ホームズマンション売却マンション査定千葉県八千代市ハイネス勝田台壱番館

ハイネス勝田台壱番館 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県八千代市下市場2丁目1-16

参考査定価格 情報更新:2026年10月5日

1,400 万円 73.59m²の部屋

〜

1,850 万円 74.5m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 価格を見てから査定依頼に進める
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ハイネス勝田台壱番館の写真一覧

  • 【外観】

    【外観】

    1/3
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    【エントランス】

    2/3
  • 【周辺】

    【周辺】

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ハイネス勝田台壱番館は売ったらいくら?参考査定価格

1,400万円 (19万円 / m²) 73.59m²の部屋

〜

1,850万円 (25万円 / m²) 74.5m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年10月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 73.59m²の部屋の場合 74.5m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,400万円 1,850万円
① 仲介手数料(税込) 52万8,000円 67万6,500円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 56万8,000円 71万6,500円
手元に残る金額(A - B) 1,342万5,075円 1,778万1,107円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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ハイネス勝田台壱番館周辺の中古マンション価格推移情報

ハイネス勝田台壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八千代市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年11月9日]

八千代市のマンションの価格は直近の3年間で 8.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.54%、 2年前→1年前:1.70%、 1年前→今年:8.22% )

千葉県の直近3年間の変動(7.45% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

八千代市

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイネス勝田台壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,430万円 73.00m² 2LDK / 10階 2023年4月
1,480万円 73.59m² 3LDK / 11階 2020年12月〜2021年4月
1,280万円 7359.00m² 2LDK / 10階 2020年7月〜2020年8月
1,480万円 73.59m² 2LDK / 10階 2020年5月〜2020年6月
1,490万円 73.95m² 3LDK / 10階 2017年3月〜2017年8月
950万円 74.50m² 3LDK / 3階 2015年2月〜2015年3月
990万円 74.50m² 3LDK / 9階 2013年3月〜2013年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

73.59m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,400万円
買取 840万円 〜 1,120万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ハイネス勝田台壱番館は貸したらいくら?参考賃料

8.93万円 / 月 73.59m²の部屋

〜

11.33万円 / 月 74.5m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ハイネス勝田台壱番館の賃料掲載履歴(4件)

ハイネス勝田台壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイネス勝田台壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9.8万円 / 月 73.66m² 3LDK / 7階 2025年5月〜2025年9月
10.5万円 / 月 74.50m² 3LDK / 7階 2025年3月〜2025年4月
8.5万円 / 月 74.00m² 3LDK / 1階 2023年4月〜2023年9月
7.2万円 / 月 74.50m² 3LDK / 4階 2010年3月〜2010年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ハイネス勝田台弐番館 1,515万円 〜 2,085万円 千葉県八千代市下市場2丁目1-19 1989年9月(築38年)
地上8階 / 全100戸
ダイアパレス勝田台南 1,663万円 〜 2,337万円 千葉県八千代市勝田台南3丁目15-20 1991年9月(築36年)
地上4階 / 全23戸
オリエンテ大和田 612万円 〜 1,286万円 千葉県八千代市大和田474-3 1987年10月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
トップ勝田台NO1 460万円 〜 651万円 千葉県八千代市勝田台1丁目19-4 1988年3月(築39年)
地上5階 / 全34戸
フリーゼ村上 1,901万円 〜 2,635万円 千葉県八千代市村上南1丁目1-22 1991年4月(築36年)
地上10階 / 全37戸
モアステージ勝田台 2,839万円 〜 4,076万円 千葉県八千代市村上1866-29 1989年11月(築38年)
地上7階 / 全31戸
YM勝田台 1,346万円 〜 1,761万円 千葉県八千代市勝田台2丁目7-39 1991年5月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
サンドリーヌ 1,242万円 〜 1,498万円 千葉県八千代市大和田105-2 1989年9月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
勝田台パーク・ホームズ 1,167万円 〜 1,505万円 千葉県八千代市上高野1177-16 1991年10月(築36年)
地上3階 / 全23戸
グリーンハイム村上1号棟 887万円 〜 1,065万円 千葉県八千代市村上1136-1 1991年3月(築36年)
地上5階 / 全17戸
グリーンハイム村上2号棟 1,127万円 〜 1,355万円 千葉県八千代市村上1136-1 1991年3月(築36年)
地上5階 / 全179戸
リノア八千代台 1,487万円 〜 2,006万円 千葉県八千代市八千代台北13丁目13-21 1991年2月(築36年)
地上3階 / 全27戸
グリーンヒル君塚 1,533万円 〜 1,859万円 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目19-2 1988年3月(築39年)
地上4階 / 全15戸
KDビルNo.1 1,411万円 〜 1,796万円 千葉県佐倉市西志津1丁目10-7 1990年12月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
ブライトアベニュー志津第2 1,719万円 〜 2,153万円 千葉県佐倉市西志津4丁目2-1 1990年3月(築37年)
地上5階 / 全48戸
ブライトアベニュー志津第12号棟 1,095万円 〜 1,407万円 千葉県佐倉市西志津1丁目17-2 1990年3月(築37年)
地上3階 / 全1戸
ブライトアベニュー志津第11号棟 1,099万円 〜 1,363万円 千葉県佐倉市西志津1丁目17-1 1990年3月(築37年)
地上3階 / 全1戸
ブライトアベニュー志津第16号棟 932万円 〜 1,235万円 千葉県佐倉市西志津1丁目17-6 1990年3月(築37年)
地上3階 / 全72戸
ブライトアベニュー志津第15号棟 1,324万円 〜 1,637万円 千葉県佐倉市西志津1丁目17-5 1990年3月(築37年)
地上3階 / 全 - 戸
ライオンズマンション勝田台 1,319万円 〜 2,346万円 千葉県八千代市村上881-1 1990年11月(築37年)
地上9階 / 全116戸
八千代レジデンス 932万円 〜 1,458万円 千葉県八千代市八千代台東2丁目12-3 1990年5月(築37年)
地上4階 / 全12戸
ヴァンヴェール志津 917万円 〜 1,529万円 千葉県佐倉市上志津1669 1989年7月(築38年)
地上4階 / 全15戸
TKビル-2 804万円 〜 1,871万円 千葉県八千代市八千代台北1丁目8-2 1991年6月(築36年)
地上5階 / 全15戸
グランドメゾン 497万円 〜 1,132万円 千葉県八千代市八千代台北5丁目8-13 1990年9月(築37年)
地上5階 / 全25戸
ハイツ.アステール 779万円 〜 1,703万円 千葉県八千代市八千代台北5丁目3-10 1988年10月(築39年)
地上4階 / 全10戸
AquaCity八千代台 669万円 〜 1,306万円 千葉県八千代市八千代台北5丁目3-15 1990年1月(築37年)
地上5階 / 全13戸
SU-GIハイツ八千代台パーソナルハウスパート6 587万円 〜 819万円 千葉県八千代市八千代台北6丁目11-2 1990年3月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
ヴェルドミール111 675万円 〜 1,763万円 千葉県八千代市八千代台北6丁目11-1 1991年8月(築36年)
地上5階 / 全8戸
メゾン.ド.フローレンス 1,072万円 〜 1,629万円 千葉県八千代市八千代台北6丁目11-8 1989年5月(築38年)
地上4階 / 全11戸
ハイホーム八千代台 1,720万円 〜 2,315万円 千葉県八千代市八千代台北5丁目3-7 1990年3月(築37年)
地上5階 / 全12戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ハイネス勝田台壱番館の売却に強い不動産会社 13社

ハイネス勝田台壱番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ハイネス勝田台壱番館から近い順に表示しています

株式会社ハウスメイトショップ 勝田台店
物件から
約0.9㎞
  • 千葉県八千代市勝田台1丁目29 京成サンコーポ勝田台F棟110号
  • 京成本線 勝田台駅 徒歩2分
  • 東葉高速鉄道 東葉勝田台駅 徒歩2分

ハウスメイトが賃貸も売買も対応します!

勝田台駅前でアクセス良好!
売却か賃貸かで迷われている方も大歓迎です。
売却した後のお部屋探しもサポート出来るのが、弊社の強みです。
ハスメイトの集客力と地域密着のノウハウを活かし、
お客様の大切な資産をの「売・貸」両面から最適なご提案をいたします。
まずは無料査定からお気軽にご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者井関 豊
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007558号
東海住宅株式会社 本店
物件から
約2.8㎞
  • 千葉県八千代市八千代台東1丁目2-11
  • 京成本線 八千代台駅 徒歩3分

創業55年、地域に根差した安心の実績です

お家や土地を売る理由や事情は、お客様によってさまざまです。
東海住宅では、創業50年以上の経験と実績をもとに、不動産売却の不安に寄り添い、丁寧にサポートいたします。
不動産の購入・無料査定・住み替え・不動産買取まで、お客様の立場に立ってご提案いたします。
不動産のことならお気軽にご相談ください。

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  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
ハウスドゥ 東習志野 株式会社Deltacompany
物件から
約4.0㎞
  • 千葉県習志野市東習志野5丁目19-17 宮澤マンションC
  • 京成本線 八千代台駅 徒歩15分
  • 京成本線 実籾駅 徒歩20分

【地域密着】不動産売却専門店です!

購入から売却・リフォーム等の住まいの事は【ハウスドゥ東習志野】任せください。他社で取扱いできない・面倒くさがられる・断りを受けた・様々な問題複雑案件等、一つずつお客様に合った解決策をご提案させて頂きます。仲介・買取・リースバックを得意とし、金融機関様と連携し最善策を出すことに精一杯取り組みます。

社員画像

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  • 代表者三角 勇樹
  • 免許番号千葉県知事(01)第018367号
株式会社オカムラメイト 緑が丘支店
物件から
約4.1㎞
  • 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-28
  • 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩1分

東葉高速線・総武線を中心に6店舗を展開中

オカムラメイトは、東葉高速鉄道・総武線沿線に6店舗を展開し地元にて確かな販売実績を積み重ねています。 【販売実績約3,000件・創業22年】
『年間1000組以上の購入相談』『年間500組以上のメイトクラブ会員登録』を継続しており『購入希望』のお客様が常時登録されております。

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  • 代表者岡村 竜児
  • 免許番号千葉県知事(5)第14727号
株式会社サワキタ不動産
物件から
約5.4㎞
  • 千葉県船橋市習志野4丁目2-4
  • JR総武線 津田沼駅 三山車庫下車 徒歩10分
  • 東葉高速鉄道 北習志野駅 習志野原下車 徒歩10分

初めての不動産売却も、わかりやすく丁寧に

「いくらで売れる?」
「何から始めればいい?」

初めての不動産売却も、
まずはお気軽にご相談ください。

ご希望やご事情を丁寧にうかがい、
価格や進め方をわかりやすくご説明します。

お家の魅力が伝わる売り方も、
一緒に考えます。

社員画像

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  • 代表者佐脇 孝明
  • 免許番号千葉県知事(2)第17633号
株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店
物件から
約8.3㎞
  • 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-4
  • JR総武線 新検見川駅 徒歩3分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社ハウスメイトショップ 津田沼店
物件から
約8.9㎞
  • 千葉県船橋市前原西2丁目12-9 大生ビル2F
  • JR総武線 津田沼駅 徒歩3分
  • 京成松戸線 新津田沼駅 徒歩5分

創業50年!賃貸26万戸を活かした販売力

【創業50年】初めての売却でご不安な方も安心してお任せください。習志野・船橋・市川・千葉・八千代に注力!当社の強みは「全国26万戸の賃貸管理」の実績です。住宅購入を検討する賃貸入居者様という独自の購入見込み客へ直接紹介が可能。各種ポータルサイトも活用し、お客様に寄り添い納得のご売却をお手伝いします。

社員画像

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  • 代表者井関 豊
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007558号
センチュリー21千葉リアルティー
物件から
約11.2㎞
  • 千葉県千葉市中央区要町6-3
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分
  • JR総武本線 千葉駅 徒歩7分

お客様の最適な販売戦略を本気で考えます

全国900店舗の数あるCentury21の中、千葉県売買取引成約件数2018〜2025年連続企業グループNo.1の売買仲介専門店ですので、より早いスピード売却が可能となっております。
経験豊富なスタッフがより良いご条件でご売却ができますようご提案致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者大谷 数馬
  • 免許番号千葉県知事(4)第15978号
ME不動産千葉株式会社
物件から
約11.5㎞
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2025年グループ成約数2271件

21店舗展開、社員数600人。2025年グループ成約数2271件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号千葉県知事(02)第017848号
mkホーム株式会社
物件から
約15.6㎞
  • 千葉県船橋市本中山2丁目19-1 ライフタイムYB201
  • JR総武線 下総中山駅 徒歩3分
  • 京成本線 京成中山駅 徒歩2分

経験15年以上のスタッフが対応致します。

千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。

社員画像

社員画像

  • 代表者川窪 光徳
  • 免許番号千葉県知事(02)第017288号
株式会社smartplus松戸
物件から
約16.3㎞
  • 千葉県松戸市常盤平5丁目28-5 ジュウェル常盤平1-2号
  • 京成松戸線 五香駅 徒歩1分

徹底したスピード対応で最適なご提案。

早期に売却して資産化したい、じっくり腰を据えて高値で売却したい、などお客様のご希望に合った売却プランをご提案させていただきます。
保証面や家具の処分など、+αのご提案もお任せくださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者小畑 順嗣
  • 免許番号千葉県知事(01)第018791号
いえむすび株式会社
物件から
約20.0㎞
  • 東京都江戸川区瑞江2丁目5-21 サイトウビル402
  • 都営新宿線 瑞江駅 徒歩1分

マンション売却・買取に自信あり!

マンション特化×売却専門の強みが当社にはございます。千葉エリアを中心に、築年数の古いマンションや相続により使用していないマンションなど、幅広い物件に対応しております。地域の相場や市場動向を踏まえた適正な査定を行い、仲介による高値売却からスピーディーな直接買取まで、お客様のご希望に合わせてご提案します

社員画像

社員画像

  • 代表者結城 亮太
  • 免許番号東京都知事(01)第109447号
リブパートナーズ株式会社
物件から
約33.9㎞
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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ハイネス勝田台壱番館の物件概要

マンション名称 ハイネス勝田台壱番館
所在地
千葉県八千代市下市場2丁目1-16 地図を見る
交通
  • 京成本線 / 京成大和田駅 徒歩17分(約1.36km)
  • 京成本線 / 勝田台駅 徒歩12分(約960m)
  • 東葉高速鉄道 / 村上駅 徒歩15分(約1.15km)
  • 東葉高速鉄道 / 東葉勝田台駅 徒歩12分(約960m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ハイネス勝田台壱番館3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/5
  • ハイネス勝田台壱番館3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    2/5
  • ハイネス勝田台壱番館3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    3/5
  • ハイネス勝田台壱番館2LDK10階間取り

    2LDK 10階

    4/5
  • ハイネス勝田台壱番館3LDK11階間取り

    3LDK 11階

    5/5
築年月(築年数) 1989年10月(築38年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 60戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年10月15日]

ハイネス勝田台壱番館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ハイネス勝田台壱番館を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ハイネス勝田台壱番館の参考査定価格:1,400万円 〜 1,850万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年10月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ハイネス勝田台壱番館の売り時ですか?
ハイネス勝田台壱番館がある八千代市のマンションの価格は直近の3年間で8.37%程度上昇しています。(3年前→2年前:-1.54%、2年前→1年前:1.70%、1年前→今年:8.22%)
千葉県の直近3年間の変動(7.45%)に比べ、同程度の水準です。
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情報更新:2026年11月9日
❓ハイネス勝田台壱番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ハイネス勝田台壱番館の売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ハイネス勝田台壱番館へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ハイネス勝田台壱番館のアクセス情報は以下です。

【所在地】

千葉県八千代市下市場2丁目1-16

【最寄り駅からのアクセス情報】

京成本線 / 京成大和田駅 徒歩17分
京成本線 / 勝田台駅 徒歩12分
東葉高速鉄道 / 村上駅 徒歩15分
東葉高速鉄道 / 東葉勝田台駅 徒歩12分
❓ハイネス勝田台壱番館の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ハイネス勝田台壱番館の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1989年10月(築38年)
建物構造:SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建:地上11階建
総戸数:60戸

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり

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