりのき台アーバンライフ | 2,295万円 〜 2,861万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目5-1 |
1996年10月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウッドパーク八千代中央G | 2,204万円 〜 2,695万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台2丁目2-7 |
1998年8月（築27年） 地上3階 / 全54戸 |
| イーグル八千代 | 2,598万円 〜 3,234万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台5丁目1-1 |
1998年7月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウッドパーク八千代中央A | 1,783万円 〜 2,182万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台2丁目2-7 |
1998年7月（築27年） 地上3階 / 全54戸 |
| アルバ八千代 | 2,572万円 〜 3,156万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台5丁目1-4 |
2000年1月（築25年） 地上8階 / 全44戸 |
| ボナール花島 | 1,122万円 〜 2,081万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台4丁目9-3 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
| セレナハイム八千代中央 | 1,746万円 〜 2,787万円 | 千葉県八千代市萱田町816-1 |
1999年11月（築25年） 地上8階 / 全81戸 |
| GRANDSIX | 1,354万円 〜 2,265万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台6丁目16 |
1997年6月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スミィード・アネックス | 1,897万円 〜 2,324万円 | 千葉県八千代市大和田新田485-24 |
1997年11月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 八千代TYプラザB棟 | 2,019万円 〜 2,499万円 | 千葉県八千代市萱田1057-1 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全39戸 |
| 八千代TYプラザA棟 | 2,018万円 〜 2,484万円 | 千葉県八千代市萱田1057 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全73戸 |
| フラージュ八千代 | 1,916万円 〜 3,098万円 | 千葉県八千代市大和田新田468-1 |
1996年9月（築29年） 地上14階 / 全230戸 |
| グリーンハイツ八千代1番館 | 1,649万円 〜 2,543万円 | 千葉県八千代市大和田新田747-1 |
1997年2月（築28年） 地上14階 / 全56戸 |
| グリーンハイツ八千代2番館 | 1,624万円 〜 2,361万円 | 千葉県八千代市大和田新田747-1 |
1997年2月（築28年） 地上14階 / 全618戸 |
| グリーンハイツ八千代3番館 | 1,505万円 〜 2,480万円 | 千葉県八千代市大和田新田747-1 |
1998年1月（築27年） 地上14階 / 全56戸 |
| アルファグランデ八千代緑が丘 | 1,701万円 〜 2,909万円 | 千葉県八千代市大和田新田456-113 |
1997年12月（築27年） 地上6階 / 全56戸 |
| メゾン・ド・エメロード | 2,029万円 〜 2,990万円 | 千葉県八千代市大和田新田451-5 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全30戸 |
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