この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県八千代市萱田町816-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,693 万円 62.31m²の部屋
〜2,721 万円 80.65m²の部屋
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セレナハイム八千代中央の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格2,380万円 |
74.67m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格1,490万円 |
61.45m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,693万円 62.31m²の部屋 27万円 / m²
〜2,721万円 80.65m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八千代市萱田町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八千代市萱田町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,634万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,512万円 | 92.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,693万円 | 100％ |
| 5年後 (築30年) | 1,566万円 | 92.5％ |
このマンションと、八千代市萱田町の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,693万円 (62.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 27万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセレナハイム八千代中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 2,290万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年6月 |
| 2,480万円 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 1,680万円 | 74.67m² | 3LDK / 6階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 1,680万円 | 80.65m² | 4LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 1,780万円 | 80.65m² | 4LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 1,480万円 | 69.48m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 1,590万円 | 69.48m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 1,690万円 | 69.48m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月 |
| 1,290万円 | 62.31m² | 3LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年8月 |
| 1,690万円 | 71.25m² | 3LDK / 5階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 1,798万円 | 76.70m² | 3LDK / 6階 | 2017年7月 |
| 1,890万円 | 76.70m² | 3LDK / 6階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 1,100万円 | 62.31m² | 3LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 1,100万円 | 62.31m² | 3LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 1,490万円 | 74.60m² | 3LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年4月 |
| 1,590万円 | 74.67m² | 3LDK / 2階 | 2015年11月 |
| 1,580万円 | 80.65m² | 3LDK / 1階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 1,470万円 | 74.67m² | 3LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 1,280万円 | 73.59m² | 3LDK / 1階 | 2014年5月〜2014年8月 |
| 1,380万円 | 73.59m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月 |
| 1,290万円 | 73.59m² | 3LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 1,380万円 | 73.59m² | 3LDK / 1階 | 2014年1月 |
| 1,390万円 | 73.59m² | 3LDK / 2階 | 2013年9月〜2013年12月 |
| 1,280万円 | 73.59m² | 3LDK / 1階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 1,480万円 | 73.59m² | 3LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 1,050万円 | 65.40m² | 3LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年11月 |
| 1,180万円 | 73.59m² | 3LDK / 2階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 1,260万円 | 65.40m² | 3LDK / 5階 | 2012年5月〜2012年9月 |
| 1,450万円 | 65.40m² | 3LDK / 5階 | 2011年10月〜2012年3月 |
| 990万円 | 65.40m² | 3LDK / 2階 | 2011年9月 |
| 1,480万円 | 71.25m² | 3LDK / 3階 | 2010年3月 |
| 1,500万円 | 71.25m² | 3LDK / 3階 | 2010年2月 |
| 1,620万円 | 74.86m² | 3LDK / 7階 | 2009年11月〜2010年1月 |
| 1,480万円 | 74.67m² | 3LDK / 8階 | 2009年12月 |
| 1,680万円 | 68.39m² | 3LDK / 8階 | 2009年3月〜2009年8月 |
| 1,280万円 | 65.40m² | 3LDK / 4階 | 2009年7月〜2009年8月 |
| 1,580万円 | 65.40m² | 3LDK / 4階 | 2009年4月〜2009年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,693万円 |
| 買取 | 1,016万円 〜 1,354万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.53万円 62.31m²の部屋
〜9.6万円 80.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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セレナハイム八千代中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八千代市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
八千代市のマンションの価格は直近の3年間で 20.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.58% 、 2年前→1年前：9.25% 、 1年前→今年：3.23% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八千代市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | セレナハイム八千代中央 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県八千代市萱田町816-1 |
| 交通 |
|
【外観】ゆったりとした敷地にタイル張りの建物
【外観】平成11年11月築
【外観】
【外観】総タイル張りの落ち着いた外観です
【周辺】大和田小学校 徒歩 約5分（約370m）
【周辺】大和田中学校 徒歩 約2分（約160m）
【周辺】ちぐさ幼稚園 徒歩 約11分（約860m）
【周辺】イトーヨーカドー八千代店 徒歩 約20分（約1540m）
【周辺】ローソン八千代中央駅前店 徒歩 約15分（約1170m）
【周辺】ビッグ・エー八千代ゆりのき台店 徒歩 約11分（約850m）
【周辺】マツモトキヨシ八千代中央店 徒歩 約15分（約1190m）
【周辺】ゆりのきクリニック 徒歩 約9分（約700m）
【周辺】八千代大和田郵便局 徒歩 約6分（約420m）
【周辺】池ノ台公園 徒歩 約7分（約500m）
| 築年月（築年数） | 1999年11月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 81戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大和建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プリムローズ | 864万円 〜 1,068万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目4-1 |
1999年7月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーベルグランディオ八千代中央四番館 | 1,823万円 〜 3,235万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目15-2 |
2000年9月（築24年） 地上6階 / 全54戸 |
| ウッドパーク八千代中央A | 1,775万円 〜 2,193万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台2丁目2-7 |
1998年7月（築26年） 地上3階 / 全54戸 |
| ウッドパーク八千代中央F | 2,187万円 〜 2,700万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台2丁目2-7 |
1998年7月（築26年） 地上3階 / 全54戸 |
| ウッドパーク八千代中央G | 2,196万円 〜 2,712万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台2丁目2-7 |
1998年8月（築26年） 地上3階 / 全54戸 |
| エクシード八千代中央 | 2,376万円 〜 3,892万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台2丁目15-3 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全38戸 |
| オーベルグランディオ八千代中央参番館 | 2,766万円 〜 4,166万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目19-1 |
1998年9月（築26年） 地上6階 / 全29戸 |
| オーベルグランディオ八千代中央壱番館 | 1,777万円 〜 2,644万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目14-3 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全65戸 |
| オーベルグランディオ八千代中央弐番館 | 1,933万円 〜 2,947万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目13-2 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全37戸 |
| ベェルジェールゆりのき | 2,136万円 〜 2,738万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台4丁目1-8 |
1998年9月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファインヴィラ | 1,973万円 〜 2,443万円 | 千葉県八千代市萱田町535-1 |
2001年9月（築23年） 地上5階 / 全25戸 |
| ラフィーネ八千代 | 2,643万円 〜 3,321万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台4丁目1-14 |
1999年1月（築26年） 地上9階 / 全14戸 |
| ウィルグレース八千代 | 2,082万円 〜 4,177万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目25-2 |
1999年6月（築25年） 地上7階 / 全19戸 |
| プレルディオ | 2,643万円 〜 3,334万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台3丁目3-1 |
1999年1月（築26年） 地上10階 / 全24戸 |
| イーグル八千代 | 2,565万円 〜 3,227万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台5丁目1-1 |
1998年7月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ネクサス村上 | 1,825万円 〜 2,186万円 | 千葉県八千代市村上南3丁目5-3 |
2000年9月（築24年） 地上6階 / 全31戸 |
| アルバ八千代 | 2,543万円 〜 3,155万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台5丁目1-4 |
2000年1月（築25年） 地上8階 / 全44戸 |
| ボナール花島 | 1,138万円 〜 2,113万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台4丁目9-3 |
2000年9月（築24年） 地上4階 / 全9戸 |
| リバーキャッスル優季 | 2,038万円 〜 2,622万円 | 千葉県八千代市村上南4丁目3-12 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| 仲村ビルサニーウェル仲村 | 3,216万円 〜 3,792万円 | 千葉県八千代市村上南5丁目1-1 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グレース・1 | 2,446万円 〜 2,920万円 | 千葉県八千代市村上南5丁目3-23 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファグランデ八千代中央プロムナードサイト棟 | 2,318万円 〜 2,862万円 | 千葉県八千代市大和田新田564-1 |
2001年1月（築24年） 地上11階 / 全77戸 |
| アルファグランデ八千代中央ガーデンサイト棟 | 2,088万円 〜 3,824万円 | 千葉県八千代市大和田新田564-1 |
2001年1月（築24年） 地上11階 / 全224戸 |
| フォルトゥーナ | 1,944万円 〜 3,365万円 | 千葉県八千代市村上南5丁目3-12 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 八千代TYプラザB棟 | 1,999万円 〜 2,500万円 | 千葉県八千代市萱田1057-1 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全39戸 |
| セレブレイト1 | 2,309万円 〜 2,782万円 | 千葉県八千代市村上南5丁目8-1 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スミィード・アネックス | 1,883万円 〜 2,333万円 | 千葉県八千代市大和田新田485-24 |
1997年11月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 八千代TYプラザA棟 | 2,003万円 〜 2,489万円 | 千葉県八千代市萱田1057 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全39戸 |
| ルークステイル | 1,841万円 〜 4,476万円 | 千葉県八千代市村上南5丁目1-21 |
2000年7月（築24年） 地上4階 / 全9戸 |
| アルファグランデ八千代緑が丘 | 1,656万円 〜 2,806万円 | 千葉県八千代市大和田新田456-113 |
1997年12月（築27年） 地上6階 / 全56戸 |
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