価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,869万円 76.32m²の部屋
〜2,476万円 86.5m²の部屋
所在地 | 千葉県船橋市習志野5丁目4-1 |
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交通 |
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おかげさまで創業50周年を迎えました。〜20年後の「ありがとう」をめざして〜
私達の仕事は家族の成長を守る住まいを、肉親のような親身さでご案内・ご提供することです。
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20年後にも胸を張ってお会いできるように……
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
売上げノルマなしなので売り込みなし!
弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
専門スタッフが対応します。
弊社では自己資金がない方、ローンやその他借入がある方を中心に、マイホーム購入や売却などをお客様の不安を解消しながら住まい探しをお手伝いさせていただきます。
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買取りのご検討は特化注力中の弊社まで
弊社では、築〜37年、40平米以上のファミリータイプのマンションを“仲介手数料不要”で直接買取いたします。「早く確実に売りたい」「内密に売りたい」「室内状況が悪い」「不特定多数の室内見学は避けたい」お客様、大和ハウスグループで創業45年超の弊社がお応えします。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
創業50年以上!地域密着のポラスが対応
埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「UCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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コスモ習志野コアシティセカンドコアの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
売出し中 価格2,630万円 |
86.5m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,869万円 76.32m²の部屋 24万円 / m²
〜2,476万円 86.5m²の部屋 29万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ習志野コアシティセカンドコアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,630万円 | 86.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月 |
2,780万円 | 86.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
2,680万円 | 86.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
1,999万円 | 76.32m² | 2LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
2,199万円 | 76.32m² | 2LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
2,290万円 | 76.32m² | 2LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,869万円 |
買取 | 1,122万円 〜 1,496万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
8.38万円 76.32m²の部屋
〜10.53万円 86.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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コスモ習志野コアシティセカンドコア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 16.23%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.06% 、 2年前→1年前:6.66% 、 1年前→今年:-0.99% )
千葉県の直近3年間の変動(16.96% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
船橋市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コスモ習志野コアシティセカンドコア |
---|---|
所在地 | 千葉県船橋市習志野5丁目4-1 |
交通 |
|
【外観】京成本線「実籾」駅徒歩20分
【外観】2駅2路線利用可
【外観】津田沼駅も利用可能です
【外観】バス停徒歩3分
【外観】街並み
【外観】街並み
【外観】駐車場
【外観】駐輪場
【外観】上部吹抜け・ステンドグラスを施したロビー
【外観】管理人室
【外観】集合ポスト
【外観】ゴミ置き場
【エントランス】充実のセキュリティで大切なご家族を守ります
【周辺】船橋市立三山東小学校410m徒歩6分
【周辺】船橋市立三山中学校450m徒歩6分
【周辺】市立新栄幼稚園910m徒歩12分
【周辺】東習志野ショッピングセンター140m徒歩2分
【周辺】マルエツ東習志野店140m徒歩2分
【周辺】セブンイレブン船橋習志野1丁目店1120m徒歩14分
【周辺】サンドラッグ東習志野店120m徒歩2分
【周辺】新木戸歯科クリニック1890m徒歩24分
【周辺】八千代台西郵便局2230m徒歩28分
【周辺】習志野5丁目ひまわり公園80m徒歩1分
築年月(築年数) | 1989年6月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 40戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 村本建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コスモ習志野コアシティアネックス | 1,644万円 〜 2,253万円 | 千葉県習志野市東習志野6丁目11-22 |
1989年10月(築35年) 地上7階 / 全34戸 |
コスモ習志野コアシティファーストコア | 1,889万円 〜 3,074万円 | 千葉県船橋市習志野5丁目4-2 |
1989年6月(築35年) 地上7階 / 全51戸 |
サンマンション東習志野 | 1,382万円 〜 2,010万円 | 千葉県習志野市東習志野6丁目11-24 |
1989年1月(築36年) 地上5階 / 全37戸 |
サンハイム | 360万円 〜 434万円 | 千葉県習志野市東習志野6丁目13-19 |
1989年11月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コスモ津田沼イーストコート | 982万円 〜 1,329万円 | 千葉県習志野市東習志野1丁目11-21 |
1991年5月(築33年) 地上4階 / 全27戸 |
ライオンズマンション京成大久保第2 | 1,883万円 〜 2,306万円 | 千葉県習志野市大久保4丁目13-9 |
1990年3月(築35年) 地上6階 / 全38戸 |
ダイアパレス京成大久保 | 331万円 〜 490万円 | 千葉県習志野市大久保4丁目11-7 |
1991年3月(築34年) 地上3階 / 全24戸 |
コスモ津田沼エスパシオ | 1,563万円 〜 1,988万円 | 千葉県船橋市習志野1丁目7-14 |
1991年5月(築33年) 地上6階 / 全30戸 |
サンセレクト東薬円台 | 1,097万円 〜 1,294万円 | 千葉県船橋市薬円台3丁目15-14 |
1987年12月(築37年) 地上5階 / 全20戸 |
セザール大久保 | 289万円 〜 436万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目29-12 |
1987年6月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション京成大久保 | 1,681万円 〜 3,226万円 | 千葉県習志野市本大久保5丁目9-13 |
1988年3月(築37年) 地上7階 / 全55戸 |
セントロ習志野 | 1,460万円 〜 1,818万円 | 千葉県習志野市大久保2丁目4-14 |
1990年4月(築34年) 地上5階 / 全25戸 |
メルシーオリンピア | 1,529万円 〜 3,595万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目75-18 |
1989年3月(築36年) 地上5階 / 全22戸 |
ドミール・習志野 | 1,548万円 〜 2,065万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目26-6 |
1989年9月(築35年) 地上5階 / 全9戸 |
クレスト習志野弐番館丸喜モリタ2 | 1,153万円 〜 1,671万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目27-30 |
1989年11月(築35年) 地上5階 / 全25戸 |
未来ハイム | 1,257万円 〜 2,491万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目26-26 |
1991年1月(築34年) 地上5階 / 全15戸 |
琴富第5ビルヴィラリッチ | 1,021万円 〜 2,257万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目21-14 |
1989年3月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンハイツ習志野 | 495万円 〜 655万円 | 千葉県船橋市習志野台5丁目18-12 |
1991年6月(築33年) 地上4階 / 全43戸 |
グランドパレス大久保 | 983万円 〜 2,396万円 | 千葉県習志野市本大久保4丁目14-10 |
1989年9月(築35年) 地上5階 / 全32戸 |
八千代台パーク・ホームズ | 1,536万円 〜 2,062万円 | 千葉県八千代市八千代台西8丁目17-10 |
1990年3月(築35年) 地上5階 / 全39戸 |
コスモ東習志野 | 1,284万円 〜 2,235万円 | 千葉県千葉市花見川区作新台4丁目16-15 |
1988年7月(築36年) 地上7階 / 全60戸 |
コスモ八千代台 | 1,693万円 〜 2,137万円 | 千葉県八千代市八千代台西8丁目1-8 |
1988年2月(築37年) 地上4階 / 全20戸 |
アミー習志野台 | 442万円 〜 578万円 | 千葉県船橋市習志野台8丁目25-1 |
1989年6月(築35年) 地上4階 / 全45戸 |
NICガーデンハイム津田沼 | 1,694万円 〜 2,185万円 | 千葉県船橋市田喜野井4丁目8-1 |
1989年11月(築35年) 地上6階 / 全27戸 |
サンハイツ薬園台 | 409万円 〜 665万円 | 千葉県船橋市薬円台5丁目16-5 |
1991年4月(築33年) 地上4階 / 全38戸 |
クレール和光 | 1,522万円 〜 1,923万円 | 千葉県船橋市薬円台5丁目13-2 |
1989年3月(築36年) 地上5階 / 全28戸 |
プランドールヤマダ | 1,419万円 〜 1,761万円 | 千葉県船橋市薬円台5丁目15-10 |
1988年7月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ソフィー田園 | 1,241万円 〜 1,950万円 | 千葉県船橋市薬円台4丁目14-8 |
1989年10月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランドセラーコート | 1,643万円 〜 3,108万円 | 千葉県船橋市薬円台5丁目4-5 |
1990年3月(築35年) 地上8階 / 全40戸 |
エメラルドハイム | 813万円 〜 1,371万円 | 千葉県船橋市薬円台5丁目1-23 |
1989年11月(築35年) 地上4階 / 全17戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください