千葉県八千代市八千代台西8丁目1-8
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,603 万円 86.9m²の部屋
〜2,075 万円 86.9m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/4
【エントランス】
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【駐車場】駐車場
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【周辺】八千代台駅(京成 本線)まで800m
4/4コスモ八千代台の売却に役立つ情報をチェック！
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1,603万円 （18万円 / m²） 86.9m²の部屋
〜2,075万円 （24万円 / m²） 86.9m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 86.9m²の部屋の場合 | 86.9m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,603万円 | 2,075万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 59万4,990円 | 75万750円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 63万4,990円 | 79万750円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,538万6,392円 | 1,995万2,043円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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コスモ八千代台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八千代市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
八千代市のマンションの価格は直近の3年間で 4.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.16%、 2年前→1年前：0.74%、 1年前→今年：6.80% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.27% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
八千代市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ八千代台が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 86.90m² | 3LDK / 4階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 1,480万円 | 86.90m² | 3LDK / 4階 | 2025年10月〜2026年1月 |
| 1,780万円 | 86.90m² | 3LDK / 4階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 1,880万円 | 86.90m² | 3LDK / 4階 | 2025年6月 |
| 1,820万円 | 86.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年12月〜2025年4月 |
| 1,880万円 | 86.90m² | 3LDK / 3階 | 2024年11月 |
| 1,930万円 | 86.90m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 1,990万円 | 86.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 2,080万円 | 86.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 2,180万円 | 86.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 1,580万円 | 86.90m² | 3LDK / 3階 | 2020年11月 |
| 1,499万円 | 86.90m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 1,580万円 | 86.90m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 950万円 | 86.90m² | 3LDK / 3階 | 2017年11月〜2019年5月 |
| 950万円 | 86.80m² | 3LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年6月 |
| 950万円 | 86.90m² | 3LDK / 3階 | 2015年9月〜2016年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,603万円 |
| 買取 | 962万円 〜 1,282万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.17万円 / 月 86.9m²の部屋
〜
8.57万円 / 月 86.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモ八千代台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ八千代台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 82.15m² | 3LDK / 1階 | 2013年4月〜2013年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 八千代台パーク・ホームズ | 1,585万円 〜 2,176万円 | 千葉県八千代市八千代台西8丁目17-10 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全39戸 |
| ハイムワセダ | 1,076万円 〜 1,560万円 | 千葉県八千代市八千代台西2丁目5-12 |
1989年4月（築38年） 地上4階 / 全8戸 |
| コンフォート八千代台西 | 1,405万円 〜 2,510万円 | 千葉県八千代市八千代台西1丁目1-31 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全3戸 |
| ジーエムコーポ八千代台 | 1,118万円 〜 2,241万円 | 千葉県八千代市八千代台南1丁目4-11 |
1987年7月（築40年） 地上5階 / 全21戸 |
| グレイス八千代台 | 738万円 〜 1,781万円 | 千葉県八千代市八千代台南1丁目4-10 |
1988年5月（築39年） 地上5階 / 全15戸 |
| メゾン井上 | 985万円 〜 1,862万円 | 千葉県八千代市八千代台南1丁目5-6 |
1987年7月（築40年） 地上4階 / 全12戸 |
| ファイン八千代台 | 1,052万円 〜 1,536万円 | 千葉県八千代市八千代台北1丁目10-11 |
1988年2月（築39年） 地上6階 / 全11戸 |
| メゾン三京 | 760万円 〜 1,886万円 | 千葉県八千代市八千代台北1丁目9-13 |
1988年5月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ガーデンヒルズ・小出 | 717万円 〜 2,025万円 | 千葉県八千代市八千代台北1丁目5-9 |
1987年10月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデンヒルズ八千代 | 1,156万円 〜 1,868万円 | 千葉県八千代市八千代台北6丁目8-6 |
1988年5月（築39年） 地上4階 / 全11戸 |
| ハイホーム八千代台 | 1,731万円 〜 2,347万円 | 千葉県八千代市八千代台北5丁目3-7 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全12戸 |
| プラザ三興 | 1,014万円 〜 2,527万円 | 千葉県八千代市八千代台北6丁目8-5 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツ.アステール | 771万円 〜 1,710万円 | 千葉県八千代市八千代台北5丁目3-10 |
1988年10月（築38年） 地上4階 / 全10戸 |
| アベニール116 | 1,161万円 〜 1,635万円 | 千葉県八千代市八千代台北6丁目11-6 |
1989年4月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| AquaCity八千代台 | 662万円 〜 1,309万円 | 千葉県八千代市八千代台北5丁目3-15 |
1990年1月（築37年） 地上5階 / 全13戸 |
| SU-GIハイツ八千代台パーソナルハウスパート6 | 581万円 〜 818万円 | 千葉県八千代市八千代台北6丁目11-2 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン.ド.フローレンス | 1,068万円 〜 1,633万円 | 千葉県八千代市八千代台北6丁目11-8 |
1989年5月（築38年） 地上4階 / 全11戸 |
| コスモ東習志野 | 1,376万円 〜 2,391万円 | 千葉県千葉市花見川区作新台4丁目16-15 |
1988年7月（築39年） 地上7階 / 全60戸 |
| サンハイム | 442万円 〜 533万円 | 千葉県習志野市東習志野6丁目13-19 |
1989年11月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンマンション東習志野 | 1,769万円 〜 2,577万円 | 千葉県習志野市東習志野6丁目11-24 |
1989年1月（築38年） 地上5階 / 全37戸 |
| コスモ習志野コアシティセカンドコア | 1,723万円 〜 2,279万円 | 千葉県船橋市習志野5丁目4-1 |
1989年6月（築38年） 地上7階 / 全40戸 |
| コスモ習志野コアシティアネックス | 1,439万円 〜 1,977万円 | 千葉県習志野市東習志野6丁目11-22 |
1989年10月（築37年） 地上7階 / 全34戸 |
| コスモ習志野コアシティファーストコア | 1,664万円 〜 2,688万円 | 千葉県船橋市習志野5丁目4-2 |
1989年6月（築38年） 地上7階 / 全51戸 |
| ライオンズマンション京成大久保第2 | 2,248万円 〜 2,864万円 | 千葉県習志野市大久保4丁目13-9 |
1990年3月（築37年） 地上6階 / 全38戸 |
| サンドリーヌ | 1,289万円 〜 1,529万円 | 千葉県八千代市大和田105-2 |
1989年9月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション京成大久保 | 1,722万円 〜 3,329万円 | 千葉県習志野市本大久保5丁目9-13 |
1988年3月（築39年） 地上7階 / 全55戸 |
| オリエンテ大和田 | 639万円 〜 1,328万円 | 千葉県八千代市大和田474-3 |
1987年10月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アミー習志野台 | 458万円 〜 619万円 | 千葉県船橋市習志野台8丁目25-1 |
1989年6月（築38年） 地上4階 / 全45戸 |
| セザール大久保 | 293万円 〜 446万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目29-12 |
1987年6月（築40年） 地上4階 / 全18戸 |
| サンセレクト東薬円台 | 1,371万円 〜 1,716万円 | 千葉県船橋市薬円台3丁目15-14 |
1987年12月（築39年） 地上5階 / 全20戸 |
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２０年後の「ありがとう」をめざして・・・
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コスモ八千代台 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県八千代市八千代台西8丁目1-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/3
3LDK 3階
2/3
3LDK 4階
3/3| 築年月（築年数） | 1988年3月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 安藤建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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