千葉県八千代市ゆりのき台2丁目2-7
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
2,153 万円 80.91m²の部屋
〜2,626 万円 80.91m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
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7/7ウッドパーク八千代中央Fの売却に役立つ情報をチェック！
ウッドパーク八千代中央Fの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 2,980万円 |
81.35m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社東宝ハウス船橋 | ||||||
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2,153万円 （27万円 / m²） 80.91m²の部屋
〜2,626万円 （32万円 / m²） 80.91m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 80.91m²の部屋の場合 | 80.91m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,153万円 | 2,626万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 77万6,490円 | 93万2,580円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 81万6,490円 | 97万2,580円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,070万6,906円 | 2,528万7,216円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(八千代市ゆりのき台)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,348万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,313万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 2,153万円 |
| 1年後(築30年) | 98.5％ | 2,121万円 |
このマンションと、八千代市ゆりのき台の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,153万円 (80.91m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 34万円 / m² |
ウッドパーク八千代中央F周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八千代市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
八千代市のマンションの価格は直近の3年間で 4.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.35%、 2年前→1年前：1.29%、 1年前→今年：5.71% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.75% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
八千代市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウッドパーク八千代中央Fが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,840万円 | 73.72m² | 3LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,153万円 |
| 買取 | 1,292万円 〜 1,722万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.74万円 / 月 80.91m²の部屋
〜
11.68万円 / 月 80.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウッドパーク八千代中央Fの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウッドパーク八千代中央Fが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 80.91m² | 3LDK / 3階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 13万円 / 月 | 69.18m² | 3LDK / 1階 | 2015年8月 |
| 13万円 / 月 | 69.18m² | 3LDK / 1階 | 2011年8月〜2011年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウッドパーク八千代中央G | 2,188万円 〜 2,669万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台2丁目2-7 |
1998年8月（築29年） 地上3階 / 全54戸 |
| ウッドパーク八千代中央A | 1,895万円 〜 2,312万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台2丁目2-7 |
1998年7月（築29年） 地上3階 / 全54戸 |
| プリムローズ | 835万円 〜 1,019万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目4-1 |
1999年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ゆりのき台アーバンライフ | 2,234万円 〜 2,778万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目5-1 |
1996年10月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ八千代 | 2,700万円 〜 3,351万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台4丁目1-14 |
1999年2月（築28年） 地上9階 / 全14戸 |
| プレルディオ | 2,603万円 〜 3,248万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台3丁目3-1 |
1999年1月（築28年） 地上10階 / 全24戸 |
| フロリッシュ中央 | 1,684万円 〜 3,173万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台3丁目3-3 |
1996年8月（築31年） 地上6階 / 全12戸 |
| イーグル八千代 | 2,528万円 〜 3,139万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台5丁目1-1 |
1998年7月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| オーベルグランディオ八千代中央弐番館 | 1,939万円 〜 2,922万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目13-2 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全37戸 |
| オーベルグランディオ八千代中央参番館 | 2,388万円 〜 3,557万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目19-1 |
1998年9月（築29年） 地上6階 / 全29戸 |
| アルバ八千代 | 2,502万円 〜 3,063万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台5丁目1-4 |
2000年1月（築27年） 地上8階 / 全44戸 |
| ジークレフ八千代中央 | 1,948万円 〜 2,701万円 | 千葉県八千代市萱田1609-1 |
1996年10月（築31年） 地上3階 / 全57戸 |
| ヴェルドミールゆりのき台 | 2,162万円 〜 2,642万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目22-1 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全48戸 |
| サングレース八千代 | 2,142万円 〜 2,617万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目24-1 |
1997年4月（築30年） 地上6階 / 全54戸 |
| ウィルグレース八千代 | 2,085万円 〜 4,141万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目25-2 |
1999年6月（築28年） 地上7階 / 全19戸 |
| セレナハイム八千代中央 | 1,626万円 〜 2,665万円 | 千葉県八千代市萱田町816-1 |
1999年11月（築27年） 地上8階 / 全81戸 |
| 八千代TYプラザB棟 | 1,955万円 〜 2,415万円 | 千葉県八千代市萱田1057-1 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全39戸 |
| ディア・文月 | 1,541万円 〜 1,981万円 | 千葉県八千代市大和田新田509-3 |
1997年6月（築30年） 地上5階 / 全45戸 |
| 八千代TYプラザA棟 | 1,956万円 〜 2,401万円 | 千葉県八千代市萱田1057 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全73戸 |
| GRANDSIX | 1,283万円 〜 2,120万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台6丁目16 |
1997年6月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スミィード | 1,556万円 〜 2,193万円 | 千葉県八千代市大和田新田485-1 |
1997年6月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スミィード・アネックス | 1,876万円 〜 2,294万円 | 千葉県八千代市大和田新田485-24 |
1997年6月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フラージュ八千代 | 1,909万円 〜 3,064万円 | 千葉県八千代市大和田新田468-1 |
1996年9月（築31年） 地上14階 / 全229戸 |
| グレース・1 | 2,851万円 〜 3,496万円 | 千葉県八千代市村上南5丁目3-23 |
1999年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイツ八千代1番館 | 1,719万円 〜 2,678万円 | 千葉県八千代市大和田新田747-1 |
1997年2月（築30年） 地上14階 / 全55戸 |
| ルークステイル | 2,150万円 〜 5,371万円 | 千葉県八千代市村上南5丁目1-21 |
2000年7月（築27年） 地上4階 / 全9戸 |
| セレブレイト1 | 2,705万円 〜 3,353万円 | 千葉県八千代市村上南5丁目8-1 |
1999年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイツ八千代2番館 | 1,633万円 〜 2,392万円 | 千葉県八千代市大和田新田747-1 |
1997年2月（築30年） 地上14階 / 全56戸 |
| グリーンハイツ八千代3番館 | 1,542万円 〜 2,574万円 | 千葉県八千代市大和田新田747-1 |
1998年1月（築29年） 地上14階 / 全56戸 |
| アルファグランデ八千代緑が丘 | 1,727万円 〜 2,992万円 | 千葉県八千代市大和田新田456-113 |
1997年12月（築29年） 地上6階 / 全56戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ウッドパーク八千代中央F |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県八千代市ゆりのき台2丁目2-7
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1998年7月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階 / 地下1階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月28日]
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築年月：1998年7月(築29年)【設備・条件】
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