ホームズマンション売却マンション査定千葉県八千代市オーベルグランディオ八千代中央参番館

オーベルグランディオ八千代中央参番館 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県八千代市ゆりのき台1丁目19-1

参考査定価格 情報更新:2026年2月5日

2,425 万円 76.15m²の部屋

3,652 万円 92.49m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】外観

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  • 【エントランス】色合いも落ち着いた色を中心に構成され、重厚感のある雰囲気で居住者・来客者を迎えてくれます。

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  • 【駐車場】駐車場(空要確認)

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  • 【周辺】その豊かな眺望にふさわしい空間には、通風・採光にも優れ、心地よい光と風があふれています。

    【周辺】その豊かな眺望にふさわしい空間には、通風・採光にも優れ、心地よい光と風があふれています。

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オーベルグランディオ八千代中央参番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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オーベルグランディオ八千代中央参番館は売ったらいくら?参考査定価格

2,425万円 (32万円 / m²) 76.15m²の部屋

3,652万円 (39万円 / m²) 92.49m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八千代市ゆりのき台)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

八千代市ゆりのき台のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築28年(現在) 2,336万円 100%
築30年(2年後) 2,268万円 97.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(76.15㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築28年) 100% 2,425万円
2年後(築30年) 97.1% 2,355万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、八千代市ゆりのき台の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,425万円 (76.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%低いです。

このマンション 周辺のマンション
32万円 / m² 33万円 / m²

オーベルグランディオ八千代中央参番館周辺の中古マンション価格推移情報

オーベルグランディオ八千代中央参番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八千代市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年2月9日]

八千代市のマンションの価格は直近の3年間で 8.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.45%、 2年前→1年前:0.52%、 1年前→今年:5.94%

千葉県の直近3年間の変動(6.21% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

八千代市

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(32件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベルグランディオ八千代中央参番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,680万円 80.24m² 3LDK / 3階 2025年12月〜2026年2月
2,780万円 80.24m² 3LDK / 3階 2025年11月
2,880万円 80.20m² 3LDK / 3階 2025年9月〜2025年10月
2,980万円 80.24m² 3LDK / 3階 2025年7月〜2025年8月
2,720万円 76.15m² 3LDK / 2階 2024年10月〜2024年12月
3,580万円 85.90m² 3LDK / 6階 2024年7月〜2024年10月
3,780万円 85.00m² 3LDK / 6階 2024年6月
2,580万円 76.00m² 3LDK / 2階 2024年3月
2,780万円 76.00m² 3LDK / 2階 2024年2月
2,990万円 76.00m² 3LDK / 2階 2023年11月〜2024年1月
3,090万円 76.00m² 3LDK / 2階 2023年10月
3,180万円 76.00m² 3LDK / 2階 2023年9月
3,280万円 76.00m² 3LDK / 2階 2023年8月
3,480万円 76.00m² 3LDK / 2階 2023年5月〜2023年7月
3,700万円 85.00m² 4LDK / 6階 2023年6月〜2023年7月
3,780万円 85.00m² 4LDK / 6階 2023年5月
3,830万円 85.00m² 4LDK / 6階 2023年4月
3,880万円 85.00m² 4LDK / 6階 2023年2月〜2023年3月
3,930万円 85.00m² 4LDK / 6階 2023年1月
3,980万円 85.00m² 4LDK / 6階 2022年11月〜2022年12月
4,080万円 85.00m² 4LDK / 6階 2022年10月
4,280万円 85.00m² 4LDK / 6階 2022年9月
3,980万円 85.00m² 3LDK / 6階 2022年6月
2,490万円 80.24m² 3LDK / 2階 2020年7月〜2021年2月
2,690万円 80.24m² 3LDK / 2階 2020年3月〜2020年6月
2,490万円 92.49m² 4LDK / 2階 2019年8月〜2020年5月
2,780万円 80.24m² 3LDK / 2階 2019年10月〜2020年2月
1,980万円 80.24m² 3LDK / 2階 2019年3月
2,180万円 80.24m² 3LDK / 2階 2019年1月〜2019年2月
2,290万円 87.72m² 4LDK / 6階 2015年4月〜2015年5月
2,480万円 92.49m² 4LDK / 3階 2014年3月〜2014年8月
2,170万円 92.49m² 3LDK / 3階 2013年6月〜2013年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

76.15m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,425万円
買取 1,455万円 〜 1,940万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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オーベルグランディオ八千代中央参番館は貸したらいくら?参考賃料

9.38万円 / 月 76.15m²の部屋

13.41万円 / 月 92.49m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

オーベルグランディオ八千代中央参番館の賃料掲載履歴(2件)

オーベルグランディオ八千代中央参番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベルグランディオ八千代中央参番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12.5万円 / 月 92.49m² 4LDK / 2階 2020年4月〜2020年5月
7.9万円 / 月 80.24m² 3LDK / 3階 2011年3月〜2011年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
オーベルグランディオ八千代中央弐番館 1,883万円 〜 2,869万円 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目13-2 1998年3月(築29年)
地上7階 / 全37戸
オーベルグランディオ八千代中央四番館 1,777万円 〜 3,158万円 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目15-2 2000年9月(築26年)
地上6階 / 全54戸
ヴェルドミールゆりのき台 2,005万円 〜 2,476万円 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目22-1 1997年3月(築30年)
地上6階 / 全48戸
サングレース八千代 1,999万円 〜 2,467万円 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目24-1 1997年4月(築29年)
地上6階 / 全54戸
ウィルグレース八千代 1,936万円 〜 3,923万円 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目25-2 1999年6月(築27年)
地上7階 / 全19戸
ジークレフ八千代中央 1,927万円 〜 2,703万円 千葉県八千代市萱田1609-1 1996年10月(築30年)
地上3階 / 全57戸
ベェルジェールゆりのき 1,989万円 〜 2,560万円 千葉県八千代市ゆりのき台4丁目1-8 1998年9月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
ディア・文月 1,398万円 〜 1,816万円 千葉県八千代市大和田新田509-3 1997年6月(築29年)
地上5階 / 全45戸
プレルディオ 2,450万円 〜 3,101万円 千葉県八千代市ゆりのき台3丁目3-1 1999年1月(築28年)
地上10階 / 全24戸
プリムローズ 767万円 〜 945万円 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目4-1 1999年7月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
ラフィーネ八千代 2,453万円 〜 3,092万円 千葉県八千代市ゆりのき台4丁目1-14 1999年2月(築28年)
地上9階 / 全14戸
ウッドパーク八千代中央F 2,118万円 〜 2,610万円 千葉県八千代市ゆりのき台2丁目2-7 1998年7月(築28年)
地上3階 / 全54戸
ゆりのき台アーバンライフ 2,167万円 〜 2,722万円 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目5-1 1996年10月(築30年)
地上6階 / 全 - 戸
ウッドパーク八千代中央G 2,133万円 〜 2,628万円 千葉県八千代市ゆりのき台2丁目2-7 1998年8月(築28年)
地上3階 / 全54戸
イーグル八千代 2,384万円 〜 2,991万円 千葉県八千代市ゆりのき台5丁目1-1 1998年7月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
ウッドパーク八千代中央A 1,841万円 〜 2,270万円 千葉県八千代市ゆりのき台2丁目2-7 1998年7月(築28年)
地上3階 / 全54戸
アルバ八千代 2,359万円 〜 2,918万円 千葉県八千代市ゆりのき台5丁目1-4 2000年1月(築27年)
地上8階 / 全44戸
ボナール花島 1,034万円 〜 1,929万円 千葉県八千代市ゆりのき台4丁目9-3 2000年9月(築26年)
地上4階 / 全9戸
セレナハイム八千代中央 1,573万円 〜 2,608万円 千葉県八千代市萱田町816-1 1999年11月(築27年)
地上8階 / 全81戸
GRANDSIX 1,234万円 〜 2,078万円 千葉県八千代市ゆりのき台6丁目16 1997年6月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
スミィード・アネックス 1,729万円 〜 2,136万円 千葉県八千代市大和田新田485-24 1997年11月(築29年)
地上6階 / 全 - 戸
八千代TYプラザB棟 1,831万円 〜 2,285万円 千葉県八千代市萱田1057-1 1998年3月(築29年)
地上4階 / 全39戸
八千代TYプラザA棟 1,831万円 〜 2,271万円 千葉県八千代市萱田1057 1998年3月(築29年)
地上4階 / 全73戸
フラージュ八千代 1,904万円 〜 3,094万円 千葉県八千代市大和田新田468-1 1996年9月(築30年)
地上14階 / 全229戸
グリーンハイツ八千代1番館 1,679万円 〜 2,570万円 千葉県八千代市大和田新田747-1 1997年2月(築30年)
地上14階 / 全51戸
グリーンハイツ八千代2番館 1,626万円 〜 2,341万円 千葉県八千代市大和田新田747-1 1997年2月(築30年)
地上14階 / 全56戸
グリーンハイツ八千代3番館 1,516万円 〜 2,489万円 千葉県八千代市大和田新田747-1 1998年1月(築29年)
地上14階 / 全56戸
アルファグランデ八千代緑が丘 1,722万円 〜 2,934万円 千葉県八千代市大和田新田456-113 1997年12月(築29年)
地上6階 / 全56戸
メゾン・ド・エメロード 2,219万円 〜 3,205万円 千葉県八千代市大和田新田451-5 1998年3月(築29年)
地上6階 / 全30戸
グラン・コート八千代緑が丘 1,817万円 〜 2,378万円 千葉県八千代市大和田新田451-3 1999年2月(築28年)
地上7階 / 全67戸

八千代市にある『オーベルグランディオ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
オーベルグランディオ八千代中央弐番館 1,883万円 〜 2,869万円 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目13-2 1998年3月(築29年)
地上7階 / 全37戸
オーベルグランディオ八千代中央四番館 1,777万円 〜 3,158万円 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目15-2 2000年9月(築26年)
地上6階 / 全54戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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オーベルグランディオ八千代中央参番館の売却に強い不動産会社 10社

オーベルグランディオ八千代中央参番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

オーベルグランディオ八千代中央参番館から近い順に表示しています

東海住宅株式会社 緑が丘支店
物件から
2.4
  • 千葉県八千代市緑が丘2丁目32−4
  • 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩3分

訪問査定限定_売った後が大切です!

おかげさまで創業50周年を迎えました。〜20年後の「ありがとう」をめざして〜
私達の仕事は家族の成長を守る住まいを、肉親のような親身さでご案内・ご提供することです。
今後も究極ともいえる正直さで、ベストな提案をしてまいります。
20年後にも胸を張ってお会いできるように……

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
株式会社オカムラメイト 緑が丘支店
物件から
2.4
  • 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-28
  • 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩1分

東葉高速線・総武線を中心に6店舗を展開中

オカムラメイトは、東葉高速鉄道・総武線沿線に6店舗を展開し地元にて確かな販売実績を積み重ねています。 【販売実績約3,000件・創業22年】
『年間1000組以上の購入相談』『年間500組以上のメイトクラブ会員登録』を継続しており『購入希望』のお客様が常時登録されております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡村 竜児
  • 免許番号千葉県知事(5)第14727号
スターツピタットハウス株式会社 八千代緑が丘店
物件から
2.6
  • 千葉県八千代市緑が丘1丁目1-1 公園都市Plaza1階
  • 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩1分

売買・賃貸のW査定可能、ココロにピタッと

平成29年に新たに駅北部の区画整理も完了し、これからますます人口増加と街の発展が期待される注目のエリア。初めていらっしゃる方にもエリアに精通したスタッフがおすすめのお店から街の紹介まで丁寧にご説明いたします。
提携駐車場に停められた方には、2時間のサービスチケット発行しておりますので、ご利用下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者桜木 竜二
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007129号
株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店
物件から
9.0
  • 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-4
  • JR総武線 新検見川駅 徒歩3分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
ハウスドゥ 南船橋 株式会社キャンドゥコーポレーション
物件から
10.2
  • 千葉県船橋市宮本8丁目39-28
  • 京成本線 船橋競馬場駅 徒歩1分
  • JR京葉線 南船橋駅 徒歩16分

千葉県特化の売却・買取専門店

ハウスドゥ南船橋は船橋エリアをはじめとした千葉県特化で戸建・マンション・土地の売却を仲介・自社買取・リースバックまで最適のご提案。無料査定・最短即日訪問から相続・空き家・住替まで幅広く対応させていただきます。

ハウスドゥ南船橋(運営:株式会社キャンドゥコーポレーション)
船橋市宮本8丁目39-28

社員画像

社員画像

  • 代表者�橋 一之
  • 免許番号千葉県知事(02)第017420号
三菱UFJ不動産販売株式会社 船橋センター
物件から
11.0
  • 千葉県船橋市本町1丁目27-15 GRANODE船橋3階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩2分

三菱UFJ信託銀行グループの一員です。

船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者黒田 健
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第3890号
ME不動産千葉株式会社
物件から
12.9
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号千葉県知事(02)第017848号
mkホーム株式会社
物件から
14.2
  • 千葉県船橋市本中山2丁目19-1 ライフタイムYB201
  • JR総武線 下総中山駅 徒歩3分
  • 京成本線 京成中山駅 徒歩2分

経験15年以上のスタッフが対応致します。

千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。

社員画像

社員画像

  • 代表者川窪 光徳
  • 免許番号千葉県知事(02)第017288号
リブパートナーズ株式会社
物件から
19.9
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
渋谷の仲介+αプラスアルファ ロケット不動産株式会社
物件から
23.4
  • 東京都江戸川区平井3丁目22番13号
  • JR総武線 平井駅 徒歩3分

12月4件のご売却依頼をいただきました。

2025年は107件のご売却依頼をいただき、誠にありがとうございました。
■ご希望金額での成約実績あり
■買取保証付きで安心
■物件保守状況悪くても可
一括査定をご利用される方も多い中、当社をお選びいただくお客様が多数。
他社で売れずにお困りの方も、ぜひ一度ご相談ください。
実力の差が、実績の差

社員画像

社員画像

  • 代表者渋谷 祐介
  • 免許番号東京都知事免許(01)第110167号

10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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オーベルグランディオ八千代中央参番館の物件概要

マンション名称 オーベルグランディオ八千代中央参番館
所在地
千葉県八千代市ゆりのき台1丁目19-1 地図を見る
交通
  • 東葉高速鉄道 / 八千代中央駅 徒歩4分(約320m)
  • 東葉高速鉄道 / 村上駅 徒歩26分(約2.08km)

部屋タイプごとの間取り図

  • オーベルグランディオ八千代中央参番館3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/6
  • オーベルグランディオ八千代中央参番館3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/6
  • オーベルグランディオ八千代中央参番館4LDK2階間取り

    4LDK 2階

    3/6
  • オーベルグランディオ八千代中央参番館3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    4/6
  • オーベルグランディオ八千代中央参番館4LDK6階間取り

    4LDK 6階

    5/6
  • オーベルグランディオ八千代中央参番館3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    6/6
築年月(築年数) 1998年9月(築28年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 29戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 西松建設(株) 物件種別 マンション
設備・条件 セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、24時間セキュリティ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月15日]

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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓オーベルグランディオ八千代中央参番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、オーベルグランディオ八千代中央参番館の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、オーベルグランディオ八千代中央参番館の売り時ですか?
オーベルグランディオ八千代中央参番館がある八千代市のマンションの価格は直近の3年間で8.04%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.45%、2年前→1年前:0.52%、1年前→今年:5.94%)
千葉県の直近3年間の変動(6.21%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2026年2月9日

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