ホームズマンション売却マンション査定千葉県八千代市ガーデンヒルズ八千代

ガーデンヒルズ八千代 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県八千代市八千代台北6丁目8-6

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

1,016 万円 44m²の部屋

1,726 万円 54m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】外観

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  • 【駐車場】駐車場

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  • 【地図】地図

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  • 【周辺】【幼稚園】八千代わかば幼稚園まで272m

    【周辺】【幼稚園】八千代わかば幼稚園まで272m

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ガーデンヒルズ八千代は売ったらいくら?参考査定価格

1,016万円 (23万円 / m²) 44m²の部屋

1,726万円 (32万円 / m²) 54m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 44m²の部屋の場合 54m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,016万円 1,726万円
① 仲介手数料(税込) 40万1,280円 63万5,580円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 44万1,280円 67万5,580円
手元に残る金額(A - B) 971万7,805円 1,658万2,609円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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ガーデンヒルズ八千代周辺の中古マンション価格推移情報

ガーデンヒルズ八千代周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八千代市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

八千代市のマンションの価格は直近の3年間で 6.14%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.36%、 2年前→1年前:1.00%、 1年前→今年:4.71%

千葉県の直近3年間の変動(6.11% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

八千代市

千葉県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

44m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,016万円
買取 610万円 〜 813万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ガーデンヒルズ八千代は貸したらいくら?参考賃料

5.8万円 / 月 44m²の部屋

7.88万円 / 月 54m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ガーデンヒルズ八千代の賃料掲載履歴(46件)

ガーデンヒルズ八千代の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデンヒルズ八千代が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.7万円 / 月 54.00m² 2LDK / 4階 2025年8月〜2025年9月
6.5万円 / 月 54.00m² 3DK / 3階 2025年4月〜2025年7月
6.2万円 / 月 44.00m² 2DK / 2階 2025年6月
6.8万円 / 月 51.00m² 3DK / 3階 2024年8月〜2024年9月
6.9万円 / 月 54.00m² 3DK / 2階 2023年5月〜2023年8月
10万円 / 月 97.00m² 3LDK / -階 2023年2月〜2023年6月
11万円 / 月 97.00m² 3LDK / -階 2023年1月
6.4万円 / 月 44.00m² 1LDK / 4階 2022年9月〜2022年10月
6.9万円 / 月 54.00m² 3LDK / 2階 2021年7月〜2021年11月
6.9万円 / 月 54.00m² 3LDK / 2階 2021年3月
6.5万円 / 月 54.00m² 2LDK / 4階 2020年12月〜2021年2月
6.5万円 / 月 54.00m² 3LDK / 2階 2021年2月
6.7万円 / 月 51.24m² 2LDK / 1階 2020年3月〜2020年7月
6.3万円 / 月 51.24m² 3DK / 3階 2020年3月〜2020年6月
10万円 / 月 97.74m² 3LDK / -階 2019年11月
9.9万円 / 月 97.00m² 3LDK / -階 2019年10月
10万円 / 月 97.00m² 3LDK / -階 2019年9月
9.6万円 / 月 97.00m² 3LDK / -階 2019年7月〜2019年8月
6万円 / 月 44.62m² 2DK / 3階 2018年4月〜2018年8月
6.4万円 / 月 44.62m² 1LDK / 4階 2018年2月〜2018年4月
6万円 / 月 44.62m² 2DK / 2階 2018年2月〜2018年4月
6.7万円 / 月 44.62m² 1LDK / 4階 2017年12月〜2018年1月
6.4万円 / 月 44.62m² 1LDK / 4階 2017年10月〜2017年11月
6.7万円 / 月 44.62m² 1LDK / 4階 2017年9月
6.4万円 / 月 44.62m² 2DK / 4階 2017年5月〜2017年8月
6万円 / 月 44.02m² 2DK / 3階 2016年12月〜2017年7月
6万円 / 月 44.62m² 2DK / 2階 2017年2月〜2017年4月
7万円 / 月 44.62m² 1LDK / 4階 2017年3月〜2017年4月
6万円 / 月 51.24m² 3DK / 3階 2017年3月〜2017年4月
6万円 / 月 44.62m² 2DK / 4階 2017年1月〜2017年2月
6万円 / 月 54.00m² 3DK / 3階 2016年10月
9.6万円 / 月 97.74m² 3LDK / -階 2015年5月〜2015年9月
7万円 / 月 54.00m² 2LDK / 4階 2014年11月〜2015年3月
7万円 / 月 54.00m² 2LDK / 4階 2015年2月〜2015年3月
6万円 / 月 44.62m² 2DK / 3階 2014年5月〜2014年12月
6万円 / 月 44.62m² 2DK / 2階 2014年6月〜2014年12月
6.2万円 / 月 44.62m² 2DK / 3階 2014年4月
6.2万円 / 月 44.02m² 2DK / 3階 2013年1月〜2013年11月
6.9万円 / 月 54.00m² 2LDK / 1階 2013年7月〜2013年9月
7.2万円 / 月 51.24m² 3DK / 4階 2012年6月〜2012年9月
9.7万円 / 月 97.74m² 3LDK / -階 2012年6月〜2012年9月
7万円 / 月 54.00m² 3DK / 2階 2012年6月〜2012年7月
6.4万円 / 月 44.62m² 2DK / 2階 2012年6月〜2012年7月
6.7万円 / 月 54.00m² 2LDK / 1階 2012年6月〜2012年7月
6.5万円 / 月 51.24m² 3DK / 3階 2011年5月〜2011年7月
6.5万円 / 月 51.24m² 3DK / 3階 2011年2月〜2011年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プラザ三興 903万円 〜 2,329万円 千葉県八千代市八千代台北6丁目8-5 1988年3月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
AquaCity八千代台 588万円 〜 1,222万円 千葉県八千代市八千代台北5丁目3-15 1990年1月(築37年)
地上5階 / 全13戸
SU-GIハイツ八千代台パーソナルハウスパート6 519万円 〜 771万円 千葉県八千代市八千代台北6丁目11-2 1990年3月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
アベニール116 1,004万円 〜 1,505万円 千葉県八千代市八千代台北6丁目11-6 1989年4月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
ハイホーム八千代台 1,531万円 〜 2,197万円 千葉県八千代市八千代台北5丁目3-7 1990年3月(築37年)
地上5階 / 全12戸
ハイツ.アステール 687万円 〜 1,599万円 千葉県八千代市八千代台北5丁目3-10 1988年10月(築38年)
地上4階 / 全10戸
メゾン.ド.フローレンス 979万円 〜 1,585万円 千葉県八千代市八千代台北6丁目11-8 1989年5月(築37年)
地上4階 / 全11戸
メゾン三京 675万円 〜 1,770万円 千葉県八千代市八千代台北1丁目9-13 1988年5月(築38年)
地上5階 / 全 - 戸
ファイン八千代台 942万円 〜 1,449万円 千葉県八千代市八千代台北1丁目10-11 1988年2月(築39年)
地上6階 / 全11戸
ガーデンヒルズ・小出 640万円 〜 1,897万円 千葉県八千代市八千代台北1丁目5-9 1987年10月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
ハイムワセダ 951万円 〜 1,462万円 千葉県八千代市八千代台西2丁目5-12 1989年4月(築38年)
地上4階 / 全8戸
コンフォート八千代台西 1,249万円 〜 2,354万円 千葉県八千代市八千代台西1丁目1-31 1989年3月(築38年)
地上4階 / 全3戸
ジーエムコーポ八千代台 996万円 〜 2,081万円 千葉県八千代市八千代台南1丁目4-11 1987年7月(築39年)
地上5階 / 全21戸
グレイス八千代台 662万円 〜 1,683万円 千葉県八千代市八千代台南1丁目4-10 1988年5月(築38年)
地上5階 / 全15戸
メゾン井上 880万円 〜 1,760万円 千葉県八千代市八千代台南1丁目5-6 1987年7月(築39年)
地上4階 / 全12戸
八千代レジデンス 808万円 〜 1,349万円 千葉県八千代市八千代台東2丁目12-3 1990年5月(築36年)
地上4階 / 全12戸
コスモ八千代台 1,521万円 〜 2,087万円 千葉県八千代市八千代台西8丁目1-8 1988年3月(築39年)
地上4階 / 全20戸
八千代台パーク・ホームズ 1,457万円 〜 2,121万円 千葉県八千代市八千代台西8丁目17-10 1990年3月(築37年)
地上5階 / 全39戸
コスモ東習志野 1,345万円 〜 2,326万円 千葉県千葉市花見川区作新台4丁目16-15 1988年7月(築38年)
地上7階 / 全60戸
サンドリーヌ 1,082万円 〜 1,289万円 千葉県八千代市大和田105-2 1989年9月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
オリエンテ大和田 543万円 〜 1,105万円 千葉県八千代市大和田474-3 1987年10月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
サンハイム 407万円 〜 489万円 千葉県習志野市東習志野6丁目13-19 1989年11月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
コスモ習志野コアシティセカンドコア 1,692万円 〜 2,227万円 千葉県船橋市習志野5丁目4-1 1989年6月(築37年)
地上7階 / 全40戸
サンマンション東習志野 1,719万円 〜 2,492万円 千葉県習志野市東習志野6丁目11-24 1989年1月(築38年)
地上5階 / 全37戸
コスモ習志野コアシティアネックス 1,390万円 〜 1,903万円 千葉県習志野市東習志野6丁目11-22 1989年10月(築37年)
地上7階 / 全34戸
コスモ習志野コアシティファーストコア 1,567万円 〜 2,511万円 千葉県船橋市習志野5丁目4-2 1989年6月(築37年)
地上7階 / 全51戸
グリーンヒル君塚 1,406万円 〜 1,733万円 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目19-2 1988年3月(築39年)
地上4階 / 全15戸
ハイネス勝田台弐番館 1,435万円 〜 1,949万円 千葉県八千代市下市場2丁目1-19 1989年9月(築37年)
地上8階 / 全100戸
ハイネス勝田台壱番館 1,352万円 〜 1,767万円 千葉県八千代市下市場2丁目1-16 1989年10月(築37年)
地上11階 / 全60戸
アミー習志野台 488万円 〜 639万円 千葉県船橋市習志野台8丁目25-1 1989年6月(築37年)
地上4階 / 全45戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ガーデンヒルズ八千代の売却に強い不動産会社 8社

ガーデンヒルズ八千代の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ガーデンヒルズ八千代から近い順に表示しています

東海住宅株式会社 本店
物件から
0.6
  • 千葉県八千代市八千代台東1丁目2-11
  • 京成本線 八千代台駅 徒歩3分

20年後の「ありがとう」をめざして・・・

はじめまして、東海住宅です!
経験と実績を活かし、地域の事例を基に査定をいたします。
家や土地を売る事情はお客様によって様々です。東海住宅では、お客様が必要とする金額や、期間など丁寧に伺い、満足頂けるように最大限協力を致します。無料お見積りサポートも実施していますので、まずはお問い合わせ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
ハウスドゥ 東習志野 株式会社Deltacompany
物件から
1.4
  • 千葉県習志野市東習志野5丁目19-17 宮澤マンションC
  • 京成本線 八千代台駅 徒歩15分
  • 京成本線 実籾駅 徒歩20分

【地域密着】不動産売却専門店です!

購入から売却・リフォーム等の住まいの事は【ハウスドゥ東習志野】任せください。他社で取扱いできない・面倒くさがられる・断りを受けた・様々な問題複雑案件等、一つずつお客様に合った解決策をご提案させて頂きます。仲介・買取・リースバックを得意とし、金融機関様と連携し最善策を出すことに精一杯取り組みます。

社員画像

社員画像

  • 代表者三角 勇樹
  • 免許番号千葉県知事(01)第018367号
株式会社オカムラメイト 緑が丘支店
物件から
3.1
  • 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-28
  • 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩1分

東葉高速線・総武線を中心に6店舗を展開中

オカムラメイトは、東葉高速鉄道・総武線沿線に6店舗を展開し地元にて確かな販売実績を積み重ねています。 【販売実績約3,000件・創業22年】
『年間1000組以上の購入相談』『年間500組以上のメイトクラブ会員登録』を継続しており『購入希望』のお客様が常時登録されております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡村 竜児
  • 免許番号千葉県知事(5)第14727号
株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店
物件から
6.3
  • 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-4
  • JR総武線 新検見川駅 徒歩3分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
ハウスドゥ 南船橋 株式会社キャンドゥコーポレーション
物件から
8.5
  • 千葉県船橋市宮本8丁目39-28
  • 京成本線 船橋競馬場駅 徒歩1分
  • JR京葉線 南船橋駅 徒歩16分

千葉県特化の売却・買取専門店

ハウスドゥ南船橋は船橋エリアをはじめとした千葉県特化で戸建・マンション・土地の売却を仲介・自社買取・リースバックまで最適のご提案。無料査定・最短即日訪問から相続・空き家・住替まで幅広く対応させていただきます。

ハウスドゥ南船橋(運営:株式会社キャンドゥコーポレーション)
船橋市宮本8丁目39-28

社員画像

社員画像

  • 代表者�橋 一之
  • 免許番号千葉県知事(02)第017420号
mkホーム株式会社
物件から
13.2
  • 千葉県船橋市本中山2丁目19-1 ライフタイムYB201
  • JR総武線 下総中山駅 徒歩3分
  • 京成本線 京成中山駅 徒歩2分

経験15年以上のスタッフが対応致します。

千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。

社員画像

社員画像

  • 代表者川窪 光徳
  • 免許番号千葉県知事(02)第017288号
リブパートナーズ株式会社
物件から
21.3
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
ドリミット株式会社
物件から
34.9
  • 東京都渋谷区東2丁目17-9
  • JR山手線 恵比寿駅

お客様の資産価値を最大化いたします!

若い会社ではありますが、お取扱い実績は150件を超える勢いのある会社です。税務・法務の知識に富んだスタッフが、お客様一人ひとりの資産価値を最大化するご提案をいたします。本社が渋谷区のため、一般のお客様から投資家のお客様まで、幅広い層にアプローチできることが、売主様にとっての安心感につながっています。

  • 代表者片波 健太郎
  • 免許番号東京都知事(01)第109537号

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ガーデンヒルズ八千代の物件概要

マンション名称 ガーデンヒルズ八千代
所在地
千葉県八千代市八千代台北6丁目8-6 地図を見る
交通
  • 京成本線 / 八千代台駅 徒歩6分(約480m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ガーデンヒルズ八千代2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/8
  • ガーデンヒルズ八千代3DK2階間取り

    3DK 2階

    2/8
  • ガーデンヒルズ八千代2DK2階間取り

    2DK 2階

    3/8
  • ガーデンヒルズ八千代2DK3階間取り

    2DK 3階

    4/8
  • ガーデンヒルズ八千代3DK3階間取り

    3DK 3階

    5/8
  • ガーデンヒルズ八千代2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    6/8
  • ガーデンヒルズ八千代1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    7/8
  • ガーデンヒルズ八千代2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    8/8
築年月(築年数) 1988年5月(築38年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 11戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

ガーデンヒルズ八千代の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ガーデンヒルズ八千代を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ガーデンヒルズ八千代の参考査定価格:1,016万円 〜 1,726万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
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❓今月は、ガーデンヒルズ八千代の売り時ですか?
ガーデンヒルズ八千代がある八千代市のマンションの価格は直近の3年間で6.14%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.36%、2年前→1年前:1.00%、1年前→今年:4.71%)
千葉県の直近3年間の変動(6.11%)に比べ、同程度の水準です。
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情報更新:2026年4月9日
❓ガーデンヒルズ八千代を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ガーデンヒルズ八千代の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
ガーデンヒルズ八千代に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ガーデンヒルズ八千代へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ガーデンヒルズ八千代のアクセス情報は以下です。

【所在地】

千葉県八千代市八千代台北6丁目8-6

【最寄り駅からのアクセス情報】

京成本線 / 八千代台駅 徒歩6分
❓ガーデンヒルズ八千代の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ガーデンヒルズ八千代の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1988年5月(築38年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建
総戸数:11戸

【設備・条件】

楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、駐輪場ありほか

ガーデンヒルズ八千代の物件概要を見る

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